拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>2004.90平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>1、房产情况
场地内已抵押房屋<\/font>3座，产权所有人：李洪岩，建筑总面积<\/font>2004.9平方米；房屋所有权证号：鸡村房字第<\/font>2010-04-12-0111号、鸡村房字第<\/font>2010-04-12-0112号、鸡村房字第<\/font>2010-04-12-0113号；结构：砖混、钢屋架；房产证未注明用途，实际用途为办公室、住宅、厂房、库房；外装修：彩钢屋面、砖墙抹灰、配塑钢窗；室内装修：水泥地地面，抹灰墙面
其中<\/font>822.7平米房带附属无照房36.24平米
<\/span><\/p>2、设备情况：<\/font>120吨精制米成套设备24台套及附属电缆、锅炉、粮仓等
<\/span><\/p>3、场地及土地情况：场地整体型状四方，东至杨井忠家，西至石文奇摩托车修理部，南至树地，北至催芽棚、李洪岩自建房南墙取直向东至围墙外侧
东西南北外围是房产，其中：北、东、南为有照房产，西侧砖、钢结构罩棚和西南毛胚砖混房为抵押期间由借款人自建房产
中心是空场地，已全部硬质化，面积<\/font>5000平方米
土地所有权人为东升村集体，无土地使用权证及土地用地手续，有村委会和村民代表签字同意使用的协议
场地占地面积13,322平方米（有附图）<\/span><\/p>ÂÂÂÂ4、其他情况：村中心道以南至房产之间有空地一处，地上建有水稻催芽阳光大棚一栋，西侧有通信铁塔一座
经调查，水稻催芽大棚是国家投资建设的现代农业设施，建设后产权及管理归村集体，由村里使用
催芽大棚及通信铁塔为公共设施，座落在我行抵债场地之内，按物权法规定需为其留有必要的通道及排水便利
经与村里和李洪岩现场确认催芽棚、李洪岩自建房与我行接收抵债房中间的过道为共用过道
<\/span><\/p>Â<\/p><\/span>Â<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Â<\/div><\/div><\/div>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司将于2025年2月19日10时起至2025年2月20日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com，户名：黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司）对抵债资产（标的物）进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：一、竞价标的物1、房产情况
场地内已抵押房屋3座，产权所有人：李洪岩，建筑总面积2004.9平方米；房屋所有权证号：鸡村房字第2010-04-12-0111号、鸡村房字第2010-04-12-0112号、鸡村房字第2010-04-12-0113号；结构：砖混、钢屋架；房产证未注明用途，实际用途为办公室、住宅、厂房、库房；外装修：彩钢屋面、砖墙抹灰、配塑钢窗；室内装修：水泥地地面，抹灰墙面
其中822.7平米房带附属无照房36.24平米
场地内抵押期间后建房产（未抵押）三座其中：第一座房产为彩钢结构，有商约1.76米单砖外墙并抹灰，水泥地面，彩钢门，无窗，面积890平方米；第二座房产为彩钢结构，一面借围墙，铁门，塑钢窗，面积115平方米；第三座房产尚未建成，现建成一层墙体，外墙37厚，外内墙均为业清水墙，无屋顶，未安装门窗，面积209平方米
2、设备情况：120吨精制米成套设备24台套及附属电缆、锅炉、粮仓等
3、场地及土地情况：场地整体型状四方，东至杨井忠家，西至石文奇摩托车修理部，南至树地，北至催芽棚、李洪岩自建房南墙取直向东至围墙外侧
东西南北外围是房产，其中：北、东、南为有照房产，西侧砖、钢结构罩棚和西南毛胚砖混房为抵押期间由借款人自建房产
中心是空场地，已全部硬质化，面积5000平方米土地所有权人为东升村集体，无土地使用权证及土地用地手续，有村委会和村民代表签字同意使用的协议
场地占地面积13,322平方米（有附图）4、其他情况：村中心道以南至房产之间有空地一处，地上建有水稻催芽阳光大棚一栋，西侧有通信铁塔一座
经调查，水稻催芽大棚是国家投资建设的现代农业设施，建设后产权及管理归村集体，由村里使用
催芽大棚及通信铁塔为公共设施，座落在我行抵债场地之内，按物权法规定需为其留有必要的通道及排水便利
经与村里和李洪岩现场确认催芽棚、李洪岩自建房与我行接收抵债房中间的过道为共用过道
二、挂牌价格起拍价:127万元，保证金：15万元，增价幅度:1000元或整倍数
