拍卖公告
出租方承诺我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及舟山产权交易中心和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任
标的基本情况标的状态使用中（原合同已于2025年1月31日截止）其他权利情况无其他披露事项1、权证相关信息：浙（2023）定海区不动产权第0000266号、浙（2022）舟山市不动产权第0003470号2、出租标的现有装修及设施、设备情况：具体以现场实物为准
3、是否办理抵押登记：否
4、是否设立居住权：否
5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品
竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准
6、重大事项披露：标的位于舟山市定海区浙江海洋大学校校区内，浙江海洋大学新城校区内师生人数约为12000人、定海校区内师生人数约为7000人
出租方简况出租方基本情况出租方名称浙江海洋大学联系人肖老师联系方式固定电话：0580-8180348联系地址浙江省舟山市定海区临城街道海大南路1号交易条件与资格条件交易条件租金挂牌价57.88万元/年是否有保留价无租金挂牌价备注57.88万元/年是否优先承租权情况否租金支付要求采用先付款后使用的原则，首期为年租金的50%在租赁合同签订之日起30天内向出租方完成支付，剩余50%年租金在2025年10月31日前缴纳
以后租金每半年支付一次，具体以租赁合同约定为准出租用途洗衣房场地（仅限用于为师生提供衣物洗涤、烘干服务等相关服务，不得从事其他经营性活动）与交易相关的其他条件1、履约保证金：伍万元整
2、出租标的证载用途为科教用地/非住宅
承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供
承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核
承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任
3、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，水费为4.45元/吨，电为0.538元/度，每月向出租方支付，如当地水、电收费标准变动时，水、电费按照调整后价格结算，具体以租赁合同约定为准
4、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作
5、承租期内，收取洗衣服务需明码标价，不得额外收取任何其他费用
洗衣单价不得超过现有洗衣标准：单脱水不高于1元/次、快速洗不高于3元/次，标准洗不高于4.5元/次，大件洗不高于5.5元/次，烘干30分钟不高于3元/次，烘干45分钟不高于4元/次，烘干60分钟不高于5元/次，洗鞋不高于2元/次
6、设备要求：①洗衣机应为滚筒式全自动洗衣机，洗涤重量不低于10公斤，必须具备3C证书，能效达到一级
烘干机应为全自动式，烘干重量不低于10公斤洗衣机（单机）在使用过程中洗涤音噪不得高于60分贝，脱水不得高于72分贝
②根据60-70人/台标准配备洗衣机的数量，按10台洗衣机配备1台烘干机的数量比例配置，按每个小区（6个）或一个楼幢（12幢）1-2台标准配置洗鞋机；洗衣机、烘干机、洗鞋机总机位约300余台，承租人可适当自行配置自动加液器
③洗衣机必须具有筒清洁、单脱水、快速洗、标准洗、大物洗五种洗衣模式
④洗涤设备必须是生产厂家原装出厂的商用机，所有产品必须符合国家或有关部门颁发的有效证书，必须符合相关部门检验要求，必须提供有效的质检报告单
⑤洗衣服务收费系统须与浙江海洋大学校园一卡系统对接，收费进入学校账户后按月提取
收费系统对接费用由承租方承担，预计费用约2万元，由校园一卡通系统的运行公司提供系统对接、费用结算数据分析等相关工作的技术支持，校方做好双方协调和监督工作
⑥在出租期内，因设备型号停产等原因需要更换洗衣机、烘干机规格型号时，由双方协商决定，其提供的产品品牌不得变更，可以变更型号，但新变更的设备的各项性能参数必须符合承租要求
⑦承租方的服务人员必须服从出租方的管理和指导，若不服从，出租方有权要求承租方于7天内调换人员
7、出租方的其他经营要求详见租赁合同
8、承租期间承租方需提供一名有电工作业证的专业人员负责全部洗衣机的维修和维护
9、出租标的目前处于使用中，如非原承租人承租，需原承租人腾退后才能签订租赁合同
承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性，如原租赁合同到期后30个自然日内交付的按租赁期顺延处理，超过30个自然日的双方协商处理
如原租赁合同到期后第60个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌
如原承租人承租，承租方与出租方应在项目成交后7个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌
10、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押
11、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改
租期5年有无免租期无承租方资格条件1、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人
意向承租方营业执照经营范围内必须含有洗涤服务；（上传营业执照）2、本次出租不接受联合体报名
（意向承租方是否符合报名要求，最终由出租方确认）保证金事项交纳金额(万元)12.00交纳时间意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）
温馨提示因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金
交纳方式网上银行;银行转账保证金扣除条款1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后十个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，舟山产权在项目成交后：将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函办理
信息披露其他事项披露信息信息披露期公告之日起10个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结
是否自动延牌否延牌情况目前已延长0个周期,已延长0个工作日遴选方式网络竞价(多次报价)遴选方案主要内容1、交易方式：本项目采用网络竞价方式
2、公告挂牌期：首次挂牌期限10个工作日，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续
符合承租条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效
3、首次挂牌期满后，如只征集到一家合格竞租方，则该竞租方应在被确定为承租方后7个工作日内同出租方签订租赁合同
4、首次挂牌期满后，如征集到两家（或两家以上）合格竞租方，则按网络竞价（多次报价）结果确定成交价和承租方
4、首次挂牌期满后，如未征集到合格竞租人，则信息披露终结
项目附件（洗衣房场地）实地勘察证明.docx（洗衣房场地）授权委托书.docx报名所需材料清单及说明.docx海大定海校区权属证（挂牌使用）.pdf海大新城校区权属证（挂牌使用）.pdf意向方报名时所需文本（网络竞价行政）.docx浙江海洋大学经营用房租赁合同（洗衣）样本.doc放置位置清单.pdf洗衣房装修要求.pdf标的物位置联系方式交易机构联系人宋女士电话0580-2282300传真邮箱地址浙江省舟山市定海区千岛街道海城路255号江海商务广场A座1007室网址
