（破）吉林市博大玖丰粮食收储有限公司构筑物及其他辅助设施破产财产拍卖 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>拍卖标的调查情况表<\/span><\/b><\/b><\/p>ÂÂ<\/span>ÂÂ<\/span><\/p>拍品名称<\/span><\/p><\/td>吉林市博大玖丰粮食收储有限公司构筑物及其他辅助设施<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/span><\/p><\/td>破产清算<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/span><\/p><\/td>吉林市博大玖丰粮食收储有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p>提供的文件<\/span><\/p><\/td>1<\/font>、民事裁定书、决定书；<\/font><\/span><\/p>2<\/font>、财产变价方案<\/font><\/span><\/p>3<\/font>、评估报告<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍<\/span><\/b><\/p>拍卖标的<\/span><\/p>本次拍卖范围系<\/span>博大玖丰<\/span>的<\/span>构筑物及其他辅助设施<\/font>7处，包括水泥地面、消防系统、千吨囤等

<\/font><\/span><\/p>以上资产数量及规格详见<\/span><\/b>吉林信诺资产房地产土地评估有限公司吉信评破字（<\/font>2023）<\/font><\/span><\/b>第<\/span><\/b>0803<\/span><\/b>号资产评估报告

<\/span><\/b><\/p>上述标的<\/span>评估价值<\/span>为<\/span>3,401,150.75<\/span>元，依据《吉林市<\/span>博大玖丰粮食收储有限公司<\/span>破产清算案<\/span>债务人<\/span>财产变价方案》，管理人将对<\/span>博大玖丰的固定资产构筑物及其他辅助设施<\/font>,采用整体打包，通过多次网络拍卖<\/font><\/span>直至变现为止<\/span>的方式进行拍卖<\/span>

<\/span><\/p><\/font><\/span>第二次拍卖以第一次拍卖起拍价的<\/font>80%作为起拍价，<\/font><\/span>本次拍卖起拍价为：<\/span>2,176,736.48<\/span>元<\/span>，<\/span>保证金：<\/span>217,673.65元<\/span>，增价幅度：<\/span>1<\/span>0,000.00元

<\/span><\/p>特别说明：<\/span><\/b><\/b><\/p>1、<\/span><\/b>本次拍卖<\/span><\/b>标的为<\/span><\/b>整体拍卖<\/span><\/b>，<\/span><\/b>各类资产的实际品质、数量、<\/span><\/b>规格、<\/span><\/b>面积等情况，以现场实物为准，买受人不得以标的物的名称、型号、数量、质量等问题为由，拒绝受领交付

管理人对此不作保证，同时不提供与标的物相关的说明书及票据等资料

<\/span><\/b><\/b><\/p>2、本次拍卖标的物对应的资产<\/span><\/b>外观<\/span><\/b>、<\/span><\/b>结构、固定装修、<\/span><\/b>内在的品质状况、性能和零部件的完整性等残存的使用价值和数量以移交时<\/span><\/b>现状<\/span><\/b>为准<\/span><\/b>

<\/span><\/b>已登记的房产的实际面积以权证登记数字为准，无证房屋的实际面积以拍卖成交移交的现状为准

管理人将协助办理拍卖标的物中有证建筑物的过户登记手续；无证建筑物因产权瑕疵，按现状进行处置并在拍卖成交后按现状交付给买受人，管理人不负责办理相关产权登记手续

管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

请竞买人务必亲临现场看样，未看样的视为对标的物一切已知未知瑕疵认可，责任自负

<\/span><\/b><\/b><\/p>3、对于有权属证书的房产，在办理产权过户手续过程中，破产企业所在地的房产管理部门对房产面积重新进行测绘的，如重新测绘的面积与权属证书上的面积或者破产企业实际占用面积存在误差，最终以重新测绘的面积为准，但不调整资产拍卖成交价格，管理人也不承担重新测绘的费用

