拍卖公告
'云南融创房地产开发有限公司所持有的普洱融锦置业开发有限公司51%股权标的调查情况表标的名称云南融创房地产开发有限公司所持有的普洱融锦置业开发有限公司51%股权评估鉴定基准日2024年6月30日标的企业基本情况企业名称普洱融锦置业开发有限公司职工人数(在职)不详法定代表人夏X成立日期2018年7月19日注册资本10000万（元）公司类型（经济性质）有限责任公司统一社会信用代码91530800MA6NA7FR9N经营规模不详所属行业房地产业经济类型不详注册地址普洱市思茅区龙生路88号（公园1号）一期9层901号经营范围房地产开发与销售；文化旅游项目开发与经营；房地产经纪业务服务；酒店管理；物业管理；游乐设施开发与建设；房屋建筑工程、园林景观工程的设计与施工；建筑材料的销售股东构成信息序号股东名称投资总额占股比例1云南融创房地产开发有限公司510051%2云南中和熠投资有限公司390039%3云南世玺投资有限公司100010%资本信息挂牌场所不详盈余公积不详股权编号不详未分配利润不详股本金额不详净资产（可供分配）不详资本公积不详每股金额不详主要财务指标（以下数据出自年度审计报告）审计机构名称立信会计师事务所（特殊普通合伙）报表类型专项审计报告统计时间:不详报表日期不详营业收入不详利润总额不详净利润不详资产总额不详备注：出让人信息出让人名称不详转让数额/投资比例/投资金额/净资产金额/特殊说明1、标的物以现状进行拍卖、移交，本院不承担本标的物的瑕疵保证，意向竞买人请自行到相关管理部门了解该股权的现状及股权变更的规定、流程、相关费用等事宜
竞买决定参加竞买的，视为对该标的物的完全了解，并接受标的物一切已知未知瑕疵；2、股权划拨过户相关限制政策咨询证券管理机构以及政府规定原股东对持股比例、持股期限、减持方式、减持价格等作出承诺的，过户后同样适用于新的买受人，相关承诺或规定请买受人在竞买前到相关单位查询，本院不承担相关责任；3、本次拍卖成交后，本院只负责向相关机构出具协助过户相关法律文书，过户及相关限制约束请自行咨询相关管理机构；4、股权价值与公司资产及经营情况等诸多因素有关，并存在一定的风险，普洱融锦置业开发有限公司可能存在不可预知的情况，请意向竞买人实地了解，谨慎竞拍；5、意向竞买人务必在竞买前自行前往普洱融锦置业开发有限公司及相关管理部门了解是否符合本次拍卖所需的竞买人条件，如因条件不符，导致竞买人竞得标的物不能办理过户的，责任自负
竞买人务必完整阅读本次拍卖上传的所有文件及附件说明，竞买人提交报名后，即视为对本次拍卖标的现状的认可，由此产生的法律责任由竞买人自行承担
';昆明市五华区人民法院关于变卖云南融创房地产开发有限公司所持有的普洱融锦置业开发有限公司51%股权的公告昆明市五华区人民法院将于2025年2月24日10时至2025年4月25日10时止（延时除外）在昆明市五华区人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台上进行公开变卖活动（法院账户名：昆明市五华区人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0871/13——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：变卖标的物：云南融创房地产开发有限公司所持有的普洱融锦置业开发有限公司51%股权变卖价（变卖预缴款）：40479700元，保证金：8095000元，增价幅度：100000元
特别提醒：1、标的物以现状进行拍卖、移交，本院不承担本标的物的瑕疵保证，意向竞买人请自行到相关管理部门了解该股权的现状及股权变更的规定、流程、相关费用等事宜
竞买决定参加竞买的，视为对该标的物的完全了解，并接受标的物一切已知未知瑕疵；2、股权划拨过户相关限制政策咨询证券管理机构以及政府规定原股东对持股比例、持股期限、减持方式、减持价格等作出承诺的，过户后同样适用于新的买受人，相关承诺或规定请买受人在竞买前到相关单位查询，本院不承担相关责任；3、本次拍卖成交后，本院只负责向相关机构出具协助过户相关法律文书，过户及相关限制约束请自行咨询相关管理机构；4、股权价值与公司资产及经营情况等诸多因素有关，并存在一定的风险，普洱融锦置业开发有限公司可能存在不可预知的情况，请意向竞买人实地了解，谨慎竞拍；5、意向竞买人务必在竞买前自行前往普洱融锦置业开发有限公司及相关管理部门了解是否符合本次拍卖所需的竞买人条件，如因条件不符，导致竞买人竞得标的物不能办理过户的，责任自负
竞买人务必完整阅读本次拍卖上传的所有文件及附件说明，竞买人提交报名后，即视为对本次拍卖标的现状的认可，由此产生的法律责任由竞买人自行承担
郑重声明：网络司法拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍
法院从未委托任何中介机构代理拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系
网络司法拍卖活动不向竞买人收取拍卖费用，请竞买人注意，谨防自身利益受损
本院已委托“来拍法服”在拍卖期间组织看样服务
请认准法院授权机构“来拍法服”昆明市五华人民法院执行局网拍办咨询、看样电话：0871-68261117
如竞买人在竞拍过程中发现任何违规行为，请及时与法院联系举报电话：0871-68261117
二、咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询,本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的物组织看样及拍卖辅助工作，看样时间根据预约情况由昆明市五华人民法院执行局网拍办统一安排，昆明市五华人民法院执行局网拍办咨询、看样电话：0871-68261117
三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标物的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
五、标的物是否存在限制竞买人条件，请意向竞买人务必在竞买前自行前往云南融创房地产开发有限公司及相关管理部门了解是否符合本次拍卖所需竞买人条件；法律对竞买人资格有限制的请自行查证，如因竞买人自身原因无法办理股权变更的，责任自负
一经报名，即视为已对入股条件了解清楚，对本次拍卖标的物现状的认可，如因条件不符，导致竞买人竞得标的物不能入股等情况，由此产生的法律责任由竞买人自行承担
郑重提醒各位竞买人，股权价值与公司资产及经营情况等诸多因素相关，并存在一定的潜在风险，可能存在不可预知情况，本次拍卖成交后，对于可能存在的应收应付款等事项，拍卖人均不负责处理，由竞买人自行处理
拍卖人不承诺和保证本次拍品的价值六、对上述标的物权属有异议者，请于2025年2月21日前与本院联系
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本标的物优先购买权人相关说明：公告当日暂无核准的优先购买权人，以最终拍卖结束前为准
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后5日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：昆明市五华区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司昆明南亚壹城支行，账号：6232813850017859982），交纳保证金、余款时请备注案号（2024）云0102执4304号，方便及时查询款项是否到账
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?pageId=132&category=9204086&knowledge=13500911&language=zh3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?pageId=132&category=1000030651&language=zh十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十三、本次变卖可向银行咨询贷款支持，是否符合贷款条件等问题由竞买人自行咨询，办理贷款前期相关手续必须在标的物开拍前10个工作日咨询办理
法院接受贷款支付尾款，但是否满足贷款，请自行向金融机构咨询办理
