北京市昌平区沙河镇巩华城大街84号（278㎡）房屋出租 <结束>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京市昌平新世纪商城所属集团/主管部门北京市昌平区人民政府国有资产监督管理委员会出租方联系人柳士蛟出租方联系人电话13910708706出租房屋基本情况所在地区北京市昌平区坐落位置昌平区沙河镇巩华城大街84号房屋使用现状出租建筑面积2118.85平方米房屋用途商业用房是否存在优先承租权是出租行为批准情况决策类型昌平区供销合作联合社主任办公会会议纪要批准单位名称北京市昌平区供销合作联合社批准文号昌平区供销合作联合社主任办公会会议纪要2025年第一期其他权利情况无其他披露事项原租赁合同将于2025年2月28日到期，原租户有优先承租权

出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价350067.85元/年拟征集承租方个数1个拟出租面积(平方米)278平方米租赁期1年起租日以合同签订为准

免租期无租金调整方式无租金及押金支付要求租金半年付，缴纳3个月租金为履约保证金承租方需承担费用水;电;气;热;物业费房产使用用途要求商铺及仓储库房是否允许装修改造允许，但需出租方同意并按合同约定执行，承租方需提供装修改造方案及全套图纸等相关资料

与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求

3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费

承租方资格条件1.意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人

2.意向承租方须具有良好的商业信用，当前未被“列入严重违法失信名单，以“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）查询的企业信用报告为准

3.意向承租方具备良好的支付能力，须提供在挂牌公示期内同一时点不低于27万元人民币的存款证明，银行存款证明的开具日期和账户余额截止日期均在信息披露期内

若不同银行出具存款证明的，出具时间应为同一日期意向承租方其他承诺保证金事项交纳金额（万元）5.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长3个周期

遴选方式网络竞价(多次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf