【不限购】 北京市密云区 有山有水 又大又美 京城最美郊区 京郊最美新城 东邵渠镇西葫芦峪村自建房 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>西葫芦峪村<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>82.50平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>391.05平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>1<\/span><\/div>总楼层：<\/span>1<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>拍卖标的：北京市密云区Â有山有水又大又美京城最美郊区京郊最美新城长寿之乡天然氧吧生态涵养区自带大院子投资度假养老东邵渠镇西葫芦峪村自建房<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/p>标的物描述:<\/span><\/p>ÂÂ实景拍摄Â阿里严审现状交付！<\/span><\/p><\/span><\/p>（北京密云自建房，带私家大院子）<\/span><\/p>标的物具体位置：北京市密云区<\/span><\/p>类型用途：使用权<\/span><\/p>房屋户型：两房带侧房<\/span><\/p>占地面积：约391.05平米<\/span><\/p>建筑面积：约82.5平米+院子约308平米（最终以实物现状为准）<\/span><\/p>总楼层：1层<\/span><\/p>所在楼层：1层（整栋）<\/span><\/p>房屋朝向：坐北朝南<\/span><\/p>装修情况：简装<\/span><\/p>租赁情况：无出租<\/span><\/p>抵押信息：无抵押、无欠款、无纠纷<\/span><\/p>配备电梯：无<\/span><\/p>手续情况：转让协议+村民见证+律师见证+公证处存档<\/span><\/p>手续费用：律师见证2000元+公证处存档5000元，以及其他因办理转让手续过程中所产生的费用由买受人承担

<\/span><\/p>是否限购：不限购<\/span><\/p>付款方式：一次性付款Â<\/span><\/p>水电管理费：电0.49元\/度Â没有水费没有物业费<\/span><\/p>该标的物：最终以实物现状为准，强烈要求竞拍人实地看房<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>注：（1）、该标的物无房产证，拍卖标的为该物业的使用权

业主配合翻建，目前只有宅基地批示不能过户只能以租代售，后期能过户配合一切过户

产权清晰，无纠纷<\/span>成交后，买受人享有居住、出租、转让、使用、收益等全部相关权益

拍卖标的物如遇国家、政府、或开发商等单位征收、拆迁，则该征收、拆迁所得赔偿或者补偿款全部归买受人所有

本次拍卖的标的物以现状为准，请意向者自行现场实地勘察<\/span><\/p>（2）、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

要求竞买人实地看房勘测，看房请提前预约

并在拍卖前仔细审查拍卖标的物是否存在瑕疵

未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自担风险

<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>1、地理位置：<\/p>密云区位于北京市东北部，是首都重要饮用水源基地和生态涵养区

<\/p>密云属燕山山地与华北平原交接地，是华北通往东北、内蒙古的重要门户，故有“京师锁钥”之称

全区东、北、西三面群山环绕、峰峦起伏，巍峨的古长城绵延在崇山峻岭之上；中部是碧波荡漾的密云水库，西南是洪积冲积平原，总地形为三面环山，中部低缓，西南开口的簸箕形<\/p>Â<\/p>2、自然环境：<\/p>密云生态环境优美，有山有水，又大又美，是京城最美的郊区，是京郊最美的新城

<\/p>全区总面积2229.45平方公里，是北京市面积最大的区，华北地区最大的人工湖——密云水库坐落于区域中央，宛若一块碧玉镶嵌在群山之中，最大水面面积188平方公里、最大库容43.75亿立方米，水体质量始终稳定保持在国家二类饮用水标准，五十年来的保水使密云全境成为净水、净气、净土的绿色田园

<\/p>密云是国家生态区、国际最佳休闲宜居名区，是首批全国生态文明建设试点地区

密云是北京地区有名的长寿之乡，90岁以上的老人有600多位<\/p>密云山水兼备，自然地貌特征为“八山一水一分田”，山区面积占全区面积4\/5，水源保护区占全区面积3\/4

全区林木绿化率达75.3%，空气质量二级和好于二级天数连续四年保持在73.7％以上，空气中负氧离子含量高于市区40倍，生态质量全市排名第一

<\/p>Â<\/p>3、区位优势：<\/p>密云地理环境优越，区位优势明显

区城处于首都半小时经济圈内，距市区40公里，距首都国际机场35公里，距天津塘沽港160公里，主要交通线路有大广（京承）高速、京沈路、顺密路、密关路、密兴路等公路及市郊铁路S5线和通密线

规划中的轻轨S6线在密云设站，将进一步提高密云的交通便捷度<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>古北水镇（BeijingWTown），位于北京市密云区古北口镇司马台村，因位于古北口附近又有江南水乡乌镇风格而得名

总面积9平方千米，于2010年新建打造古北水镇是集观光游览、休闲度假、商务会展、创意文化等旅游业态为一体，服务与设施一体、参与性和体验性极高的综合性特色休闲国际旅游度区

<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>司马台长城是保留了明长城原貌的古长城，以其险峻、密集的敌楼和原貌而闻名

夜游司马台长城需要乘坐缆车上下，可以欣赏到长城的壮丽景色和古北水镇的夜景

司马台长城被列入世界遗产名录，被联合国教科文组织确定为原始长城

游客可以在长城上自由活动，观赏日落和演出，还可以享受温泉<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>黑龙潭—大自然的鬼斧神工，把这条峡谷雕凿的景中有奇，奇中有景，出人意料，神秘莫测

