拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>3506.45平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>资产以现状拍卖，拍卖方不承担瑕疵责任，需竞买人自行看房
拍卖标的是位于鞍山市铁东区园林大道820栋1号、2号两处房产，东临园林大道，南临鞍山市住房和城乡建设局，西临鞍山市体育事业发展中心，两处房产为一栋楼内两个产权证，该标的与相邻房屋为一体，请竞买人自行了解
楼高8层，有水、电、供暖设施，证载建筑面积为3506.45平方米
<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';中国农业发展银行鞍山市分行关于辽宁省鞍山市铁东区园林大道820栋1号、2号房地产房产拍卖的公告中国农业发展银行鞍山市分行（以下简称转让方）将于在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：中国农业发展银行鞍山市分行）对鞍山市铁东区园林大道820栋1号、2号房地产进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：1、公告期限：2025年1月15日10时起至2025年2月4日10时止
2、拍卖期限：2025年2月5日10时起至2025年2月6日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）
注：2025年2月5日10时起至2025年2月6日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物
本次竞买标的为辽宁省鞍山市铁东区园林大道820栋1号、2号房地产，证载权利人中国农业发展银行鞍山市分行，证载面积3506.45平方米
二、重大事项披露
1.本标的为国有资产，标的按现状竞拍，具体情况以现场实物为准，标的情况须竞买人在报名前自行查勘了解，转让方对房屋瑕疵不承担保证责任
2.本次竞拍标的对应土地使用权类型为划拨，划拨土地转为出让用地需缴纳土地出让金且由买受人承担
三、起拍价格
起拍价格：8012160元，保证金：900000.00元，加价幅度：10000.00元或整倍数
四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付
（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入转让方指定账户，竞价余款请在拍卖成交后7日内完成支付
买受人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
因系统故障或其他不可抗力原因导致支付失败，买受人应于系统恢复或其他不可抗力解除后5日内完成支付责任
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、竞买人应具备条件
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织（法律另有规定的除外）均可参加竞买
六、咨询、看样的时间
自公告之日起至2025年2月4日16时止接受咨询（节假日休息），有意者请与转让方联系
七、竞价方式
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒
（一）本次竞拍依据现状进行拍卖，标的资料以及对标的的说明解释仅供竞买人参考，竞买人须实地查勘，转让方不承担本标的物的瑕疵担保责任
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的面积最终以国土、房产管理部门确认为准
若有误差，拍卖成交价及拍卖服务费不予调整（五）标的办理过户及移交时所涉及的税、费按国家相关法律、法规规定各自承担，无承担主体的由买受方承担
土地过户时，须缴纳的土地出让金由买受人承担，转让方予以配合协助
竞拍成功后所产生的相关费用（包括但不限于税费、电费、燃气费、物业费、取暖费等）由买受人承担
（六）竞拍成交价格不包括上述交易产生的税、费
竞买成功后，转让方将积极配合买受人办理各项变更手续，但受行政审批、完税等手续影响，转让方无法保证在确定时间内办理完毕
（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
咨询电话：刘经理15642327616联系人：何女士0412-7491031联系地址：辽宁省鞍山市立山区千山中路201栋中国农业发展银行鞍山市分行中国农业发展银行鞍山市分行2025年1月15日竞买须知中国农业发展银行鞍山市分行定于2025年2月5日10时起至2025年2月6日10时止（延时除外）在中国农业发展银行鞍山市分行淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：淘宝账户名称)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让方：中国农业发展银行鞍山市分行；转让标的：鞍山市铁东区园林大道820栋1号、2号房产
2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
3.竞价时间：2025年2月5日10时起至2025年2月6日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
4.竞价起始价：8012160元；报价的加价幅度以10000元整的整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：玖拾万元整（￥900000.00）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（900000.00元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入中国农业发展银行鞍山市分行指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
6.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款请在标的成交后7日内完成支付
买受人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费的支付
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
7.竞价成功后，买受人应在转让方通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
8.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，中国农业发展银行鞍山市分行有权组织重新竞价
10.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷转让方不承担任何法律责任和赔偿义务11.资产转让过程中出现下列情形的，转让方可以立即中止或者终结资产转让活动并有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的
12.本次竞价过程由淘宝网负责，因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题
如出现此情况，如给竞买活动当事人（合格竞买方）造成任何损失的，转让方不对任何乙方承担赔偿义务或其他任何法律责任
13.本竞价须知由中国农业发展银行鞍山市分行负责解释
中国农业发展银行鞍山市分行2025年1月15日
