仁寿县文林街道52号4幢1单元1层1号市场化商品房 <结束>

洪雅农商银行关于仁寿县文林街道52号4幢1单元1层1号市场化商品房的竞拍须知洪雅农商银行定于2025年2月27日10:00时起至2025年2月28日10:00时止（延时的除外）在京东网络资产竞价平台（网址http://zichan.jd.com）对位于仁寿县文林街道52号4幢1单元1层1号市场化商品房进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：一、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容

本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

二、标的情况：仁寿县文林街道52号4幢1单元1层1号市场化商品房（用途办公，城镇住宅用地混合结构，建筑面积为约317.93平方米，分摊土地使用权面积为121.30平方米），《不动产权证书》证号：川（2020）仁寿县不动产权第0024593号

上述资产权属洪雅农商银行单独所有，不存在租赁拍卖标的所在区域内有奎星街、金马路、陵州路一段等道路通过，3路、4路公交车途径此地，水、电、气、视、讯、路、宽带七通，周围分布着仁寿师范附属小学、仁寿县幼儿园、仁寿一中、中国农业银行、仁寿县妇幼保健院、仁寿中鑫医院等，周边有红旗超市、舞东风超市等购物网点，商业聚集度较高，区域内市政基础设施、生活、公共配套设施完善

以上摘自评估报告，仅作为参考，具体以实物现状为准

三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、面积、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

标的物如有原有户口难以迁出情况，竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；所产生的相关费用由买受人承担

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担

特别提醒：竞买人需自行了解资产（财产）所在地过户的相关政策，过户风险自行承担

四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

（竞买人须在京东网上实名注册）

如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到洪雅农商银行办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到洪雅农商银行办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为五、因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任

本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：（一）网络服务提供者；（二）承担竞价辅助工作的社会机构或者组织

（三）第（一）至第（二）项规定的工作人员及其亲属

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价资产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得

七、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

八、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）

竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金

具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给洪雅农商银行

竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起3日内，通过线下将尾款划入四川洪雅农村商业银行股份有限公司账户(户名：四川洪雅农村商业银行股份有限公司；开户银行：四川洪雅农村商业银行股份有限公司营业部；账号：58390120000037062）

同时，买家需支付成交标的1‰的费用作为技术服务费若买受人在成交后未足额交纳技术服务费用，则视为买受人悔拍，处置机构将不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金

买受人在交齐所有成交款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到四川洪雅农村商业银行股份有限公司（地址：四川省眉山市洪雅县洪川镇北街36号）正式签订《资产买卖合同》，待四川洪雅农村商业银行股份有限公司收到所有款项后通知竞买人办理权属变更手续

竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价

因买受人违约或因买受人资格问题导致无法过户的，洪雅农商银行将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买

九、洪雅农商银行在收到竞拍标的物全部成交款后，通知买受人到洪雅农商银行办理资产移交、权属变更、水电气户名变更等手续

以通知之日起逾期10日不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

办理中标资产权属变更手续所涉及的一切税、费等均按国家规定由买卖双方各自承担并缴纳

可能存在的影响标的物使用得水、电、气、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其他可能存在的一切欠费及未明确义务人的费用亦由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用

十、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明

洪雅农商银行对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

十一、资产竞价过程中出现下列情形的，洪雅农商银行可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时洪雅农商银行有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

十二、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询

标的咨询、预约看样电话：李先生13708168643京东技术咨询：4006229586监督电话：028-37402065，028-37406923联系地址：四川省眉山市洪雅县洪川镇北街36号洪雅农商银行2025年1月26日仁寿县文林街道52号4幢1单元1层1号市场化商品房（用途办公，城镇住宅用地混合结构，建筑面积为约317.93平方米，分摊土地使用权面积为121.30平方米），《不动产权证书》证号：川（2020）仁寿县不动产权第0024593号

上述资产权属洪雅农商银行单独所有，不存在租赁