拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>88.23平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>89.93平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â固原市隆德县人民街南新世纪购物城00101号房产，房产权属属于隆德县支行，房产、土地两证齐全，房产证号：隆房权证城关镇字第014398号，房产面积88.23平方米，土地使用证号：隆国用（2009）第320号，土地使用面积89.93平米，使用权类型为â出让â
主体为框架结构，规划用途为商业服务，实际用途为商业服务<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';中国农业银行股份有限公司隆德县支行将于2025年1月9日10时起至2025年1月10日10时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台（网址http://ze-paimai.taobao.com）对本行名下位于固原市隆德县人民街南新世纪购物城00101号，房产权属明确属于隆德县支行，房产、土地两证齐全，房产面积88.23平方米，土地使用面积89.93平米，使用权类型为“出让”
主体为框架结构进行公开挂牌竞价现将有关事项公告如下：一、拍卖标的固原市隆德县人民街南新世纪购物城00101号房产，房产权属属于隆德县支行，房产、土地两证齐全，房产证号：隆房权证城关镇字第014398号，房产面积88.23平方米，土地使用证号：隆国用（2009）第320号，土地使用面积89.93平米，使用权类型为“出让”
主体为框架结构，规划用途为商业服务，实际用途为商业服务产权人为农行隆德县支行
二、重大事项披露1、本次中国农业银行股份有限公司隆德县支行公开竞买房产系我行自有资产，取得了房屋所有权证、国有土地使用证
竞买人竞得标的物后，中国农业银行股份有限公司隆德县支行将房地产产权过户给买受人，涉及交易税费按照国家相关规定由买、卖双方各自承担；该宗房地产拍卖服务费（成交价的0.2%）全部由买受人承担
2、买卖协议达成后，买受人必须对房地产现状作充分认可并不得以任何理由主张解除合同或要求中国农业银行股份有限公司隆德县支行承担任何形式的赔偿责任
3、涉及本次竞买标的物的所有事项仍需受让方自行履行尽职调查义务，转让方不承担任何形式的瑕疵担保义务
4、涉及该次竞买资产结欠的包括水、电、暖、燃气等各项费用，由受让方自行向相关主体了解并协议解决，转让方不承担任何费用
三、挂牌价格本次房产拍卖，起拍底价87.21万元，保证金18万元元，加价幅度：0.2万元或其整倍数
保留价为起拍价本次公开竞买房产空置
详见下表：序号产权人现产权证号码用途面积起拍价1中国农业银行股份有限公司隆德县支行隆房权证城关镇字第014398号商业服务88.2387.21万元2隆国用（2009）第320号商务金融用地89.93四、竞买人应具备的条件凡具备完全民事行为能力、具有法律法规关于竞价标的物购买资格的自然人、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员不能参与此次拍卖活动
竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担
凡先前参与农业银行组织的任何资产竞价活动且竞价成交但违约（指前次交易最终无法实现的）个人或机构，不得以任何形式参与本次竞买
竞买人需详细咨询标的物的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任参与竞买人须开设实名认证的淘宝账户
五、竞价保证金及竞价款余款1、项目竞价前，淘宝拍卖系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2、竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入中国农业银行股份有限公司隆德县支行指定账户
竞价余款须在2025年1月17日17时前缴入中国农业银行股份有限公司隆德县支行指定账户（户名：中国农业银行股份有限公司隆德县支行，开户银行：中国农业银行股份有限公司隆德县支行营业部，账号：29427001040008230）
3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会遇到当天限额限制无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行并在银行账户留足相应的资金
4、拍卖未成交的，锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
5、拍卖成交后，买受人悔拍的，保证金不予退还
买受人逾期未支付拍卖余款，中国农业银行股份有限公司隆德县支行将视其为悔拍，保证金不予退还
标的物重新拍卖时，原买受人将失去竞买资格6、因竞买人原因未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，中国农业银行股份有限公司隆德县支行与淘宝拍卖平台均不就此承担任何责任
六、咨询与看样时间、地点、方式自本公告发布之日起至2025年1月8日期间，上午8：30至12：00，下午14：00-17：30（节假日除外），有意者请联系中国农业银行股份有限公司隆德县支行，联系人张经理（联系电话13895146223），可咨询或现场看房
七、竞价方式本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，自动延迟至5分钟
本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价
一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功
未达保留价不成交八、特别提醒1、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场实地看样
未看样的竞买人视为对本标的的实务现状确认，自行承担相应法律后果
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
拍卖人对本次拍卖标的物的瑕疵（包括但不限于本拍卖须知中已告知的瑕疵）不承担瑕疵担保责任
2、竞买人在竞价前自行做好尽职调查，自行判断自己是否具备参加拍卖竞价的资格
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括且不限于费用、风险和损失
如因此造成中国农业银行股份有限公司隆德县支行损失的，中国农业银行股份有限公司隆德县支行有权扣收竞买人的保证金以弥补损失
3、竞买成交买受人付清全部价款后，买受人请自行至相关登记机关办理标的物权属变更手续，中国农业银行股份有限公司隆德县支行将配合买受人办理权属变更手续，交易税费按照国家相关规定由买、卖双方各自承担，房产所欠缴的费用（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）及拍卖服务费（成交价的0.2%）由买受人承担
4、竞买人在竞价前请务必仔细阅读本公告和竞买须知，充分了解标的情况、竞价规则、交款方式、费用承担、法律责任等相关内容
