拍卖公告
'萧县紫金花苑10#、13#、14#楼部分房产，详见拍卖公告';拍卖公告泗县人民法院定于2025年02月27日上午10时至2025年02月28日上午10时止（延时除外）在淘宝网（www.taobao.com）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：本次拍卖标的物：萧县紫金花苑序号房屋座落产权证号建筑面积（㎡）规划用途所在层/总层数建筑结构评估价（元）起拍价（元）增价幅度（元）保证金（元）110#101铺皖（2024）萧县不动产权第0003341号146.93商业1-2F/18F钢混1328999.481063199.585300100000210#102铺皖（2024）萧县不动产权第00033342号134.15商业1-2F/18F钢混1213000.4970400.32970097000310#109铺皖（2024）萧县不动产权第0003197号134.15商业1-2F/18F钢混1213000.40970400.32970097000410#110铺皖（2024）萧县不动产权第0003202号134.15商业1-2F/18F钢混1213000.40970400.32970097000510#111铺皖（2024）萧县不动产权第0003210号159.06商业1-2F/18F钢混1438999.911151199.935700110000610#117铺皖（2024）萧县不动产权第0003199号153.31商业1-2F/18F钢混1387000.171109600.145500110000710#118铺皖（2024）萧县不动产权第0003200号170.86商业1-2F/18F钢混1482999.871186399.905900110000810#119铺皖（2024）萧县不动产权第0003203号132.67商业1-2F/18F钢混1152000.14921600.12920092000910#120铺皖（2024）萧县不动产权第0003348号232.92商业1-2F/18F钢混2021999.481617599.5980001600001010#121铺皖（2024）萧县不动产权第0003208号226.45商业1-2F/18F钢混1964999.491571999.6078001500001110#122铺皖（2024）萧县不动产权第0003201号312.19商业1-2F/18F钢混2709999.642167999.71100002100001213#101铺皖（2024）萧县不动产权第0012018号153.59商业1-2F/16F钢混1279000.761023200.6151001000001313#102铺皖（2024）萧县不动产权第0012019号153.59商业1-2F/16F钢混1279000.761023200.6151001000001413#103铺皖（2024）萧县不动产权第0012020号120.2商业1-2F/16F钢混1001000.36800800.298000800001513#104铺皖（2024）萧县不动产权第0012021号139.58商业1-2F/16F钢混1161999.31929599.459200920001613#105铺皖（2024）萧县不动产权第0012022号84.53商业1-2F/16F钢混703999.65563199.725600560001713#106铺皖（2024）萧县不动产权第0012023号69.87商业1-2F/16F钢混582000.33465600.264600460001813#107铺皖（2024）萧县不动产权第0012024号142.51商业1-2F/16F钢混1186999.99949599.999400940001913#108铺皖（2024）萧县不动产权第0012025号110.18商业1-2F/16F钢混917999.93734399.947300730002013#109铺皖（2024）萧县不动产权第0012026号120.2商业1-2F/16F钢混1001000.36800800.298000800002113#110铺皖（2024）萧县不动产权第0012030号176.96商业1-2F/16F钢混1474000.711179200.5758001100002213#111铺皖（2024）萧县不动产权第0012031号180.3商业1-2F/16F钢混1501999.971201599.9760001200002314#101铺皖（2024）萧县不动产权第0013259号134.24商业1-2F/16F钢混1117586.93894069.548900890002414#102铺皖（2024）萧县不动产权第0013260号171.24商业1-2F/16F钢混1426418.931141135.1457001100002514#103铺皖（2024）萧县不动产权第0013261号104.9商业1-2F/16F钢混873832.74699066.196900690002614#104铺皖（2024）萧县不动产权第0013262号125.5商业1-2F/16F钢混1045502.85836402.288300830002714#105铺皖（2024）萧县不动产权第0013263号124.86商业1-2F/16F钢混1039422.04831537.638300830002814#106铺皖（2024）萧县不动产权第0013264号114.85商业1-2F/16F钢混956585.65765268.527600760002914#107铺皖（2024）萧县不动产权第0013265号160.25商业1-2F/16F钢混1334752.701067802.1653001000003014#108铺皖（2024）萧县不动产权第0013266号279.93商业1-2F/16F钢混2331662.941865330.3593001800003114#111铺皖（2024）萧县不动产权第0013276号88.83商业1-2F/16F钢混739413.81591531.055900590003214#112铺皖（2024）萧县不动产权第0013277号159.6商业1-2F/16F钢混1329415.331063532.2753001000003314#113铺皖（2024）萧县不动产权第0013278号120.82商业1-2F/16F钢混1006331.53805065.228000800003414#114铺皖（2024）萧县不动产权第0013279号235.66商业1-2F/16F钢混2257471.981805977.5890001800003514#115铺皖（2024）萧县不动产权第0013280号164.65商业1-2F/16F钢混1428972.651143178.125700110000二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构统一安排，联系电话见本公告最后部分
看样时间为公告期内（节假日除外）三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功
五、特别提醒：标的物按照法律规定交付，竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负
竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵
