拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>5年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>竹溪花园<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>84.00平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>8<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>ÂÂÂ广东省潮州市饶平县黄冈镇竹溪花园八幢<\/font>A梯302号<\/font><\/span>，建成时间为<\/font>200<\/font><\/span>0<\/span>年，建筑面积为<\/span>84<\/span>平方米
<\/font>房产现状用途为住宅，所在住宅楼宇水、电等配套设施齐全，房产维护情况较好
<\/font><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞租公告中国银行股份有限公司潮州分行将于2024年12月30日10时至12月31日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com）对广东省潮州市饶平县黄冈镇竹溪花园八幢A梯302号房产进行对外公开挂牌竞租，现就有关事项公告如下：注：2024年12月30日10时至12月31日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、租赁房屋名称：广东省潮州市饶平县黄冈镇竹溪花园八幢A梯302号房产
二、租赁房屋基本情况竞租标的位于广东省潮州市饶平县黄冈镇竹溪花园八幢A梯302号，建成时间为2000年，建筑面积为84平方米
房产现状用途为住宅，所在住宅楼宇水、电等配套设施齐全，房产维护情况较好
标的以实际现场现状为准，请各竞租人参拍前务必实地详尽勘察了解，一经竞价即表明完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
若与本公告载明的面积有出入，竞租成交价不作调整，出租人中国银行股份有限公司潮州分行不承担本标的物瑕疵保证，请各竞租人谨慎竞价
三、租赁期及交租方式1、租赁期限：最少1年，最长不超过15年
2、租赁起止时间为：以签订合同为准，自合同签订之日起计算
3、承租期间不得进行转租
租金按年收缴，租金每5年以不少于3%的幅度递增四、起拍价、保证金、加价幅度、软件服务费及相关费用：1、起拍价格年租金人民币12,096.00元/年
2、保证金：人民币2,000元
3、加价幅度：人民币50元整或整倍数
4、软件服务费：竞租成交后，竞得人须向淘宝支付软件服务费，具体按淘宝公司公布的标准进行收费
5、水、电费、物业管理费及租赁产生的相关税费等由承租人自行承担
五、保证金及租金交纳事项（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，竞得人不得反悔，必须在7个工作日内与我行签订竞租成交确认书，逾期10个工作日不执行的，视同违约，我行有权追究竞得人的违约责任，竞得人支付的竞租保证金作为对我行的损害赔偿
（三）竞价成功后，本标的物竞得者（统称承租人）原冻结的保证金自动转入中国银行股份有限公司潮州分行指定账户，出租人在收到保证金后，通知承租人签订《房产出租合同》（具体签订日期以出租方通知为准）
竞租成交年租金尾款（扣除交易保证金后金额）根据双方签订的《房产出租合同》在约定时间内完成支付（合同模板详附件）
（四）竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行
六、竞租人应具备条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞价；（二）对不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任及后果；（三）竞租人应先与出租人预约看房，认可标的瑕疵和内容
（四）出租人有权对拍卖成交后的承租人资格进行审核，并最终以出租人审核结果为准
如承租人不符合上述规定的，由承租人自行承担由此产生的如竞租无效等相关法律责任（包括但不限于出租人没收承租人已缴纳的保证金）
（五）本次竞租活动不接受联合体参与竞租
七、咨询、看样的时间自发出公告之日起至开拍前均接受咨询，如需看样请与中国银行股份有限公司潮州分行项目联系人联系（见文末联系方式），出租人将安排统一时间集中看样
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟
九、特别提醒（一）标的物以交付使用时现状为准，竞租人应自行对标的资产进行实地勘验
中国银行股份有限公司潮州分行不承担本标的物的瑕疵担保责任
公告资料中提供的标的物面积及相关材料仅供参考，如拍卖成交后以房地产主管部门宗地丈量为准，不退不补，拍卖成交总价不变，双方互不追究对方责任
请竞租人慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
参与竞租人必须开设淘宝账户竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格
（二）因不符合条件参加竞价的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（三）承租人经营业态、经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营
