拍卖公告
一、甘肃资产管理有限公司将于2024年12月26日10起至2024年12月27日10时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）开展甘肃资产管理有限公司名下关于张掖市海湾酒店管理有限公司不良债权资产的公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买公告》、《竞拍须知》，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守《竞买公告》、《竞拍须知》的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
特别提示：转让的标的债权资产为不良资产，存在着部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性
转让方对所转让的资产的事实状况及法律状况不承担任何责任,对转让标的的权利及从属权利能否实现不承担瑕疵担保责任
竞买人应对标的债权进行充分尽职调查，并根据自行调查结果作出购买行为和承担相应后果
三、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金
具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给甘肃资产管理有限公司
竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
竞价成交后，买受人须在将剩余成交款汇入甘肃资产管理有限公司指定账户
买受人在交齐所有成交款后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到甘肃资产管理有限公司（地址：甘肃省兰州市七里河区瓜州路4800号）办理交接手续
四、竞价成交后，买受人应在转让方通知的时间内履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内履行转让协议签约手续，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人应支付由此产生的费用，并承担转让标的可能发生的损毁、灭失等后果
对转让标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到政府相关职能部门咨询确认
买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买
五、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
甘肃资产管理有限公司对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷转让方均不承担任何法律责任和赔偿义务六、本次竞价过程中，由京东网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题
当出现此情况时若给各竞买方造成经济损失，转让方对各竞买方均不承担任何法律责任和赔偿义务
七、各竞买方应当遵守本须知及京东网相关规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标
竞买人有上述行为的，京东网均有权经通知而取消其竞买资格，并依法追究其相关法律责任
八、转让方有权在竞价开始前、竞价过程中，经通知撤回竞价或中止竞价，有权在竞价开始前修改竞买公告和竞买须知
九、竞买人应在参与竞价前如实向京东网资产竞价网络平台提供明确的送达地址或者主动与转让方联系
如需更改地址，买受人应及时与转让方联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致转让方有关文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十、此项目最终成交价格必须不低于公开起拍价格
项目公开竞价期内，若只征集到一家竞买人，竞买人所报价格不低于起拍价格，需在公开竞价结束后补登公告3个工作日
补登公告3个工作日后，如确定没有新的竞价者参加竞价才能成交若在补登公告期内又出现一家或一家以上竞买人，项目标的再次进入公开竞价程序，如无人报价，按第一次竞拍时竞买人所报价格成交
十一、资产竞价过程中出现下列情形的，甘肃资产管理有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时甘肃资产管理有限公司有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十二、本竞价须知由甘肃资产管理有限公司解释,并以本公司解释为准
十三、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询
