（破）彭水江南新城B栋（澳华广场）负一层商业2、商业3、商业4、商业18、商业19共5处房屋 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物调查情况表<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的物名称<\/span><\/p><\/td>重庆美腾房地产开发有限公司（以下简称“美腾公司”）位于重庆市彭水县绍庆街道乌江西路1号江南新城B栋（澳华广场）负一层商业2、商业3、商业4、商业18、商业19共5处房屋（整体拍卖，不包含室内动产）

<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/span><\/p><\/td>破产拍卖<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/p><\/td>有抵押<\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/p><\/td>据《江南新城B栋竣工报告》显示，该五处房屋共计3682.53㎡（各自分别为636.68㎡、1350.03㎡、1640.38㎡、27.47㎡、27.97㎡）

<\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/p><\/td>目前该五处房屋为产权大证【为江南新城B栋整栋楼房的初始产权证，产权证号为渝（2021）彭水县不动产权第001303097号】，<\/span>五处房屋已在不动产登记中心进行分户，尚未取得独立的产权证

<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>过户税费承担<\/span><\/p><\/td><\/strong>标的物<\/span><\/strong>过户涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定由买卖双方各自承担<\/span><\/strong>，<\/span><\/b>未明确缴费义务人的费用由买受人承担

<\/span><\/p><\/td><\/tr>其他税、费<\/span><\/p><\/td>标的物拍卖成交之日后新产生的税、费（如：房产税、土地使用税、物业费等）由买受人承担；<\/span>标的物房屋大修基金缴纳情况不详，若在过户时须缴纳房屋大修基金，则由买受人自行缴纳并承担

<\/span><\/p><\/td><\/tr>使用情况<\/span><\/p><\/td>现为空置，室内局部存在有漏水现象<\/span>

<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供文件<\/span><\/p><\/td>民事决定书、民事裁定书、<\/span>不动产权证（大证）及江南新城B栋竣工报告

<\/span><\/p><\/td><\/tr>情况说明<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>1<\/span>、标的物实行按现状拍卖及交付

标的物如有其他瑕疵，请竞买人自行了解，并承担由此造成的风险

<\/span><\/p>2<\/span>、<\/span>标的物拍卖成交之日后新产生的税、费<\/span>（如：房产税、土地使用税、物业费等）由买受人承担

美腾公司于破产之前就江南新城的房产（含本次拍卖标的）与彭水华美物业管理有限公司签订了《物业服务合同》，美腾公司破产后依法解除了《物业服务合同》，解除后美腾公司无需缴纳物业费，但买受人在竞得该拍卖标的后，需自行与现江南新城的物业管理公司签订物业服务合同，完善物业手续，物业情况按现状交付

<\/span><\/p>3<\/span>、因美腾公司为房地产开发企业，拍卖标的目前登记为产权大证【产权证号为渝（2021）彭水县不动产权第001303097号】，已在不动产登记中心办理分户

请各竞买人对该瑕疵情况予以充分重视、谨慎参拍，竞买人一旦报名参拍将视其已知晓该瑕疵情况并自行承担相应后果；拍卖成交后买受人不得以现目前暂无法办理标的产权过户为由向管理人提出退款、赔偿损失等任何主张

<\/span><\/p>4<\/span>、标的物有抵押，<\/span>拍卖成交后管理人将协助办理解押手续

<\/span><\/p>5<\/span>、标的物室内局部存在有漏水现象,<\/span>房屋隔墙可能与分户不一致<\/span><\/span><\/span>；标的物相关配套设施设备（如水、电、消防等）是否完好、齐备须由竞买人自行了解核实；拍卖成交后，凡涉及标的物尚未完善的有关事宜（包括但不限于房屋的漏水治理以及各种配套设施设备的整改、添设、安装与维修等）均由买受人自行负责完善、费用自理

<\/span><\/p>6<\/span>、标的物面积、坐落及用途等以过户时登记机关确定为准，若与本拍卖所披露的面积、坐落及用途等有出入，拍卖成交价及软件服务费等款项不作调整

