拍卖公告
'标的物调查表标的名称云南省宣威建设街的房产、土地和地上附着物标的所有人李××、张××（共同共有）评估鉴定基准日2024年07月03日权证情况法院执行裁定书(2025)云执恢1号产权证号云(2020)宣威市不动产权第0008356号标的现状用途商服结构混合钥匙无是否腾空否权利限制情况查封云南省曲靖市中级人民法院抵押无抵押标的介绍评估价41160733.00元（附价格明细表）面积使用宗地面积为3412.95m²,地上总建筑面积10452.46m²标的所在层1-7层、2层建成年代2013年现状部分出租、部分闲置土地用途其他商服用地是否能看房能看房土地使用权限终止日期为2053年01月05日标的情况本次拍卖对象建筑面积共计10452.46m²,该房地产建筑物按是否办理产权登记分为两部分，办证部分建筑面积共计5199.9m²,共涉及两幢建筑物，包括F0001幢和F0004幢建筑(证载共5幢建筑，现场证载建筑只留存2幢，即F0001幢和F0004幢建筑建筑，其他3幢建筑已经被拆除),所在不动产权证号为：云(2020)宣威市不动产权第0008356号；未办证部分建筑面积共5252.56m²,共涉及5幢建筑物
其中：(1)F0001幢建筑，现状建筑面积合计5847.94m²,位于宗地的南侧，其证载情况为：建筑面积5152.72m²,房屋为混合结构，总层数7层，规划用途为商业服务
现场查勘，该幢建筑总层数为7层，其中3-7层每层建筑均有扩建，扩建建筑不在证上，扩建建筑面积共计：695.22m²,包括①3层阳台扩建简易结构建筑物，建筑面积为68.04m²;②4-6层建筑左右两侧露台上逐层扩建的钢结构建筑物，建筑面积为433.44m²;③7层扩建的混合结构建筑物，建筑面积23.04m²;④7层楼梯旁扩建的钢结构建筑物，建筑面积为170.7m²
F0001幢建筑的1层为临街商铺、通道及商铺配套用房，室内为精装修，现正常使用；2层为餐厅及眼镜店布局，室内为精装修，现正常使用；3层为书店，室内为普通装修，现停业；4-7层为酒店及配套用房，室内部分毛坯，部分普通装修，但装修均破损，不能使用，现空置
(2)F0004幢建筑，位于宗地东北侧，总层数为1层，证载建筑面积为47.18m²,现状为厕所，该建筑物进行过更新改造，现可正常使用，该建筑现状与证载吻合
(3)砖混结构值班室，该幢建筑位于F0001幢建筑通道的左侧，共1层，未办证，经估价人员现场测量，建筑面积为10.43m²,该建筑主体完好，能正常使用，室内为简单装修
(4)钢结构房，该建筑位于F0001幢建筑的背后，共2层，未办证，经估价人员现场测量，建筑面积为3732.11m²,该建筑1层两侧有砖墙维护，2层无维护，新建成，尚未投入使用
(5)钢结构办公室，该建筑位于钢结构房后面，与钢结构房相邻，宗地靠北侧位置，共2层，未办证，经估价人员现场测量，建筑面积为518.7m²,该建筑室内为精装修，1层为产品展示区及会客区，2层为办公布局，该建筑主体完好，能正常使用
(6)钢结构棚，该建筑位于钢结构办公室后面，宗地的北侧，共2层，未办证，经估价人员现场测量，建筑面积为296.1m²,该建筑室内为正在进行装修，1层设“房中房”,“房中房”为食堂布局，占1层建筑面积42.24m²的位置，2层为仓库布局，大开间，该楼与钢结构办公室共用楼梯，现状处于空置状态
拍卖对象部分出租，部分第三方使用，部分空置，具体使用情况如下：(1)F0001幢：该幢房地产1-3层出租，1层分别为“安踏”、“阳光饼屋”、“周大福”、“花花公子”的营业用房，2层为“牛爵·1983”及“爱视美西南眼镜”的营业用房，3层为“新知图书”的营业用房，4-7层处于空置状态；(2)F0004幢：产权人管理使用；(3)值班室：产权人管理使用；(4)钢结构房：尚未投入使用；(5)钢结构办公室：现用作“宣威市常益房地产开发有限公司”办公用房
(6)钢结构棚：空置
位置情况云南省宣威市建设街注意事项拍卖对象不包含【云(2020)宣威市不动产权第0008356号】不动产权证书上记载的已经被拆除的F0002幢、F0003幢及F0005幢建筑的价值；租赁关系：阳光饼屋（2019.7.1-2034.6.30）租金实际支付到2023年7月1日；周大福（2019.8.1—2029.7.31）租金实际支付到2026年7月31日；二楼眼镜店、牛排店（2012.7.1-2024.6.31）租金已实际支付至2023年6月31日；三楼新知图书（2014.1.1-2034.12.31）租金每年12月15日支付部分租赁未提供税费情况交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定,由买卖双方各自承担咨询联系人范老师:15924909692';云南省曲靖市中级人民法院关于云南省宣威市建设街的房地拍卖公告(2025)云执恢1号提示：网络司法拍卖是人民法院通过网络平台进行的公开、透明的司法处置行为，拍卖不收取竞买人任何费用，以人民法院名义进行收费的均属欺诈行为，请竞买人提高警惕，谨防受骗
举报电话：0874-3227941.云南省曲靖市中级人民法院将于2025年03月09日10时至2025年03月10日10时止（延时除外）在云南省曲靖市中级人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台（网址：http://sf.taobao.com/0874/05，户名：云南省曲靖市中级人民法院）对以下标的进行公开司法拍卖，现将拍卖相关事宜公告如下：一、拍卖标的：云南省宣威市建设街的房地标的所有人产权证号坐落评估总价（元）面积(㎡)李××、张××（共同共有）云(2020)宣威市不动产权第0008356号云南省宣威市建设街41160733.00使用宗地面积为3412.95m²,地上总建筑面积10452.46m²注意事项:拍卖对象不包含【云(2020)宣威市不动产权第0008356号】不动产权证书上记载的已经被拆除的F0002幢、F0003幢及F0005幢建筑的价值；租赁关系：阳光饼屋（2019.7.1-2034.6.30）租金实际支付到2023年7月1日；周大福（2019.8.1—2029.7.31）租金实际支付到2026年7月31日；二楼眼镜店、牛排店（2012.7.1-2024.6.31）租金已实际支付至2023年6月31日；三楼新知图书（2014.1.1-2034.12.31）租金每年12月15日支付部分租赁未提供
评估价：41160733.00元，起拍价：32928586.40元，保证金：5000000.00元，增价幅度：10000.00元
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“云南泰运拍卖有限公司”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间自2025年02月07日起至2025年03月08日10时止（双休日法定节假日除外），联系电话：15924909692或关注微信公众号“泰运拍卖”预约看样
