拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>10年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>【重要信息提示】<\/span><\/u><\/span><\/p><\/span><\/p>1、承租方应以自身名义作为经营主体开展经营活动，不得再以原加油站名义开展经营活动
承租方应按公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，或违反《加油站租赁合同》（包含<安全管理协议书>.<消防安全承诺书>等文件，合同详见附件）约定
租赁期间，承租方不得提出解除租赁关系，否则应承担违约责任<\/span><\/u><\/span><\/p>Â<\/p>2、租赁期限共计10年，按《加油站租赁合同》约定，租金分四次支付，本协议签订后10日内一次性支付前3年租金
付清租金后，方可办理经营证照变更、资产交接手续；后3期租金在履约第3年、第6年和第8年的最后1个月之前交清
办理经营证照变更时，相关的主体信息和法人信息须与签合同时保持一致
付清履约保证金和前三年租金后<\/span>，方可办理经营证照变更、资产交接手续
<\/span><\/span><\/u><\/span><\/p>Â<\/p>3、《加油站租赁合同》签署后10日内，承租方须缴纳一年租金作为履约保证金
<\/span><\/u><\/span><\/p>Â<\/p>4<\/span><\/u>、<\/span><\/u><\/span>承租人必须是按照《公司法》设立的、拥有符合加油站运营的相关资质(必须具有营业执照、成品油零售经营及危险化学品经营资质的企业），且在国家征信网站无不良征信记录，经营及资信状况良好
承租人法定代表人（执行事务合伙人\/投资人）必须未列入失信人黑名单
承租人前期未和出租公司产生过法律纠纷，未担任过破产清算单位负责人或法定代表人，未出现违规违纪受过处理或受到司法处理的现象
承租人应按约定数额、期限交付租金和保证金承租人应妥善保管和保护租赁物，并按合同约定正确地使用
合同没有约定的，应按租赁物的性质和用途使用<\/span><\/span><\/span><\/u><\/p>Â<\/p>5、若为公司委托个人参拍，请在报名前提供委托书（详见附件），以证明委托关系
<\/span><\/u><\/span><\/p>Â<\/p>竞拍前请务必详细阅读《竞买公告》、《竞买须知》及相关附件！<\/span><\/u><\/span><\/p>Â<\/p>加油站基本情况<\/font><\/span>Â<\/span><\/p>1.山东省潍坊东城28加油站<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span>坐落于潍坊市高新区309国道（健康东街）309公里+100米处，自2000年开始运行，目前处于歇业状态
占地总面积5382平方米，站房面积为201.41平方米，网架罩棚面积747平方米
现有4座30立方地下油罐，无加油机，无输油管线，未通水电<\/span>2011<\/span>年首次投营，2018年因道路规划停业至今
<\/span><\/p>Â<\/p>2.证照情况：该站《成品油零售经营批准证书》、《危险化学品经营许可证》自2018年因道路施工未年检换证已失效；《工商营业执照》正常年审
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>3.优势及亮点：该站<\/span><\/span>位于国道、城市主干道，地理位置优越<\/span>
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，海南龙禹易捷商贸有限公司于2025年01月27日12时起至2025年02月28日12时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对山东省潍坊东城28加油站10年经营权进行公开挂牌出租，现公告如下：注：2025年02月27日12时起至2025年02月28日12止（延时的除外），实施标的物竞价，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞拍标的物：山东省潍坊东城28加油站10年经营权，租赁期间，承租方不得提出解除租赁关系，否则应承担违约责任
东城28加油站，位于落于潍坊市高新区309国道（健康东街）309公里+100米处；竞拍价格为加油站10年租金，竞价要素信息如下：租金起拍价：60万元/年，10年租金600万元，竞拍保证金：810,000元，加价幅度：10,000元或整倍数
二、重大事项披露：1.山东省潍坊东城28加油站10年经营权进行公开竞价招租
承租方应以自身名义作为经营主体开展经营活动，不得再以原加油站名义开展经营活动
承租方应按公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，或违反《加油站租赁合同》（包含<安全管理协议书>、<消防安全承诺书>等文件，合同详见附件）约定
租赁期间，承租方不得提出解除租赁关系，否则应承担违约责任2.租赁期限共计10年，按《加油站租赁合同》约定，租金分四次支付，本协议签订后10日内一次性支付前3年租金
付清租金后，方可办理经营证照变更、资产交接手续；后3期租金在履约第3年、第6年和第8年的最后1个月之前交清
办理经营证照变更时，相关的主体信息和法人信息须与签合同时保持一致
付清履约保证金和前三年租金后，方可办理经营证照变更、资产交接手续
3、出租站点罩棚为网架结构，因使用年限较长存在瑕疵，需由承租方负责改造并经具有相关资质的专业机构安全鉴定合格后方可开展经营
承租方在竞拍前需到现场查看竞拍标的，参与竞拍即表明承租方清楚并认可标的物现状
无加油机，无输油管线，未通水电4.《加油站租赁合同》签署后10日内，承租方须缴纳1年租金作为履约保证金，履约保证金在租赁期满双方对资产、证照、设备交接无异议后，出租方无息返还至承租方
5、承租方竞拍即表明清楚出租站点现状，由承租方负责对罩棚维修并经具备相关安全资质的专业机构鉴定合格后才能开业，出租方竞拍时已通过优惠租金抵顶维修费，交接后出现责任由承租方自负，本协议签名盖章后风险转移至承租方
三、竞拍人资格条件1.承租人必须是按照《公司法》设立的、拥有符合加油站运营的相关资质(必须具有营业执照、成品油零售经营及危险化学品经营资质的企业），且在国家征信网站无不良征信记录，经营及资信状况良好
2.承租人法定代表人（执行事务合伙人/投资人）必须未列入失信人黑名单
3.承租人前期未和出租公司产生过法律纠纷，未担任过破产清算单位负责人或法定代表人，未出现违规违纪受过处理或受到司法处理的现象
4.承租人应按约定数额、期限交付租金和保证金
5.承租人应妥善保管和保护租赁物，并按合同约定正确地使用
合同没有约定的，应按租赁物的性质和用途使用6.竞拍人应于竞拍前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，并按淘宝系统提示报名缴纳保证金
