拍卖公告
出租方承诺我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及舟山产权交易中心和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任
标的基本情况标的状态使用中（原合同于2025年2月14日截止）其他权利情况无其他披露事项1、权证相关信息：舟房权证定字第1170343号2、出租标的现有装修及设施、设备情况：具体以现场实物为准
3、是否办理抵押登记：否
4、是否设立居住权：否
5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品
竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准
6、其他事项披露：承租方收费标准为租金总额在50万元以下的收取1.5%，50万元-200万元部分收取1.2%，200万以上部分收取1%
（交易服务费按分段累加法收取）7、重要事项披露：按照舟山海城置业有限公司相关规定，原承租方中途退租后不得重新参与本次标的拍租
出租方简况出租方基本情况出租方名称舟山海城置业有限公司联系人王先生联系方式固定电话：0580-2263782联系地址舟山市定海区临城金岛路11号田螺峙商务大楼1117室交易条件与资格条件交易条件租金挂牌价3.19万元/年是否有保留价无租金挂牌价备注3.19万元/年是否优先承租权情况是租金支付要求租金支付按照“先付后用”的原则，一年一付，首期租金在成交后5日内汇入出租方指定账户
具体支付以租赁合同约定为准出租用途住宅房（仅限住宅使用，不可作为商业机构等经营使用）与交易相关的其他条件1、履约保证金为首年租金的25%
2、承租方须在竞买成交后之日起5日内，将首期租金、履约保证金汇入出租方指定账户（户名：舟山海城置业有限公司，开户银行：农行浙江自贸区支行，账号：19407001040000736），履约保证金不计利息，租房合同到期结清租金、水、电等费用并腾退房屋后，承租方凭出租方出具的履约保证金收据原件到出租方办理退还手续
3、标的证载用途为城镇住宅用地/住宅
承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解4、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准
5、出租标的按现状交付使用，承租方承租标的后不得破坏建筑的原有装修，只允许添加软装物品
房屋内现有设施设备、家具均属于出租方所有，可供，承租方无偿使用，承租方负责设施设备、家具、装修的日常保养和维护，并承担相应费用，同时保证在租期届满或租赁合同终止时设施设备、家具、装修的完好且能正常使用，否则，承租方须恢复原样或按原价赔偿损失
6、出租标的目前处于使用中，如非原承租人承租，需原承租人腾退后才能签订租赁合同，租期自实际移交之日起算
如原合同到期后30个自然日内交付的按租赁期顺延处理，超过30个自然日的双方协商处理
如原合同到期后第60个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌
如原承租人承租，承租方应在项目成交后10日内签订租赁合同（租期自原承租期届满次日起算），如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌
7、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押
8、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改
租期3年有无免租期无承租方资格条件意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人
保证金事项交纳金额(万元)0.30交纳时间意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）
温馨提示因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金
交纳方式网上银行;银行转账保证金扣除条款1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后五个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，舟山产权在项目成交后，按出租方书面通知函办理
信息披露其他事项披露信息信息披露期公告之日起10个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长43个周期
是否自动延牌是延牌情况目前已延长0个周期,已延长0个工作日遴选方式动态报价遴选方案主要内容1、交易方式：本项目首次挂牌期采用网络动态报价方式；延牌期采用即时摘牌即时成交方式
2、公告挂牌期：首次挂牌期限10个工作日，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续
符合承租条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效
3、首次挂牌期间，审核通过以后，获得竞租资格，进入竞价大厅报价
4、首次挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞租人，则按网络动态报价结果确定成交价和承租方
5、首次挂牌期满后，如未征集到合格竞租人，则不变更挂牌条件，进入延牌期
6、延牌期交易规则：①挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则不变更挂牌条件，进入延牌期；延牌期即时摘牌、即时成交
②期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续符合承租方条件的意向承租方应在“浙交汇”平台完成线上报名手续并交纳竞买保证金
③承租方确认标准：以完成标的意向承租登记为准项目附件（桃湾三区35幢二单元）实地勘察证明.docx（桃湾三区35幢二单元）授权委托书.docx报名所需材料清单及说明.docx房屋租赁合同（样本最终版）.docx意向方报名时所需文本（动态报价）.docx桃湾三区35幢二单元权属证.png标的物位置联系方式交易机构联系人宋女士电话0580-2282300传真邮箱地址浙江省舟山市定海区千岛街道海城路255号江海商务广场A座1007室网址
