开化县华埠镇解放街58-4号底层店面 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>98.49平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>19.00平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>开化县华埠镇解放街<\/font>58-4号底层店面，证载房屋建筑面积<\/font>98.49<\/font>㎡，证载土地使用权面积<\/font>19<\/font>㎡，土地用途为商业用地，出让至<\/font>2037<\/font>年<\/font>11<\/font>月<\/font>26<\/font>日止，<\/font><\/span>起拍价<\/font>1926000<\/font>元<\/font><\/span>，保证金<\/font>20万元

<\/font><\/span><\/p>目前为自助银行和仓库使用，拍卖成交后，标的权属过户税费按照国家相关规定由委托人和买受人各自承担

<\/font><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';拍卖公告受委托，浙江嘉泰拍卖有限公司定于2024年12月20日上午10时-2024年12月21日上午10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台（网址http://zc-paimai.taobao.com搜索“嘉泰拍卖”）对以下标的进行公开拍卖，现公告如下：注：此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、拍卖标的：开化县华埠镇解放街58-4号底层店面，证载房屋建筑面积98.49㎡，证载土地使用权面积19㎡，土地用途为商业用地，出让至2037年11月26日止，起拍价1926000元，保证金20万元，增价幅度：2000元及其倍数

二、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买

三、咨询、展示的时间与方式：即日起接受咨询，咨询电话：0570-3085088、3085485；展示看房时间：2024年12月11日至2024年12月20日17时（工作时间）在标的所在地展示，看房前需提早电话预约

四、拍卖方式：网络增价拍卖方式，至少一人报名且出价，满足成交条件，方可成交

五、保证金交纳及处置：1、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作

凡参加竞买的竞买人须确保在本人的支付宝账户里有足够的竞买保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

2、拍卖成交后，买受人的竞买保证金将作为定金自动转入本公司账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻，保证金冻结期间不计息

3、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线

4、如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）办理，竞买人与委托代理人须于2024年12月20日17时前到本公司办理拍卖委托手续

如委托手续不全，竞买活动认定为淘宝账户注册人的个人行为

六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

七、在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由竞买人自行承担后果

拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该标的拍卖结束

请竞买人务必妥善保管好在淘宝网和支付宝上注册的用户名及密码，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责

八、特别提醒：标的物以成交后交付时的实物现状为准（包括但不限于房屋外观、结构及质量等），房产相关信息以不动产登记为准，本公司不承担本标的瑕疵担保责任

本公司对房屋外观、质量问题、结构调整、损坏、房地产面积差异等瑕疵均不作任何担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

如拍卖标的物存在渗水、漏水、积水等问题，相关维修、处理费用均由买受人自担

如有违法建筑，由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至拆除

有意者请务必亲临现场，实地看样(照片仅供参考)未看房的竞买人视为对本标的实物现状的确认

竞买人一旦参与竞拍即视为对房屋质量、公共设施、设备质量等的完全认可，视为对本标的实物现状的完全确认及对拍卖标的物存在的显性及隐性瑕疵、问题的全部确认与接受，相关责任均由买受人承担

竞买人在报名、拍卖竞价前请务必仔细阅读本公司发布的拍卖公告、拍卖须知等

咨询电话：0570-30850883085485嘉泰拍卖公司地址：浙江省衢州市白云街道翡翠滨江小区1幢405室浙江嘉泰拍卖有限公司二〇二四年十二月十日拍卖须知一、根据《中华人民共和国拍卖法》等有关法规和委托人所提供的相关资料，结合拍卖标的的实际情况，特制定本须知

委托人、拍卖人、竞买人、买受人均受本须知的制约二、拍卖人对拍卖标的所作的文字说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保

敬请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认

竞买人报名参与竞买，即表明竞买人对拍卖标的情况和本须知的所有条款已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

竞买成功后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔三、本次拍卖的不动产，均以不动产相关权属现状拍卖，在不动产权属过户时，土地用途、出让终止日期、房屋建筑面积和土地使用权面积等相关内容均以不动产登记中心核实、确认为准

若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响成交价格，对买受人的拍卖成交价款不予多退少补

买受人若需重新测绘确权的，相关手续由买受人自行办理并承担费用

四、在竞买开始前，委托人决定中止、暂缓或终止委托拍卖的，竞买人应当无条件予以接受，竞买人不得向委托人和拍卖人提出任何补偿，委托人、拍卖人均不承担任何责任和费用，保证金不计息退还

