斯瑞林北边工业土地厂房 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>工业用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>4109.53平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>15009.60平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>名称及位置<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>类型<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>产权持有人<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>资产情况<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>产权证号<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>所有权依据<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>目前状态<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>位于山西省运城市盐湖区科技工业园（涑水大道西段南侧）斯瑞林北边土地厂房<\/font><\/span><\/p><\/td>工业房地产<\/font><\/span><\/p><\/td>中国中信金融资产管理股份有限公司山西省分公司<\/font><\/span><\/p><\/td>土地面积：<\/font>15009.6㎡<\/font><\/span><\/p><\/td>土地使用权证：运盐国用（<\/font>2011）第G026000074号<\/font><\/span><\/p><\/td>法院裁定<\/font><\/span><\/p><\/td>闲置；由我分公司聘请第三方监管机构现场监管；一间门卫房（面积<\/font>28.8㎡）被拆除<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积：<\/font>4109.53㎡<\/font><\/span><\/p><\/td>房屋所有权证：运城市房权证盐湖区字第<\/font>11216551号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无经营情况<\/div><\/div><\/div>无租赁<\/div><\/div><\/div>无过户情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';中国中信金融资产管理股份有限公司山西省分公司公开竞价公告中国中信金融资产管理股份有限公司山西省分公司（以下简称“我分公司”）定于2024年12月16日9时至2024年12月16日12时止（延时的除外）在阿里拍卖平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com，户名：中国中信金融资产管理股份有限公司山西省分公司）对位于山西省运城市盐湖区科技工业园（涑水大道西段南侧）斯瑞林北边工业土地厂房进行公开竞价，现公告如下：一、标的情况名称及位置类型产权持有人资产情况产权证号所有权依据目前状态位于山西省运城市盐湖区科技工业园（涑水大道西段南侧）斯瑞林北边土地厂房工业房地产中国中信金融资产管理股份有限公司山西省分公司土地面积：15009.6㎡土地使用权证：运盐国用（2011）第G026000074号法院裁定闲置；由我分公司聘请第三方监管机构现场监管；一间门卫房（面积28.8㎡）被拆除建筑面积：4109.53㎡房屋所有权证：运城市房权证盐湖区字第11216551号二、竞价者条件1.具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：（一）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；（二）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；（三）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；（四）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；（五）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（六）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体；（七）资产原债务人不得参与资产的折价购买

法律法规等另有规定的除外受让人需在成交确认前签订相关承诺书，承诺不属于上述不得购买主体

2.不存在涉黑、涉恶现象，不存在洗钱行为，不存在非法集资现象或行为，不存在正受国际制裁或由受制裁主体控制、持有情况，且需承诺资金来源合法

不属于其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得购买资产的主体

三、公告期自2024年12月9日至2024年12月15日止

四、咨询及看样时间1.有意者请自行多方位了解标的物情况，我分公司仅提供相关资料

我分公司在公告期内接受咨询及现场展示看样，请拨打咨询电话或直接来我分公司现场咨询

2.竞价须知、保证金须知等，请在阿里拍卖平台查询

五、其他1.我公司按现状对该资产进行处置，不对资产的状况做任何声明或保证，意向人需自行了解、知悉并确认资产的现状、瑕疵、缺陷及风险，并自愿承担由此引发的一切损失以及不能获得预期利益的后果

2.目前该资产尚未过户，由我分公司聘请第三方监管机构进行临时监管，我分公司已为该实物资产购置商业保险，保险到期后，受让人可根据情况自行处理

3.该实物资产过户所涉及的应由原债务人所承担的包括但不限于土地增值税、房产税、增值税及附加等税费，及可能发生的其他代垫费用等，由受让方承担

双方各自按照法律规定缴纳本次转让应承担的契税、印花税等税费4.原则上自转让合同生效之日起3个月内，受让方应完成过户工作，受让方不得因过户原因向我方主张转让无效，不得要求我方因此补偿、赔偿、退款，期间产生的工本费等手续费用由受让方承担

