拍卖公告
'';山东金实仓廪农业科技发展有限公司管理人将于2024年12月26日上午10时至2024年12月27日上午10时止（延时除外）在“淘宝网阿里拍卖破产强清平台”上拍卖山东金实仓廪农业科技发展有限公司“莱州金仓田园综合体”园区内的资产，拍卖网址：https://susong.taobao.com/，现将有关拍卖事宜公告如下：一、重要提示1、郑重声明：拍卖标的物系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责处分破产财产
2、竞拍前请阅读《拍卖公告》《竞买须知》内容，充分知悉标的物现状、竞买人资质要求及款项支付方式等内容
如违反相关约定，竞买人的保证金将被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡标的物价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实标的物情况
未尽事宜，管理人不承担任何责任4、本次拍卖标的物以其现状为准
凡参与竞拍，即视为竞买人已了解标的物的详情，确认标的物的现状，并接受本次拍卖标的物的现状及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）及承担投资风险
请意向竞买人亲临现场看样，未看样的视为对标的物一切已知未知瑕疵认可
5、请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦参与竞拍即视为已经接受了有关拍卖标的物介绍等全部内容及自愿接受拍卖标的物其他一切已知或未知的瑕疵、风险、责任、费用等
二、拍卖标的物及起拍价等说明拍卖标的物为山东金实仓廪农业科技发展有限公司“莱州金仓田园综合体”园区内的标准化种植大棚共计126个，其中包括已建成标准化种植大棚78个、建成两面墙及小房20个、两面墙无小房9个、三面墙及小房7个、春秋大棚9个、阳光大棚3个；复合板房和水泥道路，压力罐，水泵等
标的物座落的约一千亩土地原系从莱州市金仓街道仓东村、仓南村流转的，流转费每年每亩一千元，土地性质为基本农田
竟买人竟得后，需在管理人的协助下与村委重新签订土地流转合同评估总价为：10,453,040元（大写：人民币壹仟零肆拾伍万叁仟零肆拾元整）；本次拍卖起拍价为：6,690,000元（大写：人民币陆佰陆拾玖万元整）；每次增价幅度：10万元（大写：人民币壹拾万元整）
三、咨询看样自发布公告之日起至拍卖结束之日止（节假日除外）接受咨询，意向竞买人需与管理人提前沟通看样时间（联系电话：13505453288）
四、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规及地方性法规等对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人委托代理人参与竞买的，须在竞买开始48小时前与管理人沟通并提交授权委托手续；竞买成功并支付全部价款后，竞买人需在规定时间内与管理人办理财产交接手续
若授权委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为
五、拍卖方式本次拍卖采取有起拍价的增价拍卖方式进行，至少有竞买人一人报名且其出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或竞买人出价低于起拍价的，本次拍卖活动流拍六、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
七、保证金和价款支付1、参与本次财产拍卖活动的竞买人需缴纳保证金50万元（大写：人民币伍拾万元整）
2、拍卖竞价前，淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应交的保证金；拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
3、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户
特别提示：拍卖成交后，淘宝平台出具0.5%软件服务费订单，由买受人承担，买受人依据该订单支付服务费，计费基数为标的物的成交价，该费用为淘宝网阿里拍卖平台收取
4、拍卖余款请在拍卖成交后7日内汇至管理人指定账户【账户名称：山东金实仓廪农业科技发展有限公司管理人，开户行：恒丰银行莱州支行，账号：37250101450100000111】
5、拍卖成交后，买受人悔拍或者逾期支付拍卖款的，管理人可重新委托拍卖，买受人交纳的保证金不予退还，依次用于弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、支付拍卖产生的费用损失
保证金数额不足以弥补重新拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，管理人可向悔拍人追索
八、拍品交付买受人应于付清全部拍卖成交款及软件服务费后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处签署拍卖成交确认文件
逾期不签署成交确认书，买受人已支付的所有款项不退，保管拍卖标的物的责任及由此造成的损失由买受人自行承担
九、税费及其他费用承担本次拍卖交易产生的税费由买卖双方依法各自承担，未规定或规定不明的，由买受人承担
买受人组织管理、占用、拆卸、搬运财产等发生的费用，由买受人自行承担
十、其他1、标的物以交易时的现状为准
2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
3、因拍卖标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高
竞买人在支付保证金及余款时可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询；网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
4、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
5、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝平台将自动生成完整的竞买信息报告，报告中载明竞价结果、成交人姓名、成交人竞买号等信息，但不进行公示
6、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知
管理人咨询电话：梁主任13505453288淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询
山东金实仓廪农业科技发展有限公司管理人2024年12月10日山东金实仓廪农业科技发展有限公司管理人将于2024年12月26日上午10时至2024年12月27日10时止（延时除外）在“淘宝网阿里拍卖破产强清平台”上拍卖山东金实仓廪农业科技发展有限公司“莱州金仓田园综合体”园区资产，拍卖网址：https://susong.taobao.com/，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的物为山东金实仓廪农业科技发展有限公司“莱州金仓田园综合体”园区内的标准化种植大棚共计126个，其中包括已建成标准化种植大棚78个、建成两面墙及小房20个、两面墙无小房9个、三面墙及小房7个、春秋大棚9个、阳光大棚3个；复合板房和水泥道路，压力罐，水泵等
标的物座落的约一千亩土地原系从莱州市金仓街道仓东村、仓南村流转的，流转费每年每亩一千元，土地性质为基本农田
竟买人竟得后，需在管理人的协助下与村委重新签订土地流转合同四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保及保证
请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若竞买人不具有完全民事行为能力，其代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规及地方性法规等对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任竞买人委托代理人参与竞买的，须在竞买开始48小时前与管理人沟通并提交授权委托手续；竞买成功并支付全部价款后，竞买人需在规定时间内与管理人办理财产交接手续
若授权委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
七、竞买人应当严格按照《拍卖公告》规定的拍卖程序参与本次拍卖，依规定时间节点缴纳拍卖保证金、平台服务费及中标后的交易价款等，承担违反相应条款导致的不利后果
八、本次拍卖活动计价货币为人民币
九、本次拍卖交易产生的税费由买卖双方依法各自承担
由买受人承担的，请竞买人自行向相关部门了解确认十、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消竞买人资格，不予退还保证金并追究相关的法律责任
十一、管理人根据法律规定，有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十二、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
管理人咨询电话：梁主任13505453288淘宝技术咨询：400-822-2870本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询
山东金实仓廪农业科技发展有限公司管理人2024年12月10日
