拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的调查情况表<\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>御墅林枫41号楼（在建工程）及土地使用权<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/b><\/span><\/span><\/p>Â<\/b><\/span><\/span><\/p>Â<\/b><\/span><\/span><\/p>在建工程部分信息<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>标的所有人<\/span><\/span><\/p><\/td>重庆市大足区永宏房地产开发有限责任公司<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>坐落位置<\/span><\/span><\/p><\/td>重庆市大足区棠香街道办事处北报恩社区1号地块<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/span><\/p>建筑规模<\/span><\/span><\/p><\/td>建筑面积32011.04平方米（其中：商业建筑面积8554.05平方米，酒店建筑面积16920.44平方米，车库建筑面积6536.55平方米，125个车位）<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>用途<\/span><\/span><\/p><\/td>商业、酒店、停车用房<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/span><\/p>在建现状<\/span><\/span><\/p><\/td>41号楼工程现已修建至17层主体框架封顶，砌体工程、屋面工程、脚手架工程等工程均未完工；后续需进行安装工程、装饰装修工程等
<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权属登记情况<\/span><\/span><\/p><\/td>已办理《重庆市房地产权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《重庆市商品房预售（预租）许可证》<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>其他<\/span><\/span><\/p><\/td>（1）41号楼整栋楼均已网签，后续管理人将协商解除网签；（2）41号楼其中一层7商铺已经出售，后续管理人将与购房人解除商品房买卖合同
<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/p>土地部分信息<\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>标的使用权人<\/span><\/span><\/p><\/td>重庆市大足区永宏房地产开发有限责任公司<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>坐落<\/span><\/span><\/p><\/td>重庆市大足区棠香街道办事处御墅林枫41号楼<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地面积<\/span><\/span><\/p><\/td>6614.85平方米<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地用途<\/span><\/span><\/p><\/td>商业旅馆用地<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>使用权类型<\/span><\/span><\/p><\/td>出让用地<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地使用权终止日期<\/span><\/span><\/p><\/td>2054年11月02日<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>其他<\/span><\/span><\/p><\/td>土地使用权尚未单独分证，需御墅林枫41号楼竣工验收后才能单独分证办理产权证
<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/p>标的物估值<\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>标的评估总价<\/span><\/span><\/p><\/td>6695.05万元<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>在建工程构建部分价值<\/span><\/span><\/p><\/td>4571.68万元<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地评估价值<\/span><\/span><\/p><\/td>2123.37万元<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>费用总价<\/span><\/span><\/p><\/td>税费及物管等其他费用以实际产生为准<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/span><\/p>税费情况<\/span><\/span><\/p><\/td>标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人予以配合
