拍卖公告
拍卖公告受相关单位委托，我公司定于2025年2月10日星期一上午9点整在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）对委托人持有的如下标的进行公开拍卖
一、拍卖标的：标的序号楼号面积类型单价（元）拍卖参考价（元）1标星光商贸城二区2号楼三层33-2-2959.84㎡商铺280067020833-2-3059.84㎡33-2-3159.84㎡33-2-3259.84㎡2标星光商贸城二区2号楼三层33-2-3359.84㎡商铺280083776033-2-3459.84㎡33-2-3559.84㎡33-2-3659.84㎡33-2-3759.84㎡3标星光商贸城二区2号楼三层33-2-3859.84㎡商铺280083776033-2-3959.84㎡33-2-4059.84㎡33-2-4159.84㎡33-2-4259.84㎡4标星光商贸城二区5号楼三层33-5-3359.82㎡商铺2800100493433-5-3459.82㎡33-5-3559.82㎡33-5-3659.82㎡33-5-3759.82㎡33-5-3859.82㎡5标星光商贸城二区5号楼三层33-5-3959.82㎡商铺280083744533-5-4059.82㎡33-5-4159.82㎡33-5-4259.82㎡33-5-4359.82㎡6标星光商贸城二区5号楼三层33-5-4459.82㎡商铺280083744533-5-4559.82㎡33-5-4659.82㎡33-5-4759.82㎡33-5-4859.82㎡7标星光商贸城二区3号楼三层33-3-2890.57㎡商铺280058853233-3-2959.81㎡33-3-3059.81㎡8标星光商贸城二区3号楼三层33-3-3159.81㎡商铺280066987233-3-3259.81㎡33-3-3359.81㎡33-3-3459.81㎡9标星光商贸城二区3号楼三层33-3-3559.81㎡商铺280066987233-3-3659.81㎡33-3-3759.81㎡33-3-3859.81㎡以上标的名称、地址仅供参考，具体以委托人确认为准
二、报名截止时间及展示看样时间：标的所在地，自公告之日至2025年2月8日下午17时止
三、注意事项：所有竞买人请在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证进行实名认证后报名,每个标的缴纳50000元履约保证金（转账备注标的号）、将竞买保证金汇入我公司指定账户（户名：明光市星光房地产开发有限公司；账户：12234801040003120；开户行：中国农业银行股份有限公司明光明兴支行）
竞买成功后保证金冲抵部分成交款，竞买不成，保证金如数退还
（不计息）四、联系电话：0552-307057118055212333安徽金德拍卖有限公司2025年1月15日标的序号楼号面积类型单价（元）拍卖参考价（元）1标星光商贸城二区2号楼三层33-2-2959.84㎡商铺280067020833-2-3059.84㎡33-2-3159.84㎡33-2-3259.84㎡2标星光商贸城二区2号楼三层33-2-3359.84㎡商铺280083776033-2-3459.84㎡33-2-3559.84㎡33-2-3659.84㎡33-2-3759.84㎡3标星光商贸城二区2号楼三层33-2-3859.84㎡商铺280083776033-2-3959.84㎡33-2-4059.84㎡33-2-4159.84㎡33-2-4259.84㎡4标星光商贸城二区5号楼三层33-5-3359.82㎡商铺2800100493433-5-3459.82㎡33-5-3559.82㎡33-5-3659.82㎡33-5-3759.82㎡33-5-3859.82㎡5标星光商贸城二区5号楼三层33-5-3959.82㎡商铺280083744533-5-4059.82㎡33-5-4159.82㎡33-5-4259.82㎡33-5-4359.82㎡6标星光商贸城二区5号楼三层33-5-4459.82㎡商铺280083744533-5-4559.82㎡33-5-4659.82㎡33-5-4759.82㎡33-5-4859.82㎡7标星光商贸城二区3号楼三层33-3-2890.57㎡商铺280058853233-3-2959.81㎡33-3-3059.81㎡8标星光商贸城二区3号楼三层33-3-3159.81㎡商铺280066987233-3-3259.81㎡33-3-3359.81㎡33-3-3459.81㎡9标星光商贸城二区3号楼三层33-3-3559.81㎡商铺280066987233-3-3659.81㎡33-3-3759.81㎡33-3-3859.81㎡以上标的名称、地址仅供参考，具体以委托人确认为准
竞买人须知敬请各位竞买人注意：请仔细阅读本公司拍卖会《竞买人须知》，并对自己在拍卖中的行为负责，本须知依据《中华人民共和国拍卖法》及有关规定制定，凡登记参加竞拍的竞买人，均视为认可本公司的《竞买人须知》，必须严格按照本公司《竞买人须知》进行竞投和付款，否则将负相应的法律责任
一、此《竞买人须知》仅对本次拍卖活动有效
