拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>1年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>儿童公园斯孜路南侧停车场74个停车位，文化路北侧137个停车位<\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告受委托，我公司将对墨玉县儿童公园公共停车场一年租赁权面向社会进行公开拍卖
现将竞租有关事宜公告如下:一、拍卖标的明细表：起拍价为226395元，保证金40000元，加价幅度10000元二、竞价时间：2025年1月30日上午12:00时至2025年1月31日上午12:00时止(延时除外)（本次拍卖自由竞价周期为24小时，延时竞价为5分钟，即每最后5分钟如果有竞买人出价，结束时间就自动延迟5分钟）
三、竞价方式:网络拍卖四、拍卖平台：在淘宝网阿里拍卖资产处置平台（网址：http://zc.paimai.taobao.com）五、展示时间:公告之日起至2025年1月28日止(每天9:00时-17:00时)节假日除外
注:请亲临展示现场实地看样，凡报名的竞租人均视为对竞租标的实物现状已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
六、展示地点:在资产所在地展示，竞买人可按公告联系方式了解有关资产查看、咨询事宜，并自行开展资产尽职调查等相关事宜
七、报名截止时间:自公告之日起至拍卖结束之前均可报名参与拍卖
八、保证金事宜：（1）竞价保证金：标的竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（2）租赁保证金：按合同总金额的8%一次性支付，租金一年一付，按合同约定支付，承租人在签订合同时需全款付清当年租金及租赁保证金
标的竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
九、竞买人条件：1.在中华人民共和国境内注册的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人
2.符合国家法律法规、产业政策、环保要求和产业布局，依法办理环保、安全、消防等审批手续
十、重要提示:1.本次租赁用途仅限于符合国家相关法律法规要求的项目，不得用于有毒、有害、易燃、易爆物品的生产、加工及储存，且未经出租人书面同意，承租人不得改变租赁用途
承租方需自行办理经营所需要的审批许可手续，取得相关经营许可证照，且负责使其在出租期内保持有效；2.标的以现状进行拍卖，竞买人在拍卖前应充分了解标的的相关情况和瑕疵，以及可能出现的风险；3.拍卖成功后，承租人须在5个工作日内缴清拍卖成交款（年租金），并签订租赁合同，租赁期限为1年，租金一年一付
4.承租人付清全部成交款后，即可由我公司协助委托方将标的物移交给买受人
因拍卖标的产生的费用（包括但不限于：水、电、气、通讯、有线电视、网络服务、物业管理、税费等）全部由买受人承担；竞价成功后竞买人悔拍的，竞买人仍须支付平台服务费，且所交纳的保证金不予退还
5.通过本次拍卖取得租赁权的承租人，必须在委托方的管理下从事经营活动，必须合法、守法经营
不得从事违法违规活动，房屋不得用于危险品生产经营，不得从事娱乐、餐饮经营活动
不得转租给第三方使用期内注意防火防盗，否则所产生的一切后果将由承租人自行承担；6.请亲临展示现场实地看样，凡报名的竞买人均视为对拍卖标的实物现状已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵；具体以现场实物为准，按现状进行拍卖和移交
标的一旦成交，一切责任由承租人自行承担；7.资产租赁登记手续及所涉税费均按相关法律规定执行；8.承租人在不改变整体结构和不影响安全的情况下，可进行装修，费用自理，安全自负；9.承租方应严格控制装修规模，做好投资风险防控工作
承租方租赁后的固定资产和固定设施的投资以及全部装修，租期满后或合同被提前解除，承租方应按照出租方要求进行拆除和保留，保留部分无偿归出租方所有，承租方投资的可移动资产由承租方自行搬走和处理；10.竞买人竞买成功后，按照成交金额3%向拍辅机构支付拍卖佣金
10.（1）如租户需提前退租，则需要在当年租期到期前至少提前3个月告知出租方并提交退租申请，若因未提前告知出租方导致出租方相关利益受损，则租赁保证金不予退还
（2）租赁资产因城市规划调整、政府征用、政府项目入驻、旧城改造拆迁或组织对外公开拍卖等出租方需要收回租赁资产的其他情况，出租方有权单方面提前解除协议，承租方必须按招租方告知的时间无条件搬出，出租方不承担违约责任，亦不赔偿承租方的任何损失，且承租方无权主张任何形式的旧城改造拆迁费、装修补偿款及一切经济损失补偿，出租方仅将剩余未使用期间的租金（不含利息）退还承租方
11.本公告若有存疑之处或未尽事宜以公告委托方解释为准.十一、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本公司在“淘宝网阿里拍卖资产处置平台”发布的《竞买须知》
联系方式:刘主任19354469668新疆佳艺拍卖有限公司2025年1月22日竞买须知我公司定于2025年1月18日上午12:00时至2025年1月19日12:00时止(延时除外)在“在淘宝网阿里拍卖资产处置平台（网址：http://zc.paimai.taobao.com）”对“墨玉县儿童公园公共停车场一年租赁权”面向社会进行公开拍卖
