出租广州市越秀区建设六马路7号201房 <结束>

项目基本情况融资方基本情况投资方资格条件与增资条件信息发布需求遴选方案补录披露信息经办人联系方式融资企业附件材料受让方应提交的材料标的基本信息项目编号GZ2024DG204456监测编号GZ2024DG204456标的名称出租广州市越秀区建设六马路7号201房出租底价13.695元租金不含管理费，首二年租金无递增，第三、第四年在第二年的基础上递增3%，第五、第六年在第四年的基础上递增4%;挂牌日期2025-01-14挂牌截止日期2025-01-26资产概述暂无一、项目基本情况项目名称出租广州市越秀区建设六马路7号201房监测编号GZ2024DG204456拟募集资金总额（万元）13.695-1,014.805884拟募集资金对应持股比例（%）拟公开募集资金总额说明拟募集资金对应股份数（股）拟新增注册资本（万元）拟新增注册资本说明拟公开征集投资方数量(个)拟公开征集投资方数量说明企业管理层与员工是否有参与融资意向是增资后企业股权结构股东名称原出资额（万元）原出资比例（%）增资后出资额（万元）增资后出资比例（%）交易达成条件募集资金用途对增资有重大影响的相关信息1、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况

2、租赁合同项下的保证人为承租方履行本合同全部义务承担连带保证责任，须为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民

保证担保范围包括但不限于租金、管理费、水电费、违约金、损害赔偿金和出租方实现债权的费用（含诉讼费、仲裁费、律师费、诉讼担保费、执行费、交通费等），保证期间为自本合同约定的承租方全部义务履行期限届满之日起满两年，承租方如为法人/非法人组织/个体工商户，保证人须为承租方的法定代表人/负责人/经营者

承租方如为自然人，保证人须为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民

3、该物业附设面积235.2平方米，由承租方使用

承租方须按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记及经营等所有相关手续，并承担全部费用

承租方需自行到有关部门了解相关经营手续，不得以无法办理营业执照等相关与经营有关手续为由，解除租赁合同或要求下调租金，且不得以此为由追究广州产权交易所、及甲方责任

4、目前建设六马路地铁施工，主干道处于围蔽状态，交通严重受阻

且本项目位于主干道中段，除交通影响外地铁施工令该路段受到了严重的粉尘及嘈音污染，承租方需自行评估物业状况和承担相应风险

5、如遇合同起租日不是自然月的首日（1日），则租赁合同截止日期为租赁年限最后一个自然月的上月最后一天

6、出租标的严禁经营传销直销、严禁分租转租

7、如承租方为自然人，需保证本人为本物业的实际承租人，如承租方在租赁物业设立企业进行经营，该企业法定代表人/负责人必须为承租方本人，承租方办妥工商登记手续后应报出租方备案

且承租方及其新设立的企业应当在办妥工商登记手续后30日内按照出租方要求将承租人变更为新设企业，承租方作为保证人与出租方重新签订租赁合同

此后如再发生需要合同变更的情况，承租方应向出租方支付1000元/次变更手续费，且合同保证人必须是承租方，否则不予办理变更手续

8、租赁合同履约保证金:相当于合同末月租金2倍的金额;租赁保证金:相当于合同末月租金50%金额;水电费保证金:相当于合同末月租金50%金额

9、租金发生递增时，租金向上按元（人民币）取整

二、融资方基本情况增资企业名称基本情况住所法定代表人成立日期注册资本（万元）（人民币）企业类型所属行业经济类型社会统一信用代码/组织机构代码经营规模经营范围股东个数职工人数股权结构股东名称出资额（万元）出资比例（%）主要财务指标（万元）前一年度审计报告年度资产总计负债总计所有者权益万元万元万元营业收入利润总额净利润万元万元万元备注前二年度审计报告年度资产总计负债总计所有者权益万元万元万元营业收入利润总额净利润万元万元万元备注前三年度审计报告年度资产总计负债总计所有者权益万元万元万元营业收入利润总额净利润万元万元万元备注三、投资方资格条件与增资条件投资方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所官网（www.gemas.com.cn）点击“注册用户”完成网上报名流程

2.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立合法存续的法人，且注册资本不低于人民币400万元

3.意向方及其法定代表人未被中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人的查询证明文件；4.意向承租方历史与现状不得与出租方、出租方上级主管单位或出租方同一集团属下其他关联企业存在民事或经济纠纷或有未清理的应收账款

5.意向方如为建筑集团物业租赁履约失信人清单的自然人、法人及其实际控制企业、关联方不可参与本次公开招租

6.意向方须于信息公告期截止日17:00前缴纳诚意金(以银行到账时间为准)

增资条件意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所有限公司官方网站线上报名登记

意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广州产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效

意向方如被确认为成交方，须于签订成交文件时将报名登记时所上传的相关资料提交至广州产权交易所有限公司（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样

要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约广州产权交易所有限公司和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归广州产权交易所有限公司和委托方所有

根据项目公告要求，意向方须上传以下资料（如无特殊说明的，上传的资料为原件彩色扫描件或原件彩色照片；如为复印件的，还须加盖公章（自然人应签名确认））：1、法人应提交：（1）法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书；（2）意向方注册资本不低于人民币400万元的证明文件

（以营业执照为准，如营业执照未列明，则提供国家企业信用公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）查询页面打印件）

（3）意向方及其法定代表人未被中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人的查询证明文件；（4）广州产权交易所要求的其他有关资料

保证金设置交纳保证金是保证金金额/比例按固定金额收取487,878（元）保证金交纳开始时间交易所登记通过后即可交纳保证金交纳截止时间挂牌截止日17:00前(以银行达帐时间为准)交纳账号收款单位:广州产权交易所有限公司账号:15000015753275开户行:平安银行广州越秀支行保证金处置方式（1）经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金

如意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回

（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回

（3）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外

（4）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额在本所收到出租方同意划转保证金的书面函件之日起5个工作日内划转至出租方指定账户作为租赁合同履约保证金（不足部分由承租方向出租方补齐），剩余交易保证金原路退回

四、信息发布需求信息发布期10个工作日信息发布期满的安排1、信息发布终结

五、遴选方案遴选方式遴选方案4.承租方须按出租方提供的租赁合同版本签署

5.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项

意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估

意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险

六、补录披露信息无七、经办人联系方式交易机构联系人林先生、林小姐、林小姐交易机构联系电话020-89160960、89160955、89160723交易机构联系地址