（破）贵州由由农业开发有限公司所有的茶园及土地承包经营权拍卖公告 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>序号<\/font><\/span><\/p><\/td>种类<\/font><\/span><\/p><\/td>计量单位<\/font><\/span><\/p><\/td>数量<\/font><\/span><\/p><\/td>评估价格<\/font>\/元<\/font><\/span><\/p><\/td>备注<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/p><\/td>茶园<\/font><\/span><\/p><\/td>亩<\/font><\/span><\/p><\/td>2072.62<\/span><\/p><\/td>3,631,230.00<\/span><\/p><\/td>已建成部分约<\/font>1200亩，含道路、机耕道及灌溉设施<\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/font><\/span><\/p><\/td>土地承包经营权（茶园）<\/font><\/span><\/p><\/td>亩<\/font><\/span><\/p><\/td>2072.62<\/font><\/span><\/p><\/td>343,929.00<\/span><\/p><\/td>-<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/font><\/span><\/p><\/td>土地承包经营权（茶厂）<\/font><\/span><\/p><\/td>亩<\/font><\/span><\/p><\/td>24.12<\/font><\/span><\/p><\/td>286,871.00<\/span><\/p><\/td>-<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>合计<\/font><\/span><\/p><\/td>4,262,030.00<\/span><\/p><\/td>Â<\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';贵州由由农业开发有限公司管理人关于贵州由由农业开发有限公司所有的茶园及土地承包经营权拍卖公告贵州由由农业开发有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2024年12月25日10:00时至2024年12月26日10:00时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（以下简称“淘宝司法拍卖平台”）对贵州由由农业开发有限公司（以下简称“由由农业”）所有的茶园及土地承包经营权进行公开拍卖（处置单位：贵州由由农业开发有限公司管理人，监督单位：贵州省开阳县人民法院，处置网址：https://susong.taobao.com）

现公告如下：一、重要提示1．在竞价前，竞买人如有竞买意向，请登陆淘宝司法拍卖平台仔细阅读本公告内容、管理人发布的标的物介绍和竞买须知等文件，如有疑问建议与管理人联系，如因未仔细阅读本公告内容、管理人发布的标的物介绍和竞买须知而导致的一切问题，由竞买人自行承担、自负责任

竞买人一旦参与竞买，视为充分理解、认可本公告及相关内容并接受约束

拍卖成交后，本公告作为合同的组成部分，竞买人应当严格遵照履行2．郑重声明：本次拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第6项的职责在淘宝司法拍卖平台处分债务人财产，全程接受贵州省开阳县人民法院监督

3．竞拍前请务必认真仔细阅读本《拍卖公告》，了解本公告的全部内容

遵照《拍卖公告》等相关要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

4．本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡拍卖标的价值的最终依据

竞买人应根据自身需求自行调查、了解、核实，管理人不对拍卖标的价值作任何承诺或保证，不承担任何责任

5．本次拍卖标的物以实地现状为准，法院与管理人不承担拍卖资产的瑕疵担保责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担竞买风险

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的认可，风险自担、责任自负

6.由由农业向龙岗镇大石板村、坝子村以及大鸭村流转土地2072.62亩作为生态茶业及相关配套项目发展用地，流转期限为34年（即从2009年10月1日至2043年9月30日止），同时流转土地截止2024年7月24日评估基准日剩余年限不一致，土地剩余年限具体如下：序号无形资产名称和内容面积/亩剩余使用年限/年1土地承包经营权（茶园2072.62亩）13.8452133.40193272.8164304.491951,022.93206130.3477179.112084.302193.6021102.3022115.5023由由农业未支付期限的土地经营权流转费用应由竞拍成功的竞买人自行与三个村的村民及村民委员会协商

7.土地承包经营权（茶厂24.12亩）地上已建设茶厂一座，但茶厂房屋建筑物及附属设施产权属于第三人，使用该土地需要同茶厂的产权单位达成相关使用协议

二、拍卖标的由由农业所有的土地承包经营权及附着于土地上的茶园评估价4,262,030.00元（其中茶园的评估价为3,631,230元，土地承包经营权茶园2072.62亩的评估价为343,929.00元，土地承包经营权茶厂24.12亩的评估价为286,871.00元

）起拍价：4,262,030.00元（含税），保证金：600,000.00元，增价幅度：21,310.00元

标的物详情序号种类计量单位数量评估价格/元备注1茶园亩2072.623,631,230.00已建成部分约1200亩，含道路、机耕道及灌溉设施2土地承包经营权（茶园）亩2072.62343,929.00-3土地承包经营权（茶厂）亩24.12286,871.00-合计4,262,030.00三、拍卖方式本次拍卖价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