承租人自行负责办理有关营业执照、卫生和消防许可的一切必要手续，相关费用和结果由承租人自行承担，出租人概不负责，租金不受承租人是否能办妥相关审批手续的影响
（四）竞租成功后，承租人应以参与竞租时的主体与出租人签订《房产出租合同》，不得以其他主体的名义与出租人签订《房产出租合同》，否则出租人有权拒绝
未在出租人通知签约的时间内与出租人签订《房产出租合同》的，视同违约，出租人有权追究承租人的违约责任，承租人支付的竞租保证金不予退还，作为损害赔偿
（五）承租人应按所签订《房产出租合同》约定，按时、足额付清竞租成交的年租金，如承租人违反所签订合同约定逾期支付租金的，每逾期支付一日，应当按当年年租金的万分之三向出租人支付违约金；逾期三个月的，出租人有权解除合同，承租人应向出租人一次性支付当年年租金3%的违约金
出租人有权对租赁物重新竞租，承租人不得重新参与竞租（六）承租人承租用途必须合法合规，不得影响中国银行股份有限公司潮州分行安全经营，不得影响周边群众日常生活，不得对中国银行股份有限公司潮州分行品牌形象产生不良影响
（七）房产承租用途不得是用于开设P2P、担保、小额贷款公司等金融公司
（八）承租人对外宣传展示材料，工商、税务等登记注册地址中不得带有“中国银行”、“中行”、“BOC”等字样
（九）竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知
【联系方式】中国银行股份有限公司潮州分行项目联系人：郑小姐0768-2863025阿里拍卖客服热线：400-822-2870中国银行股份有限公司潮州分行2024年12月20日竞租须知中国银行股份有限公司潮州分行将于2024年12月30日10时至12月31日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com）对广东省潮州市饶平县黄冈镇竹溪花园八幢A梯302号房产进行公开挂牌竞租，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞租人：各竞租人在竞价前须详细阅读此《竞租须知》
竞租人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞租人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞租项目的出租人：中国银行股份有限公司潮州分行；招租房屋名称：广东省潮州市饶平县黄冈镇竹溪花园八幢A梯302号房产
2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延至5分钟
3.竞价时间：2024年12月30日10时至12月31日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟
4.竞价起始价：租金人民币12,096.00元/年，加价幅度：人民币50元整或整倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：贰仟元整（￥2,000.00）
竞价前竞租人的银行账户中应有足够的余额（￥2,000.00以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行
竞租人在对竞价标的物第一次确认出价竞租前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称承租人）冻结的保证金将自动转入中国银行股份有限公司潮州分行指定账户
竞价未成交的，竞租人的保证金将在竞价活动结束后解冻，保证金冻结期间不计利息
6.成交价款的结算时间和方式：竞价成功后，本标的物竞得者（统称承租人）原冻结的保证金自动转入中国银行股份有限公司潮州分行指定账户，出租人在收到保证金后，通知承租人签订《房产出租合同》（具体签订日期以出租方通知为准）
竞租成交年租金尾款（扣除交易保证金后金额）根据双方签订的《房产出租合同》在约定时间内完成支付
7.竞价成功后，承租人应在中国银行股份有限公司潮州分行通知的时间内，双方签订《房产出租合同》
若承租人未在所通知的时间内到场签订《房产出租合同》的，由此引发的一切问题均由承租人承担违约责任
中国银行股份有限公司潮州分行不承担任何责任8.竞价成功后承租人未按有关规定履行相关手续时，承租人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
承租人逾期未支付竞价款，中国银行股份有限公司潮州分行有权组织重新竞价
9.合格竞租人参与本次竞价，视同对招租标的已进行过尽职调查，且知悉招租标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷中国银行股份有限公司潮州分行均不承担任何法律责任和赔偿义务
10.竞租人需知悉本公告中合同模板条款，参与竞价则视同同意竞价成功后以该合同模板签订租赁合同
11.资产公开招租过程中出现下列情形的，中国银行股份有限公司潮州分行可以立即中止或者终结资产招租活动；（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由中国银行股份有限公司潮州分行所在地仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
12.本竞租须知由中国银行股份有限公司潮州分行负责解释
中国银行股份有限公司潮州分行2024年12月20日