交易环节需缴纳的增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税、历史欠税等按税法规定双方各自承担
<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>其他费用情况<\/span><\/span><\/p><\/td>物业费、取暖费、水电煤费、其他费用以实际产生为准<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';重庆市大足区永宏房地产开发有限责任公司破产财产拍卖公告重庆市大足区永宏房地产开发有限责任公司管理人（以下简称“管理人”）定于2025年1月20日10时起至2025年1月21日10时止（延时除外）在淘宝网阿里破产财产拍卖网络平台上公开拍卖重庆市大足区永宏房地产开发有限责任公司破产财产
现公告如下：一、拍卖标的拍卖标的为重庆市大足区永宏房地产开发有限责任公司位于大足区棠香街道办事处御墅林枫41号楼（在建工程）及土地使用权，拍卖标的详细情况详见下表：标的调查情况表标的名称御墅林枫41号楼（在建工程）及土地使用权在建工程部分信息标的所有人重庆市大足区永宏房地产开发有限责任公司坐落位置重庆市大足区棠香街道办事处北报恩社区1号地块建筑规模建筑面积32011.04平方米（其中：商业建筑面积8554.05平方米，酒店建筑面积16920.44平方米，车库建筑面积6536.55平方米，125个车位）用途商业、酒店、停车用房在建现状41号楼工程现已修建至17层主体框架封顶，砌体工程、屋面工程、脚手架工程等工程均未完工；后续需进行安装工程、装饰装修工程等
权属登记情况已办理《重庆市房地产权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《重庆市商品房预售（预租）许可证》其他（1）41号楼整栋楼均已网签，后续管理人将协商解除网签；（2）41号楼其中一层7商铺已经出售，后续管理人将与购房人解除商品房买卖合同
土地部分信息标的使用权人重庆市大足区永宏房地产开发有限责任公司坐落重庆市大足区棠香街道办事处御墅林枫41号楼土地面积6614.85平方米土地用途商业旅馆用地使用权类型出让用地土地使用权终止日期2054年11月02日其他土地使用权尚未单独分证，需御墅林枫41号楼竣工验收后才能单独分证办理产权证
标的物估值标的评估总价6695.05万元在建工程构建部分价值4571.68万元土地评估价值2123.37万元费用总价税费及物管等其他费用以实际产生为准税费情况标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人予以配合
交易环节需缴纳的增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税、历史欠税等按税法规定双方各自承担
其他费用情况物业费、取暖费、水电煤费、其他费用以实际产生为准二、起拍价、竞买保证金、增价幅度整体拍卖起拍价：2742.29万元
竞买保证金：160万元增价幅度：每次加价不低于30万
三、竞买人条件1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
3、有委托需求的，请委托人、受托人双方于开拍前3个工作日内携带有效身份证明，到管理人处现场办理委托手续
管理人不接受任何拍卖成交后的事后补办委托手续，也不接受任何因未办理委托而竞买人要求过户或开具发票到非竞买人名下的请求
因未及时在管理人处办理委托手续而导致的一切法律后果由竞买人自行承担
因淘宝账户实名认证需48小时左右，参与竞拍的竞买人应提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍
四、拍卖价款支付及资产移交1、买受人必须在取得淘宝拍卖成交确认书次日起，15个工作日内一次性付清余款
管理人指定收款账户信息如下：账户户名：重庆市大足区永宏房地产开发有限责任公司管理人；开户银行：中国银行股份有限公司重庆沙坪坝支行；银行账号：110285972909
2、买受人未按期支付成交价款视为悔拍，竞买保证金160万元不予退还，管理人有权解除《成交确认书》并就标的物重新拍卖
原买受人不得参与重新拍卖
重新拍卖的价款低于原拍卖价款的差价、费用损失等由原买受人承担原买受人缴纳的竞买保证金不足以支付拍卖差价的，原买受人应当补足
3、管理人在收到全部成交价款后次日与买受人签订《资产转让协议》，拍卖标的物自签订资产转让协议当日起由买受人负责管理，管理人不再承担保管责任
五、标的展示时间、地点上述标的从公告之日起至2025年1月19日17时止（工作时间：9时至17时，周末、节假日除外）在现场展示，相关资料、文件文书在管理人处展示
有意者请提前一天与管理人联系安排六、竞买人竞买资金安排的提示因标的起拍价、保证金、成交价相对较高，竞买人参与竞价、支付保证金可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行（开通大额支付），再用网银向支付宝账户充值
各大银行充值和支付的限额可查询下列网址：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?spm=a213w.6688509.0.0.cE0Fbe&path=sf-helpcenter-qa#c1七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前5分钟如果有竞买人出价，自该出价时间自动延迟5分钟
八、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
九、特别提示1、标的以实物现状为准，竞拍人须在竞拍前亲自到现场看样，确认标的现状，一旦参与竞拍即视为已看样和接受标的现状
2、拍卖人向买受人移交的标的现状与本公告载明的相关土地面积、在建工程面积可能有差异，以及政府规划调整等，均不影响拍卖成交价款，买受人不得以此为由变更成交价款
