拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>写字楼<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>384.20平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>流转单位：<\/span>按间<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>滨江是片充满活力与创新的区域，天恒大厦宛如一颗璀璨的明珠，在众多优势产业中它脱颖而出
<\/span><\/p>1、优越的地理位置<\/span><\/b>：本标的天恒大厦坐落于杭州市钱江南岸三桥与四桥之间，为滨江区未来的<\/font>CBD区块，毗邻滨江区政府，是杭州市政府着力打造的重要区块之一
这里交通便捷，与主城紧密相连，地铁1号线江陵路站距离不远，周边还有多条公交线路，无论是员工通勤还是商务出行都十分便利
<\/font><\/span><\/p>2、卓越的建筑品质<\/span><\/b>：大厦整体建筑设计新颖，采用现代主义风格，既现代又内敛，既精致又有品位，散发着浓郁的文化气息
建筑采用高品质建材和精良工艺，外观的玻璃幕墙在阳光下闪耀着光芒，不仅美观大气，更具有良好的隔热、隔音效果
大厦地上<\/font>26层，地下1层，总建筑面积52678平方米，空间布局合理
<\/font><\/span><\/p>3、灵活的办公空间<\/span><\/b>：本标的建筑面积为<\/font>384.20㎡，位于最好的中间楼层15楼，<\/font><\/span>精致的装修风格，从每一处细节中透露出高品质与专业<\/span>，<\/span>恰到好处的层高让办公空间感宽敞明亮，给人以舒适的工作体验
<\/span><\/p>4、完善的配套设施<\/span><\/b>：楼内配备了<\/font>4部客梯和货梯，方便人员和货物的运输
中央空调系统保持着室内的舒适温度，为企业提供了良好的办公环境周边商业配套成熟，餐饮、娱乐、购物等设施一应俱全，满足员工的各种生活需求
同时，周边医疗资源丰富，浙江大学医学院附属第二医院(滨江院区)等多家医院为健康保驾护航
<\/font><\/span><\/p>5、专业的物业服务<\/span><\/b>：由南都物业提供专业的物业服务，物业团队经验丰富、服务周到，<\/font>24小时保安巡逻，配备先进的安防系统和紧急疏散通道，确保企业和员工的安全
<\/font><\/span><\/p>6、独特的景观资源<\/span><\/b>：雄踞钱塘江畔，享有独具特色的城市景观资源，部分楼层可俯瞰一线江景，让您在繁忙的工作之余，也能欣赏到美丽的自然风光
<\/span><\/p>天恒大厦以其卓越的优势，成为企业发展的理想之地，引领着杭州滨江的商业发展潮流
无论是初创企业还是大型公司，都能在这里找到属于自己的一片天地，开启辉煌的商业征程
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>【资产处置】市场租金回报<\/font>5.5%起！可见江景，近地铁口！楼层好价格优！滨江区政府核心地段写字楼-天恒大厦<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>项目<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>内容<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的物地址<\/span><\/p><\/td>西兴街道滨盛路<\/font>1509号天恒大厦1504室<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>起拍价（元）<\/span><\/p><\/td>伍佰伍拾万元整（<\/font>5500000）<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>竞买保证金（元）<\/span><\/p><\/td>叁拾万元（<\/font>300000）<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>加价幅度（元）（或其整数倍）<\/span><\/p><\/td>10000<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋建筑面积（㎡）<\/span><\/p><\/td>384.2<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋规划用途<\/span><\/p><\/td>非住宅<\/span><\/p><\/td><\/tr>产权所有人<\/span><\/p><\/td>***、**<\/span><\/p><\/td><\/tr>共有情况<\/span><\/p><\/td>共同共有<\/span><\/p><\/td><\/tr>产权证号<\/span><\/p><\/td>杭房权证高新移字第<\/font>13572711号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>杭房权证高新移字第<\/font>13572712号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>是否抵押<\/span><\/p><\/td>有抵押，抵押权利人：北京银行股份有限公司杭州分行，债权数额<\/font>6430000元，登记时间2016年6月27日<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>是否查封<\/span><\/p><\/td>无查封<\/span><\/p><\/td><\/tr>是否租赁<\/span><\/p><\/td>产权方自用<\/span><\/p><\/td