拍卖公告
拍卖标的名称银川市西夏区镇北堡镇16套服务用房公开拍卖拍卖项目编号25-15拍卖机构宁夏金槌拍卖行（有限公司）公示起始日期2025年1月21日公示截止日期2025年2月16日标的所在地区银川市西夏区镇北堡镇一、委托人承诺本委托人现委托宁夏金槌拍卖行（有限公司)在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）对银川市西夏区镇北堡镇16套服务用房公开拍卖
依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过法律、章程规定的有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任
二、拍卖标的简况幸福小区三期A区4套序号标的房号建成年代结构层数建筑面积（㎡）朝向参考价（万元）1镇北堡镇幸福小镇三期A区34号服务用房一层15号2019年钢混1-2//4201.00面西71.352镇北堡镇幸福小镇三期A区35号服务用房一层10号2019年钢混1-2//4238.86面西89.223镇北堡镇幸福小镇三期A区38号服务用房一层14室2019年钢混1-2//4140.34面东50.814镇北堡镇幸福小镇三期A区38号服务用房一层15室2019年钢混1-2//4201.01面东71.35兰山雅苑北区(B区）12套1镇北堡镇兰山雅苑北区（B区）66号一层05号服务用房2019年钢混1-2//3173.21面南64.702镇北堡镇兰山雅苑北区（B区）66号一层06号服务用房2019年钢混1-2//3173.21面南64.703镇北堡镇兰山雅苑北区（B区）66号三层01号服务用房2019年钢混3//3592.10面南189.124镇北堡镇兰山雅苑北区（B区）66号三层02号服务用房2019年钢混3//3510.84面南163.175镇北堡镇兰山雅苑北区（B区）67号一层02号服务用房2019年钢混1-2//3131.81面南49.756镇北堡镇兰山雅苑北区（B区）67号一层05号服务用房2019年钢混1-2//3173.21面南64.707镇北堡镇兰山雅苑北区（B区）67号一层06号服务用房2019年钢混1-2//3130.88面南49.398镇北堡镇兰山雅苑北区（B区）67号一层07号服务用房2019年钢混1-2//3131.81面南49.759镇北堡镇兰山雅苑北区（B区）67号一层08号服务用房2019年钢混1-2//3131.81面南49.7510镇北堡镇兰山雅苑北区（B区）67号一层09号服务用房2019年钢混1-2//3219.41面南81.1511镇北堡镇兰山雅苑北区（B区）67号三层10号服务用房2019年钢混3//3510.84面南163.1712镇北堡镇兰山雅苑北区（B区）67号三层11号服务用房2019年钢混3//3592.10面南189.12资产评估情况评估机构宁夏正业通房地产土地资产评估有限公司评估基准日2024.2.26三、拍卖要求及资格条件拍卖条件起拍价按照标的参考价提起拍卖价款支付方式按双方《竞买协议》的约定执行
竞买注意事项1、本标的相关数据均依据委托方提供的资料及评估报告书为准
2、产权面积相关数据均以办理产权手续时国家有关权威部门的实际测量为准，土地用途以最终办理产权手续时的设定为准，成交价格不因此发生变化
3、标的物证载土地用途为城镇住宅用地，权利性质为划拨
本次拍卖标的土地使用权面积为房屋分摊土地面积，拍卖成交价款中未包含土地出让金，待具备办证条件时，由买受人自行缴纳土地出让金，土地出让金的具体金额及办理不动产权证书时的用途及出让年限均以办证时的设定为准
如因买受人拖延未办理或未缴纳土地出让金造成的一切损失全部由买受人自行承担（包括但不仅限于买受人超过办理时间而导致无法办理的情况或土地出让金缴费金额变化的情况）
4、拍卖成交后，委托人负责协助买受人办理产权变更手续，办理过程中所产生的相关税、费按国家相关部门的规定承担
因标的物产生的物业储备金等相关费用均由买受人承担5、本拍卖标的依据现状进行拍卖，拍卖人不对标的存在的任何权利及质量瑕疵承担任何担保责任，拍卖人不对标的现状及相关权利文件上表述的差异承担责任，各竞买人须自行查看和自己甄别标的的相关资料
6、拍卖人对拍卖标的因委托人未告知或者将来可能出现的瑕疵不负有披露、告知义务，亦不为此承担瑕疵担保责任
7、买受人对其所购得房产的处置，必须遵守法律和标的所在地政府及相关部门的相关规定，不得擅自改变房屋结构
8、标的的相关权利方如发现所有签署的法律文书有打印校对等错误和纰漏，请及时通知拍卖人更正，否则该错误和纰漏部分无效
竞买条件1、中华人民共和国境内外的法人和法律认可的其他组织，均可参加竞买；2、竞买人提交的书面竞买资料应包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）自然人身份证；（3）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（4）交纳保证金的凭据；（5）本行要求的其他资料
本项目不接受联合竞买保证金设定是否交纳保证金是交纳金额人民币50000元/套交纳时间2025年2月16日12时前（以保证金到账时间为准）交纳账户名称宁夏金槌拍卖行（有限公司）开户行宁夏黄河农村商业银行银川海宝支行交纳账号60012284002000004四、拍卖交易信息拍卖交易公告期2025年1月21日-2025年2月16日拍卖交易说明1.标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的质量数量不承担瑕疵担保责任
2.标的其他拍卖资料联系宁夏金槌拍卖行（有限公司）
交易方式公开拍卖展示时间2025年2月15日至2025年2月16日展示地点银川市西夏区镇北堡镇拍卖时间2025年2月17日(星期一）15时拍卖网址中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）拍卖公告发布媒体中国商报网、宁夏回族自治区公共资源交易中心网站拍卖机构拍卖机构宁夏金槌拍卖行（有限公司）拍卖机构项目经办人马女士联系电话18295576426重要提示竞买人拍卖前务必现场看样和审阅拍卖资料，拍卖成交后，标的物交付以现场实物为准
序号标的房号建成年代结构层数建筑面积（㎡）朝向参考价（万元）3镇北堡镇幸福小镇三期A区38号服务用房一层14室2019年钢混1-2//4140.34面东50.81向拍卖企业领取
本拍卖标的依据现状进行拍卖拍卖成交后，买受人须向中拍平台另行支付软件服务费，按拍卖成交价的0.15%收取