竞价成功且竞拍人按时足额支付阿里拍卖平台软件服务费后，竞价领先者保证金将由系统划扣至本公司指定账户，其他竞拍人的保证金由系统自动释放，原路退回
保证金冻结期间不计利息流程、支付问题均可致电阿里拍卖客服400-822-2870咨询
7.如承租人未在淘宝网和支付宝开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人或其它机构、组织）参拍，但须在竞拍开始前提前24小时联系本公司办理委托手续
如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，如因此出现纠纷，阿里拍卖和本公司可认定本次竞买为委托代理人的行为
8.承租人需签署承诺函（详见附件）
四、咨询的时间与方式：自公告发布之日起接受咨询，受托方联系人：谷先生17710786126（可加微信）
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在拍卖结束前五分钟内出价，拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会被触发延时（具体以标的物详情页的倒计时为准）
六、竞价方式：不设保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价，方可成交
如果只有一个人报名，一个人出价视为竞价成功
如果有多人报名，多人出价，确定价高者即为竞价成功七、价款支付：本项目成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入海南龙禹易捷商贸有限公司支付宝账户，竞价余款按照合同约定以公对公电汇形式缴入指定账户
到期未付清全部交易价款的将视为放弃本次成交资格，发拍机构有权扣除其保证金并重新组织竞价
八、标的交付：《加油站租赁合同》(包含<安全管理协议书>、<消防安全承诺书>等文件，详见附件)签订后，双方应立即派员分别成立交接小组，负责本协议项下租赁加油站的资产清点、交接和证照核验事宜
任何一方原因未完成资产清点、交接及证照核验事宜的，相对方应承担本协议约定的违约责任
九、标的物租赁登记等所涉及的税费由承租人自行承担，合同另有约定的除外
十、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行招租
请欲报名参与竞价的竞拍人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险、市场价格的波动以及相关法律法规的约束
本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞拍人参与此次竞价的建议
竞拍人在竞拍前需自行调研，谨慎决定竞拍人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的风险，责任自负
十一、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞拍须知》《标的物介绍》《加油站租赁合同》《安全管理协议书》《消防安全承诺书》等相关文件均在阿里巴巴旗下资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）公开展示，竞拍人在竞价前请务必仔细阅读
一旦缴纳保证金参与竞买，视为竞拍人知悉并同意接受全部条款和内容
本公告未尽事宜，请电话联系产权方或资产招租受托方咨询，受托方联系人：谷先生17710786126（可加微信）
受委托，海南龙禹易捷商贸有限公司定于2025年01月27日12时起至2025年02月28日12时止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台进行公开竞拍活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞拍人：各竞拍人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，竞拍人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力
参加本次竞拍活动的当事人和竞拍人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1．竞拍标的物：山东省潍坊东城28加油站10年经营权，租赁期间，承租方不得提出解除租赁关系，否则应承担违约责任
2．竞价方式：本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞拍人出价，就自动延至5分钟
3．竞拍时间：2025年02月27日12时起至2024年02月28日12时止（届时正式竞拍开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
4．竞价起始价：60万元/年，10年租金600万元，加价幅度：10,000元或整倍数
5．参与本次竞拍活动需交纳保证金人民币：捌拾壹万元整（￥810,000）
竞价前竞拍人的支付宝账户中应有足够的余额（81万元以上）支付竞价保证金
6.成交价款的结算时间和方式：本次竞拍成交总价为10年租期的租金总额
租赁期限共计10年，按《加油站租赁合同》约定，租金分四次支付，本协议签订后10日内一次性支付前3年租金
付清租金后，方可办理经营证照变更、资产交接手续；后3期租金在履约第3年、第6年和第8年的最后1个月之前交清
办理经营证照变更时，相关的主体信息和法人信息须与签合同时保持一致
付清履约保证金和前三年租金后，方可办理经营证照变更、资产交接手续
7．买受人须于拍下标的后15日内签署《加油站租赁合同》(包含<安全管理协议书>、<消防安全承诺书>等文件，详见附件)
逾期未签署租赁合同视同买受人违约，买受人缴纳的保证金、软件服务费均不予退还
8．《加油站租赁合同》(包含<安全管理协议书>、<消防安全承诺书>等文件，详见附件)签署后10日内，承租方须缴纳履约保证金
9.竞拍成功后承租方未按有关规定履行相关手续时，承租方将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
承租方逾期未支付竞价款，产权方有权组织重新竞拍活动10．合格竞拍人参与本次竞拍活动，视同对租赁标的已进行过尽职调查，且知悉租赁标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，由此所产生的纠纷，产权方不承担任何法律责任和赔偿义务
11．资产租赁过程中出现下列情形的，出租方可以要求立即中止或者终结资产租赁活动，同时有权直接做出资产租赁活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产租赁申请提交出租方后，未实际履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项《竞拍公告》、《竞拍须知》、交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
