（破）舟山市商会房产有限公司及其关联企业部分应收账款 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>拍卖标的物情况介绍表<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/span><\/p>标的名称<\/span><\/span><\/p><\/td>舟山市商会房产有限公司及其关联企业部分应收账款<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/span><\/span><\/p><\/td>1、《民事裁定书》《决定书》<\/span><\/span><\/p>2、《舟山市商会房产有限公司及其关联企业合并破产案财产管理和变价方案》<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所有人<\/span><\/span><\/p><\/td>舟山市商会房产有限公司及其关联企业<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>提供文件<\/span><\/span><\/p><\/td>拍卖成交确认书<\/span><\/span><\/p>如果有必要，将提供民事裁定书和协助执行通知书<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的介绍<\/span><\/span><\/p><\/td>舟山市商会房产有限公司及其关联企业部分应收账款具体情况详见《竞买公告》“二、拍卖标的”及附件

<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>特别提醒和瑕疵说明<\/span><\/span><\/p><\/td>1、本次拍卖标的物情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与拍卖人不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并实地看样

未调查、看样的竞买人视为对标的物现状的确认，责任自负<\/span><\/span><\/p>2、标的物瑕疵的特别说明（同时在《竞买公告》中说明）<\/span><\/span><\/p>拍卖标的物可能存在的瑕疵和风险（该瑕疵和风险将导致应收账款部分或者全部无法收回、产生另外损失等风险），包括但不限于：<\/span><\/span><\/span><\/p>（1）待拍卖应收账款均系舟山市商会房产有限公司的关联企业舟山凯尔登大酒店有限公司账面记载的应收账款，包括“寓客帐”和“客户”中的“历史遗留”

其中“寓客帐”无具体客户明细，从账面上也无法查到客户明细，仅按账面金额列示；“客户”历史遗留系审计机构根据账面调整后的金额，<\/span>账龄普遍较长，<\/span>未进行账务处理、账户核对，存在极大的不准确性

<\/span><\/span><\/span><\/p>（2）应收账款金额为拍卖人及审计机构根据接管到的纸质账册、财务数据、财务报表进行有限修复\/恢复并调整后得出，数据不一定准确

管理人无法提供除会计凭证以外的支持性文件，应收账款可能全部或部分无效、不存在，或者真实性存在瑕疵

<\/span><\/span><\/span><\/p>（3）应收账款无合同、原始单据凭证等证据材料，会计凭证也可能存在一定缺失

<\/span><\/span><\/span><\/p>（4）应收账款的欠款方姓名\/名称、金额可能存在全部或部分不准确，可能与对方财务记载的信息不一致的情形

<\/span><\/span><\/span><\/p>（5）拍卖人无法提供应收账款的欠款方联系方式，竞买人需自行审查会计凭证并获取联系方式，拍卖人不保证会计凭证附有欠款方联系方式

<\/span><\/span><\/span><\/p>（6）应收账款可能存在：已超过诉讼时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已消灭或成为自然债，导致存在无法收回的可能；因合同约定、债务人实际已履行等原因已消灭的可能；发票未开、被抵销、撤销的可能；相关债权原件或原始凭证缺失、不真实、不完整导致债权存在争议或无法收回等可能

<\/span><\/span><\/span><\/p>（7）与应收账款相关的债务人或担保人或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形

<\/span><\/span><\/span><\/p>（8）就应收账款提起诉讼可能存在被反诉要求赔偿违约金等债权存在争议、另外产生损失等风险

<\/span><\/span><\/span><\/p>（9）应收账款项目可能存在已经被其他债权人或第三人收取等情形

<\/span><\/span><\/span><\/p>（10）其他已经和\/或尚未发现的可能导致应收账款存在争议、或者应收账款不存在的风险

<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';舟山市商会房产有限公司管理人将于2025年3月10日上午10时至2025年3月11日上午10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上（网址：https://susong.taobao.com/进入“阿里拍卖•资产”板块,点击进入“破产资产”，处置单位：舟山市商会房产有限公司管理人，监督单位：浙江省舟山市定海区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六项的职责，根据债权人会议表决通过的财产变价方案和债权人委员会通过的决议，在阿里拍卖破产强清平台处分债务人财产并承担相应责任