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具有法律效力
竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，买受人须对自己的行为承担相应的法律责任
三、特别提示1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
2.竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人代为竞买的，应当在拍卖日3日前到拍卖人处办理委托手续，并经拍卖人和委托人确认，拍卖成交后可认定竞买委托人为买受人
竞买成功后的相关手续须由竞买委托人与受托人一同办理如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后认定参拍人为买受人
3.竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担
4.拍卖标的物以现状为准，竞买人应亲自了解标的物实际情况，未实际了解标的物情况的竞买人视为对本标的实际现状的确认，责任自负
5.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知的瑕疵
6.买受人逾期未支付拍卖价款、未办理交接过户手续或悔拍的，视为违约，竞买保证金不予退还，拍卖人有权根据委托人要求将未付款的标的重新拍卖
重新拍卖价款低于原拍卖价款的，原买受人须补足差额重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
7.不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
四、本次拍卖标的、参考价、起拍价、竞买保证金、加价幅度等详见拍卖公告和标的介绍
办理竞买登记手续时，竞买人须按照拍卖公告的要求于2025年2月8日下午17:00前缴纳竞买保证金（以款到帐为准），并在中拍平台网站实名注册账户、办理竞买手续
如竞买成功，该保证金的充抵部分成交价款，如不成交，该保证金于拍卖会后五个工作日内退还（不计息）
五、瑕疵声明1.本次拍卖标的物中第1标的有租赁，承租人有优先限购买权，租期自2022年6月1日至2025年5月31日
2.本次拍卖标的有关数据来自相关材料，若与实际不符以实际为准
3.拍卖人及工作人员对标的所作的介绍是对标的的概括性描述，不构成对标的的任何担保
标的为现状拍卖，有关凭证及其他材料均系复印件，仅供参考拍卖人不保证标的不存在其他瑕疵，不承担因未知而未告知的瑕疵而给买受人造成经济损失的责任
竞买人应认真、审慎地了解标的的实际情况、瑕疵及可能存在的瑕疵竞买人应价应谨慎，一经参拍，即表明已完全了解情况，并愿意承担一切责任
六、特别提醒1.本次拍卖按照标的物现状进行拍卖，委托人、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据
委托人和拍卖人均不承担本次拍卖标的物的瑕疵担保责任
竞买人请自行了解标的物实际情况，未实际了解标的物情况的竞买人视为对本标的物实际情况的确认，责任自负
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知的瑕疵
2.竞买人申请参与竞拍的，需自行了解标的物所在地不动产交易政策，如是否限购等，如因不符合有关政策购买的，导致无法办理产权过户手续等风险和后果，由买受人自行承担
3.涉及土地及房屋的实际面积以交易过户、办证时登记机关登记为准，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
委托人和拍卖人对土地、房屋面积差异、外观、质量、结构、固定装修等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
地上附着物如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负买受人逾期不办理的，应支付由此产生的费用，并承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果
4.关于标的物的现状、位置、能否办理过户手续或产权证以及办理所需的时间等相关情况请竞买人前往相关部门咨询了解，如后期产生任何风险由买受人承担
因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理产权证造成的费用增加的后果由买受人负责，拍卖人不作过户、办证的任何承诺，不承担过户、办证涉及的一切费用
七、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖日3日前提交合法有效的证明，资格经委托人确认后方可取得优先购买权参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本次拍卖标的物享有优先购买权
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟
竞买人的出价时间以进入“中拍平台”服务系统的时间为准九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
委托人、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的物以现状进行拍卖，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
所以请竞买人慎重决定竞买行为，在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并请亲临标的物现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本次拍卖标的物实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十、拍卖结束后，买受人须在拍卖成交当日内持有效身份证件材料到拍卖人处签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》等相关材料，并在拍卖成交后30日内（2025年3月13日前）一次性付清成交价余款
若买受人未按上述要求和期限支付成交价款，则视为买受人违约，已转入委托人账户的竞买保证金不予退还，归委托人所有
在买受人付清全额成交价款后30日内，委托人与买受人按照现状交付标的物，标的交付费用由买受人承担
在买受人付清全额成交价款后30日内，委托人配合买受人办理产权过户手续，在办证过户时产生的税、费等根据法律法规规定各自承担
若买受人逾期未办理接收手续，则履约保证金不予退还，且所产生的一切风险、毁损和费用均由买受人承担
如因不可抗力原因致使委托人无法按时交付标的物，委托人及拍卖人不承担因此产生的法律及经济责任
标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费等欠费均由买受人与委托人自行协商解决，协商不成由买受人自行承担
如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理
十一、本次拍卖成交后，买受人须向中拍平台支付软件服务费，中拍平台于2021年6月1日起收取软件使用费，具体标准及执行规则见《平台收费规则》
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税、费和买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用
十三、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间
如因办理时间过于接近竞买登记截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负
十四、竞买注意事项（一）本次拍卖采用网络拍卖的方式组织拍卖活动，网络竞买人凭注册的竞买帐号和密码，登陆中拍平台，进入相应拍卖场次参加竞买
（二）在网络拍卖开始后，竞买人根据平台页面上显示的当前价格进行出价
竞买人要认真严肃地进行竞买，谨慎操作，成熟叫价，一经出价，不得撤回，当其他竞买人有更高出价时，其应价即丧失约束力
（三）建议竞买人用系统提供的加价幅度加价，否则出价无效，系统不予记录
若因竞买人坚持采用输入数字的方式报价或因输入错误而产生的后果均由竞买人承担
（四）竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定，在自由竞价时间开始时方可竞价
自由竞价结束，进入限时竞价倒计时仍可加价，倒计时结束，当出现最高应价且该价高于保留价时，拍归该应价最高的竞买人
（五）系统所记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据
（六）成交后，买受人须在规定时间内缴纳成交价款，买受人不得反悔；否则，竞买保证金不予返还，且买受人应依据有关法律规定，承担由此造成的违约责任和经济损失
（七）竞买人必须选择网速快的网络上网参加拍卖，如因竞买人网速慢或网络故障而造成无法加价，后果由竞买人自己负责
（八）竞买人应对竞拍号码用户名及密码的安全负责，并对他人用其竞拍号码用户名和密码进行的竞价活动负责
在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，均由竞买人自行承担
（九）当出现网络平台各种系统故障或其他异常情况时，拍卖人有权暂停或终止拍卖，并通过电话、手机短信方式通知竞买人
拍卖人向竞买人、买受人发出通知时，均通过电话、手机短信方式送达，因此要求竞买人、买受人必须保持手机信号处于正常接收状态
（十）竞买人知悉，由于网络、设备、操作等原因使得网上竞价可能存在着不同于现场竞价所带来的风险
因此，当出现以下（包括但不限于）情形，拍卖人和网络平台不承担任何责任：1.竞买人未能审核、未取得竞买账号用户名及密码使其无法参与竞价的；2.竞买人自身原因使得竞买账号用户名信息泄露而引起的一切后果的；3.竞买人因遗忘密码、自身终端设备或网络异常导致无法正常报价的；4.竞买人未按规定正确操作的；5.因网络瘫痪、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致无法继续报价的；或者司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价的；或者其他不可抗力因素导致报价中断的；6.委托人、拍卖人暂停或终止拍卖的；7.竞买人手机或通讯网络故障，使其无法得到拍卖人或网络平台的通知信息的
