拍卖公告
位于乌鲁木齐市高新区天津南路288-504号商贸市场2栋1层14号，地处乌鲁木齐市商业II级地价区，楼栋总层数3层的钢筋混凝土结构商业楼，标的位于第一层
四至为东至津城茗苑、南至长春南路西二巷、西至天津南路、北至大成小区南区
建筑面积约：54.52㎡，修建年代2010年，土地使用权面积约：32.98㎡，规划用途：非住宅，土地用途：商业，使用权类型：出让，终止日期2042年11月26日，双证齐全
宗地区域内道路有天津南路、长春南路、新美一巷、新雅四巷等
公共交通便捷，有27路、43路、78路、152路、303路、304路、503路等多条公交线路
附近有友好时尚购物中心、汇嘉时代广场、新世界广场、百商购物广场、乌鲁木齐市第一人民医院、第113中学、第六十二小学、第五十二中学等
参考价：213.55万元 拍卖保证金：20万元拍 卖 公 告
受相关单位委托将于2025年2月18日上午11：00时至2025年2月18日上午17：00北京时间（延时除外），在公拍网“资产频道”（http://zc.gpai.net/zc/index）对以下标的物进行公开拍卖：
标的1号：.位于乌鲁木齐市天山区东环路金银大道1栋，四至为东至巷道、南至乌鲁木齐市人民检察院、西至金银路、北至恒香园小区
楼栋总层数13层，框架结构营业楼，标的位于第一层，建筑面积约：329.63㎡，修建年代2003年，土地使用权面积约：36.99㎡，规划用途：营业，土地用途：金融保险业用地，使用权类型：出让，终止日期2048年5月21日，双证齐全
该标的地处乌鲁木齐市营业II级地价区，区域内道路有二道湾路、外环路、跃进街、后泉街、金银路、幸福路、体育馆路等
公共交通便捷，有60路、104路、106路、901路、923路、602路、903路、21路等多条公交车线路
附近有天山百货大楼、天百奥特莱斯、汇嘉时代、乌鲁木齐市第三十一小学、第四十小学、第十三中学、第七中学、自治区中医医院、和平医院等
商业氛围较优，人流量大
参考价：533.1万元 拍卖保证金：50万元
标的2号：位于乌鲁木齐市天山区解放北路39号1栋（银盛大厦），四至为东至解放北路、南至中山路、西至文化路、北至文化路八巷
楼栋总层数为28层的框架结构商业楼，标的位于第一层，建筑面积约：397.97㎡，修建年代1998年，土地使用权面积约：21.49㎡，规划用途：银盛大厦，土地用途：商服用地，使用权类型：出让，终止日2052年10月10日，双证齐全
该标的地处乌鲁木齐市商业I级地价区，区域内道路有解放北路、民主路、中山路、红旗路、文化路、文艺路等
公共交通便捷，有17路、907路、36路、903路、931路、60路、501路等多条公交车线路
附近有天百奥特莱斯、汇嘉时代、天禧大厦、建银大厦、乌鲁木齐市第一中学、第二十中学、第二小学、第八中学、乌鲁木齐明德医院、玛丽妇产医院等
商业氛围优，人流量较大
参考价：1315.8万元 拍卖保证金：130万元
标的3号：位于乌鲁木齐市高新区天津南路288-504号商贸市场2栋1层14号，地处乌鲁木齐市商业II级地价区，楼栋总层数3层的钢筋混凝土结构商业楼，标的位于第一层
四至为东至津城茗苑、南至长春南路西二巷、西至天津南路、北至大成小区南区
建筑面积约：54.52㎡，修建年代2010年，土地使用权面积约：32.98㎡，规划用途：非住宅，土地用途：商业，使用权类型：出让，终止日期2042年11月26日，双证齐全
宗地区域内道路有天津南路、长春南路、新美一巷、新雅四巷等公共交通便捷，有27路、43路、78路、152路、303路、304路、503路等多条公交线路
附近有友好时尚购物中心、汇嘉时代广场、新世界广场、百商购物广场、乌鲁木齐市第一人民医院、第113中学、第六十二小学、第五十二中学等
参考价：213.55万元 拍卖保证金：20万元
★1、以上标的双证齐全；2、前期所有欠费均由买受人承担；3、本场拍卖会未拍出的标的，每周二、周四11:00时至13：00时（北京时间）在“公拍网”继续拍卖
预展时间：2025年1月8日-2025年2月17日
预展地点：标的物所在地
咨询电话：18199188806
新疆嘉盛拍卖有限公司
2025年1月7日竞 买 须 知
我公司定于2025年2月18日11：00时至2025年2月18日17：00北京时间（延时除外），在公拍网“资产频道”（http://zc.gpai.net/zc/index）对以下标的物进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：