2.竞买前请竞买人务必仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》、《拍卖标的物情况介绍表》及《舟山市商会房产有限公司及其关联企业待拍卖应收账款明细表》要求，进行实地看样、调查拍卖标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

3.本次拍卖标的物情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与拍卖人不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并实地看样

未调查、看样的竞买人视为对标的物现状的确认，责任自负4.应收账款普遍存在超过诉讼时效、无合同及其他权利凭证等情形，成交后，拍卖人仅向买受人移交相关会计凭证等文件

5.本公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，拍卖人不承担任何责任6.竞买人可向拍卖人索要审计机构出具的审计报告，但该审计报告也仅作为参考，不作为拍卖人就拍卖标的物提供任何形式担保的依据，不作为拍卖标的物移交的依据

7.竞买人在淘宝网阿里拍卖破产强清平台参与竞买，竞买成功后（包含悔拍），买受人须支付相应的软件服务费

8.因破产程序需要，拍卖标的物未成交前，拍卖人可随时撤回拍卖，并不承担任何责任

二、拍卖标的1.标的简介舟山市商会房产有限公司及其关联企业部分应收账款，整体拍卖

按现状交付详见附件《舟山市商会房产有限公司及其关联企业待拍卖应收账款明细表》

2.拍卖标的物瑕疵等情况的特别说明竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并实地看样

未调查、看样的竞买人视为对标的物现状的确认，责任自负请竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明竞买人已完全了解，并接受标的物的情况和一切已知及未知的瑕疵、风险

拍卖标的物可能存在的瑕疵和风险（该瑕疵和风险将导致应收账款部分或者全部无法收回、产生另外损失等风险），包括但不限于：（1）待拍卖应收账款均系舟山市商会房产有限公司的关联企业舟山凯尔登大酒店有限公司账面记载的应收账款，包括“寓客帐”和“客户”中的“历史遗留”

其中“寓客帐”无具体客户明细，从账面上也无法查到客户明细，仅按账面金额列示；“客户”历史遗留系审计机构根据账面调整后的金额，账龄普遍较长，未进行账务处理、账户核对，存在极大的不准确性

（2）应收账款金额为拍卖人及审计机构根据接管到的纸质账册、财务数据、财务报表进行有限修复/恢复并调整后得出，数据不一定准确

管理人无法提供除会计凭证以外的支持性文件，应收账款可能全部或部分无效、不存在，或者真实性存在瑕疵

（3）应收账款无合同、原始单据凭证等证据材料，会计凭证也可能存在一定缺失

（4）应收账款的欠款方姓名/名称、金额可能存在全部或部分不准确，可能与对方财务记载的信息不一致的情形

（5）拍卖人无法提供应收账款的欠款方联系方式，竞买人需自行审查会计凭证并获取联系方式，拍卖人不保证会计凭证附有欠款方联系方式

（6）应收账款可能存在：已超过诉讼时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已消灭或成为自然债，导致存在无法收回的可能；因合同约定、债务人实际已履行等原因已消灭的可能；发票未开、被抵销、撤销的可能；相关债权原件或原始凭证缺失、不真实、不完整导致债权存在争议或无法收回等可能

