拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>325.20平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>161.71平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';扬州市邗江区紫荆苑19幢102室202室不动产网络拍卖公告受江苏扬州农村商业银行股份有限公司委托，依据《中华人民共和国拍卖法》，拟举办扬州市邗江区紫荆苑19幢102室202室不动产网络拍卖会
现将本场拍卖会的有关事项公告如下：一、拍卖时间2025年1月22日10时开始拍卖（第1次）
自由竞价时间、限时竞价时间、自动延时时间，按网拍系统设置的时限执行
二、拍卖主持指定国家注册拍卖师桂霞主持本场拍卖会
拍卖师注册证号：3300114三、拍卖平台本场不动产拍卖会在“淘宝网”阿里资产平台公开举办
平台网址：https://zc-paimai.taobao.com/
四、拍卖标的房屋坐落于扬州市邗江区紫荆苑19幢102室202室，无抵押，无查封，无出租，证载权属主体系扬州市区农村信用合作社
（一）房屋所有权证所载信息：扬房权证邘字第055035号，1-2层，建筑面积325.20㎡（161.92㎡/163.28㎡）
（二）国有土地使用证所载信息：扬邘国用（2006）第33305号，土地使用权面积161.71㎡，规划用途为非居住/居住，土地用途为城镇单一住宅，土地类型为出让，土地使用权年限2072年07月05日
（三）拍卖标的详情请浏览网拍系统展示的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》
（四）本标的起拍价449万元
拍卖标的不含室内临时存放的可移动的动产
五、预展看样（一）拍卖标的很可能存在瑕疵，拍卖公告、拍卖规则、拍卖目录以及网拍系统展示的文字、图片、模型、视频等不可能涵盖所有细节，强烈建议竞买人到现场看样
不到现场看样的，视为接受该标的全部现状，报名参拍的不利后果自负
（二）竞买人可于本场拍卖会结束前的工作时间预约到标的物所在地看样
六、报名交保（一）具有完全民事行为能力的自然人、法人或非法人组织，均可于拍卖会开始前联系拍卖人办理报名手续，电子签署《诚信竞买承诺书》
竞买人不联系拍卖人远程电子签署《诚信竞买承诺书》而直接在网上报名交保参拍的，视为已经完成签署《诚信竞买承诺书》
（二）竞买人必须在出价前通过支付宝系统交纳竞买保证金
未竞得者的保证金由支付宝直接解冻，冻结期间不计算利息竞得者的保证金由支付宝系统转入拍卖人银行账户后用于抵冲成交款和拍卖佣金
七、咨询联系公司地址：泰州市永兴东路茉莉公馆14幢2楼咨询电话：13376007188咨询电话：18762348000江苏网易拍卖有限公司2024年12月24日版权声明：本拍卖公告版本已由拍卖人申请国家版权保护（国作登字-2022-A-10194994)
未经版权人同意而擅自参照、模仿的，版权人保留追究其法律责任的权利
扬州市邗江区紫荆苑19幢102室202室不动产网络拍卖规则第一条〔拍卖依据〕受委托，依据《中华人民共和国拍卖法》，拟举办扬州市邗江区紫荆苑19幢102室202室不动产网络拍卖会
现予发布本场拍卖会的拍卖规则，请竞买人务必认真仔细阅知第二条〔竞买纪律〕拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”原则
竞买人必须严格遵守拍卖会纪律，自觉维护拍卖秩序，不得有妨碍、阻挠应价或串通、操纵、垄断等非法行为，否则将取消其竞买资格，并依法追究其责任
第三条〔权属声明〕委托人承诺拍卖标的权属清晰，对其拥有充分的所有权或处置权，并已按照规定履行了相应审批或备案程序，且不存在任何权益转让的限制性条件
第四条〔拍卖变更〕拍卖人有权依法在开拍前通知竞买人修改或补充相关数据信息，也可在拍卖会进行时直接修改或补充不受国家法律禁止的相关数据信息，包括但不限于拍卖规则、标的目录、预展看样时间、报名截止时间、保证金支付时间、开拍时间、自由竞价时间、限时竞价时间、起拍价、拍卖底价、加价幅度等
