（破）安徽省黄山市屯溪区社屋前路一宗商服、住宅土地使用权 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>宗地位置：安徽省黄山市屯溪区社屋前路东侧；土地总面积：2620.85平方米；使用权类型：出让；设定用途：商服、住宅；容积率小于2.5

<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样，调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及价款支付方式等内容，如违反相关规定，您的保证金可能会被法院扣划并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！黄山市屯光房地产开发有限公司清算组将于2025年1月15日10时至2025年1月16日10时止（延时除外）在淘宝网阿里变卖破产强清平台第一次进行公开拍卖活动（处置单位：黄山市屯光房地产开发有限公司清算组，监督单位：安徽省黄山市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/），现公告如下：一、本次拍卖标的如下：拍卖标的：黄山市屯光房地产开发有限公司位于安徽省黄山市屯溪区社屋前路一宗商服、住宅土地使用权，土地总面积2620.85平方米，具体信息详见评估报告书

起拍价：1898.28万元，保证金：90万元，增价幅度：5万元及其整数倍

清算组对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

二、竞买人条件：1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

竞买人在报名前应自行前往当地政府了解主导产业要求，以及满足环评、能评、投资强度、亩均税收等等项目落地条件，以免出现竞拍人竞得后新项目不能落地，可能导致的经济损失的情形

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与清算组沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到清算组处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

3、负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物

三、咨询、展示看样的时间与方式：定于2024年12月18日（时间9：00-16：00）统一安排现场看样，有意者请与清算组人员联系（电话：汪磊律师13955994624）

有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解或自行进行调查，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

五、本次拍卖标物以其现状为准，法院与清算组不承担标的物的瑕疵保证责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负

竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

七、对上述标的物权属有异议者，至少在开拍前7天与清算组联系

与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

优先购买权人参加竞买的，应于开拍前7天向清算组提交合法有效的证明，资格经清算组确认后取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参加竞买，本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付淘宝网阿里拍卖破产强清平台服务费以后的24小时以内自动转入本清算组指定账户

拍卖余款请在拍卖成交后30日内完成竞拍尾款支付买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付

买受人也可将拍卖成交价余款直接缴入清算组指定账户（户名：黄山市屯光房地产开发有限公司清算组，开户银行：中国银行股份有限公司黄山东市支行,账号：184279065002）

买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到清算组处（地址：黄山市屯溪区黄山东路139号宇隆大厦4楼安徽地平律师事务所）签署《拍卖成交确认书》

清算组将在买受人付清尾款后的60个工作日内将拍卖标的物交付买受人

标的物的转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金、所得税以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费,根据法律、法规各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉

特别提醒：拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人未在拍卖成交后30日内将拍卖成交全部余款缴入清算组指定账户视为悔拍，以及买受人明示其悔拍等情形），交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等

十、标的物交付以移交时现状为准，买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁等后果

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十二、本次拍卖标的物本身价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格也相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额（约为30万）无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、因本次拍卖通过破产强清资产交易平台进行，平台将按照系统成交价的0.5%收取软件服务费（最高额50万元），该费用也由竞价成功的竞买人支付

如竞买人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读清算组发布的竞买须知举报监督电话：0559-3585019本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询

咨询电话：汪磊律师13955994624地址：黄山市屯溪区黄山东路139号宇隆大厦四楼淘宝技术咨询：400-822-2870黄山市屯光房地产开发有限公司清算组2024年12月5日黄山市屯光房地产开发有限公司清算组将于2025年1月15日10时至2025年1月16日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：黄山市屯光房地产开发有限公司清算组，监督单位：安徽省黄山市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物

竞买人在报名前应自行前往当地政府了解主导产业要求，以及满足环评、能评、投资强度、亩均税收等等项目落地条件，以免出现竞拍人竞得后新项目不能落地，可能导致的经济损失的情形

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前7个工作日向黄山市屯光房地产开发有限公司清算组办理委托手续（如公司企业等授权法定代表人参与竞买的，也须按公告办理委托手续）

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与受托人一同到清算组处办理交付或权属转移手续

如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前7天与清算组联系

与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

优先购买权人参加竞买的，应于开拍前7天内清算组提交合法有效的证明，资格经清算组确认后取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参加竞买

本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

六、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项

拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付淘宝网阿里拍卖破产强清平台服务费后24小时以内自动转入本清算组指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁

保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明，详见管理人发布的《竞买公告》、《竞买须知》请竞买人务必仔细阅读，并建议亲自实地看样

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、开发程度以移交时的现状为准

八、拍卖成交后，拍卖余款请在拍卖成交后30日内汇款至本清算组指定账户（户名：黄山市屯光房地产开发有限公司清算组，开户银行：中国银行股份有限公司黄山东市支行,账号：184279065002）

买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到清算组处（地址：黄山市屯溪区黄山东路139号宇隆大厦4楼安徽地平律师事务所）签署拍卖成交确认文件

清算组将在买受人付清尾款后的60个工作日内将拍卖标的物交付买受人

标的物的转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金、所得税以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费,根据法律、法规各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉

九、买受人逾期未支付拍卖余款的，清算组可提请重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，且已经交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等

拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人未在拍卖成交后30日内将拍卖成交全部余款缴入清算组指定账户视为悔拍，以及买受人明示其悔拍等情形），交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等

十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十一、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁及增加的一切费用等后果

十二、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖

十四、为便于买受人及时收到清算组拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网阿里拍卖破产强清平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与清算组联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使清算组的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十五、淘宝网阿里拍卖破产强清平台服务费，按照成交价的0.5%收取，单个标的物收费上限为50万元，由买受人承担

具体情况以淘宝技术咨询电话回复为准十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

清算组咨询电话：汪磊律师13955994624淘宝技术咨询：400-822-2870本规则其他未尽事宜，请向清算组咨询.黄山市屯光房地产开发有限公司清算组2024年12月5日