><\/tr>所在楼层<\/font>\/总层数<\/font><\/span><\/p><\/td>15层\/27层<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍卖时间<\/span><\/p><\/td>2025.3.15-2025.3.16<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>本次<\/span>出售<\/span>意向（竞买人条件<\/span>、<\/span>业态限制<\/span>）：<\/span><\/p>1<\/span>、竞买人条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买；<\/span><\/p>2<\/span>、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，<\/span>杭州万赫置业有限公司<\/span>有权组织重新竞价
<\/span><\/p>3、<\/span>出售方与竞买方明确：交易双方（产权方与买受人）按照税法规定各自缴纳相应的税<\/font>(费)
出卖方(产权方)缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税
具体税额以税务部门确定的实际税(费)为准
<\/font><\/span><\/p>详细情况：详见《竞买公告》及《竞买须知》<\/span><\/p>Â<\/span><\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>本公司长期接受全国各地不动产（写字楼、商铺、公寓、厂房、住宅等）竞拍业务，欢迎个人、银行、资产管理公司、国有企业、外企等洽谈合作，也欢迎实力雄厚的资金方参与合作资产处置项目！<\/span><\/p>联系电话：姜先生<\/font>18757555755ÂÂ叶女士13600538630<\/font><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>有抵押<\/div><\/div><\/div>有经营情况<\/div><\/div><\/div>无租赁<\/div><\/div><\/div>无过户情况<\/div><\/div><\/div>有共有情况<\/div><\/div><\/div>抵押详情：<\/div>抵押人：<\/span>***、***<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>经营详情：<\/div>自营<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';杭州万赫置业有限公司将于2025年3月15日10时起至2025年3月16日10时止（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准）在阿里资产处置平台（以下简称“平台”，网址http://zc-paimai.taobao.com）对“【资产处置】市场租金回报5.5%起！可见江景，近地铁口！楼层好价格优！滨江区政府核心地段写字楼-天恒大厦”进行公开竞价出售，现就有关事项公告如下：【资产处置】市场租金回报5.5%起！可见江景，近地铁口！楼层好价格优！滨江区政府核心地段写字楼-天恒大厦项目内容标的物地址西兴街道滨盛路1509号天恒大厦1504室起拍价（元）伍佰伍拾万元整（5500000）竞买保证金（元）叁拾万元（300000）加价幅度（元）（或其整数倍）10000房屋建筑面积（㎡）384.2房屋规划用途非住宅产权所有人***、**共有情况共同共有产权证号杭房权证高新移字第13572711号杭房权证高新移字第13572712号是否抵押有抵押，抵押权利人：北京银行股份有限公司杭州分行，债权数额6430000元，登记时间2016年6月27日是否查封无查封是否租赁产权方自用所在楼层/总层数15层/27层拍卖时间2025.3.15-2025.3.16一、重大事项披露：本次房屋产权的竞卖为个人资产处置，标的物按现状竞拍
二、保证金交纳及处置：a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金在竞得者支付平台的软件服务费及线下拍卖资产处置机构的佣金后，自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户
其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回保证金冻结期间不计利息
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
三、买受人支付成交价款、线下拍卖商业机构佣金及平台软件服务费的时间和方式：1、成交价款的结算时间和方式：支付方式为买受人需在线下支付，线下银行账户付款方式：竞价成交后，线下竞价余款支付截止时间为竞价结束后7个自然日，买受人应在2025年3月23日16时前在线下将竞价余款缴入卖方指定账户
在打款前买受人请提前与卖方确认打款账户及金额2、竞价成交后，买受人支付线下拍卖商业机构佣金及平台服务费的时间和方式：（1）线下拍卖商业机构（辅助机构）佣金的支付时间和方式：竞价成交后，需支付线下拍卖商业机构（辅助机构）佣金，收费标准具体如下：按照最终竞拍成交价的1.5%收取佣金
买受人应在2025年3月23日16时前在线下将佣金全款缴入到杭州万赫置业有限公司账户：银行账号：571921109010088户名：杭州万赫置业有限公司开户银行：招商银行股份有限公司杭州滨江支行（2）平台服务费的支付时间和方式：标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在2025年3月23日16时前通过线上完成相应费用的支付
买受人支付软件服务费后，保证金将转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞价保证金不能及时转入处置主体支付宝账户的，一切责任由买受人承担