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本拍卖标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
六、标的物产权过户登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相关主体各自承担
七、对上述标的权属有异议者，请于2025年03月03日前与本院联系
八、与本标的物有关人员（案件当事人、担保权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人
若存在本院未知情形，本拍卖公告前5日为公示通知期
优先购买权人参加竞买的，应于2025年03月03日前向本院提交合法有效证明，资格经法院确认后方能参与竞拍，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解冻，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户十一、拍卖余款请在成交后十日内缴纳，可通过银行付款支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2025年03月20日16:00时前缴入法院指定账户（开户名：云南省曲靖市中级人民法院执行局，开户银行：中国建设银行曲靖银屯支行，账号：6232813890005620277）
买受人逾期未支付拍卖款的，法院可以裁定重新拍卖重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
拍卖成交后买受人悔拍的，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
对于在司法网络拍卖中恶意抬价、串标、围标等扰乱司法拍卖秩序的竞拍人，人民法院将依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，云南省曲靖市中级人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
（竞买成功后需法院出具《执行裁定书》、《协助执行书》、《成交确认书》方可视为竞买成交并办理相关产权证）竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询咨询电话：范先生:15924909692法院监督电话:0874-3227941淘宝技术咨询电话：400-822-2870联系地址：云南省曲靖市中级人民法院详细信息可在“云南省曲靖市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台（网址：http://sf.taobao.com/0874/05）”、“人民法院诉讼资产网(网址：www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
云南省曲靖市中级人民法院2025年02月07日云南省曲靖市中级人民法院关于云南省宣威市建设街的房地竞买须知云南省曲靖市中级人民法院将于2025年03月09日10时至2025年03月10日10时止(延时除外)在云南省曲靖市中级人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台（网址：http://sf.taobao.com/0874/05，户名:云南省曲靖市中级人民法院）对以下标的进行公开司法拍卖，现将拍卖相关事宜公告如下：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、注意事项：拍卖对象不包含【云(2020)宣威市不动产权第0008356号】不动产权证书上记载的已经被拆除的F0002幢、F0003幢及F0005幢建筑的价值；租赁关系：阳光饼屋（2019.7.1-2034.6.30）租金实际支付到2023年7月1日；周大福（2019.8.1—2029.7.31）租金实际支付到2026年7月31日；二楼眼镜店、牛排店（2012.7.1-2024.6.31）租金已实际支付至2023年6月31日；三楼新知图书（2014.1.1-2034.12.31）租金每年12月15日支付部分租赁未提供
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产使用、土地使用权的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向云南省曲靖市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到云南省曲靖市中级人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于2025年03月03日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人参加竞买的，应于2025年03月03日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过相关账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
（保证金支付方式请查阅网站相关内容）十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、拍卖成交后，买受人应在成交后十日内缴纳，可通过银行付款支付，详细请咨询法院，并在2025年03月20日（凭付款凭证及相关身份材料）到云南省曲靖市中级人民法院（地址：曲靖市南片区子午路）签署《拍卖成交确认书》及拍卖款收据等，然后在三十个工作日内办理过户手续
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户名：云南省曲靖市中级人民法院执行局，开户银行：中国建设银行曲靖银屯支行，账号：6232813890005620277）
拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动释放，锁定期间不计利息
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担相应部分
自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向云南省曲靖市中级人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，云南省曲靖市中级人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询咨询电话：范先生：15924909692法院监督电话：0874-3227941淘宝技术咨询电话：400-822-2870云南省曲靖市中级人民法院2025年02月07日