拍卖标的物在房产权属过户时，房产面积、类型、用途等相关内容均以房产所属不动产登记中心核实、确认为准

若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或者增减均不影响、不调整拍卖成交价格

<\/span><\/b><\/b><\/p>4、本次拍卖标的物所在地位于吉林省榆树市，请竞买人在竞买前自行与相关部门接洽、了解产业政策和投资规定，如因竞买人不作充分了解，在竞买后的投资项目不符合产业政策规划而无法实施，管理人不承担任何责任

<\/span><\/b><\/b><\/p>5、本次拍卖标的物若存在水、电、气等欠费由买受人自行调查，可能涉及的水、电、气等欠费由买受人承担

<\/span><\/b><\/b><\/p>6、<\/span><\/b>本次拍卖的构筑物及其他辅助设施分布在吉林省榆树市大坡镇（原大坡粮库），<\/span><\/b>因博大玖丰公司<\/span><\/b>的有证<\/span><\/b>房屋<\/span><\/b>、<\/span><\/b>土地使用权<\/span><\/b>、<\/span><\/b>无证房屋、部分构筑物<\/span><\/b>经法院强制执行<\/span><\/b>后裁定确权<\/span><\/b>给<\/span><\/b>吉林市中小企业融资担保集团有限公司（以下简称中小企业担保公司）<\/span><\/b>，<\/span><\/b>本次拍卖的构筑物及其他辅助设施位于确权给中小企业担保公司的土地使用权之上，部分构筑物与中小企业担保公司构筑物存在<\/span><\/b>物理接触，无法分离，分离将导致构筑物价值严重减损甚至灭失，例如：本次拍卖范围中的水泥地面与确权给中小企业担保公司的硬覆盖互相附着，竞买人竞买成功后需自行与中小企业担保公司协商构筑物所有权、使用权及后续处理问题，管理人对此不承担任何责任

<\/span><\/b><\/b><\/p>构筑物及其他辅助设施中的消防系统和<\/font>4个千吨囤在评估明细表中备注“抵押设备明细表”字样，系该标的物被博大玖丰用于为吉林省博大玖升农业开发有限公司的贷款向中小企业担保公司提供抵押反担保，但未办理抵押登记手续

法院生效判决：如果吉林省博大玖升农业开发有限公司未按本判决第一、二项履行确定的给付义务，中小企业担保公司有权对博大玖丰提供的69台\/套抵押设备经协商折价或依法拍卖、变卖所得价款优先受偿，但不得对抗善意第三人

该判决后附《抵押设备明细表》截至拍卖公告发布之日中小企业担保公司未对69台\/套设备申请执行，亦未向博大玖丰管理人申报债权

请竞买人知晓上述情况，若因此产生任何争议，竞买人自行解决，管理人不承担任何责任

<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>7、税费负担问题：本次拍卖所涉及的一切税、费（包括但不限于应缴纳的企业所得税、增值税、综合基金、印花税、契税等税金，以及过户手续费、权证费等房产交易中规定缴纳的各项费用）按法律规定由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担

<\/span><\/b><\/b><\/p>8、对于本次拍卖标的物厂区如果存在危化品、废料等需要按照法律及相关规定处理，由买受人自行聘请有相关专业资质的单位进行处理，所产生的费用由买受人自行承担

对于未按相关法律法规处理所造成的一切不良后果，由买受人自行承担

管理人不承担相关责任<\/span><\/b><\/b><\/p>9、拍卖成交后，买受人因拆卸、搬运、运输、吊装等对房屋及构筑物造成破坏的，由买受人自行负责；<\/span><\/b>买受人<\/span><\/b>务必<\/span><\/b>遵守国家有关安全操作<\/span><\/b>的规范<\/span><\/b>，<\/span><\/b>安排有资质的机构或个人负责设备的拆卸、运输等工作；如买受人安排的人员在拆卸、运输等过程中发生<\/span><\/b>安全事故<\/span><\/b>、<\/span><\/b>人身损害、财产损失<\/span><\/b>的，<\/span><\/b>均由买受人自行承担，与管理人无关

