105室 <结束>

吉林正则拍卖有限公司受相关部门的委托，对下列标的进行公开拍卖标的1：位于吉林省辽源市龙山区永庆路56号政府综合楼一楼商业用房104室，建筑面积37.5平方米，参考价：20.5875万元标的2：位于吉林省辽源市龙山区永庆路56号政府综合楼一楼商业用房105室，建筑面积37.5平方米，参考价：20.5875万元

本次拍卖为现状拍卖，采用网络增价式拍卖，承租者有优先购买权拍卖时间：2025年2月7日上午9时30分拍卖地点：中拍平台，网址http://paimai.caa123.org.cn展示时间：1月26日至1月27日(工作日、工作时间）展示地点：辽源市原第十三中学对过报名登记时间：自公告之日起至2025年2月6日15时止本次拍卖为现状拍卖，采用网络增价式拍卖，承租者有优先购买权

竞买登记：1、请在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件及复印件；法人：营业执照复印件）；2、保证金5万元

保证金交纳人与竞买人名称必须一致；保证金通过银行汇款（不可现金存入）否则无效；保证金汇入指定账户后，将收据及身份证上传至微信号(电话)13634475115联系，确认后取得竞买资格

保证金缴纳截止时间：自公告之日起至2025年2月6日15时止（以到账时间为准）：保证金汇入以下账户：户名：吉林正则拍卖有限公司开户行：中国工商银行辽源东风支行账号：0803220109001166136拍卖公司地址：吉林省辽源市御峰广场11楼拍卖公司联系方式：13634475115（微信同步）标的联系电话：13500875083吉林正则拍卖有限公司2025年1月23日标的现状拍卖，原十三中学对过，面积37.5平方米，起拍价：20.5875万元，请竞买人到实地查看拍卖须知及规则一、本场拍卖会是本公司利用中国拍卖行业协会网络拍卖平台(http//paimai.caa123.org.cn）举办的网络拍卖会，本公司主持的拍卖竞价活动依据《中华人民共和国拍卖法》和其他相关法律、法规制定,遵守公开、公平、公正,价高者得的原则

二、参加本次网络拍卖会的竞买人必须按规定办理竞买手续

1、自然人凭本人身份证，在网络免费注册，上传身份证等，按网站要求完成注册；2、法人及其它组织需提交有效营业执照、法人代表资格证明以及竞买人授权委托书

竞买人须在规定时间内，足额交纳竞买保证金交纳后留存交款凭证和身份证一起发送到本公司手机微信账号13634475115（手机号），竞买人凭竞价平台发放的竞买人帐号登录指定系统参与竞价，无帐号者无法参与竞拍

如须现场签字的标的，竞买人须到拍卖公司现场签字、确认！三、本次网络拍卖会是以现状进行拍卖，现状以展示为准，拍卖人会前提供的各项相关文件中涉及的各项数据均为参考数据，拍品瑕疵、品质等均以现状展示为准，委托人及拍卖人不承担担保责任

竞买人应在公告规定的展样期间内认真阅读有关说明，亲自实地查看本次拍卖的拍品，并对拍品进行谨慎的选择，同时对其竞买行为负责，一旦参与竞买，即表明已完全了解情况并已对标的现状勘查确认，愿承担一切责任

四、本次网络拍卖采用增价拍卖形式，竞买人应在规定的报价时间内通过中国拍卖行业协会网络拍卖平台，网络竞价系统进行报价

每次的有效报价为当前报价加上设定的加价幅度及整数倍竞买人按竞价平台设定的加价幅度加价竞买，低于加价幅度的竞价无效，至无人继续加价后方可成交

网络拍卖（含网络拍及同步拍两种竞价模式）竞价过程分为自由竞价和限时竞价，自由报价期结束后即进入限时报价期，限时报价期由限时报价周期组成

自由报价期内，各竞买人的每次有效报价随即成为当前报价；自由报价期结束后，以当前报价进入限时报价期

在每个限时报价周期内，如出现新的有效报价，则进入新的限时报价周期；在一个限时报价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价成为该次网络竞价活动的最高报价