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知监督举报电话：0871-68261117本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
淘宝技术咨询：400-822-2870法院联系地址：云南省昆明市五华区金川路和陈家营路交叉口西南侧
详细信息可在“昆明市五华区人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台”（网址：http://sf.taobao.com/0871/13）”或“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
昆明市五华区人民法院二〇二五年二月七日昆明市五华区人民法院将于2025年2月24日10时至2025年4月25日10时止（延时除外）在昆明市五华区人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台上进行公开变卖活动（法院账户名：昆明市五华区人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0871/13——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm）进行公开变卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、变卖标的物：云南融创房地产开发有限公司所持有的普洱融锦置业开发有限公司51%股权特别提醒：1、标的物以现状进行拍卖、移交，本院不承担本标的物的瑕疵保证，意向竞买人请自行到相关管理部门了解该股权的现状及股权变更的规定、流程、相关费用等事宜
竞买决定参加竞买的，视为对该标的物的完全了解，并接受标的物一切已知未知瑕疵；2、股权划拨过户相关限制政策咨询证券管理机构以及政府规定原股东对持股比例、持股期限、减持方式、减持价格等作出承诺的，过户后同样适用于新的买受人，相关承诺或规定请买受人在竞买前到相关单位查询，本院不承担相关责任；3、本次拍卖成交后，本院只负责向相关机构出具协助过户相关法律文书，过户及相关限制约束请自行咨询相关管理机构；4、股权价值与公司资产及经营情况等诸多因素有关，并存在一定的风险，普洱融锦置业开发有限公司可能存在不可预知的情况，请意向竞买人实地了解，谨慎竞拍；5、意向竞买人务必在竞买前自行前往普洱融锦置业开发有限公司及相关管理部门了解是否符合本次拍卖所需的竞买人条件，如因条件不符，导致竞买人竞得标的物不能办理过户的，责任自负
竞买人务必完整阅读本次拍卖上传的所有文件及附件说明，竞买人提交报名后，即视为对本次拍卖标的现状的认可，由此产生的法律责任由竞买人自行承担
四、变卖标的物以现状进行变卖，因实时市场经济导致的价格波动等产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
五、竞买人条件：1.负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担变卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖标的物；2.标的物是否存在限制购买人条件，请意向竞买人自行到相关部门查询，若因不符合竞买人条件参拍导致后续标的无法过户的，一切后果由买受人自行承担；3.除上述人员外，凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参与竞买
六、网络司法拍卖为实名拍卖，过户信息只能登记竞买人账号所绑定的身份证信息，竞价成功后，无法修改竞买人信息
报名参与竞买需开设有淘宝账户，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向昆明市五华区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到昆明市五华区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
委托手续应于2025年2月21日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任七、优先购买权人参加竞买的，应于2025年2月21日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）十、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款
竞买人在对变标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款40479700元，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息
（报名交款支付帮助：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?pageId=132&category=1000030657&language=zh）十一、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十二、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在成交结束后5日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在付清余款后2日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到昆明市五华区人民法院签署《网上拍卖成交确认书》，等待法院完成解封等相关手续后办理拍卖标的物交付工作
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：昆明市五华区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司昆明南亚壹城支行，账号：6232813850017859982），交纳保证金、余款时请备注案号（2024）云0102执4304号，方便及时查询款项是否到账
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?pageId=132&category=9204086&knowledge=13500911&language=zh3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
十三、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
十四、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
办理过程中所涉及的税费由原权利人和买受人承担其应缴纳部分，由买受人在办理转让登记手续时自行缴纳；竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担
能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十五、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十六、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十七、根据法律规定，变卖可依法中止或撤回
十八、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
二十、若发现变卖中有违规行为，可如实举报
监督举报电话：0871-68261117本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询,本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的物组织看样及拍卖辅助工作，看样时间根据预约情况由昆明市五华人民法院执行局网拍办统一安排），昆明市五华人民法院执行局网拍办咨询、看样电话：0871-68261117
淘宝技术咨询：400-822-2870昆明市五华区人民法院二〇二五年二月七日