任何原因导致拍卖不成功所造成的损失由当事人自行承担六、根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》的相关规定竞买人申请参与竞拍，必须符合房产所在地限购政策，同时应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果
人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许
买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任司法拍卖房产出现流拍等无法正常处置情形，不具备购房资格的申请执行人等当事人请求以该房抵债的，人民法院不予支持
七、标的物权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移
买受人付清余款后应及时自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
办理标的物产权过户时产生的税费等根据相关法律规定由买卖双方各自承担
卖方应承担的税费由买受人先行垫付，垫付后凭税票来本院办理退款竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任
八、拍卖标的物以实际交付时的现状为准（不含室内动产），买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理
拍卖标的物可能存在的水、电、燃气、物业管理费等欠费按相关法律规定承担
能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
地上附着物如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响法院对拍卖款的处置
九、对上述标的物权属有异议者，请于2025年02月20日前通过拍卖辅助机构与本院联系
本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知
优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权与本案拍卖财产有关的担保物权人，优先购买权人（房屋租赁人、共有人等）或者其他优先权人于拍卖日可参与竞买；优先购买权人届时未参与竞买的，视为放弃优先购买权
十、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参与竞拍，优先购买权人参与竞买的，应于开拍前七日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先竞买人身份参与竞买
不参与竞买的可关注本次拍卖活动的整个过程十一、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在相应网络司法拍卖平台上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户（单位：泗县人民法院执行专户；开户行：徽商银行股份有限公司泗县支行；账号：2510701021000106055044451；开户联行号：319374600019），拍卖余款须在2025年03月14日前缴入法院指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证（原件及复印件2份）、有效身份证件（原件及复印件2份）、有效授权委托书（特殊情况下买受人本人不能到场办理手续而委托他人代为办理时提供）到泗县人民法院（地址：安徽省宿州市泗县东关开发区）签署《拍卖成交确认书》
十二、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行
未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息十三、泗县人民法院、拍卖辅助机构及拍卖平台不确保竞买人能获得担保贷款的资格
竞买人一旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行
所造成的一切法律、经济责任由竞买人自行承担，泗县人民法院、拍卖辅助机构及拍卖平台不承担任何责任
十四、一切告知事项以本公告和须知为准，竞买人如自行选择贷款，与我院无关，延迟放款后果按相关法律后果处理
请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询
承办人：邵法官联系电话：18900577717法院举报监督电话：执挥中心，0557-7355321法院地址:安徽省宿州市泗县东关开发区拍卖辅助机构：祥源辅拍辅助机构地址：宿州市埇桥区汇金广场A座1103室辅助咨询电话：19275575048/17755708488泗县人民法院2025年01月24日竞买须知泗县人民法院定于2025年02月27日上午10时至2025年02月28日上午10时止（延时除外）在淘宝网（www.taobao.com）上公开进行网络司法拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具有法律效力
参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的物无法办理过户登记手续的，买受人须对自己的行为承担相应的法律责任
三、特别提示：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖标的物：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者
（三）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担
（四）竞买人可以申请实地看样
（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵
（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示
（七）买受人悔拍后保证金不予退还
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼标的物，在开拍前到拍卖法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人
本次拍卖标的物：萧县紫金花苑序号房屋座落产权证号建筑面积（㎡）规划用途所在层/总层数建筑结构评估价（元）起拍价（元）增价幅度（元）保证金（元）110#101铺皖（2024）萧县不动产权第0003341号146.93商业1-2F/18F钢混1328999.481063199.585300100000210#102铺皖（2024）萧县不动产权第00033342号134.15商业1-2F/18F钢混1213000.4970400.32970097000310#109铺皖（2024）萧县不动产权第0003197号134.15商业1-2F/18F钢混1213000.40970400.32970097000410#110铺皖（2024）萧县不动产权第0003202号134.15商业1-2F/18F钢混1213000.40970400.32970097000510#111铺皖（2024）萧县不动产权第0003210号159.06商业1-2F/18F钢混1438999.911151199.935700110000610#117铺皖（2024）萧县不动产权第0003199号153.31商业1-2F/18F钢混1387000.171109