浙江省杭州市萧山区湘湖路337号7年租赁权 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>1年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>6284.08平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物位于浙江省杭州市萧山区湘湖路<\/font>337号，<\/font><\/span>位于风景秀丽的湘湖畔<\/span>

标的物含两幢二层建筑，地上<\/span>建筑面积<\/font>5326.53平方米，地下面积957.55平方米<\/span>

湘湖<\/span>拥有丰富的自然景观和历史文化资源，如湘堤卧波、湘浦观鱼等二十个景点，每年吸引众多游客前来观光旅游

周边有多家豪华型酒店，提供旅游票务服务、<\/font>24小时前台、快速入住退房等服务，满足不同游客的需求<\/span>

<\/span>四周草木青翠，环境宁静安闲，和谐幽雅，为游客提供了一个远离城市喧嚣的宁静居所

该位置附近有多条公交线路，如<\/span>707<\/span>路、<\/span>716<\/span>路、<\/span>775<\/span>路<\/span>、<\/font>79H<\/font><\/span>路等，<\/span>出行便捷

<\/span><\/p>*以上内容仅供参考，不承担责任，不作为购买决策<\/span><\/b>Â<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，将于2025年2月26日10时起至2025年2月27日10时止（延时的除外）在阿里资产平台对以下项目进行公开竞价，现公告如下：一、竞价标的物及竞价保证金相关约定如下：1、浙江省杭州市萧山区湘湖路337号7年租赁权地上建筑面积5326.53平方米，地下面积957.55平方米

竞价起始价450万元/首年，前两年租金不变，从第三年开始租金在上一年租金基础上逐年递增5%

租赁合同履约金金额为100万元，需在竞租人签订租赁合同前缴纳完毕

房产现状为空置竞价起始价：4500000元/首年

竞买保证金：450000元加价幅度：50000元或50000元的整数倍

租赁用途：适用于宾馆餐饮、旅游度假、康养、医美、月子中心等免租金装修期：三个月租金支付方式：租金一年一付，先付后用

履约保证金：履约保证金100万元二、保证金交纳及处置：a)竞租人应于竞价前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作

凡参加竞价的竞租人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金

竞租人在对标的物第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金

b)竞价结束后，本标的物竞租人原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户

其他竞租人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回

保证金冻结期间不计利息c)竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行

如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线

三、服务费的支付：竞价成交后，竞租人应支付服务费包括：（1）软件服务费，按实际成交价的0.5%-1%收取；（2）综合服务费，按实际成交价的0.5%收取；四、成交确认手续、成交尾款的支付：标的物竞价成交后，竞租人应凭服务费已足额缴纳凭证，于竞价成交后5个工作日内与出租方签订协议等成交文件

成交后竞租人与出租方签订的协议文本，请竞租人与浙江万谓法融科技有限公司联系查阅

竞价成交、双方签订协议后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为部分成交款，保证金不足以支付全部成交价款的，竞租人须及时补足尾款

成交价款支付详见《竞价须知》及相关协议五、竞租人应具备条件：竞租人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞租人资格或者条件有特殊规定的，竞租人应当具备规定的资格或者条件

不符合条件参加竞价的，竞租人自行承担相应的法律责任

竞租人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞价

竞租人委托竞价的，须在竞价开始7天前到管理人处办理委托手续竞价成功后，竞价成交后由管理人申请人民法院裁定委托人为竞租人

开拍7天前无委托手续或委托手续不全的，竞价活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为竞租人

法人、其他组织委托个人竞价资产的，需携带以下材料：营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件、公章、法定代表人或负责人身份证原件、被委托人身份证原件、淘宝用户名、支付宝帐号，法定代表人或负责人需本人到场

六、咨询、看样时间：自公告之日起至2025年2月26日16时止接受咨询，有意者与出租方联系

本标的的建筑面积、周边相邻等状况均以现状为准，对标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的的坐落、范围、面积、房屋结构、质量等状况须竞买人自行现场勘察核对（竞买人对标的上述信息有疑义的，须在竞价前向出租方进行咨询，咨询电话：13665777204，联系人：黄先生，看样电话：13906718050，物业陈总），并对本标的可能存在的投资、经营风险进行充分评估并自愿承担

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟

八、特别提醒：（一）竞买人报名并交纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述：1、竞买人符合本次竞价的竞买资格

2、交易文件知悉

竞买人仔细阅读并理解了竞价文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议

3、风险和瑕疵知悉

出租方已经对标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受标的的所有瑕疵、风险

4、竞买人已被告知并完全理解，本次标的物的品质、周边相邻等均以现状为准，对标的物的各方面状况，竞买人已自行了解、查验其具体情况，对标的状况，竞买人已自行多方位勘察核对，并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充分评估并自愿承担