六、联系方式咨询电话：罗女士、万先生0351-4602772

受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：冯女士、胡先生0351-4602771

联系地址：山西省太原市康乐街52号中国中信金融资产管理股份有限公司山西省分公司2024年12月9日中国中信金融资产管理股份有限公司山西省分公司竞价须知中国中信金融资产管理股份有限公司山西省分公司（以下简称“我分公司”）定于2024年12月16日9时至2024年12月16日12时止（延时的除外）在阿里拍卖平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com，户名：中国中信金融资产管理股份有限公司山西省分公司）对位于山西省运城市盐湖区科技工业园（涑水大道西段南侧）斯瑞林北边工业土地厂房进行公开竞价，现就网上竞价事宜敬告各位：一、转让方：中国中信金融资产管理股份有限公司山西省分公司二、转让标的情况名称及位置类型产权持有人资产情况产权证号所有权依据目前状态位于山西省运城市盐湖区科技工业园（涑水大道西段南侧）斯瑞林北边土地厂房工业房地产中国中信金融资产管理股份有限公司山西省分公司土地面积：15009.6㎡土地使用权证：运盐国用（2011）第G026000074号法院裁定闲置；由我分公司聘请第三方监管机构现场监管；一间门卫房（面积28.8㎡）被拆除

建筑面积：4109.53㎡房屋所有权证：运城市房权证盐湖区字第11216551号三、竞价者条件1.具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：（一）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；（二）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；（三）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；（四）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；（五）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（六）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体；（七）资产原债务人不得参与资产的折价购买

法律法规等另有规定的除外受让人需在成交确认前签订相关承诺书，承诺不属于上述不得购买主体

2.不存在涉黑、涉恶现象，不存在洗钱行为，不存在非法集资现象或行为，不存在正受国际制裁或由受制裁主体控制、持有情况，且需承诺资金来源合法

不属于其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得购买资产的主体

3.我方要求竞价平台进行竞价人资格提示与资格审核

三、竞价规则：由我分公司确定竞价底价，设定竞价规则为每轮至少一名投资者报名

投资者在每轮挂牌价基础上加价，出价不得低于挂牌价当仅有一名投资者参与竞价且出价不低于挂牌价时，按照公告程序以该名投资者报价补登公告

公告3个工作日后，确定无新的投资者参加竞价前述竞价方可成交如有两名投资者以上参与竞价，最高报价且不低于当轮挂牌价的竞买人为最终买受人

四、竞价方式：设有起始价/保留价的增价竞价方式，不到起始价/保留价不成交

五、竞价时间：2024年12月16日9时至2024年12月16日12时止（正式竞价开始时间以阿里拍卖网络电子竞价系统时间为准）

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞价人出价，就自动延迟至5分钟

六、竞价起拍价/保留价：[捌佰陆拾万元整]；报价的加价幅度为[伍]万元的整数倍

七、保证金：参与本次竞价需缴纳保证金人民币72.00万元（已缴纳保证金的投资人无需再次缴纳）

竞买人在对竞价标的物确认出价竞买前，需向我分公司指定账户或转让平台账户缴纳足额保证金

双方对保证金另有约定的除外缴纳保证金后，竞买人应立即联系我司人员递交营业执照或身份证件

竞价成功后，竞得者保证金直接冲抵资产转让价款未竞得资产的竞买人，待竞买程序结束后，保证金将全额无息原路径退回

双方对保证金另有约定或竞买人出具单方承诺的除外竞价成功后，买受人未按有关规定履行相关手续，未及时补足剩余转让价款，导致我方转让目的落空，将承担违约责任并无权要求返还保证金

八、竞价成交：竞价成交后，买受人应自成交之日起5个工作日内根据我方通知履行资产转让协议签约手续，并自资产转让协议签订之日起5个工作日内将成交价余款（除保证金外）一次性全额缴入我方指定账户