本次竞价无保留价三、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人需自行判断是否符合受让本项目资格，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
四、咨询、看样自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询和看样；有意咨询和看样者请与黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司宋洪波联系,联系电话：0467-5558199
五、竞价安排本次竞价具体安排详见《竞买须知》
参与竞买的合格竞买人需充分知晓上述《竞买须知》规定内容对自己具有严格法律约束效力
六、竞价保证金和竞价款余款1.资产竞价前，淘宝系统将冻结竞买人缴纳的竞价保证金，竞价结束后未能竟得者的竞价保证金将自动解冻，冻结期间不计付利息
2.竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的竞价保证金将自动转入鸡东农商银行指定账户，竞价余款在3个工作日内缴入鸡东农商银行指定账户(户名：黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司，开户银行：黑龙江鸡东农村商业银行股份有限公司营业部，账号：740010122000000870)
若后续竞得者悔拍，保证金不予退还3.本标的物竞得者付清全部竞价款项后，可以至相关管理部门办理标的物权属变更手续
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切相关税、费及有可能存在的其他费用均由买受人自行承担
七、重大事项披露：抵债资产是经法院裁定交付鸡东农商银行用于抵偿债务,鸡东农商银行尚未就该抵债资产办理权属过户手续，现该抵债资产仍登记在原抵押人名下，买受人竞买后需根据司法裁定等相关资料办理过户手续
八、特别提醒1.竞价标的物以现状为准，鸡东农商银行不承担该标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
鸡东农商银行已将所掌握的标的资料及瑕疵情况以纸质资料及电子版资料的形式向所有竞买人充分公示及告知，不存在刻意隐瞒、回避标的存在的瑕疵问题，竞买人应审慎竞拍，竞拍后不得以委托人未公示及告知为理由而反悔
2.拍卖标的涉及的房产需两次过户，（由原产权人过户至鸡东农商银行为第一次过户、由鸡东农商银行过户至竞买人为第二次过户
）房产交易及过户相关税费由买受人自行了解，房产过户税费、竞买无效及不能过户的风险由买受人自行承担
竞买人在竞价前应自行做好尽职调查，有关房屋所涉及的可能存在的物业费、水、电、煤等相关欠费均由买受人承担
3.本次标的物拍卖无优先购买权人（竞价标的物的优先购买权人未参加竞价的，视为放弃优先购买权
但本款规定不应视为鸡东农商银行对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任
）4.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》，如报名及出价视同充分知晓标的资产的瑕疵及相关要求，并需承担所有责任及损失
项目联系人联系方式：咨询电话：0467-5558199，13836559219联系人：宋洪波
联系地址:黑龙江省鸡西市鸡东县中心大街31号瑕疵声明:一、所有拍卖标的图片、面积、装饰、装修等相关情况只做为参考，最终以过户时相关部门实际测量和房产现状为准
二、所有拍卖标的物，买受人付清全部拍卖价款后，由买受人负责办理所有过户手续，包括首次过户至我行名下以及后续过户至买受人名下，未办理过户出现一切后果由买受人承担
办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费及各类基金以及需补交的相关税、费及各类基金（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利、物业基金、出让金及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费和罚款或滞纳金等均由买受人承担
三、有关房产、土地等税费及欠费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请竞买人自行向当地相关部门查询了解，与拍卖人无涉
四、竞买人在拍卖前自行调查拍卖标的物是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已经完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、部分标的物正在出租中，出租合同均不超过一年，转让成交后，受让方应当履行原租赁协议，租赁到期后交付房屋，交付前合同内租金归鸡东农商银行所有
六、与买受人过户交割完毕后，如仍有未知欠费由买受人承担
七、本次拍卖标的土地性质为集体土地的，竞买人须为本村村民方可参加竞买