竞买人知悉，标的物介绍中列明的标的状况仅为出租方根据现有资料对标的已知的状况所作的一般性描述

竞买人一旦进入竞价平台并出价的，即表示认可此标的的现状，并愿意为自己按照此标的的现状参与竞买的行为承担责任

（二）发生下列情况，可视为竞买人(买受人)违约，其交纳的保证金不予退还：a)1.未按规定全额支付款项（首期租金、履约保证金）和平台服务费的；2.买受人未在规定时间内与出租方签订《房屋租赁协议》的；3.买受人未按本次竞价的要求完成标的交接的

b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

咨询电话：13665777204黄先生看样电话：13906718050物业陈总2025年2月5日一、标的以实际现场现状为准，请各竞租人参拍前务必实地详尽勘察了解，一经竞价即表明完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

请各竞租人谨慎竞价二、公告、须知中提及的浙江万谓法融科技有限公司为阿里资产所授权的认证服务商，亦是招租方全权委托的合作单位

受委托，将于2025年2月26日10时起至2025年2月27日10时止（延时的除外）在阿里资产平台对进行公开竞租，现公告如下：竞价标的物：1、浙江省杭州市萧山区湘湖路337号7年租赁权地上建筑面积5326.53平方米，地下面积957.55平方米

竞价起始价450万元/首年，前两年租金不变，从第三年开始租金在上一年租金基础上逐年递增5%

租赁合同履约金金额为100万元，需在竞租人签订租赁合同前缴纳完毕

房产现状为空置竞价起始价：450万元/首年

竞买保证金：45万元加价幅度：50000元或50000元的整数倍

租赁用途：标的物适用于宾馆餐饮、旅游度假、康养、医美、月子中心等

免租金装修期：三个月租金支付方式：租金一年一付，先付后用履约保证金：履约保证金100万元

2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；3.竞价时间：于2025年2月26日10时起至2025年2月27日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）

4.参与本次竞价需交纳竞价保证金

竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金

资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高

竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

具体保证金交付流程可咨询淘宝客服，客服电话：400-822-2870

5.服务费的支付：竞价成交后，竞租人应支付服务费包括：（1）软件服务费，按实际成交价的0.5%-1%收取；（2）综合服务费，按实际成交价的0.5%收取；6.成交确认手续、成交尾款的支付：标的物竞价成交后，竞租人应凭服务费已足额缴纳凭证，于竞价成交后5个工作日内与出租方签订协议等成交文件

成交后竞租人与出租方签订的协议文本，请竞租人与浙江万谓法融科技有限公司联系查阅

竞价成交、双方签订协议后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为部分成交款，保证金不足以支付全部成交价款的，竞租人须及时补足尾款

成交价款支付详见《竞价须知》及相关协议标的交付前房屋的水、电、通信、物业等相关费用由出租方或原使用人承担，交付之后由买受人承担并自行缴纳

水、电、通信、物业、汽车停放等相关费用不含在租金内，相关收费标准须买受人自行了解、核实、负担

7.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金

买受人逾期未支付竞价款，浙江万谓法融科技有限公司有权组织重新竞价

8.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

由此所产生的纠纷浙江万谓法融科技有限公司不承担任何法律责任和赔偿义务

9.标的出租过程中出现下列情形的，浙江万谓法融科技有限公司可以立即中止或者终结资产转让活动，有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

10、标的特别说明1、本次标的房屋的质量状况、结构状况等可能存在显性或隐性瑕疵，竞买人在竞价前须现场勘查了解、自行解决，该瑕疵不影响竞价结果

2、标的所示面积为资产评估报告所记载面积，标的分割以现状为准，竞买人在出价时应充分考虑此因素，标的实际面积与竞价资料所示面积有差异的，不影响竞价成交价

3、标的竞买人就拟经营的业态（使用用途）须于竞买前征询标的出租方的意见，否则由此所引致的后果由买受人承担

4、买受人须自行办理从事经营活动、户外标识与广告的报批手续和消防审批等手续，出租方仅负责提供已有的相关材料、文件

5、标的物适用于宾馆餐饮、旅游度假、康养、医美、月子中心等

如买受人要求改变标的物用途的，或要求将标的物或标的物部分面积转让、转租的，必须征得出租方的书面同意

6、未经出租方同意，买受人不得改变房屋结构

买受人需增设房屋附属设施或设备的，必须征得出租方的书面同意，按照规定须向有关部门报批的，买受人须自行报请有关部门批准后，方可进行

7、标的房屋内部存在破损或渗漏情况，买受人须自行修缮、改造并承担相应费用，出租方对此不承担任何责任

8、优先承租权人行使优先承租权：经出租方确认的优先承租权人，须交纳相应的竞买保证金参拍

优先承租权人在竞价过程中，可以以普通竞买人相同的价格应价，如没有更高出价，该标的归优先承租权人；如有更高出价，而优先承租权人不作表示的，该标的归出价最高的竞买人得

浙江万谓法融科技有限公司2025年2月5日