5、本公告由中国农业银行股份有限公司隆德县支行在符合法律法规的范围内负责解释
拍卖咨询：张经理（联系电话13895146223）联系地址：宁夏固原市隆德县解放街52号，中国农业银行股份有限公司隆德县支行中国农业银行股份有限公司隆德县支行2024年12月26日中国农业银行股份有限公司隆德县支行将于2025年1月9日10时起至2025年1月10日10时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台（网址http://ze-paimai.taobao.com）对本行名下位于固原市隆德县人民街南新世纪购物城00101号，房产权属明确属于隆德县支行，房产、土地两证齐全，房产面积88.23平方米，土地使用面积89.93平米，使用权类型为“出让”
主体为框架结构进行公开挂牌竞价现就有关网上竞价事宜敬告各位竞买人：一、合格竞买方在竞价前需详细阅读此《竞买须知》，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实、守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三，竞价标的物为中国农业银行股份有限公司隆德县支行所有，位于固原市隆德县人民街南新世纪购物城00101号，进行整体拍卖，起拍价87.21万元，具体情况详见下表：序号产权人现产权证号码用途面积起拍价1中国农业银行股份有限公司隆德县支行隆房权证城关镇字第014398号商业服务88.2387.21万元2隆国用（2009）第320号商务金融用地89.93四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户登记机关确定为准拍卖人对包括但不限于房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作任何瑕疵担保，由买受人自行做尽调并承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续和自行解决其他事宜
竞买人一旦参与竞买，视为接受标的物已知未知的一切瑕疵五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力、具有法律法规关于竞价标的物购买资格的自然人，法人和其他组织均可参加竞买
竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员不能参加此次拍卖活动
竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担
凡先前参与农业银行组织的任何资产竞价活动且竞价成交但违约(前次交易最终无法实现的)的个人或机构，不得以任何形式参与本次竞买
竞买人需详细咨询标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担
因不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任六、参与竞买人需开设实名认证的淘宝账户
七、竞价时间：2025年1月9日10时起至2025年1月10日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
本次竞价过程中，由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题
当出现此情况时若给合格竞买方造成经济损失，中国农业银行股份有限公司隆德县支行对合格竞买方均不承担任何法律责任和赔偿义务
八、竞价起始价：本次房产起拍价87.21万元，加价幅度0.2万元或其整倍数
保留价为起拍价各合格竞买人应当遵守本须知及淘宝网相关规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，竞买人有上述行为的，中国农业银行股份有限公司隆德县支行及淘宝网均有权经通知而取消其竞买资格，并依法追究其相关法律责任
中国农业银行股份有限公司隆德县支行有权在竞价开始前、竞价过程中，经通知撤回竞价或终止竞价，有权在竞价开始前修改本《竞价须知》和《竞买公告》，一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功
九、竞价保证金：起拍价的20%，保证金18万元，竞买人应确定本人银行账户是否开通网上银行及银行对转账金额是否有限制，确保能够一次性交纳保证金，敬请按淘宝系统提示报名交纳保证金，淘宝网资产竞价网络平台系统会自动冻结该笔款项，竞价成交的竞买人所交纳的保证金，将自动转入中国农业银行股份有限公司隆德县支行指定账户作为支付成交价款的一部分，未竞拍成功的竞买人所交纳的保证金在竞拍活动结束后即时解冻，按照淘宝网资产竞价网络平台规定退还竞买人，保证金冻结期间不计利息
十、成交结算的时间和方式，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天支付宝或银行账户限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞价成交后，买受人应在2025年1月17日17时前将竞价成交价余款缴入中国农业银行股份有限公司隆德县支行指定账户（户名：中国农业银行股份有限公司隆德县支行，开户银行：中国农业银行股份有限公司隆德县支行营业部，账号：2942700104008230），在2025年1月20日17时前（凭付款凭证及相关身份材料）到中国农业银行股份有限公司隆德县支行（地址：宁夏固原市隆德县解放街52号）办理交易手续
中国农业银行股份有限公司隆德县支行在收到买受人全部价款后方予配合办理过户手续
十一、竞价成功并支付完全部成交价款后，买受人应在中国农业银行股份有限公司隆德县支行通知的时间内办理转让协议签约手续
逾期不办理的，引发的一切问题均由买受人承担违约责任转让协议达成后，买受人不得以任何理由主张解除合同或要求中国农业银行股份有限公司隆德县支行承担任何形式的赔偿责任
转让标的物交割事项按转让协议有关约定进行
十二、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款即为违约，中国农业银行股份有限公司隆德县支行有权组织重新竞价，且不退还违约者的竞价保证金
十三、竞买人已仔细阅读了《竞买公告》，对标的物的具体情况及重大事项披露情况均知悉了解
标的物以现状为准，中国农业银行股份有限公司隆德县支行不承担本标的物的瑕疵担保责任
涉及本次竞买标的物的所有事项仍需竞买人自行履行尽职调查义务，转让方不承担任何形式的瑕疵担保义务
请慎重决定竞买行为竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，由此所产生的纠纷，中国农业银行股份有限公司隆德县支行不承担任何法律责任和赔偿义务
十四、中国农业银行股份有限公司隆德县支行有权在竞价开始前、竞价过程中，经通知撤回竞价或中止竞价，有权在竞价开始前修改本须知和《竞价公告》
十五、本《竞价须知》由中国农业银行股份有限公司隆德县支行在符合法律法规的范围内负责解释
拍卖咨询：张经理（联系电话13895146223）联系地址：宁夏固原市隆德县解放街52号中国农业银行股份有限公司隆德县支行中国农业银行股份有限公司隆德县支行2024年12月26日