（十一）意向竞买人应在保证金缴纳前，向拍卖人递交相关资料审核，确保具备竞拍资格，如因不具备竞拍资格且未审核，导致拍卖会无效的，保证金不予退还，竞买人须付相应的法律及经济责任，再次拍卖的，若成交价低于原成交价，差额部分和新发生的费用由该竞买人承担
十六、违约责任如买受人有下列行为之一的，即构成违约
买受人违约的，无权收回保证金，并应按《拍卖法》等有关法律规定承担违约责任
拍卖人有权对未按本须知履行约定义务的买受人诉诸法律，要求其履行约定义务，并赔偿拍卖人因其违约造成的一切损失
同时，违约方将被拍卖人纳入安徽金德拍卖有限公司失信人名单，并在一年内不得参加本公司任何拍卖活动
本拍卖标的再行拍卖的，若再次拍卖的成交价低于原成交价，差额部分和新发生的费用由违约方承担
（一）买受人提供虚假、失实材料的；（二）买受人串通或干扰其他竞买人公平竞争扰乱正常秩序的；（三）买受人拒绝在《拍卖笔录》、《拍卖成交确认书》拍卖文件上签字的；（四）买受人逾期未履行相应付款义务的；（五）买受人在规定期限内应当办理而不办理所有权转移登记有关手续的；（六）买受人中标后付款逾期超过2日，拍卖人有权对买受人已支付的竞买保证金全部没收不予返还，并有权对拍卖标的重新拍卖；（七）买受人违约的，不得参与本标的的再行拍卖
本拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
若再次拍卖的成交价低于原成交价，差额部分和新发生的费用由违约方承担
十七、竞买人一经报名参加本次拍卖会即表明同意遵循本须知，并对自己的竞买行为负责
参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十八、买受人对其竞得的拍卖标的的处置，必须遵守国家有关法律、行政法规的规定；如因处置不当引起纠纷和法律责任的，均由买受人自行承担一切后果和法律责任，与委托人、拍卖人无关
十九、拍卖人有权于拍卖会前修订《竞买人须知》
二十、本《竞买人须知》解释权归安徽金德拍卖有限公司
本公司在相关资料及任何媒体上对拍品所做的文字图片说明、介绍及技术参数等力求详实，仅供参考
安徽金德拍卖有限公司2025年1月15日竞买人须知敬请各位竞买人注意：请仔细阅读本公司拍卖会《竞买人须知》，并对自己在拍卖中的行为负责，本须知依据《中华人民共和国拍卖法》及有关规定制定，凡登记参加竞拍的竞买人，均视为认可本公司的《竞买人须知》，必须严格按照本公司《竞买人须知》进行竞投和付款，否则将负相应的法律责任
一、此《竞买人须知》仅对本次拍卖活动有效
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具有法律效力
竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，买受人须对自己的行为承担相应的法律责任
三、特别提示1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
2.竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人代为竞买的，应当在拍卖日3日前到拍卖人处办理委托手续，并经拍卖人和委托人确认，拍卖成交后可认定竞买委托人为买受人
竞买成功后的相关手续须由竞买委托人与受托人一同办理如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后认定参拍人为买受人
3.竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担
4.拍卖标的物以现状为准，竞买人应亲自了解标的物实际情况，未实际了解标的物情况的竞买人视为对本标的实际现状的确认，责任自负
5.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知的瑕疵
6.买受人逾期未支付拍卖价款、未办理交接过户手续或悔拍的，视为违约，竞买保证金不予退还，拍卖人有权根据委托人要求将未付款的标的重新拍卖
重新拍卖价款低于原拍卖价款的，原买受人须补足差额重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
7.不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
四、本次拍卖标的、参考价、起拍价、竞买保证金、加价幅度等详见拍卖公告和标的介绍
办理竞买登记手续时，竞买人须按照拍卖公告的要求于2025年2月8日下午17:00前缴纳竞买保证金（以款到帐为准），并在中拍平台网站实名注册账户、办理竞买手续
如竞买成功，该保证金的充抵部分成交价款，如不成交，该保证金于拍卖会后五个工作日内退还（不计息）
