（破）甘棠镇南塘村一宗土地使用权1/56的产权份额 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物名称<\/span><\/p><\/td>甘棠镇南塘村一宗土地使用权1\/56<\/span>的产权份额<\/span>

<\/p><\/td><\/tr>标的物地址<\/span><\/p><\/td>甘棠镇南塘村【北至中国海峡大茶都，东至宁德市职业技术学院（船舶分院），西至福建坦洋工夫集团股份有限公司】<\/p><\/td><\/tr>标的物所有权人<\/span><\/p><\/td>福建省恒顺融资担保股份有限公司<\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p>权证情况<\/span><\/p>Â<\/span><\/p><\/td>权证类型<\/span><\/p><\/td>权证号<\/span><\/p><\/td>证载内容（以证件信息为准）<\/span><\/p><\/td><\/tr>国有土地使用证<\/span><\/p><\/td>安政国用（2011）第2789号<\/span><\/p><\/td>使用权面积：<\/span>13858.00<\/span>㎡中的1\/56份额<\/span>，<\/p>终止日期至2050年5月15日<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地性质<\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地用途<\/span><\/p><\/td>商务、金融、住宿、餐饮<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>其他介绍<\/span><\/p><\/td>本次资产评估的基准日期为2022年3月11日<\/span><\/p>已使用年限：至评估基准日，已使用12年

<\/span><\/p>剩余年限：剩余使用年限28年<\/span><\/p>他项权利：未设定他项权利<\/p>土地利用状况∶根据根据委托方提供的《福安市建设局关于福安船舶工业大厦建设项目总平面规划及建筑设计方案审查的批复》、《国有土地使用权证》：安政国用（2011）第2789号，规划条件如下∶<\/span><\/p>（1）项目位置：地点位于北至中国海峡大茶都，东至宁德市职业技术学院（船舶分院），西至福建坦洋工夫集团股份有限公司

<\/span><\/p>（2）用地性质：用途为商业用地—商务金融用地（商务办公）

<\/span><\/p>（3）用地使用强度：容积率为5.0；<\/span><\/p>（4）建筑规划要求∶<\/span><\/p>根据《福安市建设局关于福安船舶工业大厦建设项目总平面规划及建筑设计方案审查的批复》，总建筑面积94459㎡，计容建筑面积74518.50㎡，不计容建筑面积19940.50㎡（地下室），办公建筑面积为40103.50㎡，酒店及配套、金融保险业功能建筑面积34415㎡，地下室两层，建筑面积19940.50㎡，作为停车场及附属用房

机动车位347个（地上31个，地下316个）<\/span><\/p>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';福建省恒顺融资担保股份有限公司破产清算案资产（甘棠镇南塘村一宗土地使用权1/56的产权份额）处置拍卖公告福建省恒顺融资担保股份有限公司管理人（以下简称管理人）将于2024年12月11日10时至2024年12月12日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台网址：https://susong.taobao.com，对福建省恒顺融资担保股份有限公司（以下简称恒顺融资公司）进行资产公开拍卖活动（处置单位：福建省恒顺融资担保股份有限公司管理人；监督单位：宁德市中级人民法院）

现公告如下：一、重要提示1、郑重声明:本拍卖标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第（六）项的职责在破产强清平台处置的债务人财产

拍卖标的：福建省恒顺融资担保股份有限公司名下位于福安市甘棠镇南塘村一宗土地使用权1/56的产权份额（权属证号：安政国用（2011）第2789号）

2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调査拍卖标的信息、知悉竞买资质、委托代理及款项支付方式等要求和内容

如违反相关约定，竞买人的保证金将被管理人全额没收，且竞买人将承担其他法律责任

3、拍卖标的以其现状拍卖，对与拍卖标的紧密相关的开发项目（拍卖标的原规划建设福安市船舶工业大厦工程，该工程完成桩基施工后停工，现歌山建设集团有限公司对福安市船舶工业大厦工程折价或者拍卖的价款在11031447元额度内享有工程款优先受偿权）因本次拍卖而发生的行政许可等方面的变更及其他相关手续，管理人不作任何承诺，不承担任何法律责任，管理人不承担拍卖标的瑕疵担保责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵等）等自行调查核实、承担投资风险