联系人：王经理咨询电话：13993602056联系地址：甘肃省兰州市七里河区瓜州路4800号甘肃资产管理有限公司2024年12月19日抵押物1：张掖市海湾酒店管理有限公司名下位于张掖市甘州区甘州大道248号温州国际大酒店1层101铺，不动产权证：甘（2017）张掖市不动产权第0011598号，不动产登记证明：甘（2020）张掖市不动产证明第0004299号，建筑面积320.41㎡，土地使用权面积31.9㎡
抵押物2：张掖市海湾酒店管理有限公司名下位于张掖市甘州区甘州大道248号温州国际大酒店2层201铺，不动产权证：甘（2017）张掖市不动产权第0011599号，不动产登记证明：甘（2020）张掖市不动产证明第0004300号，建筑面积791.96㎡，土地使用权面积78.85㎡
抵押物3：张掖市海湾酒店管理有限公司名下位于张掖市甘州区甘州大道248号温州国际大酒店3层301铺，不动产权证：甘（2017）张掖市不动产权第0011600号，不动产登记证明：甘（2020）张掖市不动产证明第0004356号，建筑面积802.09㎡，土地使用权面积79.85㎡
抵押物4：张掖市海湾酒店管理有限公司名下位于张掖市甘州区甘州大道248号温州国际大酒店4层401铺，不动产权证：甘（2017）张掖市不动产权第0011601号，不动产登记证明：甘（2020）张掖市不动产证明第0004293号，建筑面积812.23㎡，土地使用权面积80.86㎡
抵押物5：张掖市海湾酒店管理有限公司名下位于张掖市甘州区甘州大道248号温州国际大酒店5层501铺，不动产权证：甘（2017）张掖市不动产权第0011602号，不动产登记证明：甘（2020）张掖市不动产证明第0004296号，建筑面积812.23㎡，土地使用权面积80.86㎡
抵押物6：张掖市海湾酒店管理有限公司名下位于张掖市甘州区甘州大道248号温州国际大酒店6层601铺，不动产权证：甘（2017）张掖市不动产权第0011603号，不动产登记证明：甘（2020）张掖市不动产证明第0004294号，建筑面积812.23㎡，土地使用权面积80.86㎡
抵押物7：张掖市海湾酒店管理有限公司名下位于张掖市甘州区甘州大道248号温州国际大酒店7层701铺，不动产权证：甘（2017）张掖市不动产权第0011604号，不动产登记证明：甘（2020）张掖市不动产证明第0004355号，建筑面积812.23㎡，土地使用权面积80.86㎡
抵押物8：张掖市海湾酒店管理有限公司名下位于张掖市甘州区甘州大道248号温州国际大酒店8层801铺，不动产权证：甘（2017）张掖市不动产权第0011605号，不动产登记证明：甘（2020）张掖市不动产证明第0004297号，建筑面积812.23㎡，土地使用权面积80.86㎡
抵押物9：张掖市海湾酒店管理有限公司名下位于张掖市甘州区甘州大道248号温州国际大酒店9层901铺，不动产权证：甘（2017）张掖市不动产权第0011606号，不动产登记证明：甘（2020）张掖市不动产证明第0004298号，建筑面积791.96㎡，土地使用权面积78.85㎡
抵押物10：张掖市海湾酒店管理有限公司名下位于张掖市甘州区甘州大道248号温州国际大酒店10层1001铺，不动产权证：甘（2017）张掖市不动产权第0011607号，不动产登记证明：甘（2020）张掖市不动产证明第0004295号，建筑面积791.96㎡，土地使用权面积78.85㎡
抵押物总建筑面积7559.53㎡，总土地使用权面积752.6㎡
甘肃资产管理有限公司拟采用公开拍卖方式对拥有的张掖市海湾酒店管理有限公司不良债权资产进行处置，现予以公告
一、处置方式：我司将于2024年12月26日起至2024年12月27日止（延时除外）在京东资产拍卖网络平台（京东网）上组织公开拍卖活动
二、债权具体信息如下：债务企业名称本金余额利息余额债权合计保证人抵/质押物诉讼情况张掖市海湾酒店管理有限公司16,000,000.008,953,185.4424,953,185.44詹应展、詹元孝、蔡美秋、赵海军、杨丽君抵押物1：张掖市海湾酒店管理有限公司名下位于张掖市甘州区甘州大道248号温州国际大酒店1层101铺，不动产权证：甘（2017）张掖市不动产权第0011598号，不动产登记证明：甘（2020）张掖市不动产证明第0004299号，建筑面积320.41㎡，土地使用权面积31.9㎡
抵押物2：张掖市海湾酒店管理有限公司名下位于张掖市甘州区甘州大道248号温州国际大酒店2层201铺，不动产权证：甘（2017）张掖市不动产权第0011599号，不动产登记证明：甘（2020）张掖市不动产证明第0004300号，建筑面积791.96㎡，土地使用权面积78.85㎡
抵押物3：张掖市海湾酒店管理有限公司名下位于张掖市甘州区甘州大道248号温州国际大酒店3层301铺，不动产权证：甘（2017）张掖市不动产权第0011600号，不动产登记证明：甘（2020）张掖市不动产证明第0004356号，建筑面积802.09㎡，土地使用权面积79.85㎡
