烟台通信中心邹家村收信台部分土地及房屋三年使用权 <结束>

挂牌起止日期：2024-12-11至2024-12-17标的基本信息项目编号SWZC241242监测编号GR2024SD1002808标的名称烟台通信中心邹家村收信台部分土地及房屋三年使用权转让底价1.562万元/年挂牌日期2024-12-11挂牌截止日期2024-12-17资产评估及备案情况中介机构评估基准日--评估结果(万元)备案单位详细信息烟台通信中心收信台共有土地面积15亩4分3厘，房屋面积763.76平方米，资产原值共计551,580.76元

现有30平方米房屋、64平方米土地闲置，计划对外出租1.出租资产共包含烟台通信中心邹家村收信台4部分土地（每部分土地长4米，宽4米，面积16平方米）及其中一间30平方米的房屋

2.该项目整体出租，不拆分出租

（1）邹家村收信台土地1（2）邹家村收信台土地2（3）邹家村收信台土地3（4）邹家村收信台土地4（5）邹家村用房交易条件挂牌开始日期2024-12-11挂牌公告期5个工作日是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时，征集到的意向受让方少于等于（0）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（1）个周期价款支付方式分期支付价款支付要求：出租标的租赁期为3年，挂牌及成交价格为含税价格，租金支付方式为按年支付，第二年、第三年租金与首年租金一致，保持不变

优先权人是否放弃优先购买权是（放弃或不涉及）重大事项及其他披露内容1..该项目整体出租，不拆分出租

2、标的土地及房屋为坐落于山东省烟台市莱山区邹家新村

3、出租标的租赁期为3年，挂牌及成交价格为含税价格，租金支付方式为按年支付，第二年、第三年租金与首年租金一致，保持不变

4、标的房屋租赁合同执行期内如遇有政府规划、政策变化和产权单位需要房产土地处置时，承租方应无条件搬离

5、严禁经营和储存会产生噪音油污、易燃易爆、有毒有害、危化品等严重影响周边环境和居民生活的、法律法规不允许的，以及出租人认为不合适经营的业态，禁止承租方使用燃气瓶，用能仅可使用城市管网燃气和电

6、房屋目前处于闲置状态

7、承租标的的物业管理、水、电、供暖费等各项费用由承租人自行负责

承租标的的物业管理由承租人自行负责8、其他重大事项详见鲁中孚咨字[2024]第004号《交通运输部北海航海保障中心烟台通信中心拟出租房地产涉及的房地产年租金项目资产评估报告》

9、烟台通信中心收信台共有土地面积15亩4分3厘，房屋面积763.76平方米，资产原值共计551,580.76元

现有30平方米房屋、64平方米土地闲置，计划对外出租

10、出租资产共包含烟台通信中心邹家村收信台4部分土地（每部分土地长4米，宽4米，面积16平方米）及其中一间30平方米的房屋

与转让相关的其他条件意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容

1、意向承租方须承诺，租金每年支付一次，先付款后使用，首期租金自《土地房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内支付，通过山东产权交易中心进行结算，后续租金直接汇入出租方指定账户

2、意向承租方须承诺，标的土地房屋租赁合同执行期内如遇有政府规划、政策变化和产权单位需要房产土地处置时，承租方承诺无条件搬离

3、意向承租方须承诺，标的土地及房屋仅用于建设通信铁搭，塔上设施仅能用于架设通信设备，使用频率不能与出租方现有频率及规划频率冲突，不能对周边环境造成影响，铁塔高度不能高于地面7米，房屋仅能用于通信机房使用；房屋、土地其他出租使用事项须取得出租方许可

4、意向承租方须承诺，租赁期间，负责租赁土地房屋的日常管理并承担所发生的相关费用

5、意向承租方须承诺，租赁期间，未经出租方书面同意，不得对租赁房屋进行装修

装修时不得改动或破坏房屋结构和原始装修，并需符合相关政策规定，费用由承租方自行承担

6、意向承租方须承诺，租赁期间，不得以任何理由要求减免租金

7、意向承租方须承诺，不得将承租房屋转租或用其他任何方式交与第三方使用或与他人共同使用

8、意向承租方须承诺，土地房屋租赁期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分归出租方所有和使用，并将租赁房屋及装修装潢图纸和竣工验收资料在合同终止后3日内一并交还出租方，且不得提任何补偿要求

9、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担

10.意向承租方须承诺，根据山东产权交易中心《国有企业租赁业务收费标准》文件中的收费比例交纳服务费

处置方案组织交易方式动态报价受让资格及审核方式是否需要登记审核交易机构审核受让方资格条件承租方须为依法设立的企业法人、其他经济组织

经营范围包含通信科技、系统集成、卫星通信系统、卫星地面系统科技其中两项及以上相关业务

是否允许联合受让否是否允许网上报名允许保证金交纳规则收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为0.25万元

交纳截止时间要求挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准）保证事项受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》，并按规定交纳交易费用

出租方基本情况出租方名称交通运输部北海航海保障中心烟台通信中心出租方基本情况注册地（住所）山东省烟台市芝罘区环海路8号法定代表人孙希璀开办资金10万经费来源财政拨款举办单位交通运输部北海航海保障中心企业类型其他内部决策情况其他类型联系方式联系方式交易机构联系人鲁经理交易机构联系电话0531-86192777交易机构联系传真交易机构联系邮箱peym@sdcqjy.com看货联系人姜杰看货联系电话13295358810补充披露信息暂无补充披露信息附件材料评估报告书查看附件材料5864e09c44832f653adb9725a3992690.jpga1fa708cf6cf62216ce14695202a34a5.jpg711bb9cc06b07e370aaad3141f959c06.jpg1c3aa69b28d810256da34659bb7a8587.jpg