拍卖公告
调查表拍品名称齐齐哈尔市龙沙区新天地商务中心1层290号-3层3号商铺权利来源司法拍卖产权证号黑（2018）齐齐哈尔市不动产证明第0028134-0028306号拍品所有人被执行人拍品现状拍品性质商业用房面积建筑面积20.66-1167.33平方米，以实地看样为准瑕疵说明有部分租赁权利限制情况已查封提供的文件1、《执行裁定书》2、《协助执行通知书》3、《拍卖成交确认书》拍品介绍1.拍卖对象：齐齐哈尔市龙沙区新天地商务中心1层290号-3层3号商铺（详见评估报告）2.税费负担情况：办理更名过户所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产交易中规定缴纳的各种费用）及基于拍卖标的上相关的原欠缴税款，依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体和买受人各自负担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉
因相应主体欠缴税费而导致不能过户的风险由买受人自行承担，本次交易环节依据税法由出卖方（被执行人）缴纳的税费，由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请从拍卖款中退还
买受人须在执行裁定书及协助执行通知书送达后十五日内向法院提交应由出卖方承担的本次交易税费票据，逾期未提供票据的应另行追偿，法院不再受理从拍卖款中退还其垫付的此项税费
3.法院所展示的内容仅作为参考，具体以实际状况为准
4.周边情况：周围情况良好，交通便利
5.咨询联系电话：0451-82377019姜法官黑龙江哈尔滨市中级人民法院网络司法变卖公告黑龙江省哈尔滨市中级人民法院将于2024年12月12日10时至2025年2月9日10时止（延时的除外）在黑龙江省哈尔滨市中级人民法院京东司法变卖网络平台上（网址http://sifa.jd.com，户名：黑龙江省哈尔滨市中级人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：齐齐哈尔市龙沙区新天地商务中心1层41号-3层03号（详情见下表）
序号位置建筑面积评估价变卖价格保证金加价幅度1龙沙区新天地商务中心00单元01层41号74.151112250850871.255000030002龙沙区新天地商务中心00单元01层42号74.151112250850871.255000030003龙沙区新天地商务中心00单元01层43号88.9913348501021160.256000030004龙沙区新天地商务中心00单元01层49号39.98599700458770.53000030005龙沙区新天地商务中心00单元01层50号39.99599850458885.253000030006龙沙区新天地商务中心00单元01层51号29.51442650338627.252000030007龙沙区新天地商务中心00单元01层52号101.04151560011594347000030008龙沙区新天地商务中心00单元01层53号68.451026750785463.755000030009龙沙区新天地商务中心00单元01层57号68.531027950786381.7550000300010龙沙区新天地商务中心00单元01层58号68.531027950786381.7550000300011龙沙区新天地商务中心00单元01层59号89.881348200103137360000300012龙沙区新天地商务中心00单元01层60号89.881348200103137360000300013龙沙区新天地商务中心00单元01层61号76.141142100873706.550000300014龙沙区新天地商务中心00单元01层62号95.1414271001091731.570000300015龙沙区新天地商务中心00单元01层63号60.57908550695040.7540000300016龙沙区新天地商务中心00单元01层64号60.57908550695040.7540000300017龙沙区新天地商务中心00单元01层65号54.34815100623551.540000300018龙沙区新天地商务中心00单元01层66号54.34815100623551.540000300019龙沙区新天地商务中心00单元01层69号66.47997050762743.2550000300020龙沙区新天地商务中心00单元01层70号66.47997050762743.2550000300021龙沙区新天地商务中心00单元01层92号64.49967350740022.7550000300022龙沙区新天地商务中心00单元01层93号43.95659250504326.2530000300023龙沙区新天地商务中心00单元01层94号40.22603300461524.530000300024龙沙区新天地商务中心00单元01层95号60.33904950692286.7540000300025龙沙区新天地商务中心00单元01层96号56.66849900650173.540000300026龙沙区新天地商务中心00单元01层100号31.91478650366167.2530000300027龙沙区新天地商务中心00单元01层105号1212.131818195013909191.75800000300028龙沙区新天地商务中心00单元01层280号26.01390150298464.7520000300029龙沙区新天地商务中心00单元01层281号26.01390150298464.7520000300030龙沙区新天地商务中心00单元01层282号26.01390150298464.7520000300031龙沙区新天地商务中心00单元01层285号26.01390150298464.7520000300032龙沙区新天地商务中心00单元01层286号26.01390150298464.7520000300033龙沙区新天地商务中心00单元01层287号26.01390150298464.7520000300034龙沙区新天地商务中心00单元01层288号26.01390150298464.7520000300035龙沙区新天地商务中心00单元01层289号26.01390150298464.7520000300036龙沙区新天地商务中心00单元01层290号26.01390150298464.7520000300037龙沙区新天地商务中心00单元01层291号26.01390150298464.7520000300038龙沙区新天地商务中心00单元01层294号20.66309900237073.520000300039龙沙区新天地商务中心00单元01层296号20.66309900237073.520000300040龙沙区新天地商务中心00单元01层297号20.66309900237073.520000300041龙沙区新天地商务中心00单元01层298号20.66309900237073.520000300042龙沙区新天地商务中心00单元01层299号20.66309900237073.520000300043龙沙区新天地商务中心00单元01层300号20.66309900237073.520000300044龙沙区新天地商务中心00单元01层302号20.66309900237073.520000300045龙沙区新天地商务中心00单元02层01号342.8235996102753701.65160000300046龙沙区新