拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商住房<\/span><\/div>小区名称：<\/span>新杭商务中心<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>74.06平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>14.50平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>1<\/span><\/div>总楼层：<\/span>6<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>房产（不动产权证）<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>标的名称<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>杭州市西湖区新杭商务中心2号楼108室<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>坐落位置<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>杭州市西湖区文二西路<\/span>与<\/span>龙章路交叉口<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>使用现状<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>出租（租期至2025年3月）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>物业<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>不动产权证号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>浙（2020）杭州市不动产权第0073521<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>用途<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>商服用地\/非住宅<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>共有情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>单独所有<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>面积<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>土地使用权面积14.5<\/span>㎡<\/span>\/<\/span>房屋建筑面积<\/span>74.06<\/span>㎡<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利性质<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>出让\/<\/span>存量房产<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>使用期限<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>国有建设用地使用权205<\/span>6<\/span>年05月<\/span>31<\/span>日止<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>Â<\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';拍卖公告受委托，浙建集团资产管理中心于2025年2月4日10时起至2025年2月5日10时止（延时的除外）在阿里资产处置平台（https://sf.taobao.com/）对以下标的进行公开拍卖，现公告如下：注：2025年2月4日10时起至2025年2月5日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：房产（不动产权证）标的名称杭州市西湖区新杭商务中心2号楼108室坐落位置杭州市西湖区文二西路与龙章路交叉口使用现状出租（租期至2025年3月）物业不动产权证号浙（2020）杭州市不动产权第0073521用途商服用地/非住宅共有情况单独所有面积土地使用权面积14.5㎡/房屋建筑面积74.06㎡权利性质出让/存量房产使用期限国有建设用地使用权2056年05月31日止特别提示风险告知：拍卖人对拍卖标的物所做的说明和提供的资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
标的物以实物现状进行拍卖，其外观、结构、内在质量等以交付时的实际情况为准！二、竞价起始价：2295860元竞买保证金：200000元加价幅度：10000元三、保证金交纳及处置：a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户
其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回保证金冻结期间不计利息
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
四、付款方式：1、竞买人可贷款购买该标的物
竞买人需要办理银行按揭的，请在参与竞价前自行与贷款银行沟通联系，做好竞价前预审工作
如因买受人原因导致房产无法完成交易，竞价保证金不予退还2、买受人可选择一次性付款或分期支付该标的物价款,具体方式由委托人与买受人在《买卖合同》中自行约定
3、为更好地保障买受人和卖家的双方交易安全，尤其是资金安全，安心交割房屋，竞价成功后此标的转为线下交割的方式进行交割
六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可参加竞买
（由于当地限购政策，竞买人是否满足购房资格以不动产交易中心的信息为准）七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年2月4日16时止接受咨询，有意者请与浙建集团资产管理中心联系
联系人：郑女士，13362157737八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、特别提醒：a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，所有方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任
委托人与浙建集团资产管理中心不承担任何责任请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d)标的物所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担（税费相关信息以标的物所在区域税务局为准，请竞买人提前确认，杭州市西湖区税务局联系方式：0571-12366）e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》
拍卖须知受委托，浙建集团资产管理中心于2025年2月4日10时起至2025年2月5日10时止（延时除外）在阿里资产处置平台进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价标的物：杭州市西湖区新杭商务中心2号楼108室
2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟；3.竞价时间：2025年2月4日10时起至2025年2月5日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
4.竞价起始价：2295860元竞买保证金：200000元加价幅度：10000元5.参与本次竞价需交纳竞价保证金，竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
6.成交价款的结算时间和方式：买受人在网络竞价成交后须按照买卖合同约定的时间和方式将网络竞价成交价余款缴入委托人指定账户内，缴款方式可选择网银转账、银行缴款
7.竞价成功后，买受人应在委托人通知的时间内与委托人签约《房屋买卖合同》
若买受人未在所通知的时间内到场履行房屋买卖合同签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行房屋买卖合同签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决
8.竞价成功后，有关转让标的交割事项按《房屋买卖合同》有关约定进行交割
9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，浙建集团资产管理中心有权组织重新竞价10.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷浙建集团资产管理中心不承担任何法律责任和赔偿义务
11.资产转让过程中出现下列情形的，浙建集团资产管理中心有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
12.本竞价须知由浙建集团资产管理中心负责解释