<\/span><\/p>7<\/span>、标的物瑕疵提示及责任承担：标的物具体情况以现场实际状况为准，标的物存在的瑕疵均不在管理人承担范围

各竞买人可通过现场调查、询问管理人、咨询有关主管部门等各种方式了解标的物的实际情况，并据此谨慎参与竞拍

竞买人完成报名手续的，即推定为对标的物现状已作全面了解，接受标的物的现状，并愿基于此参与竞拍

法院、管理人及美腾公司均不对标的物的任何瑕疵、缺陷承担担保责任

<\/span><\/p>8<\/span>、买受人与管理人办理完毕标的实物纸面交付手续后（双方在交接单上进行签字盖印确认后视为标的实物已完全交付完毕），则标的物今后的维护、管理等一切有关事宜将由买受人自行负责并自担风险，管理人将不再承担与此相关的任何责任

<\/span><\/p>9<\/span>、房屋所涉户口等有关其它问题不在管理人解决范围内，请各竞买人自行了解核实并承担相应风险

本次拍卖所展示的照片、视频与说明是由拍卖辅助机构从其他渠道整理所得，仅作参考，具体以实际状况为准

<\/span><\/p>10<\/span>、咨询、预约看样联系电话：400-878-0868、023-86665098（重庆时代拍卖有限公司）

<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';重庆美腾房地产开发有限公司破产管理人关于拍卖重庆美腾房地产开发有限公司位于重庆彭水江南新城B栋（澳华广场）负一层商业2、商业3、商业4、商业18、商业19共5处房屋的拍卖公告（第五次）重庆美腾房地产开发有限公司破产管理人（以下简称“管理人”）将于2024年12月17日10时至2024年12月18日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产资产拍卖平台（处置单位：重庆美腾房地产开发有限公司破产管理人，网址：https://susong.taobao.com/监督单位：重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本次拍卖活动系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产资产拍卖平台处置债务人财产

2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如标的物有关状况、瑕疵等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

一旦出价竞拍，则视为同意本拍卖公告、竞买须知下的所有条款

3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人不承担任何责任4、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，管辖本破产案的法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负

二、拍卖标的：重庆美腾房地产开发有限公司（以下简称“美腾公司”）位于重庆市彭水县绍庆街道乌江西路1号江南新城B栋（澳华广场）负一层商业2、商业3、商业4、商业18、商业19共5处房屋（整体拍卖，不包含室内动产）

目前该五处房屋为产权大证【为江南新城B栋整栋楼房的初始产权证，产权证号为渝（2021）彭水县不动产权第001303097号】，五处房屋已在不动产登记中心进行分户，房屋结构为钢筋混凝土结构，土地使用权类型为出让；据《江南新城B栋竣工报告》显示，该五处房屋的建筑面积共计3682.53㎡（各自分别为636.68㎡、1350.03㎡、1640.38㎡、27.47㎡、27.97㎡）；该五处房屋现为空置，室内局部存在有漏水现象；详情可参阅附件材料【渝（2021）彭水县不动产权第001303097号不动产权证、江南新城B栋竣工报告）

特别说明：1、拍卖标的实行按现状拍卖及交付

标的如有其他瑕疵，请竞买人自行了解，并承担由此造成的风险2、拍卖标的拍卖成交之日后新产生的税、费（如：房产税、土地使用税、物业费等）由买受人承担

美腾公司于破产之前就江南新城的房产（含本次拍卖标的）与彭水华美物业管理有限公司签订了《物业服务合同》，美腾公司破产后依法解除了《物业服务合同》，解除后美腾公司无需缴纳物业费，但买受人在竞得该拍卖标的后，需自行与现江南新城的物业管理公司签订物业服务合同，完善物业手续，物业情况按现状交付

3、因美腾公司为房地产开发企业，拍卖标的目前登记为产权大证【产权证号为渝（2021）彭水县不动产权第001303097号】，已在不动产登记中心办理分户

请各竞买人对该瑕疵情况予以充分重视、谨慎参拍，竞买人一旦报名参拍将视其已知晓该瑕疵情况并自行承担相应后果；拍卖成交后买受人不得以现目前暂无法办理标的产权过户为由向管理人提出退款、赔偿损失等任何主张

4、拍卖标的有抵押,拍卖成交后管理人将协助办理解押手续

5、拍卖标的室内局部存在有漏水现象，房屋隔墙可能与分户不一致；拍卖标的相关配套设施设备（如水、电、消防等）是否完好、齐备须由竞买人自行了解核实；拍卖成交后，凡涉及拍卖标的尚未完善的有关事宜（包括但不限于房屋的漏水治理以及各种配套设施设备的整改、添设、安装与维修等）均由买受人自行负责完善、费用自理