<\/span><\/b><\/b><\/p>10、请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，竞买人一旦参与竞拍即视为已经接受了上述全部瑕疵说明以及有关拍卖标的物介绍等全部内容及自愿接受拍卖标的物其他一切已经或未知的瑕疵、风险、责任、费用等

<\/span><\/b><\/p>Â<\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';吉林市博大玖丰粮食收储有限公司管理人关于拍卖吉林市博大玖丰粮食收储有限公司构筑物及其他辅助设施破产财产的公告（第二次拍卖）吉林市中级人民法院于2023年3月27日裁定受理吉林市博大玖丰粮食收储有限公司（以下简称“博大玖丰”）破产清算一案，并于2023年3月28日指定吉林君和圣辉企业破产清算服务有限公司为管理人（以下简称“管理人”）

管理人将于2025年2月18日10时至2025年2月19日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台对博大玖丰构筑物及其他辅助设施破产财产进行公开拍卖活动（处置单位：吉林市博大玖丰粮食收储有限公司破产管理人，监督单位：吉林市中级人民法院，网址:https://susong.taobao.com/）

现管理人将有关拍卖事宜公告如下：一、重要提示（一）管理人郑重声明：本次拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第（六）项的职责，在破产强清平台处分债务人财产

（二）请竞买人竞拍前务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容

如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

（三）本次拍卖公告所作的情况说明及管理人提供的资料和数据，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据

竞买人根据自身需求，可自行对本次拍卖的相关情况进行调查、了解、核实

本公告未尽事宜管理人不承担任何责任（四）本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，凡参与竞拍，即视为竞买人已经了解标的物的详情，确认标的物的现状，并接受本次拍卖标的物的现状及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）并承担投资风险

法院与管理人不承担标的物的瑕疵保证责任除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况自行调查了解

（五）竞买人在淘宝阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需另行向网拍平台支付相应的软件服务费

二、拍卖依据（一）受理破产申请裁定书：吉林市中级人民法院（2022）吉02破申8号之一《民事裁定书》、指定管理人决定书：吉林市中级人民法院（2023）吉02破1号之一决定书；（二）债权人会议表决通过的《吉林市博大玖丰粮食收储有限公司破产清算案债务人财产变价方案》；（三）宣告破产裁定书：吉林市中级人民法院吉林市中级人民法院（2023）吉02破1号之一《民事裁定书》

三、拍卖标的物本次拍卖范围系博大玖丰的构筑物及其他辅助设施7处，包括水泥地面、消防系统、千吨囤等

以上资产数量及规格详见吉林信诺资产房地产土地评估有限公司吉信评破字（2023）第0803号资产评估报告

上述标的评估价值为3,401,150.75元，依据《吉林市博大玖丰粮食收储有限公司破产清算案债务人财产变价方案》，管理人将对博大玖丰的固定资产构筑物及其他辅助设施,采用整体打包，通过多次网络拍卖直至变现为止的方式进行拍卖

第二次拍卖以第一次拍卖起拍价的80%作为起拍价，本次拍卖起拍价为：2,176,736.48元，保证金：217,673.65元，增价幅度：10,000.00元

特别说明：1、本次拍卖标的为整体拍卖，各类资产的实际品质、数量、规格、面积等情况，以现场实物为准，买受人不得以标的物的名称、型号、数量、质量等问题为由，拒绝受领交付

管理人对此不作保证，同时不提供与标的物相关的说明书及票据等资料

2、本次拍卖标的物对应的资产外观、结构、固定装修、内在的品质状况、性能和零部件的完整性等残存的使用价值和数量以移交时现状为准

已登记的房产的实际面积以权证登记数字为准，无证房屋的实际面积以拍卖成交移交的现状为准

管理人将协助办理拍卖标的物中有证建筑物的过户登记手续；无证建筑物因产权瑕疵，按现状进行处置并在拍卖成交后按现状交付给买受人，管理人不负责办理相关产权登记手续

管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

请竞买人务必亲临现场看样，未看样的视为对标的物一切已知未知瑕疵认可，责任自负

3、对于有权属证书的房产，在办理产权过户手续过程中，破产企业所在地的房产管理部门对房产面积重新进行测绘的，如重新测绘的面积与权属证书上的面积或者破产企业实际占用面积存在误差，最终以重新测绘的面积为准，但不调整资产拍卖成交价格，管理人也不承担重新测绘的费用

