北京市怀柔区凤翔一园22号院（视觉工业园）2033.42平方米房屋出租 <结束>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京光华纺织集团有限公司所属集团/主管部门北京时尚控股有限责任公司出租方联系人耿朋远出租方联系人电话13439337414出租房屋基本情况所在地区北京市怀柔区坐落位置北京市怀柔区杨宋镇凤翔一园22号房屋使用现状空置建筑面积8031.84平方米房屋用途是否存在优先承租权否出租房屋基本情况所在地区北京市怀柔区坐落位置怀柔区凤翔一园22号院7号1层01等[7]套房屋使用现状空置建筑面积13303.76平方米房屋用途是否存在优先承租权否出租行为批准情况决策类型批复批准单位名称北京时尚控股有限责任公司批准文号京时尚控发【2024】318号其他权利情况无其他披露事项1.该房屋位于2号楼西侧，目前该房屋产权证正在办理中

联系人：耿朋远联系电话：13439337414.2.意向承租方需自行了解房屋用途

出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价723851元/年拟征集承租方个数1个拟出租面积(平方米)2,033.42平方米租赁期5年起租日以双方合同签订为准免租期最多3个月租金调整方式第3年涨幅3.00%租金及押金支付要求租金支付方式：租金承租方按季度支付

押金支付方式：按照出租方要求在合同签订后，一次性支付一个季度租金金额为押金

承租方需承担费用水;电;气;热电话费、网费等由承租方承担，承租方不承担物业费

房产使用用途要求出租用途为宿舍及配套是否允许装修改造承租方在签订正式房屋租赁合同后，且按合同要求缴纳房屋首期租金、履约保证金后，可提出装修申请，经出租方、政府相关部门同意批准后方可施工，装修改造需由有专业资质的设计单位出具装修改造方案，并符合国家相关法律规定

与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求

3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费

承租方资格条件1.意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人

2.本项目不接受自然人或企业分支机构报名承租

3.意向承租方具备良好的商业信用，提供在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）查询的企业信用报告，当前未被列入“经营异常名录信息”和“列入严重违法失信企业（黑名单）信息”

意向承租方其他承诺保证金事项交纳金额（万元）50.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方

遴选方式网络竞价(多次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf