拍卖公告
竞买须知广东京东瀚英拍卖有限公司（下称“本公司”）受托，定于2024年10月31日10:00时起至2024年12月27日10:00时止（延时的除外）在京东网络资产竞价平台（网址http://zichan.jd.com）进行公开拍卖活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人
一、竞买人在竞价前须详细阅读《竞买公告》、《竞买须知》，了解公告和须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守公告和须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、竞买人资格须满足《竞买公告》中列明的条件
三、如有优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由出价在先的优先购买权人竞得
四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
六、竞买人须在2024年12月27日10:00时前报名并交纳保证金，方可参与竞买
因报名、交纳保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续的时间
保证金交纳账户如下：账户名：江苏京东信息技术有限公司账号：110907100910708开户行：招商银行股份有限公司七、拍卖成交后，本拍卖标的竞买人原交纳的保证金可以冲抵相应部分的成交价款
竞买人自竞价成交之日起【3】日内，按竞买公告的约定将尾款（成交金额减去保证金）由线下方式一次性支付至转让方指定账户
未在上述期限内交纳保证金的，不得参与拍卖若竞买人未竞得标的，则在拍卖结束后3个工作日内，由收款方将保证金原路无息返还至竞买人
八、拍卖成交后，本标的物买受人原交纳的保证金可以冲抵相应部分的成交价款
买受人自竞价成交之日起7日内，按《竞买公告》的约定将尾款（成交金额减去保证金）由线下方式一次性支付至转让方指定账户
拍卖成交后，转让方收齐全部转让价款，债权转让协议的签署事项办理完毕且买受人无任何违约行为，方可办理交割手续
买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买
九、拍卖中，竞买人必须严肃认真，对自己的竞买行为承担法律责任，一经出价，不得撤回
以该竞买人出价成交的，竞买人作为买受人，所交纳的保证金用于冲抵所需支付的成交价款，剩余转让价款应当在《竞买公告》约定的时间内足额支付
买受人以任何理由违约的，交纳的保证金自动转为违约金、不予退还，转让方将依法对标的物再行处置
原买受人违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买，且应支付前次竞价及再次处置产生的费用
再行处置成交价款低于原成交价款，且违约金不足以弥补损失的，原买受人应当补足差额
十、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的
对拍卖标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、竞价过程中出现下列情形的，本公司有权直接做出竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在竞价过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
（4）其他需要中止或终结的情形
十二、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询
咨询电话：13439413626联系地址：北京亦庄经济技术开发区京东集团总部C座此公告在“京东网”上发布
拍卖标的：序号债务人担保人抵押物、质押物基准日债权余额基准日本金余额基准日利息余额基准日违约金1阳光壹佰置业集团有限公司、广西万通房地产有限公司易小迪抵押物:温州阿尔勒项目A02地块土地及在建工程（建筑面积40,846平方米）第一顺位抵押担保质押物:温州世和生态城开发有限公司51%股权38,529.2226,035.002,357.9410,136.282阳光壹佰置业集团有限公司、广西万通房地产有限公司易小迪抵押物:无锡太湖阳光100喜马拉雅A、C栋中424套办公及24套商业房地产（建筑面积43,225.08平方米）第一顺位抵押担保质押物:无锡艺投开发有限责任公司100%股权64,679.9342,000.005,477.2617,202.673海澜德科技集团有限公司、天津圣荣生投资有限公司李明智、郭先芝抵押物:1、常青藤产业园产权第一顺位抵押担保2、海澜德产业园一至三期产权第三顺位抵押担保，海澜德产业园四期在建工程第二顺位抵押担保；质押物:1、常青藤文化集团有限公司100%股权；2、常青藤（天津）文化艺术发展有限公司1%的股权；3、天津市学府慧谷配电设备制造有限公司1%股权；4、天津常青藤文化传播有限公司100%股权
78,034.7841,000.0021,896.0215,138.761、标的物介绍（债权资产包转让基准日：2024年9月5日，单位：万元）竞买公告广东京东瀚英拍卖有限公司（下称“本公司”）受托，将于2024年10月31日10：00时起至2024年12月27日10：00时止（延时的除外），在京东网资产竞价网络平台（下称“京东”，网址http://zichan.jd.com），对“某国有金融机构关于海澜德科技集团有限公司等3户债权资产包”进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：序号债务人担保人抵押物、质押物基准日债权余额基准日本金余额基准日利息余额基准日违约金1阳光壹佰置业集团有限公司、广西万通房地产有限公司易小迪抵押物:温州阿尔勒项目A02地块土地及在建工程（建筑面积40,846平方米）第一顺位抵押担保质押物:温州世和生态城开发有限公司51%股权38,529.2226,035.002,357.9410,136.282阳光壹佰置业集团有限公司、广西万通房地产有限公司易小迪抵押物:无锡太湖阳光100喜马拉雅A、C栋中424套办公及24套商业房地产（建筑面积43,225.08平方米）第一顺位抵押担保质押物:无锡艺投开发有限责任公司100%股权64,679.9342,000.005,477.2617,202.673海澜德科技集团有限公司、天津圣荣生投资有限公司李明智、郭先芝抵押物:1、常青藤产业园产权第一顺位抵押担保2、海澜德产业园一至三期产权第三顺位抵押担保，海澜德产业园四期在建工程第二顺位抵押担保；质押物:1、常青藤文化集团有限公司100%股权；2、常青藤（天津）文化艺术发展有限公司1%的股权；3、天津市学府慧谷配电设备制造有限公司1%股权；4、天津常青藤文化传播有限公司100%股权
78,034.7841,000.0021,896.0215,138.761、标的物介绍（债权资产包转让基准日：2024年9月5日，单位：万元）2、起拍价与保证金起拍价：65,000万元；保证金：15,000万元；加价幅度：1,000万元
二、竞买人条件：（1）竞买人为中华人民共和国境内外的自然人、法人及其他经济组织，但不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国企债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于与参与不良债权转让的资产公司工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员；不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等；不属于竞价标的所涉及的债务人和担保人；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据法律法规不得收购、受让竞价标的的主体