拍卖标的物在房产权属过户时，房产面积、类型、用途等相关内容均以房产所属不动产登记中心核实、确认为准

若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或者增减均不影响、不调整拍卖成交价格

4、本次拍卖标的物所在地位于吉林省榆树市，请竞买人在竞买前自行与相关部门接洽、了解产业政策和投资规定，如因竞买人不作充分了解，在竞买后的投资项目不符合产业政策规划而无法实施，管理人不承担任何责任

5、本次拍卖标的物若存在水、电、气等欠费由买受人自行调查，可能涉及的水、电、气等欠费由买受人承担

6、本次拍卖的构筑物及其他辅助设施分布在吉林省榆树市大坡镇（原大坡粮库），因博大玖丰公司的有证房屋、土地使用权、无证房屋、部分构筑物经法院强制执行后裁定确权给吉林市中小企业融资担保集团有限公司（以下简称中小企业担保公司），本次拍卖的构筑物及其他辅助设施位于确权给中小企业担保公司的土地使用权之上，部分构筑物与中小企业担保公司构筑物存在物理接触，无法分离，分离将导致构筑物价值严重减损甚至灭失，例如：本次拍卖范围中的水泥地面与确权给中小企业担保公司的硬覆盖互相附着，竞买人竞买成功后需自行与中小企业担保公司协商构筑物所有权、使用权及后续处理问题，管理人对此不承担任何责任

构筑物及其他辅助设施中的消防系统和4个千吨囤在评估明细表中备注“抵押设备明细表”字样，系该标的物被博大玖丰用于为吉林省博大玖升农业开发有限公司的贷款向中小企业担保公司提供抵押反担保，但未办理抵押登记手续

法院生效判决：如果吉林省博大玖升农业开发有限公司未按本判决第一、二项履行确定的给付义务，中小企业担保公司有权对博大玖丰提供的69台/套抵押设备经协商折价或依法拍卖、变卖所得价款优先受偿，但不得对抗善意第三人

该判决后附《抵押设备明细表》截至拍卖公告发布之日中小企业担保公司未对69台/套设备申请执行，亦未向博大玖丰管理人申报债权

请竞买人知晓上述情况，若因此产生任何争议，竞买人自行解决，管理人不承担任何责任

7、税费负担问题：本次拍卖所涉及的一切税、费（包括但不限于应缴纳的企业所得税、增值税、综合基金、印花税、契税等税金，以及过户手续费、权证费等房产交易中规定缴纳的各项费用）按法律规定由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担

8、对于本次拍卖标的物厂区如果存在危化品、废料等需要按照法律及相关规定处理，由买受人自行聘请有相关专业资质的单位进行处理，所产生的费用由买受人自行承担

对于未按相关法律法规处理所造成的一切不良后果，由买受人自行承担

管理人不承担相关责任9、拍卖成交后，买受人因拆卸、搬运、运输、吊装等对房屋及构筑物造成破坏的，由买受人自行负责；买受人务必遵守国家有关安全操作的规范，安排有资质的机构或个人负责设备的拆卸、运输等工作；如买受人安排的人员在拆卸、运输等过程中发生安全事故、人身损害、财产损失的，均由买受人自行承担，与管理人无关

10、请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，竞买人一旦参与竞拍即视为已经接受了上述全部瑕疵说明以及有关拍卖标的物介绍等全部内容及自愿接受拍卖标的物其他一切已经或未知的瑕疵、风险、责任、费用等