（7）与应收账款相关的债务人或担保人或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形

（8）就应收账款提起诉讼可能存在被反诉要求赔偿违约金等债权存在争议、另外产生损失等风险

（9）应收账款项目可能存在已经被其他债权人或第三人收取等情形

（10）其他已经和/或尚未发现的可能导致应收账款存在争议、或者应收账款不存在的风险

3.对上述标的权属有异议者，请于开拍前3个工作日与拍卖人联系（沈律师，13857212739；胡律师，13967229864）

三、起拍价、保证金、增价幅度起拍价：196163元，保证金：20000元，增价幅度：500元或其整数倍

四、咨询看样本公告发出之日起至开拍前两日（节假日除外）接受咨询，有意者需要了解拍卖标的详情的请联系拍卖人（沈律师，13857212739；胡律师，13967229864）

五、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与拍卖人沟通提交委托手续；竞买成功后，竞买人本人（竞买人为单位的，须法定代表人或负责人）或取得合法有效授权的委托代理人到拍卖人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

六、优先购买权人本拍卖标的物暂无优先购买权人

七、拍卖方式1.本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

无人报名或出价的，拍卖流拍2.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

八、税费及其他费用承担本次拍卖交易双方按照法律、法规的规定各自缴纳相应的税（费），未明确缴费义务人的费用由竞买人承担

竞买人人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准

九、保证金及尾款1.竞买前将通过阿里拍卖破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，竞买结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

2.竞买成交后，买受人交纳的保证金可以充抵拍卖价款，拍卖标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入拍卖人指定账户

3.拍卖尾款请在2025年3月26日前（拍卖成交后15日内）完成支付

买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款支付

买受人也可以将拍卖尾款在前述期限内汇款至拍卖人指定账户：【户名：舟山市商会房产有限公司管理人；开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司舟山市分行；账号：933007010054308899】

4.因拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价格相对较高的，竞买人参与竞买，支付保证金及尾款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

5.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还

保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，拍卖人可向悔拍人追索，并有权在悔拍人已支付的拍卖价款中直接予以扣除

十、软件服务费的支付1.按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝网支付软件服务费

软件服务费为系统成交价总额的千分之五即0.5%，上限为50万元

2.标的物竞买成功后，网拍平台会生产一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金才会转付至拍卖人帐户

买受人若不支付该笔软件服务费，拍卖人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的拍卖价款

3.软件服务费付款期限为订单生成之日起30天内

如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票

4.上述收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准

具体网址为https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000082745&knowledge=1060213829&language=zh

十一、成交确认、移交1.买受人应于付清全部拍卖成交款后7个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到拍卖人处【地址：浙江省舟山市定海区临城街道临长路20号舟山报业大楼11层，浙江京衡（浙江自贸区）律师事务所】签署拍卖成交确认文件

2.拍卖人将持有的舟山市商会房产有限公司、舟山市爱邦实业有限公司、舟山凯尔登大酒店有限公司等三公司记载有关应收账款的财务账页、会计凭证（会计凭证可能并不完整，以现状为准）的复印件移交给买受人即视为履行完毕交付义务

3.成交后，针对应收账款债务人的相关通知或文书送达由买受人自行负责，拍卖人不对相关通知或文书是否能够送达债务人做出任何担保，也不对应收账款是否可以收回做出任何担保

十二、其他说明1.与拍卖标的物有利害关系的人可参与竞买，不参与竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程

2.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

该材料仅为竞价成功确认书，非《拍卖成交确认书》3.请务必再仔细阅读拍卖人发布的拍卖须知

4.买受人逾期未支付拍卖款、未办理交接手续、因买受人资格问题导致无法过户或悔拍的，拍卖人可重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参与竞买拍卖标的物咨询电话：沈律师，13857212739；胡律师，13967229864法院监督电话：0580-2826381淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向拍卖人咨询舟山市商会房产有限公司管理人2025年2月20日舟山市商会房产有限公司管理人将于2025年3月10日10时至2025年3月11日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：舟山市商会房产有限公司管理人，监督单位：浙江省舟山市定海区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、本次拍卖经法定公告期和展示期满后举行，以标的物现状进行拍卖，已根据拍卖人调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

