拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>雅居乐清水湾云海帆歌<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室二厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>142.96平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>5.63平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>12<\/span><\/div>总楼层：<\/span>29<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2022-05<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>建成时间：<\/span>2018-12<\/span><\/div>税费情况：<\/span>无营业税<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>1、标的物概况：标的物现处于空置状态，地理位置好，一线海景高层住宅，可正常交易，截止目前该标的物管费、水电费已结清ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ2、标的物周边情况：云海帆歌小区是高端住宅小区，距离G98海南环岛高速入口15分钟，距离清水湾12公里海岸线300米，距离国家海岸海棠湾15公里，距离三亚凤凰机场45分钟车程，距离陵水高铁站25分钟车程，距离英州镇2公里，距离雅都荟大型商业综合体1公里，其交通生活，生活极其方便
有赠送面积，属于高层海海景住宅，三房两卫户型，赠送面积大，南北通透，采光好，房屋保养好，不临马路，家电家具齐全拎包入住
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一、竞买标的物：二、海南省陵水县清水湾旅游度假区云海帆歌B02-2区1组团6栋洋房35幢1203号三、重大事项披露：本套房屋的竞卖为特价资产处置，不等同于网络司法拍卖
标的物按现状拍卖，拍卖结束后，本次拍卖成交后收取1%的佣金包含：房屋上拍前的尽调，公示期的咨询，看样服务，拍卖结束后协助房屋过户交接服务
房屋看样请联系工作人员预约三、保证金：保证金：220000元，加价幅度：5000元或整倍数
四、保证金交纳及处置：a)、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息
b)、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入陵水陸嘉欢科技有限公司指定账户，竞价余款在竞价成功后15天内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构，并在竞价成功后15天内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）前到陵水陸嘉欢科技有限公司（地址：海南省陵水县英州镇雅居乐清水湾云海泽月商铺27号）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
c)、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
五、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年1月13日17时止接受咨询，有意者请与陵水陸嘉欢科技有限公司委托联系人刘经理18289267890联系
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：a)、标的物以现状为准，陵水陸嘉欢科技有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人竞买前务必联系看样并确认购买流程，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)、参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
c)、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d)、标的物因过户所涉及的一切税、费及其他未明确缴费义务人的费用由买卖双方各自承担；过户前的水电、物业费由委托人支付
e)、付款方式的约定：竞买人符合银行信贷条件的，可申请办理商业按揭贷款（需协商）
f)、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知g)、竞买人参拍前请务必向本标的项目经理确认该房源的相关限购与限售政策
h)、此房源满二唯一，未满五年，原业主不承担税费，购买方需缴纳个人所得税（税费金额以实际评估为准），契税
受托方项目经理联系方式：联系人：刘经理咨询电话：18289267890受托方联系地址：海南省陵水县英州镇雅居乐清水湾云海泽月商铺27号陵水陸嘉欢科技有限公司定于2024年12月18日17时起至2025年1月13日17时止（延时除外）在公司名淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：淘宝账户名称）进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1、转让标的：海南省陵水县清水湾旅游度假区云海帆歌B02-2区1组团6栋洋房35幢1203号2、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
3、竞价时间：2024年12月18日17时起至2025年1月13日17时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
4、竞价起始价：保证金：220000元，加价幅度：5000元或整倍数
5、参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币220000元
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入公司名指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
6、成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款请在2025年1月28日前（标的成交后15日内）完成支付
买受人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费的支付
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
7、竞价成功后，买受人应在公司名通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，公司名不承担任何责任
8、竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
9、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，公司名有权组织重新竞价10、合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷公司名均不承担任何法律责任和赔偿义务11、资产转让过程中出现下列情形的，公司名可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时公司名有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交公司名后，未实际在公司名履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
12、特别申明：竞买人在拍卖公告规定的期限内未支付拍卖成交款或拍卖成交后竞买人悔拍的，所交纳保证金不予退还，依次用于支付拍卖所产生的费用损失，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
