拍卖公告
项目名称广西农业职业技术大学西校区南门东侧凤岭路5、6号商铺整体招租项目项目编号BBWCQJY25-54挂牌价人民币94228元/年登载网站www.bbwcq.com交易保证金人民币25000元标的所在地区广西南宁西乡塘标的所属行业----信息披露（报名）时间2025年1月27日至2025年2月8日17时网络竞价（动态报价）时间自由报价时间：2025年1月27日-2025年2月10日10:00限时报价周期：180秒信息披露期满后，如未征集到意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租方
一、出租方承诺我方（广西农业职业技术大学）作为出租方，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租
我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任
二、标的基本情况招租标的简介㈠标的清单标的编号标的名称面积（㎡）挂牌价（元/年）竞价阶梯（元/次）交易保证金（元）履约保证金（元）租赁期1西校区南门东侧凤岭路5、6号商铺52.79422810025000实际成交金额月租金的2倍签订合同之日起至2026年9月19日㈡标的简况本次招租标的位于南宁市西乡塘区广西农业职业技术大学南门东侧凤岭路，现无原租户
备注:1.标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租方咨询
以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状
2.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减
3.不设立居住权
4.招租标的有不动产权证
公开招租行为批准情况出租方决策文件类型/批准单位名称/批准文件/三、交易规定交易条件与租赁相关其他条件1.承租期间如承租方未违反《租赁合同》（附件3）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方将履约保证金无息退还给承租方
2.标的用途：出租标的可经营为服务师生工作、生活的商业项目
不得经营法律法规明令禁止的行业，不得占用道路、人行道，所经营的项目必须符合国家和地方的消防、安全、环保等法律法规及行业标准的要求
如由此造成承租方不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担
3.承租方享有1个月的免租装修期（含在租期内），免租装修期内承租方无需交纳租金，但仍需承担物业费、水费、电费等其他费用
4.本项目经出租方审核同意后方许转租、分租
5.承租方签订《成交确认书》后5日内一次性足额缴纳一季度租金，租赁合同签订后，出租方给予承租方一个月的装修及办证期，承租方按国家相关规定办理相关经营证件，比如营业所需工商、税务、卫生、消防等证件，由承租方在租赁合同生效之日起自行办理（必要时出租方可予以协助）并承担所有费用，承租方应在所有证件齐备后方可营业，承租方所办的相关证件须挂在室内醒目位置，便于上级相关部门随时督促检查，租金的计付从租赁合同签订后第二个月起算（如承租方装修及办证在一个月内没有完成，即使没有营业，租金仍从合同签订后第二个月起算）
5.承租方成交后如增设或改造设备、设置，或改造装修，须向出租方书面提出申请并提交相关施工方案，经出租方书面同意，费用自行负责
铺面的装修、分区、隔断必须保证整体建筑结构、功能的完整装修过程造成的相关纠纷及经济问题由承租方自行承担
所有铺面按合同限定经营范围经营6.水电费收取标准：水费按3.2元/立方米，电费按1.2元/度，费用按月收取
承租方在收到出租方水电缴费通知单7日内足额缴纳垃圾清运费由承租方自行向环卫部门缴纳
标的用电上限为10千瓦7.租赁合同期内，如因出租方规划建设而需要终止合同的，出租方在提前30天书面通知承租方后有权终止合同，承租方必须无条件服从出租方的规划建设
8.承租方须自行按规范设置消防设施，足额配置灭火器材
9.承租方须在签订合同前通过非现金方式向出租方缴纳履约保证金，履约保证金为实际成交金额月租金的2倍，如不按期缴纳即作为自动弃标处理
履约保证金不得抵偿租金、罚金，直至租赁期满承租方在合同期满后，提交《履约保证金退付申请书》（格式自拟），由保证金收取单位以转账方式退付（不计利息）
10.租赁期满后，承租方必须无条件交回该资产，出租方对承租方承建和装修该楼以及新添设施不予补偿，且承租方不得拆除所添附的设施
如拆除部分要求恢复，承租方应无条件恢复11.本标的的具体交付时间以出租方通知为准
12.承租方负责铺面内部及铺面周边环境卫生保洁工作，产生餐厨垃圾的铺面，自行与餐厨垃圾收集运输服务公司签订合同，并将所签订的合同复印件一份交出租方备案
13.承租方必须对经营范围内的消防安全负责，按照消防安全要求来配备设施设备，严格按照消防安全管理办法做好消防安全工作
14.承租方必须诚信经营，在法律法规的允许范围内进行合法合规经营，并依法取得相应的资质和许可证，自负盈亏，并承担经营所引起的一切法律责任
15.承租方按照可经营的范围依法依规开展经营活动，配合相关部门对经营活动的管理和监督，保证合法经营，维护正常的市场秩序，自觉接受出租方相关部门的管理，对不服从管理或对出租方要求的整改内容整改不到位的，出租方有权对承租方进行处罚，包括但不限于处以罚金、限水限电、停业整顿等
16．因学校拆迁或不可抗力原因需要对铺面进行拆除或调整的，承租方须配合腾空铺面
当有此类情况发生时，出租方可免收承租方剩余租期内相应租金，并退还承租方最近交纳的一个月租金作为补偿
17.上述所有要求均为实质性要求，承租方必须完全遵守，请参与竞价时认真分析，理性竞价
18.出租方所售商品必须明码标价，在店内显著位置张贴价目表
19.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定
意向承租方资格条件1.意向承租方必须为中国境内合法存续的法人
2.不接受联合体承租
3.对在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的被记录人，禁止报名
列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的供应商，不得参与竞价活动
4.符合有关法律法规规定的相关条件
成交手续竞价服务费竞价服务费由交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户
（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额
）成交签约竞价成交的承租方须在竞价结束之日起3个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）前往交易所签署《成交确认书》,《成交确认书》签订之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》
签约地点：南宁市青秀区枫林路18号宏桂大厦裙楼（广西国资交易中心）成交价款承租方签订《成交确认书》后5日内向出租方缴齐首期租金（3个月租金）、签订《租赁合同》之日起7日内缴纳履约保证金（成交金额月租金的2倍）
后续租金按季度收取，每季度缴纳一次，按照先交款后使用原则，具体缴纳时间在合同中约定
出租方指定的以下收款账户：开户名称：广西农业职业技术大学开户银行：农行南宁市相思湖支行账号：20005801040001121标的交割1.交割时限：以出租方通知为准
2.交割条件：承租方凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租方办理出租标的移交手续
