济南金朗投资合伙企业（有限合伙）100%股权 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>上市情况：<\/span>非上市<\/span><\/div>企业类型：<\/span>其他<\/span><\/div>企业名称：<\/span>济南金朗投资合伙企业（有限合伙）<\/span><\/div><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>该企业名下资产：山东省青岛市黄岛区香江路<\/font>87<\/font>号、<\/font>89<\/font>号、<\/font>91<\/font>号商业土地及房产，该地块为青岛市西海岸核心地段和主要交通干道，临近长江购物广场商圈及运海城商圈，同时地靠第四中学，周边交通、商业、教育等配套完善

<\/font><\/span><\/p>一、土地基本信息<\/span><\/font><\/span><\/p>本项目地块位于青岛经济技术开发区香江路以北，太行山路以西，<\/span><\/font><\/div>主要分为以下三个房产：<\/span><\/font><\/div>Â<\/p>青岛市黄岛区香江路<\/font>87<\/font>号，青房地权市字第<\/font>200815320<\/font>号，建筑面积为<\/font>4489.8<\/font>平方米，层数为<\/font>7<\/font>层，房屋类型为工业

<\/font><\/span><\/p>青岛市黄岛区香江路<\/font>91<\/font>号，青房地权市字第<\/font>200821331<\/font>号，建筑面积为<\/font>3862.9<\/font>平方米，层数为<\/font>8<\/font>层，房屋类型为工业；<\/font><\/span><\/p>青岛市黄岛区香江路<\/font>89<\/font>号，青房地权市字第<\/font>20099162<\/font>号，原房屋建筑面积<\/font>4437.96<\/font>㎡，<\/font>3<\/font>层，房屋类型为工业，现地上建筑物已拆除

<\/font><\/span><\/p>土地使用年限均至<\/font>2045<\/font>年<\/font>8<\/font>月<\/font>26<\/font>日，使用权来源为出让，规划用途为商业，土地共用面积为<\/font>6261.87<\/font>平方米；<\/font><\/span><\/p><\/font><\/span>二、土地规划及地理位置<\/span><\/p>Â<\/div>目前整个地块容积率2.04，建筑密度30%，绿地率30%，限高8<\/span><\/div>5米

该地块北面靠近一狭长过道，面积2千余平方米，为土地储备<\/span><\/div>中心的土地，若后续开发建设需拓宽本地块面积，可向长江路街道办<\/span><\/div>事处申请供地延长土地面积

<\/span>该地块位于青岛市西海岸香江路中段，地处太行山路与香江路交<\/span><\/div>叉口西北侧，为青岛市西海岸核心地段和主要交通干道，临近长江购<\/span><\/div>物广场商圈及运海城市商圈，商业发展成熟；同时地靠黄岛区第四中<\/span><\/div>学，拥有极佳的教育环境，同时以西海岸新区政策为支撑，极具升值<\/span><\/div>空间

<\/span><\/div>三、项目优势<\/span><\/div>青岛市西海岸新区作为国家级新区，享受省级行政待遇，在山东<\/span><\/div>省GDP排名持续多年位列第一

在这里有“屹立东方，走向世界”<\/span><\/div>的东方影都，全流程后期制作的数字影音中心、大型实景拍摄场地、<\/span><\/div>户外置景拍摄用地等，更是成就了《流浪地球2》《万里归途》等作<\/span><\/div>品，充分肯定了影视行业发展的机遇和未来

而本项目土地为商业用<\/span><\/div>地，可用于投资建设酒店、网络直播基地、影视基地等，商业前景及<\/span><\/div>投资收益也十分可观

<\/span><\/div>（一）交通便捷<\/span><\/div>该地块临近公交站点，香江路89号入口处即设有香江路太行山<\/span>路公交站，黄岛15路、30路、51路、803路、东1路、东3路公交<\/span><\/div>车途径，周边临近香江路地铁站-A口及嘉陵江西路地铁站-D口，靠<\/span><\/div>近西海岸汽车东站（距离3.5公里），保障出行方式的多样性和便捷性

<\/span><\/div>（二）周边基础设施健全<\/span><\/div>香江路商圈配备丰富的生活资源，四周环绕众多大型商场，例如<\/span><\/div>利群购物广场、长江商厦、维客运海城购物中心等，方便购物、餐饮<\/span><\/div>和娱乐

东临青岛西海岸新区中心医院、青岛大学医学院附属医院黄<\/span><\/div>岛分院、黄岛区香江医院，靠近壕洼步行街、马濠公园，居住条件和<\/span><\/div>地理位置优越

<\/span><\/div>（三）人流量大<\/span><\/div>该地块临近大学、青岛经济技术开发区第四中学，周边有青岛职<\/span><\/div>业技术学院（距离1.6公里）及青岛滨海学院（距离1.9公里），且周<\/span><\/div>边大型商场、银行、医院、步行街等基础设施配备齐全，客源稳定且<\/span><\/div>市场需求大

<\/span><\/div>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';于2025年2月24日10时起至2025年2月25日10时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com；户名：山东盈信商服）对以下项目进行公开挂牌，现公告如下：注：2025年2月24日10时起至2025年2月25日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、竞买标的物：济南金朗投资合伙企业（有限合伙）100%股权二、重大事项披露：近期如遇股东大会、分红结算、年终结算等银行特殊因素，买受人办理过户时间顺延至通知开放股权过户为止

三、挂牌价格：67924399元，保证金：3500000元，加价幅度：300000元或整倍数

四、保证金、尾款、服务费交纳及处置：a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户，竞价尾款及综合服务费需在竞价成功后七日内完成支付

买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付买受人应在尾款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担

竞买人参与竞价，支付保证金及尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线

五、竞买人应具备条件：征信良好的中国公民以自有资金购买六、咨询、看样的时间：自公告之日起至竞价结束前止接受咨询，有意者请与公司项目经理联系

七、竞价方式a)本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

八、特别提醒：a)标的物以现状为准，本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

d)本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权e)其他：无f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知

项目经理联系方式：咨询电话：13371009383联系人：张经理于2025年2月24日10时至2025年2月25日10时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc.paimai.taobao.com；户名：山东盈信商服有限公司)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》

竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

1.本次竞价项目的转让方：个人；转让标的：济南金朗投资合伙企业（有限合伙）100%股权2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；3.竞价时间：2025年2月24日10时至2025年2月25日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

4.竞价起始价：67924399元；报价的加价幅度以300000元整的整数倍数

5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：叁佰伍拾万元整（￥3500000.00）

竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（3500000元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金

资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的

竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本公司指定账户

竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

6.综合服务费缴纳情况：按成交价分阶梯收费：不超过10万元的部分*5%，超过10万元至200万元的部分*2%，超过200万元的部分*1%，上限200万元

7.成交价款及服务费的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在竞价成功七日内在淘宝生成的订单完成竞价尾款及综合服务费的支付

买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成竞价尾款和平台的软件服务费、服务商的综合服务费的支付

买受人应在尾款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担

8.竞价成功后，买受人应在过户专员通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续

若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任

若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此杭州文化产权交易所有限公司不承担任何责任

9.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割

10.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金

买受人逾期未支付竞价款，本公司有权组织重新竞价11.竞价成功后，如果因出让方原因导致拍卖标的不能交付，本公司仅退还买受人已经支付的竞买保证金和价款，不支付其他赔偿

12.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

由此所产生的纠纷本公司均不承担任何法律责任和赔偿义务13.资产转让过程中出现下列情形的，本公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交本公司后，未实际在本公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

14.本竞价须知由山东盈信商服信息科技有限公司负责解释