特别提醒：对上述标的权属有异议者，请于开始拍卖前3日与管理人联系并提出书面异议

四、咨询、展示看样的时间与方式：管理人自本公告发出之日起至标的开拍时止（节假日除外）接受咨询，具体看样时间请与管理人沟通后确定

有意者请与管理人联系，联系方式：15044258425李律师五、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托代理人必须具有完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释和政府有关部门对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（二）竞买人委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买的，须在竞买开始前12小时与管理人沟通办理委托手续并在报名页面填写委托信息；竞买成功后，买受人（法定代表人、非法人组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动将认定为委托代理人的个人行为六、延时出价功能本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

七、拍卖方式：本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

八、优先购买权人（一）本标的物优先购买权人相关说明：截止本公告发布之日暂无核准的优先购买权人

（二）优先购买权人参加竞买的，应于开拍前3个工作日内向管理人提交合法有效的证明及书面申请，资格经管理人确认后才能参与竞买，并完成在线报名及交纳保证金的程序，管理人经审查确认后会将优先购买权人的信息输入拍卖系统后台

逾期不提交的，视为放弃对本标的物主张优先购买权（三）优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，如没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得

（四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，拍卖人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得

九、税费及其他费用承担（一）拍卖成交后，涉及权证申领及权属变更手续的，由买受人自行办理

依照法律、行政法规的规定，拍卖所涉一切税、费和需要补缴的相关税、费及有可能存在的其他费用，均由买受人承担；未明确缴费义务人的费用，亦由买受人承担

具体情况请买受人至相关职能部门自行咨询（二）拍卖成交后，交付标的物可能涉及的运输费、装卸费、保管费、水电费、维修费及人工费等全部费用均由买受人自行负责，与管理人无关

（三）存在二次或二次以上过户产生的税费及其他费用，由买受人承担，与管理人无关

（四）能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不作过户的任何承诺

拍卖成交后，标的物不能活延迟办理过户手续的后果，由买受人自负十、保证金和余款支付（一）拍卖竞价前，破产强清平台系统将在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应交的保证金，竞买人须经实地看样并经现场签字确认后缴纳保证金，拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

（二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户

（三）拍卖余款请在拍卖成交后7日内汇款至本管理人指定账户【账户名称：吉林市博大玖丰粮食收储有限公司破产管理人，开户银行：中国光大银行股份有限公司吉林江南支行，账号：52590180805209909】，汇款时备注：博大玖丰破产财产拍卖款

（四）如买受人参拍的标的竞价成功，买受人需另支付0.5%的软件服务费

该服务费为淘宝网平台收取，与管理人无关，该部分费用不包含在本次拍卖价款中

收费标准：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万元（人民币：伍拾万圆整）

缴费方式：线上支付标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为价款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）买受人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票

（具体咨询阿里拍卖破产强清平台）

特别提示：因拍卖标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的

竞买人参与竞拍在支付保证金或买受人在支付余款时可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人或买受人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1（五）拍卖成交后，买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、计入债务人财产等

保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，管理人可向悔拍人追索

悔拍后重新拍卖的，除管理人认为悔拍人非因自身原因的以外，悔拍人不得参加竞买

十一、拍品交付（一）买受人应于付清全部拍卖成交款及软件服务费后五日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处（地址：吉林省吉林市昌邑区江湾路电信局1号楼二单元302室）签署拍卖成交确认文件，并按照届时标的物现状自行提取拍卖标的物

逾期不签署成交确认书或提取标的物的，买受人已支付的所有款项不退，且管理人不再负有保管拍卖标的物的责任，由此造成的损失由买受人自行承担

（二）买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理过户手续，逾期不办理的，由买受人承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切税、费由买受人承担

若涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书十二、特别提醒（一）标的物以实物现状为准，管理人不承担标的物的瑕疵担保责任，不负责现场交付

拍卖成交后，博大玖丰因破产对本次拍卖标的物的转让交易无法开具任何票据（包括但不限于发票和收据），竞买人需知晓并不得以此为由悔拍

（二）与拍卖标的