拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>建设新村<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>30万元<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>无室无厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>53.47平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>1<\/span><\/div>总楼层：<\/span>7<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>此标的物位于广州市越秀区建设二马路东四街10号104（建设新村市场新街市旁，带租约），建筑面积：53.47平方米<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/p>核心卖点<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>现正在出租中，<\/span><\/span>租金稳定，<\/span>投资回报高，路边宜商，成熟配套、周边配套齐备<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>小初中学区学位
<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>配套:<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>生活配套商场：中环广场、时光里、丽柏广场、广州友谊商店、好世界商场、宜安广场等；Â<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>银行：中国工商银行，广州农商银行，上海浦东银行，中国建设银行，中国农业银行，广州银行、招商银行、兴业银行、中国光大银行、中国银行、中国邮政储蓄银行、江西银行、汇丰银行、中信银行、广发银行等；<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>医院：中山大学附属肿瘤医院、中山大学附属第一医院；<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>学校：建设六马路小学、广东实验中学越秀学校、广州大学附属中学黄华路学校、广州城市职业学院、广东实验中学（越秀校区）、广州市第十七中学、广州市华侨外国语学校、广州财经学校、广东行政学院等<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>交通出行<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>地铁交通出行:广州地铁5号线淘金站（地铁口离小区500米）；<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>公交站：建设横马路站、建设大马路站、东风东路站、陵园西站、北较场横路站、越秀桥站、广东电视台站、黄华路站、华乐大厦站、白云宾馆站、先烈南路站、花园酒店站等；<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托于2025年3月15日10时起至2025年3月16日10时止（延时的除外）在广州琛博拍卖行有限公司淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com，户名：琛博拍卖行）进行公开竞买活动，现就相关事项公告如下：注：2025年3月15日10时起至2025年3月16日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：位于广州市越秀区建设二马路东四街10号104（带租约），建筑面积：53.47平方米二、重大事项披露：此次竟卖非司法拍卖，不存在交付困难的问题；标的物产权清晰，证件齐全无纠纷，可正常办理过户登记手续
机构可以协助竞买人办理网签或银行资金监管手续1、此标的物需要二次过户，因第一次是“法院民事裁定书”过户，此次过户的所有税费由委托人（甲方）负责，第二次由委托人过户给买受人时的税费是由买受人承担
2、现标的物处于出租中，本拍品交吉，过户后可移交租约收取租金
本次竟卖按标的物现状交付，不含标的物室内移动物品3、可贷款
三、起拍价格：486万元，保证金：25万元，加价幅度：10000元或整倍数
四、保证金交纳及处置：a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入广州琛博拍卖行有限公司指定账户，竞价余款在2025年3月30日16时30分前由我司指定账户在线下付款
c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、竞买人应具备条件：不详
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年3月15日17时止接受咨询或预约上门了解（节假日不休息），有意者请与服务提供机构广州琛博拍卖行有限公司项目经理联系
七、竞价方式：a)本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟至5分钟
b)本次竞价为无保留价（若无保留价，一人报名并出价就表示竞拍成功）
八、特别提醒：a)标的物以现状为准，广州琛博拍卖行有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d)标的物由委托方向买受人转让时产生登记手续所涉及的相关税费由买方承担
e)本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
g)竞价成功后，买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
悔拍保证金处置权属于拍卖行及淘宝（中国）软件有限公司资产处置竞价网络平台，与委托人无关
买受人逾期未支付竞价款，广州琛博拍卖行有限公司有权组织重新竞价
项目经理联系方式：13609740580（何先生）广州琛博拍卖行有限公司定于2025年3月15日10时起至2025年3月16日10时止（延时除外）在广州琛博拍卖行有限公司淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc.paimai.taobao.com；户名：琛博拍卖行)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人:各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1、本次竞价项目的转让方：个人；转让标的：位于广州市越秀区建设二马路东四街10号104（建设新村市场新街市旁，带租约），建筑面积：53.47平方米2、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统自动延至5分钟
3、竞价时间：2025年3月15日10时起至2025年3月16日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟至5分钟
4、竞价起始价：486万元；报价的加价幅度以10000整的整数倍数
5、参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：25万元整（￥250，000.00）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（25万元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的（悔拍除外），本标的物竞得者（以下称买受人）完成标的余款支付后，冻结的保证金将自动转入广州琛博拍卖行有限公司指定账户，保证金扣除拍卖佣金后，余款转为成交价款定金
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
6、广州琛博拍卖行有限公司佣金缴纳情况：按成交价收取1%拍卖佣金
7、成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在2025年3月30日16时30分前将竞价成交价余款缴入委托人银行账户（尾款通过线下支付）
在2025年3月30日17时前与广州琛博拍卖行有限公司办理后续交易手续（凭付行款凭证及相关身份材料签订拍卖成交确认书，不需要到现场，网络确认）
8、竞价成功后，买受人应在广州琛博拍卖行有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此广州琛博拍卖行有限公司不承担任何责任
9、竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
10、竞价成功后，买受人因不符合竞买条件无法办理过户登记，由其自行承担相应的法律责任（包括但不限于费用、风险和损失）并无权要求返还竞价保证金，广州琛博拍卖行有限公司有权组织重新竞价
竞价成功后，买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
悔拍保证金处置权属于拍卖行及淘宝（中国）软件有限公司资产处置竞价网络平台
买受人逾期未支付竞价款，广州琛博拍卖行有限公司有权组织重新竞价
11、合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷广州琛博拍卖行有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
12、资产转让过程中出现下列情形的，广州琛博拍卖行有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时广州琛博拍卖行有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交广州琛博拍卖行有限公司后，未实际在广州琛博拍卖行有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
13、竞买人自缴纳保证金起，即表明已认真阅读竞买公告和本竞买须知，并自愿同意受竞买公告和本竞买须知及相关拍卖文件的约束
14、本竞买须知由广州琛博拍卖行有限公司负责解释