抵押物4：张掖市海湾酒店管理有限公司名下位于张掖市甘州区甘州大道248号温州国际大酒店4层401铺，不动产权证：甘（2017）张掖市不动产权第0011601号，不动产登记证明：甘（2020）张掖市不动产证明第0004293号，建筑面积812.23㎡，土地使用权面积80.86㎡
抵押物5：张掖市海湾酒店管理有限公司名下位于张掖市甘州区甘州大道248号温州国际大酒店5层501铺，不动产权证：甘（2017）张掖市不动产权第0011602号，不动产登记证明：甘（2020）张掖市不动产证明第0004296号，建筑面积812.23㎡，土地使用权面积80.86㎡
抵押物6：张掖市海湾酒店管理有限公司名下位于张掖市甘州区甘州大道248号温州国际大酒店6层601铺，不动产权证：甘（2017）张掖市不动产权第0011603号，不动产登记证明：甘（2020）张掖市不动产证明第0004294号，建筑面积812.23㎡，土地使用权面积80.86㎡
抵押物7：张掖市海湾酒店管理有限公司名下位于张掖市甘州区甘州大道248号温州国际大酒店7层701铺，不动产权证：甘（2017）张掖市不动产权第0011604号，不动产登记证明：甘（2020）张掖市不动产证明第0004355号，建筑面积812.23㎡，土地使用权面积80.86㎡
抵押物8：张掖市海湾酒店管理有限公司名下位于张掖市甘州区甘州大道248号温州国际大酒店8层801铺，不动产权证：甘（2017）张掖市不动产权第0011605号，不动产登记证明：甘（2020）张掖市不动产证明第0004297号，建筑面积812.23㎡，土地使用权面积80.86㎡
抵押物9：张掖市海湾酒店管理有限公司名下位于张掖市甘州区甘州大道248号温州国际大酒店9层901铺，不动产权证：甘（2017）张掖市不动产权第0011606号，不动产登记证明：甘（2020）张掖市不动产证明第0004298号，建筑面积791.96㎡，土地使用权面积78.85㎡
抵押物10：张掖市海湾酒店管理有限公司名下位于张掖市甘州区甘州大道248号温州国际大酒店10层1001铺，不动产权证：甘（2017）张掖市不动产权第0011607号，不动产登记证明：甘（2020）张掖市不动产证明第0004295号，建筑面积791.96㎡，土地使用权面积78.85㎡
抵押物总建筑面积7559.53㎡，总土地使用权面积752.6㎡
终结执行起拍价：816万元，保证金：82万元，增价幅度：1万元
三、竞买人条件：1.意向受让方应具有良好的商业信用；2.意向受让方应具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务企业管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良物权转让的金融资产管理公司工作人员、原债务企业管理层或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）
3.符合国家法律、法规规定的其他条件
4.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
5.京东资产处置平台需在竞拍前审核竞买人资格，需竞买人签订受让承诺函，保证金交付至京东资产处置平台，方可进行竞拍
6.意向受让方应当在被确定为受让方后[10]个工作日内与转让方签订债权资产交易合同；意向受让方在被确定为受让方后[10]个工作日内未与转让方签订债权资产交易合同的，转让方有权要求京东资产处置平台扣收全部保证金，且有权单方面宣布本次转让无效并有权另行处置标的资产
7.受让方应在签订债权资产交易合同之日起20个工作日内一次性支付完毕除履约保证金以外的全部转让价款
8.资产交易合同约定的交割条件（包括但不限于转让方已收到全部转让价款）全部满足后，在约定的交割日前，转让方向受让方转让标的并进行标的资产权属资料移交
标的资产权属变更登记等手续，由受让方负责办理，转让方给予必要协助
9.交易中技术服务费、转让标的之上已发生的相关费用由受让方承担
10.本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解
意向受让方向京东资产处置平台提交受让申请材料且向京东资产处置平台交纳竞价保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目资产转让公告内容及标的资产的现状及瑕疵，已完成对标的资产的全部尽职调查，愿全面履行交易程序
意向受让方若发生以不了解标的资产的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签订债权资产交易合同、拒付转让价款、放弃受让或退还标的资产等情形的，即视为违约行为，应承担相关的全部经济责任与风险，京东资产处置平台及转让方有权按本项目交易条件的有关约定扣收其交纳的保证金，转让方可以将标的资产重新挂牌
11.如本项目在信息披露期满后，只产生一个符合条件的意向受让方，京东资产处置平台按照信息披露公告的内容发布补登公告，公告时间为3个工作日