有意参与竞买的，请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的及相关实物现状的确认，责任自负

因管理人未接管到任何材料，无法向买受人交付其他与拍卖标的物有关的相关资料，管理人不作任何承诺，不承担由此产生的民事、行政等任何法律责任，责任和风险均由买受人承担

管理人将配合买受人办理标的物移交及过户登记手续，登记所涉及的明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担

拍卖标的物过户产生的税金，由买受人承担和缴纳

4、有关税、费、规划、环保等问题由竞买人自行向税务、发改、规划、城乡建委、环保、国土、房管、不动产登记、供电、供水、供气等相关职能部门了解确认

本次拍卖的产权过户、复工手续等事宜由竞买人自行向国土、规划、不动产登记、城乡建委等相关部门了解并自行办理

5、截止至拍卖之日，拍卖地块瑕疵披露包括但不限于以上内容

竞买人需自行到相关职能部门详细咨询拍卖地块详细情况，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知（已披露）和未知的情况

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用

涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

6、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人应根据自身需求和疑问自行调査、了解、核实

未尽事宜，管理人不承担任何责任二，竞价时间、起拍价、增价幅度、保证金及特别约定1、拍卖竞价时间：2024年12月11日10时至2024年12月12日10时止（延时除外）

2、本次拍卖起拍价：468492.5元（大写：肆拾陆万捌仟肆佰玖拾贰点伍元整）

本次拍卖为增价拍卖，增价幅度：1万元（大写：人民币壹万元整）拍卖结束时出价最高的竞买人为买受人

3、保证金人民币5万元（大写：人民币伍万元整）

三、咨询看样自本次公告之日至拍卖竞价开始前的工作日接受咨询及预约看样

有意者请与杨律师15059338615，李律师18150199777联系

四、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力、未被列为被执行人失信名单、财务状况良好的法人和自然人可参加竞价，参加竞拍的淘宝账号所有人为竞价人

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买活动，但须在竞买开始前3日与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须持单位印章与委托代理人一同到管理人处签署成交确认书

五、延时出价功能本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟

六、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金5万元，系统会自动锁定该笔款项

拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁

保证金不计利息八、拍卖成交价款支付在网络竞价结束后3天内必须支付剩余尾款，（保证金可抵扣该期相应金额的成交款）

拍卖成交款应使用银行转账方式支付，缴入管理人指定账户（户名:福建省恒顺融资担保股份有限公司管理人；开户行：中信银行股份有限公司宁德分行；账号:8111301012200910183）

本次拍卖在淘宝网成交后，存在系统成交价0.5%的软件服务费及2%的综合服务费，由买受人承担，由买受人另行支付

九、拍卖成交确认文件的签署买受人应于拍卖成交后3个工作日内(遇节假日顺延)凭付款凭证及相关身份材料联系管理人律师到管理人处签署拍卖成交确认文件，买受人逾期签署或不签署成交确认文件，不影响拍卖的效力

十、买受人违约责任买受人违反约定，未能及时足额支付任何一笔拍卖成交价款的，买受人全额保证金管理人予以没收，并进行重新拍卖，重新拍卖的成交价款低于原拍卖价款造成的差价、破产强清平台软件服务等费用损失，由买受人承担

十一、拍卖标的的交付1、买受人付清全部拍卖成交价款后，买受人应按管理人通知及时接收拍卖标的，并由管理人协助办理过户手续

买受人未及时接收拍卖标的的，自管理人通知接收日期届满之日起，拍卖标的可能发生的毁损、灭失及因拍卖标的引起的一切后果等均由买受人承担

2、拍卖标的交付前，拍卖标的管理、使用、收益权归管理人代表全体债权人行使和享有

十二、买受人应自行办理水、电等户名开立、变更手续，并承担开立、变更相关费用

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的交割、过户时所发生的费用和税费

十四、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十五、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

法院监督电话:0593-2975091管理人咨询电话:杨律师15059338615，李律师18150199777淘宝技术咨询:400-822-2870若有疑问，可向管理人咨询