6、拍卖标的面积、坐落及用途等以过户时登记机关确定及现状为准，若与本拍卖所披露的面积、坐落及用途等有出入，拍卖成交价及软件服务费等款项不作调整

7、拍卖标的瑕疵提示及责任承担：拍卖标的具体情况以现场实际状况为准，拍卖标的存在的瑕疵均不在管理人承担范围

各竞买人可通过现场调查、询问管理人、咨询有关主管部门等各种方式了解拍卖标的的实际情况，并据此谨慎参与竞拍

竞买人完成报名手续的，即推定为对拍卖标的现状已作全面了解，接受拍卖标的的现状，并愿基于此参与竞拍

法院、管理人及美腾公司均不对拍卖标的的任何瑕疵、缺陷承担担保责任

8、买受人与管理人办理完毕拍卖标的纸面交付手续后（双方在交接单上进行签字盖印确认后视为标的实物已完全交付完毕），则标的物今后的维护、管理等一切有关事宜将由买受人自行负责并自担风险，管理人将不再承担与此相关的任何责任

上述标的物情况若与实际状况不符，以实际状况为准并按实际现状交付

标的介绍、调查表、清单等仅供参考，未标明的瑕疵不在管理人承担范围,请各竞买人自行了解

评估价：4254.3万元，起拍价：1742.5613万元，保证金：175万元，加价幅度：200000元（及其整倍数）

三、咨询看样管理人已委托重庆时代拍卖有限公司在破产拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆时代拍卖有限公司安排，联系电话：400-878-0868、023-86665098、13983701335

四、竞买人条件1、竞买人应当具备完全民事行为能力，若不具有完全民事行为能力的，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始2个工作日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为3、竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到相关部门进行了解

不符合条件但参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任4、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

五、优先购买权人拍卖标的现无优先购买权人

但若有自认为有优先购买权资格的，需按以下程序行使权利：1、享有优先购买权的主体参与竞买的，应于竞价程序开始2个工作日前向管理人提交合法有效的证明，由管理人确认后，方能以优先购买权人身份参与竞拍；不提交或逾期提交证明的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权

2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得

3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得

六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价，且不低于起拍价，方可成交

无人报名或出价的，此次竞价流拍本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

七、过户税费及其他税、费的承担过户税费：拍卖标的过户涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定由买卖双方各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担

其他税、费：拍卖标的拍卖成交之日后新产生的税、费（如：房产税、土地使用税、物业费等）由买受人承担；拍卖标的房屋大修基金缴纳情况不详，若在过户时须缴纳房屋大修基金则由买受人自行缴纳并承担

竞买人在竞买前应对拍卖标的作详细了解，并充分估算拍卖所产生的各种税、费，如果拍卖后发生非因管理人原因产生的风险，管理人不承担任何经济及法律责任

八、保证金、拍卖余款及软件服务费的支付1、保证金：拍卖竞价前将通过淘宝网阿里拍卖破产资产拍卖平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费（为成交价的0.5%，具体费用按淘宝网收取为准）以后的24小时以内自动转入管理人指定账户

2、拍卖余款：拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起5个工作日内将拍卖余款（即标的拍卖成交价扣除保证金后的余款）支付至管理人指定账户(户名：重庆美腾房地产开发有限公司破产管理人，开户行：彭水民泰村镇银行总行营业部，账号：599064257500015，以到账时间为准）

3、软件服务费：拍卖成交后，买受人应按照规则向淘宝网支付软件服务费【收费标准为：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万圆整）

其中：系统成交价=起拍价+溢价具体费用按淘宝网收取为准】

如竞买人未支付该费用，交纳的竞拍保证金将被冻结，将影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担，具体详见平台收费规则：https://www.taobao.com/markets/paimai/bankruptcycharges?spm=a213w.6688509.detail.7.5c8251f2laGTCo

4、破产财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q15、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产

保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价

保证金数额不足以弥补前述费用损失以及差价的，管理人可向悔拍人追索

买受人在拍卖公告确定的期限内未支付拍卖成交款或者逾期支付拍卖成交款的，将视为悔拍，管理人将根据此次拍卖的原起拍价重新挂拍，若重新挂拍未能成交的则将降价进行继续处置