如确定没有新的符合条件的意向受让方参与受让，由京东资产交易平台组织双方协议成交；如产生新的符合条件的意向受让方，由京东资产交易平台按照信息披露的竞价方式确定受让方
四、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月19日起至2024年12月25日止（节假日休息）接受咨询（联系人：王经理联系方式13993602056）
在此公告期间有意者请自行多方位了解该资产情况及现场查看，自行做好尽职调查
五、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前1个工作日与转让方联系（联系人：王经理联系方式13993602056）
六、竞价方式：1.本次公开竞价采用无保留价的增价竞价方式，最终成交价格不得低于起拍价
2.标的起拍价：【816】万元，竞价保证金：【82】万元，增价幅度：【1】万元
3.竞价时间：拍卖公示时间为2024年12月19日起至2024年12月25日止，竞价时间为2024年12月26日10时起至2024年12月27日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以京东网络电子竞价系统时间为准）
4.本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、报名和参与方式报名和竞价均通过网上进行，意向竞买人登录京东网资产竞价网络平台，按照京东网资产竞价网络平台竞拍流程及网络竞价页面提示进行报名、缴纳保证金和参与竞买
如有更改将另行公布八、竞价成交价余款的结算方式和时间：竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为履约保证金，买受人须在签订债权资产交易合同之日起20个工作日内，将拍卖余款汇入转让方指定账户后履约保证金自动转为成交款，由京东结算给甘肃资产管理有限公司
买受人在交齐所有成交款后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到甘肃资产管理有限公司（地址：甘肃省兰州市七里河区瓜州路4800号）办理交接手续
九、特别提示1.标的物以现状为准，本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
2.参与竞买人必须开设京东账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
4.在办理资产交割过程中，按国家及有关部门规定应向相关部门缴纳的税费应各自承担
5.因竞买事宜发生的纠纷，由转让方所在地人民法院管辖
6.保证金事项：意向受让方被确定为受让方的，债权资产交易合同签订后，竞价保证金相应转为履约保证金
买受人通过京东拍卖平台线上支付拍卖余款后履约保证金自动转为成交款
如非转让方原因，出现以下任何一种情况时，京东资产交易平台及转让方有权扣收意向受让方的保证金，优先用于补偿京东资产交易平台应向受让方收取的服务费，剩余部分作为对转让方的赔偿，京东资产交易平台应在扣收后的当日将扣除服务费后的剩余部分交付给转让方
保证金不足以弥补相关方损失的，相关方可进行追偿：（1）意向受让方存在不当行为，包括但不限于：意向受让方提供的资料和信息存在虚假、不真实、不完整、不具有效力、不符合要求等情形；（2）意向受让方提交受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（3）在竞价过程中以转让价格为起始价格，意向受让方皆不按要求应价的；（4）意向受让方被确定为受让方后，未在10个工作日内与转让方签订债权资产交易合同的
7.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知、竞买公告等有关文件
8.京东拍卖平台最终出具的《成交确认书》须经京东拍卖平台盖章后方可生效
9.此项目最终成交价格必须不低于公开起拍价格
项目公开竞价期内，若只征集到一家竞买人，竞买人所报价格不低于起拍价格，需在公开竞价结束后补登公告3个工作日
补登公告3个工作日后，如确定没有新的竞价者参加竞价才能成交若在补登公告期内又出现一家或一家以上竞买人，项目标的再次进入公开竞价程序，如无人报价，按第一次竞拍时竞买人所报价格成交
十、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读
甘肃资产管理有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十一、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
十二、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询
咨询电话：王经理13993602056联系地址：甘肃省兰州市七里河区瓜州路4800号此公告在“京东网”上发布
甘肃资产管理有限公司2024年12月19日