竞买人以低于起拍价出价的无效无人报名或出价的，本次拍卖流拍

四、拍卖时间拍卖时间：2024年12月25日10:00时至2024年12月26日10:00时止（延时除外）

五、税费及其他费用承担1．财产变价涉及的税款，根据法律、法规的相关规定由由农业、买受人分别承担

2．标的物产权变更登记手续和任何产权证书办理过程中应交纳的各项费用按照法律规定各自承担

六、保证金和余款支付1．拍卖竞价前将通过淘宝司法拍卖平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

2．拍卖成交后，竞买人交纳的保证金可以冲抵价款，本标的物竞买人原锁定的保证金将在竞买人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户

拍卖余款请在拍卖成交后10日内缴入管理人指定账户：开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司贵州省分行直属支行账户名称：贵州由由农业开发有限公司管理人账号：9520160130002004483．拍卖成交后竞买人悔拍的或竞买成功后，在约定的付款期限内未能全额支付剩余竞买款项视为悔拍，交纳的保证金均不予退还，计入由由农业财产

保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍竞买人追索

4．本次拍卖成交后，买受人需另行向提供本次拍卖活动的辅助机构（服务商），支付辅拍佣金（即综合服务费）总额为成交价的【2%】，须在拍卖成交后5个工作日内通过买受人本人账户以转账的方式转入到辅拍机构账户（户名：四川中环来拍网络科技有限公司，开户行：中国农业银行股份有限公司成都暑袜街支行，账号：22802301040008411)

5．淘宝平台软件服务费为成交价的0.5%，须在拍卖成交后7个工作日内通过公告链接在线支付方式转入到平台账户

上述费用逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还七、拍品交付1．买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处签署《成交确认书》（具体请联系管理人）

2．本拍卖标的可能发生的损毁、灭失等风险自买受人与管理人履行交接手续时起转移至买受人，如自拍卖成交日起（不含拍卖成交日）七日之后买受人仍未与管理人履行交接手续的，由买受人承担本拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果

3法律法规未明确缴纳义务人的费用，概由买受人承担（如登报费用等）

买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿八、特别提醒1.拍卖成交后，拍卖标的物按现状交付，现状指拍卖移交时的现状，竞买人应在参加竞买前亲自详细查看拍卖标的物的现状，并应对拍卖标的物存在的所有瑕疵作充分了解

管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，管理人不承担拍卖标的物的面积、质量、数量、使用性能等任何瑕疵担保责任

竞买人请亲自实地看样，竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖标的物完全了解和对实物现状的确认，并自愿接受拍卖标的物的一切已知和未知瑕疵

2．与本标的物有利害关系的人、由由农业的债权人参与竞拍的，视同普通竞拍人，同样需要缴纳拍卖保证金

如竞拍成功，同样需要向管理人实际支付拍卖价款，不得直接抵销对破产人的债权

不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程3．参加竞买的人应当遵守拍卖、卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

4．竞买人竞价前应向税务、土地、住建等相关职能部门对标的物税费缴付的标准及起止时间、产权手续办理和流程要求，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户及产权手续办理的风险由竞买人承担

5．本标的属于由由农业的破产财产，无购置发票和其他材料

6．竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝司法拍卖平台将在管理人后台生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示

该材料仅为竞价成功确认书，需由买受人在付清全部拍卖款项后，在五个工作日内自行联系管理人签署

7．竞买人参与拍卖前请先登录已注册成功的淘宝账号，并确认您的淘宝账号已绑定实名认证过的支付宝账号

账号实名认证对象需与未来标的物交付的单位或个人保持一致8．竞买人可自行前往淘宝司法拍卖平台（网址：https://sf.taobao.com/）了解“资产处置竞价流程”以及“淘宝账户注册和支付宝账号实名认证流程”，并可在网站内右侧点击“模拟体验司法拍卖”，进行拍卖流程的模拟操作

9．除公开拍卖以外，管理人尚未委托任何第三方机构销售拍卖标的物

任何宣称将以某种价格购得拍卖标的物的承诺，均与管理人无关

10．在拍卖竞价前，竞买人请登陆淘宝司法拍卖平台仔细阅读本公告内容、管理人发布的标的物介绍和竞买须知等文件

竞买人一旦参与竞买，视为充分理解、认可本公告及相关内容并接受约束

拍卖成交后，本公告作为合同的组成部分，竞买人应当严格遵照履行11．遇有特殊情况，管理人有权根据破产程序需要随时中止拍卖程序

九、咨询看样1．咨询时间：自2024年12月10日起至2024年12月25日的每日9:30-11:30及14:00-17:00

（节假日休息）

咨询、看样期间一切答复内容仅供参考，不视为管理人对相关情况的任何承诺或保证

标的物的详情以实物现状为准看样咨询电话：陈老师13666220867淘宝技术咨询：400-822-2870详见公告