（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
）平台服务费(含平台软件服务费及认证服务商服务费)系统成交价（人民币）收费标准（含税）单个标的服务费上限（含税）不超过1000万元的部分（含1000万元）系统成交价金额的1%200万元（人民币）超过1000万元以上的部分系统成交价金额的0.5%四、买受人在2025年3月23日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到出售方委托的杭州万赫置业有限公司（联系方式：13600538630）办理后续交易手续
提交相关身份证件并签署《成交确认书》《房屋转让合同》等签约手续
出售方与竞买方明确：交易双方（产权方与买受人）按照税法规定各自缴纳相应的税(费)
出售方(产权方)缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税
具体税额以税务部门确定的实际税(费)为准五、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年3月15日16时止接受咨询，2025年2月20日-2025年3月15日标的安排现场看样，请各位竞买人提前与出租方委托的杭州万赫置业有限公司联系，请提前预约看样，联系方式：姜先生18757555755，叶女士13600538630
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：a)该标的物的本次拍卖为商业竞拍，不等同于司法拍卖
竞拍标的物以现状为准，杭州万赫置业有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，标的物的实际面积以原（登记证书或转让协议）为准，有意者请亲自实地查看该标的物，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，责任自负，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)本次竞拍标的物中房屋等房产所有权所涉基础设施及配套设施（包括变配电设施、电缆）、进出道路、相邻关系等均以现状为准，杭州万赫置业有限公司对此不做保证
c)参与竞买人须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）办理，竞买人与委托代理人须于2025年3月15日10时前办理委托报名手续
如委托报名手续不全，竞买活动认定为淘宝账户注册人的个人行为d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
e)所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担f)竞买人符合银行信贷条件的，可申请办理商业按揭贷款具体可咨询政府相关部门及贷款银行
g)公告的内容为杭州万赫置业有限公司通过公开渠道调取，公告照片为杭州万赫置业有限公司工作人员拍摄，仅供参考，其他隐性的信息或损失杭州万赫置业有限公司无法提供担保，具体以实物及实际为准，由竞买人自行承担不看样的后果
h)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知i)如遇法院查封等不可抗力原因导致拍卖标的无法完成正常的过户手续，除阿里淘宝平台收取的软件服务费跟拍卖机构的佣金不得退回之外，拍卖人向买受人无息退还成交款
九、特别声明：①本公司为阿里资产官方认证合作机构；②标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理交接手续；③标的物正常处置无纠纷，保证交吉，无历史欠费；④本标的过户前若由水、电、物业等欠费则与竞买人无关；⑤淘宝阿里平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全
受托方联系方式：咨询电话：姜先生18757555755叶女士13600538630联系地址：杭州市滨江区浦沿街道逸天广场写字楼杭州万赫置业有限公司杭州万赫置业有限公司定于2025年3月15日10时起至2025年3月16日10时网址http://zc-paimai.taobao.com）对“【资产处置】市场租金回报5.5%起！可见江景，近地铁口！楼层好价格优！滨江区政府核心地段写字楼-天恒大厦”进行公开竞价出售活动，现就有关网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买人在竞价前须详细阅读此“竞买须知”
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，过程具备法律效力
参加本次竞价的竞买人和相关当事人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、竞价标的：“【资产处置】市场租金回报5.5%起！可见江景，近地铁口！楼层好价格优！滨江区政府核心地段写字楼-天恒大厦”；二、本次竞价设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
三、竞价时间：2025年3月15日10时起至2025年3月16日10时（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准，竞价自动延时则以延长后的结束时间为准）；四、竞价起始价：人民币伍佰伍拾万元整（￥5500000.00）；加价幅度：人民币壹万元整（￥10000.00）或整数倍数；五、竞价款项说明：1.竞价报名（即缴纳保证金）：本次竞价保证金为人民币叁拾万元（￥300000.00），2.参与本次竞价每个标的需交纳足额的竞价保证金
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（人民币叁拾万元以上）支付竞价保证金，同时确保银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