四、交易指南交易方式动态报价报价方式：多次（递增）报价自由报价时间：2025年1月27日-2025年2月10日10:00限时报价周期:180秒竞价阶梯：100元/次竞租登记竞租登记手续1.报名方式网上报名2.报名手续报名流程：会员注册、报名—报名资格审核—交纳保证金—参与报价
（1）会员注册、报名意向承租方需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站（http://www.bbwcq.com/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传报名材料
报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容
需上传的报名材料包括：①主体资格证明材料
法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；②授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）；③在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道下载的信用报告；（备注：以上材料均需加盖公章（法人））（2）报名资格审核
交易所对意向承租方上传的报名材料予以审核，审核结果通过交易系统、电话、短信等方式反馈
报名材料需要更正的，意向承租方最迟应在自由竞价结束前30分钟前完成报名材料的补充、修正手续，逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合承租资格条件的，均按资格审核不通过处理，不再接收补正申请
（3）交纳保证金
意向承租方进行会员注册、报名后即可交纳保证金在报名截止日17:00前按照系统发送的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向承租方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金
（注意事项：①意向承租方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金
②E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额
）（4）参与报价报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，交易系统以短信形式发送竞价登录账号和密码，意向承租方按照短信通知的时间登录e交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为承租方
3.注意事项（1）竞租人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞租的操作，均视为本人的行为，因竞租人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞租人负责，交易所均不承担任何责任
（2）办理成交相关的各项手续的主体应当与竞租人在交易系统注册、报名的竞租主体为同一人
交易保证金及其相关规定1.参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户
2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，其已交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）
交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算
（1）报名受让同一标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的；（2）提供虚假资料致使竞价无效；（3）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件；（4）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与出租方签署交易合同；（5）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；（8）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形
3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）
4.竞价成交且不存在违约情形的，意向承租方已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《租赁合同》后全额无息返还
5.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还
风险提示及其他事项说明1.风险提示
交易所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准
意向承租方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及出租方咨询、到交易所查阅项目资料等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险
一旦参与交易报名则视为意向承租方已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险
参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、出租方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的
2.标的需要说明的特殊事项：无
3.意向承租方请务必遵照e交易平台（http://www.ejy365.com/）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买
在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，意向承租方应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担
4.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅
联系方式标的咨询出租方：陈老师0771-3249432交易所：张经理189788871230771-5726808报名咨询罗经理：0771-5885208咨询时间工作日：北京时间上午8:00-12:00下午15:00-18:00监督电话0771-5808839联系地址南宁市青秀区枫林路18号宏桂大厦裙楼（广西国资交易中心）五、相关附件下载附件材料1.授权委托书.doc2.标的物照片.zip3.租赁合同.docx特别声明关于意向承租方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与意向承租方有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准
本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款
(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)
