拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>索家坟小区<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>96.80平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>15<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/span><\/span><\/p>1.Â标的资产：北京市海淀区西直门外索家坟31号楼507号住宅房产
<\/span><\/span><\/p>2.Â标的情况：Â<\/span><\/span><\/p>ÂÂÂ标的资产位于北京市海淀区西直门外索家坟31号楼507号房产，户型为3居室，面积96.8平方米
资产性质：住宅，目前空置状态，资产年限：房屋竣工时间为1998年
ÂÂ<\/span><\/span><\/p>3.Â标的优势及亮点：<\/span><\/span><\/p>ÂÂÂ(1)房屋产权清晰；<\/span><\/span><\/p>ÂÂÂ(2)地理位置优越，周边配套完善
<\/span><\/span><\/p>商业设施：周边有枫蓝国际购物中心、凯德MALL等商业设施
<\/span><\/span><\/p>金融设施：周边有中国民生银行（西直门支行）、交通银行(北京时代之光支行)、北京银行(金运支行)等金融机构
<\/span><\/span><\/p>医疗设施：周边有北京大学人民医院等医疗机构
<\/span><\/span><\/p>教育设施：周边有北京邮电大学附属小学(文慧园校区)、北师大三附中(南校区)等教育机构
<\/span><\/span><\/p>交通设施：房屋位于西直门北大街边，周边分布有21路、专168路、375路等交通线路，距离地铁2号线、4号线及13号线西直门站约1公里
<\/span><\/span><\/p>周围环境：周边多为住宅小区，人文环境较好；小区门前有河流流经，周围绿化较好，自然环境优越
<\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';本公司将于2024年12月17日10:00时起至2024年12月18日10:00时止（延时除外）在阿里巴巴旗下资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对北京市海淀区西直门外索家坟31号楼507号住宅房产进行公开竞价转让，现公告如下：注：自本公告发布之日起至2024年12月18日10:00时止（延时除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的：1.标的资产：北京市海淀区西直门外索家坟31号楼507号住宅房产
2.标的情况：标的资产位于北京市海淀区西直门外索家坟31号楼507号房产，户型为3居室，面积96.8平方米
资产性质：住宅，目前空置状态，资产年限：房屋竣工时间为1998年
3.标的优势及亮点：(1)房屋产权清晰；(2)地理位置优越，周边配套完善
商业设施：周边有枫蓝国际购物中心、凯德MALL等商业设施金融设施：周边有中国民生银行（西直门支行）、交通银行(北京时代之光支行)、北京银行(金运支行)等金融机构
医疗设施：周边有北京大学人民医院等医疗机构教育设施：周边有北京邮电大学附属小学(文慧园校区)、北师大三附中(南校区)等教育机构
交通设施：房屋位于西直门北大街边，周边分布有21路、专168路、375路等交通线路，距离地铁2号线、4号线及13号线西直门站约1公里
周围环境：周边多为住宅小区，人文环境较好；小区门前有河流流经，周围绿化较好，自然环境优越
二、拍卖价格：1.转让起拍价：【810】万元
加价幅度【10】万元或其整数倍2.竞买保证金：【81】万元
三、竞买资格：1.竞买人须是具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人
2.竞买人及法定代表人、股东均不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人，或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良资产转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员
3.不属于失信被执行人、涉及刑事案件的主体及前述主体的法定代表人、主要负责人、直接责任人员、实际控制人
4.不属于被列入反恐、反洗钱黑名单的人员
5.竞买人应满足房屋所在地购买政策，且无其它有关法律法规等规定禁止竞买标的情形
6.竞买人参与竞拍前须自行确认是否满足竞买条件，因不符合条件参加竞买，相应的法律责任和经济损失由竞买人自行承担
