河南省信阳市羊山新区新二十四大街颐和苑地下车位的使用权（编号：E019） <结束>

'标的调查情况表标的名称河南省信阳市羊山新区新二十四大街颐和苑地下车位的使用权（编号：E019）；权证情况案号(2024)豫1503执恢1159号房屋所有权证标的所有人信阳遂意房地产开发有限公司评估鉴定基准日期2024年9月3日土地信息权利限制情况查封平桥区人民法院查封抵押无标的物介绍面积以实际看样为准周边配套临路状况好，物业管理好，出入口设置较合理，停车区线路施划合理，车辆进出、停靠较方便标的物瑕疵情况以现状为准，参与拍卖视为认可标的物所有瑕疵

竞拍后的不能进行过户风险由买受人自行承担，与法院无关其他费用情况其他费用以实际情况为准，由竞买人自行到相关部门查询（本标的仅为地下车位的使用权，需要和物业签约，一切由物业管理）

楼层信息所在楼层-1层标的物估值48000元提供的文件1、《法院裁定书》；2、《拍卖成交确认书》';信阳市平桥区人民法院关于变卖河南省信阳市羊山新区新二十四大街颐和苑地下车位的使用权（编号：E019）的公告河南省信阳市平桥区人民法院将于2025年2月7日10时至2025年4月8日10时止（延时除外）在河南省平桥区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动

现公告如下：一、变卖标的：河南省信阳市羊山新区新二十四大街颐和苑地下车位的使用权

起拍价：26880元；保证金：2000元；加价幅度：200元二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前三日止接受咨询（节假日除外），有意者请自行安排看样

三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及按照相关法律规定，双方各自承担

六、对上述标的权属有异议者，请于2025年2月7日前与本院联系

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程

八、本标的物优先购买权人相关说明：无九、变卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在变卖结束后7日内缴纳，银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：信阳市平桥区人民法院，开户行：中国银行股份有限公司信阳分行平桥支行:6232638000109052426)

变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的

竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

十三、本次涉案财产拍卖主体为河南省信阳市平桥区人民法院，本次拍卖标的物仅由河南京法拍智能科技有限公司提供有偿网络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担

本院未委托或授权其他中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖

本次拍卖不向竞买人收取任何费用任何单位或个人以任何名义收取费用均与本院无关，有竞卖意向的，请直接与咨询电话联系

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知监督电话0376-6362283本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

咨询电话：0376-3859972司法辅助电话：15103855734信阳市平桥区人民法院二〇二五年一月二十二日竞买须知信阳市平桥区人民法院在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：http://sf.taobao.com，机构名称：河南省信阳市平桥区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担

四、本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

五、本次网络司法拍卖，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任六、拍卖财产以实物现状为准，竞买人决定参与竞买，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵

七、本拍卖标的尚无已查明的优先购买权人，若有优先购买权人且参加竞买的，优先购买权人应于竞买发布公告之日起七日内向本院提交确认优先购买权的申请和有效证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），经本院确认后，取得优先资格，由本院进行登记并公示在标的物详情页中展示

逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的物享有优先购买权

八、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖重新拍卖时，原买受人不得参加竞买

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务

九、买受人凭付款凭证及相关身份材料到河南省信阳市平桥区人民法院签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后约定时间内领取执行裁定书，办理拍卖标的物交付手续

十、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担

买受人自行办理水、电、气、暖等户名变更手续，相关费用自理水、电、气、暖、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切税、费（含以往所欠税、费）

涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含因拍卖财产转移可能产生的税费，税费依照有关法律规定办理

十二、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十三、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖

因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失

十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网络司法拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系

如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

法院咨询电话:0376-3859972方法官15103855734司法辅助联系地址：信阳市平桥区平安大道平桥区人民法院举报监督电话：0376-6362283本规则其他未尽事宜，请向法院咨询

淘宝技术咨询电话：400-822-2870信阳市平桥区人民法院二〇二五年一月二十二日