600.145500110000710#118铺皖（2024）萧县不动产权第0003200号170.86商业1-2F/18F钢混1482999.871186399.905900110000810#119铺皖（2024）萧县不动产权第0003203号132.67商业1-2F/18F钢混1152000.14921600.12920092000910#120铺皖（2024）萧县不动产权第0003348号232.92商业1-2F/18F钢混2021999.481617599.5980001600001010#121铺皖（2024）萧县不动产权第0003208号226.45商业1-2F/18F钢混1964999.491571999.6078001500001110#122铺皖（2024）萧县不动产权第0003201号312.19商业1-2F/18F钢混2709999.642167999.71100002100001213#101铺皖（2024）萧县不动产权第0012018号153.59商业1-2F/16F钢混1279000.761023200.6151001000001313#102铺皖（2024）萧县不动产权第0012019号153.59商业1-2F/16F钢混1279000.761023200.6151001000001413#103铺皖（2024）萧县不动产权第0012020号120.2商业1-2F/16F钢混1001000.36800800.298000800001513#104铺皖（2024）萧县不动产权第0012021号139.58商业1-2F/16F钢混1161999.31929599.459200920001613#105铺皖（2024）萧县不动产权第0012022号84.53商业1-2F/16F钢混703999.65563199.725600560001713#106铺皖（2024）萧县不动产权第0012023号69.87商业1-2F/16F钢混582000.33465600.264600460001813#107铺皖（2024）萧县不动产权第0012024号142.51商业1-2F/16F钢混1186999.99949599.999400940001913#108铺皖（2024）萧县不动产权第0012025号110.18商业1-2F/16F钢混917999.93734399.947300730002013#109铺皖（2024）萧县不动产权第0012026号120.2商业1-2F/16F钢混1001000.36800800.298000800002113#110铺皖（2024）萧县不动产权第0012030号176.96商业1-2F/16F钢混1474000.711179200.5758001100002213#111铺皖（2024）萧县不动产权第0012031号180.3商业1-2F/16F钢混1501999.971201599.9760001200002314#101铺皖（2024）萧县不动产权第0013259号134.24商业1-2F/16F钢混1117586.93894069.548900890002414#102铺皖（2024）萧县不动产权第0013260号171.24商业1-2F/16F钢混1426418.931141135.1457001100002514#103铺皖（2024）萧县不动产权第0013261号104.9商业1-2F/16F钢混873832.74699066.196900690002614#104铺皖（2024）萧县不动产权第0013262号125.5商业1-2F/16F钢混1045502.85836402.288300830002714#105铺皖（2024）萧县不动产权第0013263号124.86商业1-2F/16F钢混1039422.04831537.638300830002814#106铺皖（2024）萧县不动产权第0013264号114.85商业1-2F/16F钢混956585.65765268.527600760002914#107铺皖（2024）萧县不动产权第0013265号160.25商业1-2F/16F钢混1334752.701067802.1653001000003014#108铺皖（2024）萧县不动产权第0013266号279.93商业1-2F/16F钢混2331662.941865330.3593001800003114#111铺皖（2024）萧县不动产权第0013276号88.83商业1-2F/16F钢混739413.81591531.055900590003214#112铺皖（2024）萧县不动产权第0013277号159.6商业1-2F/16F钢混1329415.331063532.2753001000003314#113铺皖（2024）萧县不动产权第0013278号120.82商业1-2F/16F钢混1006331.53805065.228000800003414#114铺皖（2024）萧县不动产权第0013279号235.66商业1-2F/16F钢混2257471.981805977.5890001800003514#115铺皖（2024）萧县不动产权第0013280号164.65商业1-2F/16F钢混1428972.651143178.125700110000五、特别提醒：标的物按照法律规定交付，竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负
竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵
任何原因导致拍卖不成功所造成的损失由当事人自行承担六、根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》的相关规定竞买人申请参与竞拍，必须符合房产所在地限购政策，同时应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果
人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许
买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任司法拍卖房产出现流拍等无法正常处置情形，不具备购房资格的申请执行人等当事人请求以该房抵债的，人民法院不予支持
七、涉及土地及房屋的实际面积以交易过户时登记机关登记为准，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准（不含室内动产）
本院对土地、房屋面积差异、外观、质量、结构、固定装修等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
八、对上述标的物权属有异议者，请于2025年02月20日前通过拍卖辅助机构与本院联系
本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知
优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权与本案拍卖财产有关的担保物权人，优先购买权人（房屋租赁人、共有人等）或者其他优先权人于拍卖日可参与竞买；优先购买权人届时未参与竞买的，视为放弃优先购买权
九、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参与竞拍，优先购买权人参与竞买的，应于开拍前七日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认