3、拍卖标的中的在建工程41号楼整幢均已办理了网签手续，管理人后续将协商解除网签，另有一套门市通过市场销售的形式签订了商品房买卖合同并且买受人已支付了20万元首付款，管理人后续将解除该商品房买卖合同
4、拍卖标的中的土地使用权暂时未单独办理产权证，需御墅林枫41号楼在建项目竣工验收后才能就拍卖标的中的土地使用权办理单独产权证
5、资产交易产生的税、费按相关法律法规和政策规定各自承担，没有法律法规和政策规定的由买受人承担
6、需办理土地、房产等资产过户手续的由买受人自行办理，买受人应自行向相关登记机构了解办理的流程和规定，若因拍卖后无法过户而导致的损失，由买受人自行承担
7、本标的物不存在优先购买权人
十、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读《重庆市大足区永宏房地产开发有限责任公司破产财产竞买须知》，有关问题及时咨询
管理人咨询电话:13330233896淘宝技术咨询：400-822-2870重庆市大足区永宏房地产开发有限责任公司管理人2025年1月4日重庆市大足区永宏房地产开发有限责任公司破产财产拍卖竞买须知重庆市大足区永宏房地产开发有限责任公司管理人（以下简称“管理人”）于2025年1月20日10时起至2025年1月21日10时止（延时的除外），在淘宝网司法拍卖网络平台上公开拍卖重庆市大足区永宏房地产开发有限责任公司破产财产
现就有关拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任三、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合规定的资格或者条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的后果
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前5分钟如果有竞买人出价，自该出价时间自动延迟5分钟
五、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金160万元
竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金160万元，系统会自动冻结该笔款项，冻结期间不计利息
拍卖成交的，本标的竞得者（以下称:买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后解冻
六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行，拍卖标的以实物现状为准
竞拍人须在竞拍前亲自到现场看样，确认标的现状，一旦参与竞拍即视为已看样和接受标的现状
七、拍卖人对拍卖标的介绍和提供的相关资料仅供竞买人参考，不构成拍卖人对标的任何担保
成交后，拍卖人按标的现状移交资产，公告中载明的相关土地面积及在建工程面积等可能存在与实物有差异，以及政府规划调整等，均不影响拍卖成交价款，买受人不得以此为由变更成交价款
八、成交价款支付1、买受人必须在取得淘宝拍卖成交确认书次日起，15个工作日内一次性付清余款
管理人指定收款账户信息如下：账户户名：重庆市大足区永宏房地产开发有限责任公司管理人；开户银行：中国银行股份有限公司重庆沙坪坝支行；银行账号：110285972909
2、买受人未按期支付成交价款视为悔拍，竞买保证金160万元不予退还
管理人有权解除《成交确认书》并就标的物重新拍卖，原买受人不得参与重新拍卖
重新拍卖的价款低于原拍卖价款的差价、费用损失等由原买受人承担，原买受人缴纳的竞买保证金不足以支付差额的，原买受人应当补足
九、资产移交和过户1、管理人在收到全部成交价款后次日与买受人签订《资产转让协议》，拍卖标的物自签订资产转让协议当日起由买受人负责管理，管理人不再承担保管责任
2、标的移交后有关登记过户手续由买受人自行办理，相关税费按法律法规和政策的规定各自承担，没有法律法规和政策规定的由买受人承担
土地、房产等资产过户，买受人应自行向相关登记机关了解办理的流程和规定，若因拍卖后无法过户而导致的影响，由买受人自行承担
十、拍卖标的中的在建工程41号楼整幢均已办理了网签手续，管理人后续将协商解除网签，此外另有一套门市通过市场销售的形式签订了商品房买卖合同并且买受人已支付了20万元首付款，管理人后续将解除该商品房买卖合同
土地使用权暂时未单独办理产权证，需御墅林枫41号楼在建项目竣工验收后才能就拍卖标的中的土地使用权办理单独产权证
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，资产交易产生的税、费按相关法律法规和政策规定各自承担，没有法律法规和政策规定的由买受人承担
成交价款不包含应由买受人承担的税、费十二、竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标
上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任十三、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖，对竞买人造成的经济损失由竞买人自行承担
十四、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，该地址确认为邮寄地址
如需更改，买受人应在拍卖活动结束时及时与管理人联系确认更改如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关法律文书无法送达或未能及时送达，由买受人自行承担由此可能产生的后果
十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本须知其他未尽事宜，请及时咨询管理人咨询电话:13330233896淘宝技术咨询电话：400-822-2870重庆市大足区永宏房地产开发有限责任公司管理人2025年1月4日