春花、秋月、平沙、落雁、曲、叠、沉、悬等十八个名潭似珍珠撒落在幽深的峡谷里，千姿百态，各领风骚，春看山花，夏赏潭瀑，秋观山谷，冬品冰雪，京郊无与伦比

<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>密云水库被誉为“燕山明珠”，是华北地区最大的水库，也是首都北京最重要的地表饮用水水源地‌

围绕水库还有一条110公里长的环湖公路，是北京旅游风景区之一库区夏季平均气温低于市区3℃，是一处避暑胜地

密云水库特产野生密云水库鱼，是北京著名的鱼乡<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>冶仙塔位于密云县城东北4公里的冶山上，原有一座普济寺，寺塔称为冶仙塔，又称“冶塔仙灯”

塔高约8米，平面呈八角形，塔身分上、下两层，每层各有一拱形券门，门洞朝南，周围有砖雕假窗和花饰

塔基、塔身、塔顶全部为砖雕仿木结构

相传高僧季小唐在塔内修炼时，夜晚塔顶常有红灯照耀，因此得名“冶塔仙灯

<\/p><\/p>Â<\/p>云峰山位于北京市密云县不老屯镇燕落村北3公里处，距密云县城60公里

云峰山古称朝卷山，海拔675米，属于集风光和文物资源于一体的风景区

远观其峰如一簇玉笋突兀耸立，拔地而起直冲云霄；近看其峰险峻，清俊幽谷；登临山顶，眺望南面的“燕山明珠”密云水库，上下风光，一碧万顷，烟波浩淼，环视东西两面，山峦起伏，群峰叠翠，无不使人感到：“青山不墨千秋画，绿水万弦万古琴”的诗情画意

<\/p><\/p>Â<\/p>捧河湾风景区坐落在白河大峡谷中，是“京都三大峡谷”之一

景区内景观多，包括千尺瀑布、天池、白云湖、杏花潭等自然景观，以及“三官洞”等历史遗迹

景区内还有多种农耕文化和农家生活体验，游客可以参与农事活动，体验原汁原味的乡村生活

<\/p><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';鼎誉拍卖（深圳）有限公司将于2025年3月17日20:00时起，竞价周期24小时（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com户名：鼎誉拍卖（深圳）有限公司）对标的物进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：竞价期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、竞买标的物：北京市密云区东邵渠镇西葫芦峪村自建房

二、其他：无欠款，无纠纷，无抵押，无租赁，成交后现状交付

三、挂牌价格：28000元，保证金：50000元，加价幅度：3000元或整倍数

四、标的物以现状交付，具体实情请现场实勘

注意:本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以自行实地看样，本行对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、评估价等，仅供竞买人参考，该房产面积约82.5平方米左右，占地面积391.05平方米左右

最终面积以实际测绘为准，拍卖人对该面积不做任何担保，请竞买人实地勘测，由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险，一切风险和费用由竞买人自行承担，如遇拆迁征地，所得赔偿归买受人所有，成交后，产生的水电物业费等所有费用由买受人承担

本次拍卖成交价须买受人一次性支付五、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

（二）竞价成功后，买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，视为买受人悔拍保证金罚没

（三）竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行

各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1六、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

限购情况详情咨询房地产当地的相关部门拍后因不符合购房资质完成无法过户的，保证金不予退回

七、咨询、看样，开拍前一周统一看样（预约：标的名称+看房时间）联系人电话：冯先生15817333609华小姐17896549789八、竞价方式：本次拍卖活动展示期结束，竞价开始后进入竞价周期，周期24小时；设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

九、特别提醒：（一）标的物以现状为准，本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

（二）参与竞买人必须开设淘宝账户

竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

（四）标的物如能过户的（能否办理过户手续及办理过户手续的材料及时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认），标的物转让登记手续所涉及的一切税、费均由买受人承担

（五）过户税费由买受人承担，具体税费金额以当地政府政策为准

（六）如产生纠纷的，双方应协商解决，协商不成的竞买人同意可向当地人民法院提起诉讼

（七）本标的物无优先购买权人

（八）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的竞买公告竞买须知

（九）本规则其他未尽事宜，请向拍卖方咨询

阿里拍卖咨询电话：400-822-2870本公司长期接受各地不动产（住宅，商铺，公寓，写字楼，厂房，土地、股权）等资产委托拍卖，欢迎洽谈合作联系人电话：冯先生15817333609华小姐17896549789竞买须知：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担

四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

委托手续应在开拍前向本司提交合法有效的证明，资格经本司确认后方能进行委托

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、与本标的物有关人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

本标的不存在优先购买权人竞买人自行了解标的物所在地的限购政策，若不符合条件参加竞买的，自行承担相应法律责任

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本公司指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵九、拍卖成交后，15个自然日内买卖双方前往银行设立全额资金监管，过户完成后房管局出回执单买受人进行解除资金监管，逾期解除的按照监管金额日息万五计算违约金

十、买受人逾期未支付拍卖款，本公司可以要求重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等造成的一切损失均由原买受人承担

十一、买受人按规定付清成交款后，需办理《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，请自行办理过户手续，本公司予以协助，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

本拍品成交过户后，如有物业、水电、燃气等欠费的则由委托人结清能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十五、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十六、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

本公司长期接受各地不动产（住宅，别墅，公寓，商铺，写字楼，厂房，土地）等资产委托拍卖，欢迎洽谈合作

联系电话：冯先生15817333609华小姐17896549789