凡竞买人应价的，均视为已知并自愿接受该修改、补充第五条〔拍卖撤回〕拍卖人发现竞买人有弄虚作假、相互串通等违法参拍行为时有权撤回拍卖，所支付的竞买保证金不予退回，由此给合法竞买人造成的损失由违法参拍的竞买人承担；因特殊事由导致成交标的最终无法交付而由委托人收回标的的，拍卖人原路无息退回已收的保证金和预付成交款项，不再承担其它责任
第六条〔瑕疵声明〕拍卖所涉标的，全部依其现状进行拍卖处置拍卖会发布的拍卖公告、拍卖规则、拍卖目录和展示的图片、视频、模型等形式对于拍卖标的状况之描述仅供竞买人参考，委托人、拍卖人不承担任何已知显性瑕疵和未知隐性瑕疵的担保责任
所谓现状，是指看样时点的房屋四至、结构、层高、面积、管线、交通、环境、价值、实用性等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点拍卖标的现状一致
第七条〔交保参拍〕竞买人办理报名手续并支付竞买保证金，即视为接受该标的的全部现状，完全接受拍卖会全部条款的约束，自愿承担标的已知的显性瑕疵和未知的隐性瑕疵而可能造成的一切风险责任
第八条〔出价应价〕采取设有底价的增价拍卖方式起拍价不一定等于底价，至少一人报名且出价不低于底价方可成交
第九条〔审慎竞拍〕出价应价是严格的合同行为，竞买人的每一次出价应价，都可能导致其他竞买人失去竞买成功的机会，所以特别提醒竞买人务必谨慎参拍，理性竞价，否则一切不利后果自负
拍卖是一种特的殊交易行为，拍卖一经成交，则不得适用《消费者权益保护法》《产品质量法》《民法典》等相关法律法规提出退货、换货、补足、减价等要求，否则不会得到法律支持
第十条〔拍卖结算〕买受人必须于拍卖成交后的30天内履行下列义务：⑴向网拍平台支付平台服务费；⑵联系拍卖人签署《拍卖成交确认书》；⑶向网拍平台支付拍卖尾款；⑷向网拍平台支付拍卖佣金
第十一条〔交付受领〕买受人必须于应付款项全部结清后的5个工作日内持《拍卖成交确认书》和《交付受领通知书》向委托人请求交付
因买受人逾期请求交付拍卖成交标的可能发生的毁损、灭失等风险责任由买受人承担
第十二条〔登记过户〕委托人于收到《拍卖成交确认书》和《交付受领通知书》后的5个工作内将权属证件等相关证明材料交给买受人办理产权过户登记手续
第十三条〔过户税费〕产权过户登记应缴的国家税费由委托人和买受人按照国家规定各自承担
相关税费承担情况，请竞买人自行向相关部门查询第十四条〔历史欠费〕拍卖标的如果存在水电气、电视电话宽带、物业服务等历史欠费记录，由委托人负责消除
第十五条〔违约情形〕竞买人、买受人有下列情形之一的，即构成违约：⑴拒绝或拖延签署《拍卖成交确认书》等相关文件；⑵不按时足额支付成交款、拍卖佣金等相关款项；⑶拖延或拒绝受领标的，或者不按照拍卖文件约定条件受领标的；⑷弄虚作假、伪造证件材料骗取竞买资格；⑸相互串通应价或扰乱、破坏拍卖会秩序；⑹恶意竞价成交，交付受领时与委托人或产权单位无理纠缠、胡搅蛮缠，甚至以上访、投诉、举报等事由威胁委托人或产权单位工作人员；⑺流拍后无理取闹、聚众闹事、敲诈勒索；⑻违反竞买号牌管理规定，对拍卖会造成不良影响；⑼其他违反拍卖法规、拍卖文件和拍卖交易惯例行为
第十六条〔违约责任〕买受人违约或悔拍的，所支付的保证金、已付款项不予退回
因违约或悔拍而重新组织拍卖时，违约人或悔拍人不得报名参加竞买，重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价的差价、费用损失及原拍卖中悔拍人需支付的佣金等，皆由违约人或悔拍人承担
第十七条〔法律适用〕本规则未尽事宜，按国家有关法律、法规、规章或行业规范执行
拍卖文件如有与国家强制性法律规范相抵触的，按国家强制性法律规范执行
第十八条〔争议处理〕竞买人、买受人违约，或者竞买人、买受人、拍卖人、委托人之间发生争议，且不能自行协商解决的，申请泰州仲裁委员会裁决
第十九条〔拍卖监督〕拍卖人注册登记地拍卖业监督投诉电话0523-86606240
江苏网易拍卖有限公司2024年12月24日版权声明：本拍卖规则版本已由拍卖人申请国家版权保护（国作登字-2022-A-10137727)
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