拍卖公告
'不动产权证书证号：苏（2016）南通市不动产权第0009051号；坐落：四季大厦1幢232室；权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质：出让/市场化商品房；用途：批发零售用地/商业；房屋建筑面积：57.30平方米；分摊土地使用权面积：27.25平方米
';受委托，南通豪威拍卖有限公司将于2025年1月16日10时起至2025年1月17日10时止（延时的除外）在南通市公共资源交易云平台（https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?user_id=2208193554309）对以下资产进行公开挂牌，现公告如下：注：2025年1月16日10时起至2025年1月17日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：南通市青年中路208号金地峰汇中心、四季大厦、富新花园、涌鑫东城广场等9处房地产（详见《竞价标的目录》）
竞价标的目录序号标的物地址建筑面积（㎡）房屋用途权证状况备注1青年中路208号金地峰汇中心51幢1503室67.99办公不动产权证书毛坯2青年中路208号金地峰汇中心51幢1504室67.99办公不动产权证书毛坯3四季大厦1幢231室53.87商业不动产权证书毛坯4四季大厦1幢232室57.30商业不动产权证书毛坯5四季大厦1幢234室89.39商业不动产权证书毛坯6富新花园47-20768.60住宅房屋所有权证毛坯7华威园5幢附3、4号52.64房屋所有权证毛坯8涌鑫东城广场3幢1220室66.07办公未领取权证毛坯9钟秀路128号慧源星城（淘宝城）1－9011636.53厂房不动产权证书简装二、重大事项披露：1、本次标的拍卖为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖
2、标的所示数据系证载数据，不作计价和移交依据，证载数据和移交数据不一致时，不实行多退少补
有权部门最终核定数据不影响本场拍卖结果3、标的物按现状竞拍,竞买标的物范围不包含可移动的家具、物品等，有意者请亲自实地看房，未实地看房的竞买人视为对标的实物现状已确认，责任自负
竞买人一旦报名即视为已完全了解并认可标的瑕疵，成交后不得反悔4、买受人须向受托人指定账户支付佣金（户名：南通豪威拍卖有限公司，开户行：中行南通七彩城支行，账号：523558202644），佣金按成交价分段差额累进计算：成交价100万元以下部分收取1.5%,100-200万（含100万）部分收取1%，200-500万（含200万）部分收取0.75%，500-1000万（含500万）部分收取0.5%，本项目按标准的70%优惠收取；同时，买受人还须向淘宝平台支付成交价0.2%-1.5%的软件服务费
5、本次竞价的起拍价及成交价为房产交易价格，不含佣金、服务费、买方税费等其他费用
标的过户涉及的税费由买卖双方按相关规定各自承担，未有明确规定的，由买受人承担
6、标的6、标的7已领取《房屋所有权证》，无《国有土地使用证》
在办理权证过户过程中，如需缴纳土地出让金等相关费用的，费用由买受人承担，且可能存在不确定因素或办理时间较长，委托人和受托人均不作任何承诺
竞买人在参与竞买时应充分考虑瑕疵风险
7、标的6存在证载地址与实际地址不符的情况，实际地址为富民新村47幢07室，具体以房地产登记部门登记为准
三、起始价、保证金及加价幅度序号标的物地址建筑面积（㎡）起始价（元）保证金（元）加价幅度（元）1青年中路208号金地峰汇中心51幢1503室67.9929920020000500或其整倍数2青年中路208号金地峰汇中心51幢1504室67.9929920020000500或其整倍数3四季大厦1幢231室53.8720470020000500或其整倍数4四季大厦1幢232室57.3021770020000500或其整倍数5四季大厦1幢234室89.3933970030000500或其整倍数6富新花园47-20768.6037730030000500或其整倍数7华威园5幢附3、4号52.6468430040000500或其整倍数8涌鑫东城广场3幢1220室66.0731050030000500或其整倍数9钟秀路128号慧源星城（淘宝城）1－9011636.538182700100000010000或其整倍数四、保证金交纳及处置1、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
2、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入委托人银行账户
其他竞买人的保证金在竞价结束后原路退回保证金冻结期间不计利息
3、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
五、成交价款及拍卖佣金的结算时间和方式1、买受人应于竞价成交后5日内，将不少于30%的成交款、拍卖佣金汇入受托人账户，并支付淘宝平台软件服务费；成交款余款须在2025年2月20日前汇入受托人账户（竞价保证金可抵付部分成交款）
按委托人要求，本次资产处置不接受贷款2、受托人账户信息：户名：南通豪威拍卖有限公司开户行：中行南通七彩城支行账号：5235582026443、拍卖成交后，买受人应在成交后2个工作日内凭相关身份证明材料到南通豪威拍卖有限公司（地址：南通市工农南路88号海外联谊大厦19楼）签署《成交确认书》
到期未缴清所有款项即视为买受人违约和弃标，除竞买保证金不予退还外，还将按照有关法律规定追究其经济等法律责任
六、竞买人应具备条件中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买
七、咨询、看样的时间自公告之日起至2025年1月15日（预约看样）
八、竞价方式竞买人在竞价时段内登陆淘宝，在本项目竞价页面进行出价
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、特别提醒1、标的物以现状为准，委托人、受托人不提供任何售后服务和质量保证，南通市公共资源交易中心、委托人、受托人不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2、参与竞买人必须开设淘宝账户
3、标的交易过户过程中的税、费、金等由买卖双方按国家政策法规规定各自承担，未有明确规定的，由买受人承担