福建省恒顺融资担保股份有限公司管理人二O二四年十二月三日竞买须知福建省恒顺融资担保股份有限公司管理人（以下简称管理人）将于2024年12月11日10时至2024年12月12日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台网址：https://susong.taobao.com，对福建省恒顺融资担保股份有限公司担保股份有限公司进行资产公开拍卖活动（处置单位：福建省恒顺融资担保股份有限公司管理人；监督单位：宁德市中级人民法院），现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

竞买人报名参与竞买，表示完全知晓本次拍卖活动的全部内容二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守淘宝网阿里拍卖破产强清平台规则、本须知以及拍卖公告的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的：福建省恒顺融资担保股份有限公司名下位于福安市甘棠镇南塘村一宗土地使用权1/56的产权份额

四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、隐蔽工程及内在质量以现状为准，请竞买人拍卖前到现场查看标的现状

管理人对标的质量问题、结构调整、面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

对与拍卖标的紧密相关的开发项目（拍卖标的原规划建设福安市船舶工业大厦工程，该工程完成桩基施工后停工，现歌山建设集团有限公司对福安市船舶工业大厦工程折价或者拍卖的价款在11031447元额度内享有工程款优先受偿权）因本次拍卖而发生的行政许可等方面的变更及其他相关手续，管理人不作任何承诺，不承担任何法律责任，管理人不承担拍卖标的瑕疵担保责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵等）等自行调查核实、承担投资风险

有意参与竞买的，请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的及相关实物现状的确认，责任自负

因管理人未接管到任何材料，无法向买受人交付其他与拍卖标的物有关的相关资料，管理人不作任何承诺，不承担由此产生的民事、行政等任何法律责任，责任和风险均由买受人承担

管理人将配合买受人办理标的物移交及过户登记手续，登记所涉及的明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担

拍卖标的物过户产生的税金，由买受人承担和缴纳

有关税、费、规划、环保等问题由竞买人自行向税务、发改、规划、城乡建委、环保、国土、房管、不动产登记、供电、供水、供气等相关职能部门了解确认

本次拍卖的产权过户、复工手续等事宜由竞买人自行向国土、规划、不动产登记、城乡建委等相关部门了解并自行办理

截止至拍卖之日，拍卖地块瑕疵披露包括但不限于以上内容竞买人需自行到相关职能部门详细咨询拍卖地块详细情况，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知（已披露）和未知的情况

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用

涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

五、竞买人条件凡具备完全民事行为能力、未被列为被执行人失信名单、财务状况良好的法人和自然人可参加竞价，参加竞拍的淘宝账号所有人为竞价人

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买活动，但须在竞买开始前3日与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须持单位印章与委托代理人一同到管理人处签署成交确认书

六、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

七、拍卖标的可能存在的瑕疵以现状为准

管理人对拍卖标的所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保

请竞买人在拍卖前须仔细审查拍卖标的，自行调查是否存在瑕疵，亲临展示现场实地看样

未现场看样的竞买人视为对本标的实物现状的认可，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵

竞买人参加竞买前须调査拍卖标的信息、知悉竞买资质、委托代理及款项支付方式等要求和内容

如违反相关约定，竞买人的保证金将被管理人全额没收，且竞买人将承担其他法律责任

八、本次拍卖在淘宝网成交后，存在系统成交价0.5%的软件服务费及2%的综合服务费，由买受人承担，由买受人另行支付

九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖标的交割、过户时所发生的相关费用和税费

标的的转移登记手续由买受人自行办理，管理人予以协助标的移交及过户登记手续等产生的费用由买受人承担

拍卖标的过户产生的税金，由买卖双方按相关法律规定承担和缴纳

十、参加竞买的人应当遵守拍卖公告、拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，管理人可以重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价

保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索

悔拍后重新拍卖时，原买受人不得参加竞买十二、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十三、为便于买受人及时收到管理人相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使与本次拍卖有关文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十四、特别声明：本拍品为破产财产，管理人通过淘宝网司法辅助服务平台进行拍卖

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报十五、本次拍卖公告、拍卖须知由管理人行使解释权，其他未尽事宜，请向管理人咨询

法院监督电话:0593-2975091管理人咨询电话:杨律师15059338615，李律师18150199777淘宝技术咨询:400-822-2870若有疑问，可向管理人咨询

福建省恒顺融资担保股份有限公司管理人二O二四年十二月三日