五、瑕疵声明1.本次拍卖标的物中第1标的有租赁，承租人有优先限购买权，租期自2022年6月1日至2025年5月31日
2.本次拍卖标的有关数据来自相关材料，若与实际不符以实际为准
3.拍卖人及工作人员对标的所作的介绍是对标的的概括性描述，不构成对标的的任何担保
标的为现状拍卖，有关凭证及其他材料均系复印件，仅供参考拍卖人不保证标的不存在其他瑕疵，不承担因未知而未告知的瑕疵而给买受人造成经济损失的责任
竞买人应认真、审慎地了解标的的实际情况、瑕疵及可能存在的瑕疵竞买人应价应谨慎，一经参拍，即表明已完全了解情况，并愿意承担一切责任
六、特别提醒1.本次拍卖按照标的物现状进行拍卖，委托人、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据
委托人和拍卖人均不承担本次拍卖标的物的瑕疵担保责任
竞买人请自行了解标的物实际情况，未实际了解标的物情况的竞买人视为对本标的物实际情况的确认，责任自负
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知的瑕疵
2.竞买人申请参与竞拍的，需自行了解标的物所在地不动产交易政策，如是否限购等，如因不符合有关政策购买的，导致无法办理产权过户手续等风险和后果，由买受人自行承担
3.涉及土地及房屋的实际面积以交易过户、办证时登记机关登记为准，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
委托人和拍卖人对土地、房屋面积差异、外观、质量、结构、固定装修等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
地上附着物如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负买受人逾期不办理的，应支付由此产生的费用，并承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果
4.关于标的物的现状、位置、能否办理过户手续或产权证以及办理所需的时间等相关情况请竞买人前往相关部门咨询了解，如后期产生任何风险由买受人承担
因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理产权证造成的费用增加的后果由买受人负责，拍卖人不作过户、办证的任何承诺，不承担过户、办证涉及的一切费用
七、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖日3日前提交合法有效的证明，资格经委托人确认后方可取得优先购买权参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本次拍卖标的物享有优先购买权
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟
竞买人的出价时间以进入“中拍平台”服务系统的时间为准九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
委托人、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的物以现状进行拍卖，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
所以请竞买人慎重决定竞买行为，在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并请亲临标的物现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本次拍卖标的物实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十、拍卖结束后，买受人须在拍卖成交当日内持有效身份证件材料到拍卖人处签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》等相关材料，并在拍卖成交后30日内（2025年3月13日前）一次性付清成交价余款
若买受人未按上述要求和期限支付成交价款，则视为买受人违约，已转入委托人账户的竞买保证金不予退还，归委托人所有
在买受人付清全额成交价款后30日内，委托人与买受人按照现状交付标的物，标的交付费用由买受人承担
在买受人付清全额成交价款后30日内，委托人配合买受人办理产权过户手续，在办证过户时产生的税、费等根据法律法规规定各自承担
若买受人逾期未办理接收手续，则履约保证金不予退还，且所产生的一切风险、毁损和费用均由买受人承担
如因不可抗力原因致使委托人无法按时交付标的物，委托人及拍卖人不承担因此产生的法律及经济责任
标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费等欠费均由买受人与委托人自行协商解决，协商不成由买受人自行承担
如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理
十一、本次拍卖成交后，买受人须向中拍平台支付软件服务费，中拍平台于2021年6月1日起收取软件使用费，具体标准及执行规则见