4、标的移交前所欠水、电、物业费等费用由委托人负责处理，标的移交后，所产生的一切费用均由买受人承担
5、按照相关法律规定及南通市国有资产交易政策，竞买人具有优先购买权的，可于竞价开始前1天（24小时前）向南通豪威拍卖有限公司申报参与拍竞价，并提交竞买人信息
由委托人及上级主管部门审核是否具备优先购买权联系方式：南通豪威拍卖有限公司咨询电话：0513-85502768、85502778、13862906318联系地址：南通市工农南路88号海外联谊大厦19楼联系人：马先生、卢女士南通市公共资源交易中心联系方式：0513-59001969受委托，南通豪威拍卖有限公司（受托人）将于2025年1月16日10时起至2025年1月17日10时止（延时的除外）在南通公共资源交易云平台进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、竞价标的序号标的物地址建筑面积（㎡）房屋用途权证状况备注1青年中路208号金地峰汇中心51幢1503室67.99办公不动产权证书毛坯2青年中路208号金地峰汇中心51幢1504室67.99办公不动产权证书毛坯3四季大厦1幢231室53.87商业不动产权证书毛坯4四季大厦1幢232室57.30商业不动产权证书毛坯5四季大厦1幢234室89.39商业不动产权证书毛坯6富新花园47-20768.60住宅房屋所有权证毛坯7华威园5幢附3、4号52.64房屋所有权证毛坯8涌鑫东城广场3幢1220室66.07办公未领取权证毛坯9钟秀路128号慧源星城（淘宝城）1－9011636.53厂房不动产权证书简装二、竞价方式竞买人在竞价时段内登陆淘宝，在本项目竞价页面进行出价
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
三、竞价时间2025年1月16日10时起至2025年1月17日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
四、竞价起始价及加价幅度序号标的物地址建筑面积（㎡）起始价（元）保证金（元）加价幅度（元）1青年中路208号金地峰汇中心51幢1503室67.9929920020000500或其整倍数2青年中路208号金地峰汇中心51幢1504室67.9929920020000500或其整倍数3四季大厦1幢231室53.8720470020000500或其整倍数4四季大厦1幢232室57.3021770020000500或其整倍数5四季大厦1幢234室89.3933970030000500或其整倍数6富新花园47-20768.6037730030000500或其整倍数7华威园5幢附3、4号52.6468430040000500或其整倍数8涌鑫东城广场3幢1220室66.0731050030000500或其整倍数9钟秀路128号慧源星城（淘宝城）1－9011636.538182700100000010000或其整倍数五、竞价保证金参与本次竞价需交纳相应竞价保证金，竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
六、网络竞价成交后，买受人须在3日内凭相关资料至受托人处（南通市工农南路88号海外联谊大厦19楼）签订《成交确认书》
七、成交价款的结算及后续手续1、买受人应于竞价成交后5日内，将不少于30%的成交款、拍卖佣金汇入受托人账户，并支付淘宝平台软件服务费；成交款余款须在2025年2月20日前汇入受托人账户（竞价保证金可抵付部分成交款）
按委托人要求，本次资产处置不接受贷款2、受托人账户信息：户名：南通豪威拍卖有限公司开户行：中行南通七彩城支行账号：523558202644买受人在付清全部款项后，根据受托人的通知办理过户手续，过户手续完成后，交付钥匙
3、拍卖成交后，买受人应在成交后2个工作日内凭相关身份证明材料到南通豪威拍卖有限公司（地址：南通市工农南路88号海外联谊大厦19楼）签署《成交确认书》
到期未缴清所有款项即视为买受人违约和弃标，除竞买保证金不予退还外，还将按照有关法律规定追究其经济等法律责任
八、成交后若买受人未在期限内到场履行签署相关文件、办理手续的，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在上述时间内履行签约等手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，南通市公共资源交易中心不承担任何责任
九、买受人逾期未签署《成交确认书》、未支付线上竞价成交款，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金，且委托人、受托人有权重新组织竞价
重新竞价时，原买受人不得参加竞买
十、凡具备完全民事行为能力的个人和企业均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行代理竞价（但须提前提交委托材料）；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同办理交割手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
十一、标的物以现状为准，房屋均已过质保期，可能存在门窗脱落、管道堵塞、墙面渗水等相关问题，竞买人务必在看样时对房屋质量进行查看，详尽了解相关情况，并在竞价过程中考虑相关费用和风险，委托人、受托人不提供任何售后服务和质量保证，南通市公共资源交易中心、委托人、受托人不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十二、合格竞买人参与本次竞价，视同对竞价标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷南通公共资源交易中心、委托人、受托人均不承担任何法律责任和赔偿义务
十三、资产转让过程中出现下列情形的，委托人可以申请要求立即中止或者终结资产转让活动：1、存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；2、在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；3、交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十四、竞价须知由南通豪威拍卖有限公司（受托人）负责解释