如保证金已支付到转让平台，平台在收到交易服务费后，及时将保证金转为交易价款支付至分公司指定账户

竞得人须在成交后向阿里拍卖支付软件服务费（具体收费方式详见阿里拍卖相关规则）

九、过渡期安排：自摘牌之日起至资产交付之日止为过渡期

过渡期内因管理、处置或维护资产而发生的费用由买受人承担，但不包括第三方监管费用

十、交付安排：1.自支付完毕全部转让价款之日起3个工作日内，双方完成资产的交付验收，并在交付通知单签字确认，自交付日起，资产相关风险、报酬由买受人承担

若买受人未按合同约定与我方进行资产交接的，我方应向买受人发送交付通知单，自送达之日起3个工作日后，资产相关风险、报酬由买受人承担

2.不动产交付之后所发生的一切费用（含资产交付之日后次月房产税、城镇土地使用税等税费，抵债环节应该由债务人承担的土地增值税、房产税等，不含本次交易过户环节双方按照法律规定应承担的税费）由买受人承担；若因买受人原因致使我方承担了应由买受人承担的税费等，在买受人向我方支付完毕我方代其垫付的相关税费及滞纳金（如有）后，我方配合买受人办理过户

3.原则上自转让合同生效之日起3个月内，受让方应完成过户工作，受让方不得因过户原因向我方主张转让无效，不得要求我方因此补偿、赔偿、退款，期间产生的工本费等手续费用由受让方承担

十一、违约罚则1.竞价成功后，买受人未按有关规定履行相关手续时，将承担违约责任并无权要求返还保证金，我方有权重新处置，无需买受人同意

2.资产转让协议签订后，如买受人未能按照协议约定时间足额支付我方剩余转让价款，我方有权采取以下措施：（1）我方有权向买受人发出解除协议的书面通知，并没收买受人的保证金；如果该保证金不足以弥补我方的所有损失，超出部分的损失由买受人予以赔偿

（2）要求买受人继续履行协议，并按照应付未付价款以20%/年按日收取违约金

延迟付款最长不超过30日，如买受人未在延迟支付期内足额支付我方剩余转让价款及违约金，我方将有权向买受人发出解除协议的书面通知，并没收买受人的保证金；如果该保证金不足以弥补我方的所有损失，超出部分的损失由买受人予以赔偿

（3）如我方选择解除协议，协议解除后，我方有权重新处置资产，无需买受人同意

我方另行处置资产时的处置价格低于本次资产转让价格的差额及另行处置所产生的费用视为我方因买受人违约而遭受的实际损失之一

十二、其他事项：1.我公司按现状对该资产进行处置，不对资产的状况做任何声明或保证，意向人需自行了解、知悉并确认资产的现状、瑕疵、缺陷及风险，并自愿承担由此引发的一切损失以及不能获得预期利益的后果

目前，该厂区没有单独的水电气暖，需买受人自行解决2.目前该资产尚未过户，由我分公司聘请第三方监管机构进行临时监管

3.我分公司已为该实物资产购置商业保险，保险到期后，受让人可根据情况自行处理

若成功转让，该保险合同项下权利和义务随抵债资产转移，分公司不向买受人收取剩余期间保险相关费用

4.该实物资产过户所涉及的应由原债务人所承担的包括但不限于土地增值税、房产税、增值税及附加等税费，及可能发生的其他代垫费用等，由受让方承担

双方各自按照法律规定缴纳本次转让应承担的契税、印花税等税费十三、竞价人参与竞价即视为仔细阅读并理解了我分公司发布的竞价公告、竞价须知等文件，并完全接受上述文件所规定的交易条件，对双方交易行为构成法律约束力，而没有任何异议

转让协议内容与竞价公告、竞价须知内容有不一致的，以转让协议约定内容为准

十四、本竞价须知由中国中信金融资产管理股份有限公司山西省分公司负责解释

十五、联系方式咨询电话：罗女士、万先生0351-4602772

受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：冯女士、胡先生0351-4602771

联系地址：山西省太原市康乐街52号中国中信金融资产管理股份有限公司山西省分公司2024年12月9日