北京市昌平区东小口镇BS-3公交综合楼4-5层房屋出租 <结束>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称京投发展商业管理（北京）有限公司所属集团/主管部门北京市基础设施投资有限公司出租方联系人吴娴出租方联系人电话18810895281出租房屋基本情况所在地区北京市昌平区坐落位置昌平区东小口镇房屋使用现状空置建筑面积23864.49平方米房屋用途电影院（商业）、超市（商业）、超市（配套商业）、机动车库、公交车站、停车楼、公厕、设备用房、3#连桥

是否存在优先承租权否出租行为批准情况决策类型总经理办公会会议纪要批准单位名称北京市基础设施投资有限公司批准文号其他权利情况无其他披露事项意向承租方现场踏勘时间安排为本项目信息披露公告期间（9:00-17:00，双休日和法定节假日除外），踏勘申请联系人：吴经理，联系电话：18810895281出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价800000元/年拟征集承租方个数1个拟出租面积(平方米)3,879平方米租赁期10年起租日以合同签订为准

免租期6个月租金调整方式每3年涨幅100000.00元/年租金及押金支付要求1.押金：300000元，租赁合同签订10个工作日内支付至出租方指定账户；2.租金支付方式：每月1日（含1日）之前支付当月的固定租金；每一租赁年度结束后30个工作日内双方完成上一年度净票房销售额核对及抽成租金的核算，如上一年抽成租金高于上一年承租方已支付固定租金总额的，承租方需要10个工作日内将差额部分支付至出租方

承租方需承担费用水;电;热房产使用用途要求商业用途-电影院是否允许装修改造承租方书面申请并报装修方案，经出租方审批通过后承租方方可装修改造，费用自行承担，不允许加建、改建

与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求

3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费

4.租金以固定租金与年度净票房抽成租金两者取高的方式计费收取年度净票房抽成扣率为：第一至三年：净票房11%第四至六年：净票房12%第七至九年：净票房13%第十年：14%如年度净票房超过1200万元，抽成租金按照净票房15%计算承租方资格条件1.意向承租方经营范围需包含票务代理服务；2.意向承租方需提供商标文件或商标授权；3.意向承租方需为中华人民共和国境内依法注册的法人及非法人组织；4.意向承租方注册时间不少于5年；5.意向承租方注册资本金不少于1800万元；6.意向承租方应无行政处罚信息，以当前未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），无其他严重不良信用信息行为为准

（查询途径：国家企业信用信息公示系统https://www.gsxt.gov.cn/index.html）意向承租方其他承诺保证金事项交纳金额（万元）10.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方变更公告内容，重新申请信息发布

遴选方式网络竞价(多次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件企业用户-如何实名认证.pdf企业用户-如何意向承租申请房屋出租.pdf