竞买人报价应当慎重，一经网络竞价系统报价，不得撤回，但当其他竞买人的报价高于其报价时，前次报价自动失效，拍品由最高应价者得

五、竞买人应价应当慎重考虑，竞买人报价经竞价平台确认为最终价格的，即表示拍卖成交，竞价系统存档并自动生成电子版成交确认书，如有反悔，竞买保证金不予退还

按照《中华人民共和国拍卖法》的相关规定，违约造成标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金

再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额，并承担相应违约责任

六、拍卖成交后，买受人应在约定的付款期内，一般不动产为7日内，动产为3日内（含拍卖日）将全部拍卖款及佣金交至指定账户

逾期未付者视为违约，需承担法律责任标的付款时间有特殊约定的，按约定执行

拍卖成交后，按标的成交总额5%交纳佣金，同时按成交总额0.15%向平台支付软件使用费

七、买受人付清标的成交价款及拍卖佣金后，拍卖人提供电子版拍卖成交确认书等拍卖文件，竞买人须到公司现场签订成交确认书等相关文件

须在拍卖前签订相关文件的，竞买人须到拍卖公司进行现场签字确认委托人按照约定与买受人办理拍品交接手续

拍品是以标的现状交接，现状以展示为准自委托人移交标的之日起，标的所产生的一切费用、风险责任等均由买受人负责，委托人和拍卖人不承担任何责任

买受人须在交清全部成交款及佣金后按照《竞买协议》的约定办理标的移交及过户手续，未能及时签订《竞买协议》的竞买人按照委托人的要求办理移交及过户手续

无特殊约定的，办理产权过户手续时限为：车辆等动产7个工作日，房产等不动产为30日内，预期未办理产生的任何后果由买受人承担

过户须交纳的税金及费用，请参看标的介绍或重要提示

无特别提示标明的，过户需要交纳的税、费均由买受人承担（含不可预见费用）

保证金不冲抵标的款，标的过户后，买受人将新产权证（或行车证）发送至微信号13634475115与拍卖公司确认后，拍卖公司无息原额返还保证金

八、竞买人必须遵守网络拍卖的相关规定，不得有阻挠、操纵、串通等违法行为，一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关责任

九、意向人一经办理竞买手续，登记报名，并交纳竞拍保证金，领取指定竞价平台发放的竞买人帐号，即表明完全理解并接受本规则的约定

十、在拍卖过程中，竞买人登录网络竞价系统参与报价，即表示接受和同意遵守本《拍卖规则》等的各项条款

当出现以下情形，委托人、拍卖人及中国拍卖行业协会网络拍卖平台的提供方均不承担任何责任：1.通过互联网登录网络竞价系统参与拍卖但因竞买人自身的终端设备和网络异常，无法正常参加拍卖的；2.网络竞价的时间以网络竞价系统时间为准，竞买人自身终端设备时间与网络竞价系统时间不一致导致未能及时参与拍卖的；3.竞买人因自身原因导致其注册帐户信息泄露而造成的一切后果；拍卖标的声明一、参加竞买前，竞买人必须自行对标的物实地勘察，对产权证照自行调查清楚方可参加竞买，如标的物存在质量、数量、设施等瑕疵问题，委托人不承担任何责任

竞买人自愿在网络平台办理竞买登记手续后，即视为对标的现状、瑕疵完全了解和认可，并自行承担后期办理相关权属手续的责任和风险

拍卖成交后买受人不得以此存在的瑕疵要求退款或向委托人要求赔偿竞买人一旦作出竞买决定，即表示已完全了解标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

由于竞买人未实地勘查标的物或自行勘查标的物而对标的物做出的误解或对标的物市场价值做出的误判所导致的后果均由买受人自行承担，拍卖成交后，买受人不得以此为理由向委托人提出退款或赔偿要求

本次拍卖的房地产，房产面积以委托人提供的资料为参考因此，在标的展示期间，竞买人应实地测量并对房产及土地使用权的面积予以确认，一经参加竞买视为竞买人对该标的现状（面积的多少、建筑结构、质量）等情况已认可

拍卖成交价款不因面积的改变而增加或减少参加本公司网络拍卖会，竞买人一旦报名，不论是否签署书面文件，均表明您对标的的完全了解和认可！二、标的物为现状拍卖

标的1、位于辽源市龙山区政府小区综合楼一楼104室

不动产证书号码：22400244660，权利性质：划拨，房屋面积37.5平方米，共有土地面积535.68平方米，土地租金已缴至2025年6月30日止

房屋状态：租赁中，租期截止2025年7月2日标的2、位于辽源市龙山区政府小区综合楼一楼105室

不动产证书号码：22400201964，权利性质：划拨，房屋面积37.5平方米，共有土地面积535.68平方米，土地租金已缴至2023年6月30日止

上述两套套房屋用途以及质量等问题以竞买人实地勘察现状为准；房屋的最终面积以产权部门确认的为准

标的物照片仅供竞买人参考，如与实物不符，以标的物现状为准，不作为标的物移交依据

房屋状态：租赁中，租期截止2025年3月1日三、公告房产及土地的面积、性质、权属状况以及证照等情况仅供参考，房产、土地在过户过程中如需重新测绘，测绘面积及平面图如与原土地证不符，以重新测绘的数据为准，买受人不得向委托人、提出异议及赔偿要求

四、竞拍成交后，标的由委托方负责移交，移交时间为买受人交齐全部价款后的15个工作日内

有特殊约定的按约定执行五、标的成交后，在办理产权证照的过程中，过户所产生的税、费均由买受人承担

六、标的可能存在欠款（含不可预见费用）均由买受人承担

请竞买人在竞拍前，自行查清核实房产各项相关欠费等状况一旦参与竞拍，就表明对标的的完全了解和认可！七、拍卖成交价不包含佣金等其他任何费用

八、拍卖成交后，买受人须在7日内交齐全部标的款及佣金，否则按违约处理，保证金不予返还

九、产权过户中，因委托方原因不能正常移交和过户的，委托方及拍卖公司仅负责原额退还买受人所交纳的标的款及佣金，不承担由此产生的其他任何连带费用

中拍平台收取买受人软件使用费，具体收取方法及收取比例、金额等按平台要求执行！须竞买人自行承担，并足额交纳！十、其他不明瑕疵由竞买人在拍卖之前自行了解，一经举牌应价，视为竞买人对拍卖标的已完全认可

拍卖成交后，买受人不得以上述已经说明的事宜为由向委托人及拍卖人主张权利

委托人盖章：竞买人盖章：