拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>哈尔滨市呼兰区沈家镇裴堡村的9700平方米集体工业用地、及该宗土地使用权上的建筑物、构筑物、粮食生产设备、生物性资产等
大致如下：<\/p>变压器<\/p>电缆<\/p>烘干塔及附属设施<\/p>粮仓<\/p>地秤<\/p>输送机<\/p>输送机<\/p>输送机<\/p>输送机<\/p>输送机<\/p>滚袋机<\/p>平行机<\/p>平行机<\/p>平行机<\/p>滚简筛<\/p>流筛<\/p>绞笼<\/p>扒谷机<\/p>单管通风机<\/p>围墙Â<\/p>红砖地面<\/p>水泥地面<\/p>铁大门<\/p>无照仓房<\/p>厕所<\/p>柳树<\/p>云杉<\/p>果树<\/p>........<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告哈尔滨市宝丰粮食有限公司管理人关于哈尔滨市呼兰区沈家镇裴堡村的9700平方米集体工业用地、及该宗土地使用权上的建筑物、构筑物、粮食生产设备、生物性资产等的竞买公告哈尔滨市宝丰粮食有限公司管理人将于2025年1月16日8时至2025年1月17日8时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上进行公开拍卖活动（处置单位：哈尔滨市宝丰粮食有限公司管理人，监督单位：哈尔滨市呼兰区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/），现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解公告的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守公告的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：哈尔滨市呼兰区沈家镇裴堡村的9700平方米集体工业用地、及该宗土地使用权上的建筑物、构筑物、粮食生产设备、生物性资产等
起拍价：1888248.40元，保证金:94412.42元，增价幅度：5000元
瑕疵说明：以现场实际情况为准
风险提示1、土地使用权转让应按规划部门的要求办理相关手续、是否缴纳土地出让金，具体金额、程序等应向相关部门咨询（各项费用均由竞拍人自行承担）
2、竞买人竞拍前应自行向工商、税务、国土、规划、房管等相关政府部门对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程及所需要时间、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询确认，因政策原因和标的物现状及存在瑕疵等其他原因导致不能过户或者延迟办理过户手续及需完善相关手续的风险由买受人承担
管理人不作过户的任何承诺涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
3、竞价成交时，成交价不包含双方的一切税、费、应补地价、土地使用费、土地出让金；交易过程中所产生的一切税、费（包括但不限于过户产生的税、费，物业管理费等费用）、应补地价、土地使用费、土地出让金均由买受人承担
上述一切税、费、应补地价、土地使用费、土地出让金的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询
竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未结清的债务均由买受人承担
具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿
4、土地、房屋等的腾退、迁出、接收及后续产权登记事项等问题由买受人自行办理
标的物实际面积由发证部门确认为准，按现状交付，交付时实物与权证记载不一致的风险、买受人迟延接收拍卖标的物所产生的风险包括隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，概不作多退少补
5、本次拍卖管理人仅开具收款收据，不负责提供发票，因未开具发票或者无法开具发票产生的风险与责任均由买受人承担
6、对拍卖标的物所作的文字说明以及提供的照片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，拍卖未注明或注明不清导致的风险由买受人承担
有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，由此产生的法律责任及后果由竞买人自行承担
四、本次拍卖系经法定公告期和展示期后举行，管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，竞买人可在截止拍卖前三天联系管理人预约进行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、拍卖成交之日起至拍卖公告规定交接拍卖标的物期间，买受人怠于接收其竞买标的物的，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险
对上述标的权属有异议者，请于2025年1月15日前与管理人联系（联系人：李凯联系方式：18745719270）
六、咨询看样自2025年1月9日起至2025年1月16日止（节假日休息）接受咨询，看样时间统一定于2025年1月14日8:00--17:00时，有意者请与管理人李凯律师18745719270联系具体事宜
七、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
八、优先购买权人1.本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2025年1月15日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
2.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
3.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
九、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍十、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
十一、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
拍卖余款请在2025年1月25日前（拍卖成交后7日内）完成竞拍尾款支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
5、根据淘宝网司法拍卖平台规定，本次拍卖成交后，竞买人需另行支付软件服务费（具体金额以淘宝网实际核算金额为准，详情可咨询淘宝客服电话）
该服务费为淘宝网单方收取，与管理人无关，该部分费用不包含在本次拍卖价款中，需竞买人另行向淘宝平台支付
如因竞买人未支付该部分款项导致竞买人交至淘宝拍卖平台的竞买保证金无法及时转至管理人账户，管理人有权视为价款未缴齐，所引发的所有不利后果等均由竞买人自行承担
十二、拍品交付1、买受人应于付清全部拍卖成交款后十五日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处（地址：哈尔滨市南岗区嵩山路38号黑龙江金马律师事务所）签署拍卖成交确认文件
2、拍卖成交后，由破产管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续；如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书
十三、特别提醒（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
（三）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖公告及拍卖须知
管理人咨询电话：18745719270淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请参照竞买须知或向本管理人咨询
哈尔滨市宝丰粮食有限公司管理人二〇二五年一月九日人民法院公告本院根据申请人董相臣的申请，裁定受理哈尔滨市宝丰粮食有限公司破产清算一案，并指定黑龙江金马律师事务所为哈尔滨市宝丰粮食有限公司管理人