五、拍卖标的权属过户税费按照国家相关规定由委托人与买受人各自承担

委托人承担包括但不限于：①增值税及附加；②土地增值税；③印花税；④原欠税费等

买受人承担包括但不限于：①契税；②印花税；③其他各项税费（登记费、工本费、代办费、物业费等）

如标的有原欠费用，交付日前由委托人承担，交付日后由买受人承担上述所列税费项目仅供参考，权属过户中过户收费项目及税率若有增加或减少均以实际过户时为准，如因国家政策调整发生新增税费的，由委托人和买受人按照税法规定各自承担

部分税费发票开具对象与实际缴款人不一致的，发票以相关部门开具为准

六、需要规定的其他事项：1、房屋目前为自助银行及仓库，房屋内所有设备、设施及动产均不包括在拍卖范围内，标的交付时，由委托人搬离

2、标的以现状进行拍卖，其外观、结构以及内在质量等均以标的交付时的现状为准

拍卖成交后由委托人按标的交付时的现状直接交付给买受人3、委托人、拍卖人不提供标的建筑图纸等设计资料（含消防部门需要的资料）

标的内及标的间原有的墙体、砼柱、楼梯、楼板等不得擅自拆除，若需拆除改变结构或使用性质，买受人须按规定报经有关部门审批，所需费用由买受人承担

4、标的中若有无证建筑物及地上附属物，涉及违法、违章部分，由买受人按照相关部门要求自行处理解决并承担费用，委托人、拍卖人声明不负责提供相关资料，不负责办理权属过户手续

七、瑕疵声明1、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，委托人及拍卖人提供的公告、须知、图片等，均不作为任何保证及承诺

根据《中华人民共和国拍卖法》的规定，本公司已将知道的拍卖标的瑕疵向竞买人说明，但委托人、拍卖人声明：对本次拍卖的标的不承担瑕疵担保责任

2、委托人、拍卖人对标的的建筑质量、品质（包括但不限于房屋及其建筑材料标准，房屋的沉降、渗漏、裂缝、门窗及管道、线路等房屋配套设施的完好程度等）不承担任何保证责任和瑕疵担保责任，不负责维修

八、款项支付时间和方式：拍卖成交后，买受人须支付尾款、软件服务费和佣金

软件服务费仅限线上支付宝付款1、软件服务费的支付时间和方式：标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费（成交价的1%），买受人须在2024年12月25日17时前通过线上完成相应费用的支付

买受人支付软件服务费后，保证金将转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）

买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞买保证金不能及时转入处置主体支付宝账户的，一切责任由买受人承担

（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票

）2、尾款及佣金的支付时间和方式：①拍卖成交后，买受人按照成交价的1.5%承担拍卖佣金

②该标的不提供信贷支持，买受人须于拍卖成交之日起20日内在线下将尾款及全额佣金缴入本公司账号

③本公司缴款账号缴款户名：浙江嘉泰拍卖有限公司缴款账号：33050168360000000880开户银行：衢州市建行开发区支行3、买受人凭付款凭证及相关身份证明材料等原件到拍卖公司（地址：浙江省衢州市白云街道翡翠滨江小区1幢405室）签署《拍卖成交确认书》

因买受人原因未签署的，视同《成交确认书》已签署4、如买受人未能按照上述条款约定时间支付款项的，将视为违约，自违约之日起按逾期部分款项每日万分之五的标准向本公司支付违约金

超过上述规定期限5日仍未交清的，本公司可单方解除拍卖标的的成交合同，保证金不予返还，并按《中华人民共和国拍卖法》等法律法规追究买受人的违约责任

九、本须知中的拍卖价款是指拍卖成交价（即落槌价），为含税价（仅含增值税），不含拍卖佣金及各项税费

所有价款均以人民币结算十、办理权属过户手续时间：买受人交清拍卖价款及拍卖佣金后，委托人完成土地增值税清算，提供标的产权过户时所需的不动产登记证原件及相应不动产过户资料（如不动产土地增值税清算报告、完税证明等），与买受人共同办理标的产权过户登记手续

过户税费由委托人与买受人在办理产权过户时各自承担支付委托代办产权过户的，代办费由买受人承担

逾期未办理权属过户手续的，责任由过错方承担十一、标的交付时间：该标的目前委托人正在使用，买受人交清所有款项后6个月内由委托人负责腾空，并将标的按腾空后现状交付给买受人

买受人须在委托人通知时间内与委托人共同办理实物交接手续，因买受人原因逾期未办理实物交接手续的，视同标的实物已交付

十二、标的交付后，买受人自行到相关部门办理水、电等户名的变更，费用自理，逾期不保证水、电的正常供应

由于买受人原因，逾期不办理的，责任由买受人承担十三、委托人、拍卖人、竞买人、买受人如违反上述规定，按《中华人民共和国拍卖法》等法律法规各自承担责任

浙江嘉泰拍卖有限公司二〇二四年十二月十日