拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>绿地公馆秀园<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室二厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>93.52平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>30<\/span><\/div>总楼层：<\/span>34<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â标的物：<\/font>Â<\/span>泰安市泰山大街以南、天平湖路以西绿地公馆2-3号楼1单元3003户<\/span><\/span>，<\/span>建筑面积<\/span>Â<\/span><\/u>93.52ÂÂ<\/font><\/span><\/u>Â<\/span><\/u>㎡<\/span>，<\/span>具体查看户型图<\/span>
<\/span><\/p>Â<\/p>限购情况：不限购<\/span><\/span><\/p>周边配套（仅供参考，以实际为准）<\/span><\/b><\/p><\/b>Â<\/p><\/b>社区为全封闭小区，物业完善，小区环境优美，适合居住，社区绿化好，生活相当便利
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/p>公交路线：<\/b>绿地公馆秀园附近公交：<\/font>6路；25路；27路；44路；71路；401路<\/span><\/span><\/p>周边<\/span><\/b>幼儿园：<\/span><\/b>岱岳区开元首府幼儿园、岱岳区实验幼儿园、新爱乐钢琴幼儿园、金色摇篮婴幼园、岱岳区鲁商中心幼儿园、北京师范大学新标准体系幼儿园、普华德勤幼儿园、三英清华苑幼儿园、泰师附校新湖幼儿园<\/span><\/span><\/p>周边<\/span><\/b>中小学：<\/span><\/b>岱岳区天平中心小学、泰安市岱岳实验中学小学校区泰安市岱岳实验中学、山东省泰安第三中学新校、岳峰中学<\/span><\/span><\/p>周边<\/span><\/b>商场：<\/span><\/b>华润万象汇<\/span><\/span><\/p>周边<\/span><\/b>医院：<\/span><\/b>天平街道卫生院桃花源院区、马湾社区卫生服务站、粥店街道社区卫生服务中心<\/font>-儿童预防接种中心、粥店街道社区卫生服务中心、岱岳新城区预防接种门诊、大河社区卫生服务站<\/span><\/span><\/p>周边<\/span><\/b>邮局：<\/span><\/b>中国邮政<\/font>(投递部)<\/span><\/span><\/p>周边<\/span><\/b>银行：<\/span><\/b>齐鲁银行<\/font>(泰安岱岳支行)、中国农业银行(泰安岱岳支行)、中国农业银行24小时自助银行(岱岳支行)、兴业银行(岱岳支行)、中国邮政储蓄银行(泰安市岱宗支行)、岱岳农商银行、中国工商银行(泰安新城支行)、中国工商银行24小时自助银行(泰安新城支行)、中国工商银行24小时自助银行、中国工商银<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';山东华信国际拍卖有限公司将于2025年3月28日10时起至2025年3月29日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：山东华信国际拍卖有限公司）对泰安市泰山大街以南、天平湖路以西绿地公馆2-3号楼1单元3003户进行公开竞价，现就有关事项公告如下：注：2025年3月28日10时起至2025年3月29日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、标的物：绿地公馆2-3号楼1单元3003户，建筑面积93.52㎡，起拍价：人民币398000元，保证金：人民币30000元，增价幅度：人民币1000元及其整倍数
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年3月27日16时止接受咨询（节假日休息），2025年3月18日至2025年3月20日我公司组织统一看样，有意者请与山东华信国际拍卖有限公司项目经理周经理联系
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟
四、标的物实际面积以登记机关最终确定的结果为准
拍卖人对房屋和土地面积等差异不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
五、标的物以实物现状为准，本拍卖行不承担本标的物的瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，按规定应由买卖双方承担的有关税费、过户及可能涉及的其他费用，均由买受人承担
竞买人应当在竞买前向税务、住建、国土等部门进行咨询，最终承担的税费、过户费用和可能涉及的其他费用以相关部门答复为准，买受人应充分注意并审慎出价
七、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金
竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（保证金3万元以上）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金3万元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本拍卖行指定账户；拍卖余款应在拍卖结束后6日内在淘宝订单中支付或缴入拍卖行指定账户；其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻；拍卖未成交的（或流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本拍卖行发布的拍卖须知本规则其他未尽事宜，请向本拍卖行咨询
咨询电话：13325114516（周经理）贷款咨询电话：13181742222竞买须知一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
委托手续应在开拍前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、本标的不存在优先购买权人
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本拍卖行指定账户
拍卖未成交的(或流拍的)，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、拍卖成交后，买受人应将拍卖余款于规定时间前缴入淘宝相应支付渠道或本公司指定账户(账户名称:山东华信国际拍卖有限公司；开户银行名称:中国民生银行济南大观园支行；账号：694761070），并在付清成交款后三个工作日内(携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件)到山东华信国际拍卖有限公司领取拍卖成交书(也可网络确认)，本公司协助买受人办理过户手续
十、买受人逾期未支付拍卖款，本公司可以要求重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加拍卖，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，造成的一切损失均由原买受人承担
十一、买受人按规定付清成交款后，办理房屋所有权证等财产权证的证照转移变更手续时买卖双方所产生的税费及其它由买受人承担
请自行办理过户手续，本公司予以协助，逾期不办的，买受人应承担由其产生的责任及费用
成交前房屋所欠贷款、水、电、燃气、物业费与买受人无关，无需买受人额外承担
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价及成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前终止拍卖或撤回拍卖
十五、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书及电话通知，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达的地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的地址、电话不确切，使本公司的成交确认书无法送达或无法电话通知，竞买人承担由此产生的相应后果
十六、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
本公司承接房产处置拍卖咨询电话：13325114516（周经理）特别声明受委托，我公司对绿地公馆2-3号楼1单元3003户进行现状公开拍卖
现就本次拍卖特别声明如下：1、拍卖标的是现状拍卖，一人出价即可成交，按实际成交价交割
2、标的物正常处置无纠纷，手续齐全，正常收房
3、拍卖标的现阶段无租赁，过户前若有水、电、物业等欠费则与竞买人无关
4、本标的不限购，为100%产权份额拍卖
5、淘宝平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全
各竞买人对拍卖标的的现状已完全了解并予以接受，一旦竞买成功，即视为承认接受该标的瑕疵的客观存在，不得反悔
鉴于网络拍卖的特殊性，网络竞买人在网上竞得拍卖标的成为买受人的，必须在足额支付成交价款及拍卖佣金后确认成交
拍卖成交价款需按照公告中的期限全部汇至拍卖公司指定账户
竞买人在参加网络拍卖前，应对本公司拍卖规则及特别声明予以充分理解，报名成功视为竞买人对以上条款完全接受并立即生效