（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
账号注册及认证事宜，可拨打如下电话进行咨询并索要参拍手册，咨询电话：13439413626（京东工作人员）
（3）竞买人须在2024年12月27日10：00时（含）前报名并交纳竞买保证金，方可参与竞买
因报名、交纳竞买保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续的时间
保证金交纳至如下账户：账户名：江苏京东信息技术有限公司账号：110907100910708开户行：招商银行股份有限公司保证金交纳最晚时限为2024年12月27日10:00时（含），未在前述期限内交纳保证金的，不得参与拍卖
若竞买人未竞得拍卖标的，则在拍卖结束后3个工作日内，由收款方将保证金原路无息返还至竞买人
（4）法律、行政法规和司法解释对本拍卖标的竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件
（5）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
（6）凡先前参与本公司组织的任何资产竞价活动且竞价成交但违约（指前次交易最终无法实现的）的个人或机构，不得以任何形式参与本次竞价
三、拍卖标的咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布，2024年10月31日起至2024年12月26日止（8:30-17:30）接受咨询（联系人：杨女士，联系电话：010-59680587），有意者请电话预约并统一安排尽调
四、竞价方式：本次拍卖设有起拍价，不设保留价，至少须一人报名并交纳相应保证金后方可竞价，至少须一人出价且不低于起拍价方可成交
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖成交后，本拍卖标的竞买人原交纳的保证金可以冲抵相应部分的成交价款
原则上竞买人自竞价成交之日起3日内，按竞买公告的约定将尾款（成交金额减去保证金）由线下方式一次性支付至债权转让方账户
A、在转让价款全部清偿完毕前，债权仍归债权转让方所有，不办理资料交接手续，不发布债权转让公告；在债权转让价款全部清偿完毕后债权方转移归买受方所有，办理资料交接手续
成交至移交遵循协议中有关过渡期管理的约定B、在办理资料交割手续前产生的诉讼费、执行费等费用由买受人承担
C、若买受人未能付清债权转让价款,债权转让方具有单方面解除债权转让协议的权利，已收取的债权转让价款及资金占用费不予退还
六、竞拍成交且竞得者按约定支付全部转让价款时，本标的物竞得者原冻结的保证金可以冲抵相应部分的转让价款
自竞价成交之日起3日内由线下方式缴入转让方指定账户七、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含竞买人在对拍卖标的使用过程中发生的全部费用和税费，该费用和税费由竞买人自行承担
八、本次拍卖所产生的拍卖服务费用由买受人承担
九、下列情况，转让方有权没收竞买人交纳的保证金：1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和交易相关规则，扰乱竞价秩序的；2.竞买人悔拍或未在拍卖成交之日起7日内按竞买公告的约定付清全部款项的；3.竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意炒作；3）哄抬价格牟取暴利；4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为
十、违约责任：（一）竞买人应在竞价成交之日起3日内签订《成交确认书》、《债权转让合同》并如期付清价款，如买受人违反付款义务，未能按时足额支付相应款项的，则每逾期一日，买受人按应付未付价款的【日万分之五】向转让方支付滞纳金，买受人向转让方支付的任何价款优先冲抵滞纳金
（二）如竞买人迟延向转让方足额支付相应款项的，则转让方有权选择：1.解除此次拍卖形成的合同关系，竞买人已向转让方支付的任何款项（含保证金）自动转为违约金并不予退还，如违约金不足以弥补转让方损失的，转让方有权继续向竞买人追索；2.要求竞买人继续履行合同义务并支付滞纳金
（三）拍卖标的再行处置的，原竞买人应当支付前次竞价中转让方应当支付的费用以及再次处置产生的费用
再行处置成交价款低于原成交价款，且违约金不足以弥补损失的，原竞买人应当补足差额
（四）竞买人支付完全部价款后，应凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到转让方办理交接手续、债权转让合同的签署事项
竞买人未按照约定受领拍卖标的的，应当自行承担迟延受领标的所产生的一切后果，同时须支付由此产生的费用（如有）
十一、重要提示：（一）竞买人报名并交纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述：1、符合竞买人资格
2、交易文件知悉
竞买人仔细阅读并理解了本公司发布的竞买公告等文件并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议
3、风险和瑕疵承受
竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的可能存在的所有瑕疵、风险
（二）本次网络拍卖所涉拍卖标的，全部依其现状进行处置
现状是指看样时点拍卖标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点拍卖标的现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑拍卖标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
拍卖标的的面积、数量最终以双方确认为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整
十二、本次拍卖标的以现状为准，本公司不承担拍卖标的的瑕疵担保
请竞买人在报名前详细阅读竞买公告、竞买须知等材料，认真查看拍卖标的，充分了解拍卖标的现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的完全了解并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买拍卖标的
十三、本次网上公开拍卖《竞买公告》《竞买须知》等拍卖标的相关文件已在京东公开展示，请仔细阅读
转让方已就前述相关拍卖标的相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和转让方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十四、竞买人成功竞得拍卖标的后，京东将导出相应的成交信息及《成交确认书》，载明参拍用户、竞价信息、竞价结果、竞价记录等拍卖全流程信息，但《成交确认书》不作为竞买人支付尾款的前提条件
十五、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
十六、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询
咨询电话：13439413626联系地址：北京亦庄经济技术开发区京东集团总部C座此公告在“京东网”上发布
广东京东瀚英拍卖有限公司2024年10月30日