哈尔滨市宝丰粮食有限公司的债权人应自公告之日起45日内，向哈尔滨市宝丰粮食有限公司管理人(通信地址：黑龙江省哈尔滨市中山路160;联系人：车庆华律师为负责人；联系电话:13304800966)申报债权
未在上述期限内申报债权的，可以在破产财产分配方案提交债权人会议讨论前补充申报，但对此前已进行的分配无权要求补充分配，同时要承担为审查和确认补充申报债权所产生的费用
未申报债权的，不得依照《中华人民共和国企业破产法》规定的程序行使权利
哈尔滨益野粮食贸易有限公司的债务人或者财产持有人应当向哈尔滨益野粮食贸易有限公司管理人清偿债务或交付财产
第一次债权人会议定于自公告之日起55日(节假日顺延)上午9时在哈尔滨市呼兰区人民法院第6法庭召开
依法申报债权的债权人为债权人会议的成员，有权参加债权人会议参加会议的债权人系法人或其他组织的，应提交营业执照、法定代表人或负责人身份证明书,如委托代理人出席会议，应提交特别授权委托书、委托代理人的身份证件或律师执业证，委托代理人是律师的还应提交律师事务所的指派函
债权人系自然人的，应提交个人身份证明如委托代理人出席会议，应提交特别授权委托书、委托代理人的身份证件或律师执业证,委托代理人是律师的还应提交律师事务所的指派函
[黑龙江]哈尔滨市呼兰区人民法院本公告刊登在2020年09月25日人民法院报三版(本公告从”人民法院公告网”下载，下载时间：2020年12月02日)拍卖须知哈尔滨市宝丰粮食有限公司管理人将于2025年1月16日8时至2025年1月17日8时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上进行公开拍卖活动（处置单位：哈尔滨市宝丰粮食有限公司管理人，监督单位：哈尔滨市呼兰区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/），现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：哈尔滨市呼兰区沈家镇裴堡村的9700平方米集体工业用地、及该宗土地使用权上的建筑物、构筑物、粮食生产设备、生物性资产等
起拍价：1888248.40元，保证金:94412.42元，增价幅度：5000元
瑕疵说明：以现场实际情况为准
围墙所围实际范围超过9700平方米，围墙范围内含第三方享有使用权的部分土地面积（以实际丈量为准）
风险提示1、土地使用权转让应按规划部门的要求办理相关手续、是否缴纳土地出让金，具体金额、程序等应向相关部门咨询（各项费用均由竞拍人自行承担）
2、竞买人竞拍前应自行向工商、税务、国土、规划、房管等相关政府部门对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程及所需要时间、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询确认，因政策原因和标的物现状及存在瑕疵等其他原因导致不能过户或者延迟办理过户手续及需完善相关手续的风险由买受人承担
管理人不作过户的任何承诺涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
3、竞价成交时，成交价不包含双方的一切税、费、应补地价、土地使用费、土地出让金；交易过程中所产生的一切税、费（包括但不限于过户产生的税、费，物业管理费等费用）、应补地价、土地使用费、土地出让金均由买受人承担
上述一切税、费、应补地价、土地使用费、土地出让金的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询
竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未结清的债务均由买受人承担
具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿
4、土地、房屋等的腾退、迁出、接收及后续产权登记事项等问题由买受人自行办理
标的物实际面积由发证部门确认为准，按现状交付，交付时实物与权证记载不一致的风险、买受人迟延接收拍卖标的物所产生的风险包括隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，管理人概不作多退少补
5、本次拍卖管理人仅开具收款收据，不负责提供发票，因未开具发票或者无法开具发票产生的风险与责任均由买受人承担
6、对拍卖标的物所作的文字说明以及提供的照片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，拍卖未注明或注明不清导致的风险由买受人承担
有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，由此产生的法律责任及后果由竞买人自行承担
7、拍卖成交之日起至拍卖公告规定交接拍卖标的物期间，买受人怠于接收其竞买标的物的，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险
四、本次拍卖系经法定公告期和展示期后举行，管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，竞买人可在截止拍卖前三天联系管理人预约进行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准管理人对土地、房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
六、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到哈尔滨市南岗区嵩山路38号黑龙江金马律师事务所办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续须要拍卖之日起至少前3天向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
七、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向管理人提交有效证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
十、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）
十一、管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十二、拍卖成交后，买受人须要成交之日起7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询管理人，须要成交之日起15日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到黑龙江金马律师事务所（地址：哈尔滨市南岗区嵩山路38号）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用有买受人承担
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
1、银行付款方式：户名：哈尔滨市宝丰粮食有限公司管理人（开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司哈尔滨市承德街支行，账号：923009010013818889
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十三、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，管理人可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案债务人的债务以及与拍卖财产相关的债务
十四、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担
自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十七、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十八、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
二十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖公告、竞买须知，公告和须知互为补充说明
本规则其他未尽事宜，请参照竞买公告或向管理人咨询标的信息咨询电话1、车庆华律师：13304800966、李凯律师：187457192702、淘宝技术咨询：400-822-2870哈尔滨市宝丰粮食有限公司管理人二〇二五年一月九日