标的1号：位于乌鲁木齐市天山区东环路金银大道1栋，四至为东至巷道、南至乌鲁木齐市人民检察院、西至金银路、北至恒香园小区
楼栋总层数13层，框架结构营业楼，标的位于第一层，建筑面积约：329.63㎡，修建年代2003年，土地使用权面积约：36.99㎡，规划用途：营业，土地用途：金融保险业用地，使用权类型：出让，终止日期2048年5月21日，双证齐全
该标的地处乌鲁木齐市营业II级地价区，区域内道路有二道湾路、外环路、跃进街、后泉街、金银路、幸福路、体育馆路等
公共交通便捷，有60路、104路、106路、901路、923路、602路、903路、21路等多条公交车线路
附近有天山百货大楼、天百奥特莱斯、汇嘉时代、乌鲁木齐市第三十一小学、第四十小学、第十三中学、第七中学、自治区中医医院、和平医院等
商业氛围较优，人流量大
参考价：533.1万元 拍卖保证金：50万元
标的2号：位于乌鲁木齐市天山区解放北路39号1栋（银盛大厦），四至为东至解放北路、南至中山路、西至文化路、北至文化路八巷
楼栋总层数为28层的框架结构商业楼，标的位于第一层，建筑面积约：397.97㎡，修建年代1998年，土地使用权面积约：21.49㎡，规划用途：银盛大厦，土地用途：商服用地，使用权类型：出让，终止日2052年10月10日，双证齐全
该标的地处乌鲁木齐市商业I级地价区，区域内道路有解放北路、民主路、中山路、红旗路、文化路、文艺路等
公共交通便捷，有17路、907路、36路、903路、931路、60路、501路等多条公交车线路
附近有天百奥特莱斯、汇嘉时代、天禧大厦、建银大厦、乌鲁木齐市第一中学、第二十中学、第二小学、第八中学、乌鲁木齐明德医院、玛丽妇产医院等
商业氛围优，人流量较大
参考价：1315.8万元 拍卖保证金：130万元
标的3号：位于乌鲁木齐市高新区天津南路288-504号商贸市场2栋1层14号，地处乌鲁木齐市商业II级地价区，楼栋总层数3层的钢筋混凝土结构商业楼，标的位于第一层
四至为东至津城茗苑、南至长春南路西二巷、西至天津南路、北至大成小区南区
建筑面积约：54.52㎡，修建年代2010年，土地使用权面积约：32.98㎡，规划用途：非住宅，土地用途：商业，使用权类型：出让，终止日期2042年11月26日，双证齐全
宗地区域内道路有天津南路、长春南路、新美一巷、新雅四巷等公共交通便捷，有27路、43路、78路、152路、303路、304路、503路等多条公交线路
附近有友好时尚购物中心、汇嘉时代广场、新世界广场、百商购物广场、乌鲁木齐市第一人民医院、第113中学、第六十二小学、第五十二中学等
参考价：213.55万元 拍卖保证金：20万元
二、咨询、展示看样的时间与方式：
新疆嘉盛拍卖有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由我公司统一安排，联系电话见本公告最后部分，看样时间为公告期内（节假日除外）
有意竞拍者请联系我公司人员实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读我公司发布的竞买协议
三、每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少2人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功
五、标的物以实际交付时的现状为准标的物所有权变更、办证登记手续由委托方协助买受人办理，交易过程中产生的税费按照相关法律规定由相应主体各自承担
拍卖之前可能存在的水、电、暖等欠费均由买受人承担，拍卖成交之后的费用由买受人承担，竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任
六、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“公拍网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入我公司指定账户，拍卖余款须在拍卖结束后，10个工作日内缴入我公司指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到我公司签署《拍卖成交确认书》及相关手续