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买九、标的交付1、在买受人按时付清全部拍卖成交款及淘宝网软件服务费后，管理人将及时与买受人办理标的实物交付手续（仅按标的物实际现状办理纸面上的交付手续，双方在交接单上进行签字盖印确认后视为标的实物已完全交付完毕）

本拍卖公告中所涉及标的物的相关数据、情况等仅供参考，最终标的物的具体情况及现状以拍卖成交后移交时的情况及现状为准

2、买受人应于付清全部拍卖成交款及淘宝网软件服务费后十个工作日内凭付款凭证及相关身份证明到管理人处签署拍卖成交确认文件

其后，管理人将负责协调办理标的相关解押手续，并在标的具备过户条件时配合协助买受人办理标的过户手续

十、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十一、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产资产拍卖平台将在管理人后台生成相应《竞价确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息，但不进行公示

十二、竞价程序开始前，管辖本破产案的法院及管理人有权根据美腾公司破产清算案的案件进展情况任意中止、撤回及暂缓拍卖

十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实向彭水法院和管理人进行举报

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任

本公告未尽事宜，请致电咨询重庆时代拍卖有限公司：400-878-0868、023-86665098、13983701335管理人咨询电话：18523844670（谭律师）淘宝技术咨询电话：400-822-2870重庆美腾房地产开发有限公司破产管理人2024年12月9日重庆美腾房地产开发有限公司破产管理人（以下简称“管理人”）将于2024年12月17日10时至2024年12月18日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产资产拍卖平台（处置单位：重庆美腾房地产开发有限公司破产管理人，网址：https://susong.taobao.com/监督单位：重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院）进行公开拍卖活动，现就“重庆美腾房地产开发有限公司（以下简称“美腾公司”）位于重庆市彭水县绍庆街道乌江西路1号江南新城B栋（澳华广场）负一层商业2、商业3、商业4、商业18、商业19共5处房屋（整体拍卖，不含室内动产）”标的的有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国企业破产法》、《重庆市高级人民法院关于破产程序中财产网络拍卖的实施办法（试行）》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，若不具有完全民事行为能力的，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始2个工作日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到相关部门进行了解

不符合条件但参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修、内在质量等以移交时的现状为准

房地产的实际面积、坐落及用途等以过户时登记机关确定为准管理人及辅拍机构对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关风险及责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

五、管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频、图片、资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

六、享有优先购买权的主体参与竞买的，应于竞价程序开始2个工作日前向管理人提交合法有效的证明，由管理人确认后，方能以优先购买权人身份参与竞拍；不提交或逾期提交证明的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权

七、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户交纳足额的保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝网阿里拍卖破产资产拍卖平台系统提示报名交纳足够的保证金，系统会自动锁定该笔款项

拍卖成交的，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后24小时以内自动解锁

保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起5个工作日内将拍卖余款（即标的拍卖成交价扣除保证金后的余款）支付至管理人指定账户(户名：重庆美腾房地产开发有限公司破产管理人，开户行：彭水民泰村镇银行总行营业部，账号：599064257500015，以到账时间为准）

十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产

保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价

保证金数额不足以弥补前述费用损失以及差价的，管理人可向悔拍人追索

买受人在拍卖公告确定的期限内未支付拍卖成交款或者逾期支付拍卖成交款的，将视为悔拍，管理人将根据此次拍卖的原起拍价重新挂拍，若重新挂拍未能成交的则将降价进行继续处置

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买

十二、在买受人按时付清全部拍卖成交款及淘宝网软件服务费后，管理人将及时与买受人办理标的实物交付手续（仅按标的物实际现状办理纸面上的交付手续，双方在交接单上进行签字盖印确认后视为标的实物已完全交付完毕）

拍卖标的过户涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定由买卖双方各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担；拍卖标的拍卖成交之日后新产生的税、费（如：房产税、土地使用税、物业费等）由买受人承担；拍卖标的房屋大修基金缴纳情况不详，若在过户时须缴纳房屋大修基金则由买受人自行缴纳并承担

十三、拍卖公告中所涉及标的物的相关数据、情况等仅供参考，最终标的物的具体情况及现状以拍卖成交后移交时的情况及现