拍卖公告
中国拍卖行业AA级企业传奇国际拍卖公告受有关单位委托，我公司定于2025年1月17日上午9:00在中国拍卖行业协会中拍平台采用网上竞价的方式公开竞拍以下房屋租赁权：有意竞买者，请于2025年1月16日下午16时前持竞买保证金交款凭证（账号：815011601421002844，户名：山东传奇国际拍卖有限公司，开户行：济宁银行海关支行，交款人名称应与竞买人名称一致）及有效身份证明到我公司办理竞买登记手续，获取网络竞买权限，详情请来电垂询
公开展示地点：标的所在地集中展示时间：公告之日起至拍卖日前止咨询电话：0537-2386066、13365370069公司地址：济宁市吴泰闸路43号中油石化5楼511室山东传奇国际拍卖有限公司2025年1月3日1、如意三期小区27商001号商铺两年期租赁权，面积约151.43㎡，起拍价为105000元/年
第一条:本次拍卖会根据<<中华人民共和国拍卖法>>及其他相关法律，法规规定，并参照行业惯例，制定本规则
凡参加拍卖会的当事人，应当仔细阅读和遵守本规则，并对自己参与拍卖活动的行为负责
第二条:本次拍卖的标的，受相关部门委托，山东传奇国际拍卖有限公司按照法律程序已公告并组织拍卖，遵循”公开、公平、公正、诚实信用”和价高者得的原则，自由竞价
第三条：参加本次拍卖会的竞买人须办理竞买登记手续，签订竞买协议，获得竞买权限后方可参加竞买
第四条：竞买人应遵守网络拍卖的秩序，不得恶意串通损害他人利益，一经发现，取消其竞买资格
后果严重的，不返还竞买保证金第五条:本场拍卖会拍品以现状为准拍卖，委托人和拍卖人均不保证本次所拍卖标的的瑕疵，不承担因未告知的瑕疵而给买受人造成的经济损失
我公司对拍卖标的的介绍、描述、评价及拍卖标的资料包括拍卖图录仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保
竞买人参加拍卖活动前，应对拍卖标的进行实际考查，认真阅读有关材料，充分了解拍卖标的及拍卖活动的全部情况，一旦进入拍卖会场进行出价即视为已全部了解且接受该标的的一切现状；拍卖成交后，买受人不得以不了解或不完全了解拍卖标的为由，提出取消该项交易
第六条:本次拍卖采取网上电子竞价的拍卖方式，竞买人应自行注册网络拍卖账号；由工作人员代为注册的，竞买人应及时修改密码，注意账号保管；竞买人不修改密码或修改后被他人窃取，导致他人冒名登录参与竞价，出现的一切后果及责任均由已登记的竞买人承担
网络拍卖过程中，如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由，出现信息中断、竞价时间不完整、图文变异、系统瘫痪、竞买人无法在网上出价等情形，导致拍卖会无法正常进行，拍卖人有权延迟、暂停或另行举行拍卖会
若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价
如竞买人自身操作问题导致无法参加竞买的，由竞买人自负其责，委托人和拍卖人不承担任何责任
参与网络拍卖的竞买人，承诺已经对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障要求委托人和拍卖人承担任何赔偿责任
第七条:竞买人应认真考虑，成熟出价拍卖师有权临时调整加价幅度，如有竞买人以超过拍卖师的加价幅度加价的，请网上出价
第八条:竞买人一经应价不得撤回当其他竞买人有更高出价时，其应价即丧失约束力
拍卖时如遇到竞买人的最高应价达不到委托方确定的保留价，该应价不发生效力，拍卖不能成交
第九条:拍卖活动由竞买人公开竞价在“自由竞价时间”与“限时竞价时间”期间始终无人有更高出价的，拍卖师表示拍卖成交
买受人应当天与拍卖人签定《拍卖成交确认书》第十条:本公司有权根据本规则的原则，解释和处理本规则以外的特殊事项和未尽事宜，对争议之问题应以中华人民共和国法律为准
第十一条:本规则未包括的其他事项，以拍卖师当场宣布为准1、参加网上拍卖的竞买人应仔细阅读本场拍卖会“拍卖公告”、“竞买须知”、“重要提示”及相关标的资料并完全接受，如您并不完全知晓或认同全部网上拍卖规则及网上拍卖流程的，请勿点击“同意”或“确定”
一经点击确认，即视为您已无条件接受其约束
2、拍卖标的以实物现状为准，具体体现在：（1）我公司依标的现状进行拍卖，并组织了拍卖标的展示活动，所提供的资料和工作人员的介绍以及评价均为参考性意见,不构成对拍卖标的的任何保证
竞买人务必亲自去标的所在地现场了解拍卖标的实际情况，对标的情况和价值进行自我判定；（2）鉴于拍卖标的的复杂性及不可预见性，拍卖人通过预展、现场介绍、网站宣传、口头推介等形式对于拍品状况之描述仅供竞买人参考，并不代表我公司的任何承诺，即拍卖人依法对拍品的状况不承担任何瑕疵担保责任，不承担因未知而未告知的瑕疵而给买受人造成经济损失的责任，拍卖人不对拍卖标的整体性、质量性、使用性作承诺保证，不提供任何售后服务
竞买人应认真咨询了解拍卖标的瑕疵，一经参与竞买，即表明理解并接受本次标的转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容；（3）请竞买人详细查看有关拍卖标的的实物及证件情况，拍卖人以委托人提供的标的资料予以说明介绍，竞买人认为资料不足或有疑问，请自行到有关部门查询
标的物涉及的位置、面积等以实物现状为准，与拍卖公司提供资料有误差的，不影响拍卖成交价格；（4）委托人、拍卖人不保证拍卖标的范围、品质，竞买人自行鉴定拍卖标的瑕疵，了解该标的物权利的法律风险，并自行承担各种不利的法律后果，成为买受人后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则视为违约，保证金自动变更为违约金不予退还
3、竞买人应于2025年1月16日下午16:00前持竞买保证金交款凭证及有效身份证明到我公司办理竞买登记手续，获取网络竞买权限，否则不具备竞买资格
4、买受人须在现行法律法规允许范围内合法经营，符合地方相关行政法规及行业管理的规定，服从出租方管理；不得用于化工、易燃易爆、有毒有害的经营活动；买受人应自行承担房产的维修维护、物业管理、水、电、暖气、燃气等费用；租赁期间未经出租方书面同意，买受人不得擅自改变房屋主体结构
5、拍卖成交后，买受人应按照拍卖成交价的1.5‰（千分之一点五）向中拍平台支付软件使用费，中拍平台系统会生成一笔待支付的软件使用费订单，买受人须在订单生成之日起的7日内通过线上完成相应费用的支付，买受人逾期未全额缴纳的，中拍平台可依法对其进行追缴或采取其他适当措施,后果由买受人自行负责