七、买受人逾期未支付拍卖价款或未办理交接手续，根据法律规定可以进行重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，归拍卖人所有，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，申请向法院强制执行
未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息
竞 买 协 议
一、本规定依据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规，参照国际通行惯例制定，竞买人参加本次拍卖会，就应当遵循本规则，须依此对自己在拍卖活动中的行为负责
二、竞买人须于拍卖会前凭身份证或护照、企业营业执照副本、法人资格证明或法人授权委托书和其他有效证件在网上办理竞买手续，交付竞买保证金(保证金数额详见拍卖公告)
拍卖未成交的，竞买保证金于拍卖会结束后3个工作日内全额退还竞买人，不计利息
三、竞买人须在拍卖会前注册、办理网上竞买手续，取得网络竞买资格，并应亲自参与网络竞价，也可委托代理人代为竞价，委托代理人代为竞价的，须竟买人及代理人双方至我公司现场办理委托代理授权，竞买人或代理人的网络竞价行为均视为竞买人本人
四、竞买人应于拍卖前实地勘查拍卖标的物现状、瑕疵及潜在或未知的风险（包括聘请专家鉴定），未咨询或对拍卖标的未作全面了解而参加竞拍的责任自负,一旦作出竞买决定即表明竞买人接受拍卖标的之一切现状
五、竞买人一经应价不得反悔，否则竞买保证金不予退还，归拍卖人所有；并根据《拍卖法》的相关条款，承担由此给本公司造成的经济损失以及相关违约责任
六、拍卖成交后，按以下比例向买受人收取佣金：
拍卖成交价（元）
收取佣金比例（%）
0至1000万元（含1000万元）
1.9%
1000万元至5000万元（含5000万元）
1.4%
七、拍卖成交后，买受人应自成交之日起10个工作日内付清全款（成交价款及佣金），超过期限未付清全款者，则该拍卖标的物视为未成交，保证金不予退还，并征得委托人同意，将拍品再次拍卖
八、买受人付清全款后，由委托人给买受人办理交割和过户手续，过户过程中产生的相关税费按国家法律法规的规定，由委托人和买受人各自承担
九、本次拍卖的标的中国农业银行股份有限公司的内部员工及员工亲属或利益关系人不准参与竞买，请自行审查资格，一旦发现将取消其资格并承担由此引起的一切法律纠纷及经济责任
十、拍卖人已依照本竞买人的要求对《拍卖公告》、《拍卖须知》、《拍卖特别说明》等拍卖文件中涉及本竞买人及拍卖人的权利义务的条款进行了充分的说明，本竞买人了解并接受《拍卖公告》、《拍卖须知》、《拍卖特别说明》、《竞买协议》等文件中的所有条款
未约定的事项，按《拍卖法》的有关规定执行None特 别 规 定
一、拍卖公司的拍卖目录对拍卖标的的描述力求详实，但竞买人应于拍卖会前自行审视拍卖标的（包括聘请专家鉴定）,一旦作出竞买决定即表明竞买人接受拍卖标的之一切现状
二、竞买人应于拍卖前实地勘查拍卖标的现状、瑕疵及潜在或未知的风险，未咨询或对拍卖标的未作全面了解而参加竞拍的责任自负
三、拍卖未成交的，竞买保证金于拍卖会结束后3个工作日内全额退还竞买人，不计利息
四、拍卖成交，买受人须付清全部成交价款及佣金后，由委托人给买受人办理交割和过户手续；过户过程中产生的相关税费按国家法律法规的规定，由委托人和买受人各自承担
五、拍卖成交后，按以下比例向买受人收取佣金：
拍卖成交价（元）
收取佣金比例（%）
0至1000万元（含1000万元）
1.9%
1000万元至5000万元（含5000万元）
1.4%
重要提示
1.请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《竞买须知》、《竞买协议》等要求，进行实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容
2.请仔细阅读标的物详情，再进行竞拍，如有疑问请咨询拍卖辅助机构
3.请竞买人留意银联在线支付保证金过程中，本人所持银行卡（个人网银或企业网银）的支付限额，建议提前1-2天报名交纳保证金，并尽量避开周末和节假日，以免错过竞拍时机
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