3.竞价前竞买人按平台系统提示缴纳保证金，保证金冻结完成即报名成功，在竞价开始后可进行出价竞价
六、买受人支付成交价款、线下拍卖商业机构佣金及平台软件服务费的时间和方式：1、成交价款的结算时间和方式：支付方式为买受人需在线下支付，线下银行账户付款方式：竞价成交后，线下竞价余款支付截止时间为竞价结束后7个自然日，买受人应在2025年3月23日16时前在线下将竞价余款缴入卖方指定账户
在打款前买受人请提前与卖方确认打款账户及金额2、竞价成交后，买受人支付线下拍卖商业机构佣金及平台服务费的时间和方式：（1）线下拍卖商业机构（辅助机构）佣金的支付时间和方式：竞价成交后，需支付线下拍卖商业机构（辅助机构）佣金，收费标准具体如下：按照最终竞拍成交价的1.5%收取佣金
买受人应在2025年3月23日16时前在线下将佣金全款缴入到杭州万赫置业有限公司账户：银行账号：571921109010088户名：杭州万赫置业有限公司开户银行：招商银行股份有限公司杭州滨江支行（2）平台服务费的支付时间和方式：标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在2025年3月23日16时前通过线上完成相应费用的支付
买受人支付软件服务费后，保证金将转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞价保证金不能及时转入处置主体支付宝账户的，一切责任由买受人承担
（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
）平台服务费(含平台软件服务费及认证服务商服务费)系统成交价（人民币）收费标准（含税）单个标的服务费上限（含税）不超过1000万元的部分（含1000万元）系统成交价金额的1%200万元（人民币）超过1000万元以上的部分系统成交价金额的0.5%七、买受人在2025年3月23日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到出售方委托的杭州万赫置业有限公司（联系方式：13600538630）办理后续交易手续
提交相关身份证件并签署《成交确认书》《房屋转让合同》等签约手续
出售方与竞买方明确：交易双方（产权方与买受人）按照税法规定各自缴纳相应的税(费)
出售方(产权方)缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税
具体税额以税务部门确定的实际税(费)为准若买受人未在所规定的时间内到场履行签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所规定的时间内履行签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决
对此，杭州万赫置业有限公司不承担任何责任八、竞价成功后，有关转让标的交割事项按《房屋转让合同》有关约定进行交割
九、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时（包括但不限于买受人无故逾期支付竞价款、放弃或拒绝履行交易时），买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，杭州万赫置业有限公司有权组织重新竞价；十、如遇买家联系不上，或者其他原因买家无理由悔拍了，杭州万赫置业有限公司有权直接在结拍15天后走悔拍流程，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
十一、合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷杭州万赫置业有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
十二、产权转让过程中出现下列情形的，杭州万赫置业有限公司可以要求立即中止或者终结产权转让活动，同时杭州万赫置业有限公司有权直接做出产权转让活动中止和终结的决定：①存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；②在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；③交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十三、需要说明的其他事项：①该标的物的本次拍卖为商业竞拍，不等同于司法拍卖
竞拍标的物以现状为准，杭州万赫置业有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，标的物的实际面积以原（登记证书或转让协议）为准，有意者请亲自实地查看该标的物，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，责任自负，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
②本次竞拍标的物中房屋等房产所有权所涉基础设施及配套设施（包括变配电设施、电缆）、进出道路、相邻关系等均以现状为准，杭州万赫置业有限公司对此不做保证
③标的所示面积为产证面积，拍卖标的交付以现状为准，竞买人在出价时应充分考虑此因素，标的实际面积与拍卖资料所示面积有差异的，不影响拍卖成交价
④本次竞价标的房屋内部存在破损或渗漏情况，买受人须自行修缮、改造并承担相应费用，卖方不承担任何责任
交付前的水电、物业等相关费用由卖方承担，买受人自房屋交付日起承担相应费用
⑤本次竞价房屋内部现有物品不在竞价范围内，若交付房屋时仍然存在的，由买受人自行处置、费用自理
⑥参与竞买人须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）办理，竞买人与委托代理人须于2025年3月15日10时前办理委托报名手续
如委托报名手续不全，竞买活动认定为淘宝账户注册人的个人行为⑦因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