四、竞买报名：1.竞买人应于竞拍前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，并按淘宝系统提示报名缴纳保证金
竞拍成功且竞买人按时足额支付阿里资产平台软件服务费后，竞拍领先者保证金将由系统划扣至本公司指定账户，其他竞买人的保证金由系统自动释放，原路退回
保证金冻结期间不计利息流程、支付问题均可致电阿里资产客服400-822-2870咨询
五、咨询的时间与方式：公告之日起接受电话咨询
联系人：黄女士18611888655，柳女士：18501956189
六、竞拍规则：1.本标的为增价竞价方式
若仅有1名符合条件的竞买人报名并交纳保证金，1人出价的，则该竞买人被暂定为拟受让人
阿里拍卖按照信息披露公告的内容延长公告时间且我司在符合要求的报纸刊登补充公告，公告时间为7个工作日
如果补登公告结束时，仍只有该名竞买人参与，则其被确定为正式受让人
如果补充公告结束时，出现其他竞买人，且支付竞价保证金，则开始第二轮竞价
第二轮竞价起拍价为第一次竞价者报价，以出价最高者作为最终受让人
若第二次竞价过程中意向竞买人均不出价的，则拍卖平台按首次竞价结果组织成交
2.若存在2名或2名以上符合条件的竞买人报名且交纳保证金，则进入竞买程序
竞买人采取多轮报价方式，竞价时间为不低于24小时，每次报价的增价阶梯为10万元或其整数倍
竞价若产生一个及以上高于标的资产转让价的报价，则最高报价者成为最终买受人
3.本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍结束前五分钟内出价，竞拍结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会触发延时（具体以标的资产详情页的倒计时为准）七、款项支付：1.竞买人竞拍成功后，买受人须在【3】个自然日内按系统订单提示线上支付软件服务费，买受人须在竞拍成功后【7】个自然日内与我司签署相关资产转让协议，自签署相关资产转让协议之日(不含)起的【14】个自然日内一次性支付全部成交价款(买受人交纳的保证金自动转为成交价款的一部分)至本公司指定账户
本条款约定与本公告中“尾款支付说明”项下线上支付截止时间和尾款支付方式不一致的以本条约定为准
2.买受人支付完软件服务费和尾款后及时联系本公司，本公司将在确认款项到账后根据相关资产转让协议与买受人办理房产交割，房产交割流程根据当地房管行政部门规定办理
八、税费承担：依照标的资产所在地的相关法律法规的规定，产权变更登记办理过程中产生的各项税费由买受人和本公司各自承担，法律法规未明确约定的由买受人承担，除非买卖双方另行协商一致
九、特别提示：1.标的资产为现状竞拍，相关图片、资料仅作参考
竞买人须实地看房和具体核实房产质量、产权情况、交付时间、付款时间、税费、银行按揭等相关情况，未到场看房和核实相关情况的，视为对标的资产所有详情、外观、结构、固定装修及内在质量、购房相关手续等已完全了解，并接受标的资产现状、购房手续和一切已知及未知的瑕疵、质量、外观等
由此产生的问题不影响竞拍成交结果及成交价格标的资产竞拍成功后概不退换，请竞买人谨慎竞拍！2.标的资产存在欠缴物业费、取暖费、水电费、燃气费等费用情况，相关可能存在的欠缴费用在资产转让后均由买受人承担，详情请电话咨询：黄女士18611888655，柳女士：18501956189
（具体以房产交割时物业等相关部门出具为准）3.竞买人参与竞拍时，请先咨询当地不动产、房管、税务、教育、公安、物业等相关管理部门及其它权威部门，了解是否有房屋限购、落户、入学等政策限制
竞买人应确认参与竞买时，本人符合购买条件、能够按时支付房款、并接受房屋一切已知及未知的瑕疵，因不符合政策造成交易无法履行，或因未了解清楚相关信息导致交易未达预期，相关责任和损失由竞买人自行承担
4.标的房产只能过户给买受人
请参拍人竞拍前自行确认是否具有购房资质5.竞买人一旦竞拍成功后，系统将自动生成竞价确认书，无论最终是否签署相关资产转让协议或者完成资产转让，竞买人均须支付平台软件服务费
6.若出现下列情况，本公司有权再行处置标的资产，已缴纳的保证金及软件服务费不予退还，且本公司有权继续追究竞买人法律责任：（1）竞买人在竞价前应自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合相关竞买标的资产受让资格
若竞买人不符合受让资格，则本次竞买无效，视为买受人违约，已缴纳的保证金及软件服务费不予退还，由此产生的相关费用、风险、损失、全部责任及后果均由买受人自行承担
（2）竞买人竞拍成功后，若双方未协商一致的情况下，买受人拖延或拒绝签署转让协议或未按照协议约定按时、足额支付成交价款、软件服务费，买受人缴纳的保证金、软件服务费不予退还
十、交易文件知悉：本次网上公开竞价《竞买公告》《竞拍须知》《标的资产介绍》等相关文件已在阿里巴巴旗下资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）公开展示，竞买人在竞价前请务必仔细阅读