现就有关的网上竞租事宜敬告各位竞租人：一、参拍告知1.本次竞租遵循“公开、公平、公正、价高者得”的原则，整个过程及结果符合相关法律法规的规定，具备法律效力，敬请竞租人慎重参与
2.拍卖人对竞租标的所作的说明和提供的图片视频等，仅供竞租人参考，不构成对标的的任何担保
我公司提供竞租人现场勘验竞租标的及查阅竞租资料的条件，请竞租人在竞租前务必调查核实相关情况
竞租人一旦报名竞租，即表明已完全了解并接受标的的现状、瑕疵，愿意承担相应的结果及责任
二、竞价事宜1.本次租赁权拍卖按现状进行竞租
2.竞价方式：本次拍卖自由竞价周期为24小时，延时竞价为5分钟，即每最后5分钟如果有竞买人出价，结束时间就自动延迟5分钟
3.竞价时间：2025年1月18日12:00时起至2025年1月19日12:00时止（届时正式竞价开始时间以竞价系统时间为准）
4.标的保留价(年租金)、加价幅度、竞价保证金详见《拍卖公告》中对应标的拍卖明细表
5.参拍人数：至少一人报名并缴纳相应竞租保证金方可进入网络竞价程序
6.网络拍卖竞价方式：拍卖方式为设有保留价的增价拍卖，起拍价即为保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价的，拍卖成交
三、保证金规则1、报名参与竞买需开设有支付宝账号，报名时淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内对应的资金作为应交保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
2、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
四、成交款及佣金的支付1、竞租成交后，承租人须支付4%拍卖佣金2、拍卖成交尾款及佣金须在拍卖成交后3个工作日内前通过阿里拍卖淘宝订单进行线上支付
3.竞租成交后，最高出价人即为竞得人
根据平台规则，竞得人须向平台支付成交价0.5%~1%的软件使用费
五、租赁合同的签订及租赁保证金的支付1.竞得人在成交付清全部成交价款及佣金后，并与委托方签订《租赁合同》，同时一次性缴纳租赁金
2.签订租赁合同须携带以下资料：（1）竞得人身份证原件及复印件，若是委托代理办理的，还须携带经公证的委托书及受托人身份证原件及复印件；（2）法人或其他组织营业执照原件及复印件、公章与经办人经公证的授权委托书、受托人身份证原件及复印件；（3）文件要求的其他材料
3.签订租赁合同地点：墨玉县住建局六、特别告知：1.标的以现状进行拍卖，竞买人在拍卖前应充分了解标的的相关情况和瑕疵，以及可能出现的风险；2.拍卖成功后，买受人须在5个工作日内缴清拍卖成交款（年租金），并签订租赁合同；3.买受人付清全部成交款后，即可由我公司协助委托方将标的物移交给买受人
因拍卖标的产生的费用（包括但不限于：水、电、气、通讯、有线电视、网络服务、物业管理、税费等）全部由买受人承担；4.通过本次拍卖取得租赁权的买受人，必须在委托方的管理下从事经营活动，必须合法、守法经营
不得从事违法违规活动，房屋不得用于危险品生产经营，不得从事娱乐、餐饮经营活动
不得转租给第三方使用期内注意防火防盗，否则所产生的一切后果将由买受人自行承担；5.买受人在不改变房屋整体结构和不影响安全的情况下，可进行装修，费用自理，安全自负；6.本公告若有存疑之处或未尽事宜以公告委托方解释为准；7.请亲临展示现场实地看样，凡报名的竞买人均视为对拍卖标的实物现状已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵；具体以现场实物为准，按现状进行拍卖和移交
竞得人应充分考虑标的物后期市场经营、管理的风险，标的一旦成交，一切责任由买受人自行承担
七、其他1.出现下列情况，竞租人交纳的保证金不予退还，造成其他损失的，本公司保留追诉相应损失之权力
1-1.竞租人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；1-2.竞得人在成交后不签订《拍卖成交确认书》或未按约定的期限付清全部成交价款及佣金的；1-3.竞租人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；1-4.竞租人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：a.组织或参与串标、围标活动；b.捏造、散布不利我公司资产处置的信息；c.以公济私谋取暴利；d.采用非正当手段扰乱市场的行为
2.拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
3.标的物以现状进行竞租，我公司不承担竞租标的瑕疵担保责任
4.参加竞租的竞租人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞租人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞租人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
5.竞买须知由本公司负责解释
特别提醒，有意者请亲自实地查勘标的物并查阅有关资料，一旦报名参与竞拍即视为对本标的物全部现状的确认，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵
竞租人在报名、竞价前请务必仔细阅读本《拍卖公告》及《竞买须知》，如有疑问，请来电咨询
咨询电话：刘主任19354469668新疆佳艺拍卖有限公司2025年1月10日