标的物以实物现状为准，法院和管理人不承担拍卖标的瑕疵担保责任

出卖人对应收账款是否能收回不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格

四、竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并实地看样

未调查、看样的竞买人视为对标的物现状的确认，责任自负请竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明竞买人已完全了解，并接受标的物的情况和一切已知及未知的瑕疵、风险

拍卖标的物可能存在的瑕疵和风险（该瑕疵和风险将导致应收账款部分或者全部无法收回、产生另外损失等风险），包括但不限于：（1）待拍卖应收账款均系舟山市商会房产有限公司的关联企业舟山凯尔登大酒店有限公司账面记载的应收账款，包括“寓客帐”和“客户”中的“历史遗留”

其中“寓客帐”无具体客户明细，从账面上也无法查到客户明细，仅按账面金额列示；“客户”历史遗留系审计机构根据账面调整后的金额，账龄普遍较长，未进行账务处理、账户核对，存在极大的不准确性

（2）应收账款金额为拍卖人及审计机构根据接管到的纸质账册、财务数据、财务报表进行有限修复/恢复并调整后得出，数据不一定准确

管理人无法提供除会计凭证以外的支持性文件，应收账款可能全部或部分无效、不存在，或者真实性存在瑕疵

（3）应收账款无合同、原始单据凭证等证据材料，会计凭证也可能存在一定缺失

（4）应收账款的欠款方姓名/名称、金额可能存在全部或部分不准确，可能与对方财务记载的信息不一致的情形

（5）拍卖人无法提供应收账款的欠款方联系方式，竞买人需自行审查会计凭证并获取联系方式，拍卖人不保证会计凭证附有欠款方联系方式

（6）应收账款可能存在：已超过诉讼时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已消灭或成为自然债，导致存在无法收回的可能；因合同约定、债务人实际已履行等原因已消灭的可能；发票未开、被抵销、撤销的可能；相关债权原件或原始凭证缺失、不真实、不完整导致债权存在争议或无法收回等可能

（7）与应收账款相关的债务人或担保人或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形

（8）就应收账款提起诉讼可能存在被反诉要求赔偿违约金等债权存在争议、另外产生损失等风险

（9）应收账款项目可能存在已经被其他债权人或第三人收取等情形

（10）其他已经和/或尚未发现的可能导致应收账款存在争议、或者应收账款不存在的风险

五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买，因不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与拍卖人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为六、优先购买权人参与竞买的，应于开拍前3个工作日向拍卖人提交合法有效的证明，资格经拍卖人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

七、与本标的物有利害关系的当事人可参与竞买，不参与竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

九、竞买前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞买前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项

拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入拍卖人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁

保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

特别提醒：因本次拍卖通过破产强清资产交易平台进行，平台将按照系统成交价的0.5%收取软件服务费（最高不超过50万元），该费用由竞价成功的竞买人支付

如竞买人未支付该费用，缴纳的竞买保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担，详见平台收费规则https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000051055&language=zh

十、拍卖成交后，买受人应在2025年3月26日前将拍卖余款通过平台支付或者汇入拍卖人指定银行账户【户名：舟山市商会房产有限公司管理人；开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司舟山市分行；账号：933007010054308899】

十一、买受人应于付清全部拍卖成交款后7个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到拍卖人处【地址：浙江省舟山市定海区临城街道临长路20号舟山报业大楼11层，浙江京衡（浙江自贸区）律师事务所】签署拍卖成交确认文件

十二、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，拍卖人可重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参与竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等

十三、成交后，针对应收账款债务人的相关通知或文书送达由买受人自行负责，拍卖人不对相关通知或文书是否能够送达债务人做出任何担保，也不对应收账款是否可以收回做出任何担保十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费

十五、参与竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

法院监督电话：0580-2826381咨询电话：沈律师，13857212739胡律师，13967229864淘宝技术咨询：400-822-2870本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

舟山市商会房产有限公司管理人2025年2月20日