一旦缴纳保证金参与竞买，视为竞买人知悉并同意接受全部条款和内容
竞买人在竞拍前请务必仔细阅读本公告资产处置方：中国中信金融资产管理股份有限公司北京市分公司为方便竞买人参加本次拍卖活动，规范竞买行为，资产处置人根据国家相关法律及阿里拍卖《网络竞价服务协议》相关规定制订本《竞买须知》，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
第一、现状竞拍：本次网络竞拍所涉标的资产，全部依其现状进行处置
请欲报名参与竞拍的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险、市场价格的波动以及相关法律法规的约束
本公司对此次竞拍标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞拍的建议
竞买人在竞拍前需自行调研，谨慎决定竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的资产现状和一切已知及未知的风险，责任自负
第二、竞买资格：竞买人满足房屋所在地购买政策，且无其它有关法律法规等规定禁止竞买标的情形
竞买人参与竞拍前须自行确认是否满足竞买条件，因不符合条件参加竞买，视为竞买人违约，竞买人缴纳的保证金及其它费用均不予退还
第三、竞拍规则：1.本标的为增价竞价方式若仅有1名符合条件的竞买人报名并交纳保证金，1人出价的，则该竞买人被暂定为拟受让人
阿里拍卖按照信息披露公告的内容延长公告时间且我司在符合要求的报纸刊登补充公告，公告时间为7个工作日
如果补登公告结束时，仍只有该名竞买人参与，则其被确定为正式受让人
如果补充公告结束时，出现其他竞买人，且支付竞价保证金，则开始第二轮竞价
第二轮竞价起拍价为第一次竞价者报价，以出价最高者作为最终受让人
若第二次竞价过程中意向竞买人均不出价的，则拍卖平台按首次竞价结果组织成交
2.若存在2名或2名以上符合条件的竞买人报名且交纳保证金，则进入竞买程序
竞买人采取多轮报价方式，竞价时间为不低于24小时，每次报价的增价阶梯为10万元或其整数倍
竞价若产生一个及以上高于标的资产转让价的报价，则最高报价者成为最终买受人
3.本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍结束前五分钟内出价，竞拍结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会触发延时（具体以标的资产详情页的倒计时为准）第四、报名与保证金：本次竞拍报名与竞价均通过网上进行，参与竞价前，竞买人须在淘宝网和支付宝实名注册，并确保账户中应有足够的余额支付竞买保证金
竞买人在对竞拍标的第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞拍成功的，在竞买人支付完软件服务费后，本标的竞得者冻结的保证金将自动转入本公司指定账户，其他竞买人的保证金一般在24小时内解冻，不同的交保方式退保方式也略有不同，具体请参考阿里巴巴资产处置平台退保规则，保证金冻结期间不计利息
阿里拍卖平台官方客服电话400-822-2870第五、签约及款项支付：1.竞买人竞拍成功后，买受人须在【3】个自然日内按系统订单提示线上支付软件服务费，买受人须在竞拍成功后【7】个自然日内与我司签署相关资产转让协议，自签署相关资产转让协议之日(不含)起的【14】个自然日内一次性支付全部成交价款(买受人交纳的保证金自动转为成交价款的一部分)至本公司指定账户
本条款约定与本公告中“尾款支付说明”项下线上支付截止时间和尾款支付方式不一致的以本条约定为准
2.买受人支付完软件服务费和尾款后及时联系本公司，本公司将在确认款项到账后根据相关资产转让协议与买受人办理房产交割，房产交割流程根据当地房管行政部门规定办理
第六、信息须真实：竞买人在竞拍前必须如实按淘宝网络平台的要求填写确切的电话、地址，如果因提供的电话、地址不实，或电话长期无法接通，导致本公司不能及时联系的，竞买人自行承担由此可能产生的经济损失及法律后果
第七、特别风险提示：1、若本次竞拍违反国家相关法律法规或阿里、淘宝相关规定，或资产处置人发现信息披露有瑕疵，则资产处置人有权在竞拍开始前中止或撤回竞拍，竞拍结束前中止或暂缓竞拍，且资产处置人、拍卖平台、竞买人各方均不承担任何责任，保证金无利息退还
2、因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞拍中断或竞拍结果异常的，交易各方均不承担责任
本须知最终解释权归中国中信金融资产管理股份有限公司北京市分公司
如发生争议，协商解决，协商不成的可向资产处置人所在地法院提起诉讼
资产处置方：中国中信金融资产管理股份有限公司北京市分公司