天地商务中心00单元02层02号328.9634540802642371.2150000300047龙沙区新天地商务中心00单元02层03号313.8332952152520839.475150000300048龙沙区新天地商务中心00单元02层04号502.9352807654039785.225230000300049龙沙区新天地商务中心00单元02层05号488.0951249453920582.925230000300050龙沙区新天地商务中心00单元02层06号332.0534865252667191.625150000300051龙沙区新天地商务中心00单元02层07号417.9543884753357183.375200000300052龙沙区新天地商务中心00单元02层08号113.021186710907833.1560000300053龙沙区新天地商务中心00单元02层09号108.771142085873695.02550000300054龙沙区新天地商务中心00单元02层10号414.2143492053327141.825200000300055龙沙区新天地商务中心00单元02层11号407.7142809553274930.575200000300056龙沙区新天地商务中心00单元02层12号491.1751572853945323.025220000300057龙沙区新天地商务中心00单元02层13号548.9557639754409440.875250000300058龙沙区新天地商务中心00单元02层14号583.7361291654688811.225270000300059龙沙区新天地商务中心00单元02层15号1071.40112497008606020.550000300060龙沙区新天地商务中心00单元02层16号583.4761264354686722.775270000300061龙沙区新天地商务中心00单元02层17号710.2774578355705243.775320000300062龙沙区新天地商务中心00单元02层18号1167.33122569659376578.225530000300063龙沙区新天地商务中心00单元02层19号1144.13120133659190224.225520000300064龙沙区新天地商务中心00单元03层02号110.44993960760379.450000300065龙沙区新天地商务中心00单元03层03号108.48976320746884.8500003000二、咨询、展示看样的时间与方式：自挂网之日起（不含节假日）接受咨询
不安排统一看样，可自行前往联系被执行人实地看样三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2、竞买人需要报名缴纳等同于标的物整体变卖价全款金额的变卖预缴款（见上述明细表），才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，责任自负
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，标的物变更登记手续所涉及的一切税、费及可能存在的物业费、水、电欠费均由法律规定的义务承担者承担
（特别提醒关于税费、学区、当地限购情况，物业费，水，电欠费具体数额可向当地财税部门、房管部门、国土部门、教育部门、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）
该拍卖标的物存在延迟交付的可能
物品交付过程中涉及的相关搬运、运输等费用以及运输过程中损毁灭失风险由买受人自行负担
六、对上述标的物的权属有异议者，请于2024年12月31日前与本院联系
本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知七、与本标的物有利害关系的当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
八、竞买人参与变卖时，网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户九、如成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款，如成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束15日内缴纳，缴入法院指定账户(户名:黑龙江省哈尔滨市中级人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司黑龙江省哈尔滨市昆仑支行，账号：6228400176643762169)，并在缴款后3日内到黑龙江省哈尔滨市中级人民法院执行局（地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区闽江路228号）签署《变卖成交确认书》，于签订确认书后15个工作日后领取民事裁定书及变卖款收款收据，办理变卖标的物交付手续
变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的变卖须知咨询电话：400-8284666（同伦拍拍科技服务有限公司）京东技术咨询：400-622-9586黑龙江省哈尔滨市中级人民法院二〇二四年十一月二十六日竞买须知黑龙江省哈尔滨市中级人民法院网络司法变卖须知黑龙江省哈尔滨市中级人民法院将于2024年12月12日10时至2025年2月9日10时止（延时的除外）在黑龙江省哈尔滨市中级人民法院京东网司法变卖网络平台上（网址http://sifa.jd.com，户名：黑龙江省哈尔滨市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、变卖标的：齐齐哈尔市龙沙区新天地商务中心1层41号-3层03号（详情见下表）
序号位置建筑面积评估价变卖价格保证金加价幅度1龙沙区新天地商务中心00单元01层41号74.151112250850871.255000030002龙沙区新天地商务中心00单元01层42号74.151112250850871.255000030003龙沙区新天地商务中心00单元01层43号88.9913348501021160.256000030004龙沙区新天地商务中心00单元01层49号39.98599700458770.53000030005龙沙区新天地商务中心00单元01层50号39.99599850458885.253000030006龙沙区新天地商务中心00单元01层51号29.51442650338627.252000030007龙沙区新天地商务中心00单元01层52号101.04151560011594347000030008龙沙区新天地商务中心00单元01层53号68.451026750785463.755000030009龙沙区新天地商务中心00单元01层57号68.531027950786381.7550000300010龙沙区新天地商务中心00单元01层58号68.531027950786381.7550000300011龙沙区新天地商务中心00单元01层59号89.881348200103137360000300012龙沙区新天地商务中心00单元01层60号89.881348200103137360000300013龙沙区新天地商务中心00单元01层61号76.141142100873706.550000300014龙沙区新天地商务中心00单元01层62号95.1414271001091731.570000300015龙沙区新天地商务中心00单元01层63号60.57908550695040.7540000300016龙沙区新天地商务中心00单元01层64号60.57908550695040.7540000300017龙沙区新天地商务中心00单元01层65号54.34815100623551.540000300018龙沙区新天地商务中心00单元01层66号54.34815100623551.540000300019龙沙区新天地商务中心00单元01层69号66.47997050762743.2550000300020龙沙区新天地商务中心00单元01层70号66.47997050762743.2550000300021龙沙区新天地商务中心00单元01层92号64.49967350740022.7550000300022龙沙区新天地商务中心00单元01层93号43.95659250504326.2530000300023龙沙区新天地商务中心00单元01层94号40.22603300461524.530000300024龙沙区新天地商务中心00单元01层95号60.33904950692286.7540000300025龙沙区新天地商务中心00单元01层96号56.66849900650173.540000300026龙沙区新天地商务中心00单元01层100号31.91478650366167.2530000300027龙沙区新天地商务中心00单元01层105号1212.131818195013909191.75800000300028龙沙区新天地商务中心00单元01层280号26.01390150298464.7520000300029龙沙区新天地商务中心00单元01层281号26.01390150298464.7520000300030龙沙区新天地商务中心00单元01层282号26.01390150298464.7520000300031龙沙区新天地商务中心00单元01层285号26.01390150298464.7520000300032龙沙区新天地商务中心00单元01层286号26.01390150298464.7520000300033龙沙区新天地商务中心00单元01层287号26.01390150298464.7520000300034龙沙区新天地商务中心00单元01层288号26.01390150298464.7520000300035龙沙区新天地商务中心00单元01层289号26.01390150298464.7520000300036龙沙区新天地商务中心00单元01层290号26.01390150298464.7520000300037龙沙区新天地商务中心00单元01层291号26.01390150298464.7520000300038龙沙区新天地商务中心00单元01层294号20.66309900237073.520000300039龙沙区新天地商务中心00单元01层296号20.66309900237073.520000300040龙沙区新天地商务中心00单元01层297号20.66309900237073.520000300041龙沙区新天地商务中心00单元01层298号20.66309900237073.520000300042龙沙区新天地商务中心00单元01层299号20.66309900237073.520000300043龙沙区新天地商务中心00单元01层300号20.66309900237073.520000300044龙沙区新天地商务中心00单元01层302号20.66309900237073.520000300045龙沙区新天地商务中心00单元02层01号342.8235996102753701.65160000300046龙沙区新天地商务中心00单元02层02号328.9634540802642371.2150000300047龙沙区新天地商务中心00单元02层03号313.8332952152520839.475150000300048龙沙区新天地商务中心00单元02层04号502.9352807654039785.225230000300049龙沙区新天地商务中心00单元02层05号488.0951249453920582.925230000300050龙沙区新天地商务中心00单元02层06号332.0534865252667191.625150000300051龙沙区新天地商务中心00单元02层07号417.9543884753357183.375200000300052龙沙区新天地商务中心00单元02层08号113.021186710907833.1560000300053龙沙区新天地商务中心00单元02层09号108.771142085873695.02550000300054龙沙区新天地商务中心00单元02层10号414.2143492053327141.825200000300055龙沙区新天地商务中心00单元02层11号407.7142809553274930.575200000300056龙沙区新天地商务中心00单元02层12号491.1751572853945323.025220000300057龙沙区新天地商务中心00单元02层13号548.9557639754409440.875250000300058龙沙区新天地商务中心00单元02层14号583.7361291654688811.225270000300059龙沙区新天地商务中心00单元02层15号1071.40112497008606020.550000300060龙沙区新天地商务中心00单元02层16号583.4761264354686722.775270000300061龙沙区新天地商务中心00单元02层17号710.2774578355705243.775320000300062龙沙区新天地商务中心00单元02层18号1167.33122569659376578.225530000300063龙沙区新天地商务中心00单元02层19号1144.13120133659190224.225520000300064龙沙区新天地商务中心00单元03层02号110.44993960760379.450000300065龙沙区新天地商务中心00单元03层03号108.48976320746884.8500003000四、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证
特别提醒，本次变卖，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
标的物过户登记手续由买受人自行办理，法院不提供登记证书等证明五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向哈尔滨市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到哈尔滨市中级人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于2024月12月31日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于2024月12月31日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
八、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
九、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付等同于标的物变卖价全款金
