拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>安流镇洑溪村会事角<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室多厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>191.10平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>2<\/span><\/div>总楼层：<\/span>2<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>五华县安流镇洑溪村会事角房产，建筑面积<\/font>191.1m²，房屋总楼层数2，所在层数1-2层
<\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';温馨提示：请竞买者务必认真阅读竞买公告内容，特别是文中加下划线和字体加粗、标色部分的内容
广东五华农村商业银行股份有限公司将于2025年2月26日9时起至2025年2月27日9时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com，户名：广东五华农村商业银行股份有限公司）对广东五华农村商业银行股份有限公司拥有的资产进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2025年2月26日9时起至2025年2月27日9时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：五华县安流镇洑溪村会事角房产，建筑面积191.1m²，房屋总楼层数2，所在层数1-2层
二、重大事项披露：（一）标的物为广东五华农村商业银行股份有限公司自有的固定资产，权属清晰
拍卖成交后出让方不承担过户或办证责任，产权过户（或办证）手续由买受人自行办理
拍卖方因资产交易产生的企业所得税、增值税附加税部分由拍卖方承担，买卖双方过户税、费（包括委托人除企业所得税、增值税附加外的其他税、费，如增值税、土地增值税、契税、印花税等）全部由买受人支付
意向者应先行向相关部门了解过户的相关规定，能否办理确权、过户的风险由买受人自行承担
（二）拍卖成交后，买受人除支付成交价款外，同时也需承担淘宝网资产竞价网络平台的服务费用，该服务费用以平台发布为准
三、挂牌价格：￥219,287元，保证金：￥22,000元，加价幅度：￥10000元或其整倍数
四、保证金交纳及处置：（一）项目竞价前淘宝系统将自动冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，余额不足或者冻结不成功的，不具有竞拍资格；竞价结束后未能竞得者冻结的保证金淘宝系统自动解冻，冻结期间不计利息
保证金的冻结、解冻及划转交易款，均由淘宝系统自动操作，与广东五华农村商业银行股份有限公司无关
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入广东五华农村商业银行股份有限公司指定账户，竞价余款请在拍卖成交后7个自然日内完成支付
买受人可登录淘宝，在【我的淘宝-我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
买受人在付清全部款项后（五华县水寨镇华兴中路67号三楼办公室）办理后续交易手续
五、竞买人应具备条件：参与竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至正式竞价开始前一日止接受咨询，有意者请与广东五华农村商业银行股份有限公司办公室联系
七、竞价方式：（一）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
（二）本次竞价活动为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，竞价不受报名人数的限制，1人（含）以上报名且1人（含）以上出价即可成交
八、特别提醒：（一）标的物以实物现状为准，按实物现状交付，本公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以不动产登记部门宗地丈量和登记为准；动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产的状况以实物及登记部门的登记资料为准
广东五华农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦出价竞买，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及一切已知和未知的瑕疵，不得再以“显失公平”或“重大误解”为由，要求人民法院或仲裁机构变更或撤销本次竞买行为
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户，并保证支付账户内的资金余额符合保证金的要求
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）参与竞买人应具备完全民事行为能力，并自行判断本人是否符合法律、行政法规等相关规定的竞买人资格和条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的全部责任和后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本《竞买公告》及《竞买须知》
九、联系方式：联系人：张生、李生联系电话：13826602076、19107534632联系地址：广东省五华县水寨镇华兴中路67号前栋三楼办公室温馨提示：请竞买者务必认真阅读竞买须知内容，特别是文中加下划线和字体加粗部分的内容
广东五华农村商业银行股份有限公司将于2025年2月26日9时起至2025年2月27日9时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com，户名：广东五华农村商业银行股份有限公司）对广东五华农村商业银行股份有限公司拥有的资产进行公开挂牌竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、本次竞价项目的转让方：广东五华农村商业银行股份有限公司；转让标的：五华县安流镇洑溪村会事角房产，建筑面积191.1m²，房屋总楼层数2，所在层数1-2层
二、竞价方式：（一）本次竞价采用加价竞拍，每次加价幅度为￥10000元或其整倍数
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
（二）本次竞价活动为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，竞价不受报名人数的限制，1人（含）以上报名且1人（含）以上出价即可成交
三、竞价时间：2025年2月26日9时起至2025年2月27日9时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
四、竞价起始价：￥219，287元；报价的加价幅度以￥10000元或其整倍数
五、参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：￥22,000元
注：竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入广东五华农村商业银行股份有限公司指定账户作为竞买款的一部分
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
六、广东五华农村商业银行股份有限公司有权在竞价活动前自行决定撤回竞拍标的
七、参与竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
八、标的物为广东五华农村商业银行股份有限公司自有的固定资产，权属清晰
拍卖成交后出让方不承担过户或办证责任，产权过户（或办证）手续由买受人自行办理
拍卖方因资产交易产生的企业所得税、增值税附加税部分由拍卖方承担，买卖双方过户税、费（包括委托人除企业所得税、增值税附加外的其他税、费，如增值税、土地增值税、契税、印花税等）全部由买受人支付
意向者应先行向相关部门了解过户的相关规定，能否办理确权、过户的风险由买受人自行承担
九、成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应于拍卖成交后7个自然日内完成支付将竞价成交价余款通过支付宝网上支付或者银行支付完毕：（一）项目竞价前淘宝系统将自动冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，余额不足或者冻结不成功的，不具有竞拍资格；竞价结束后未能竞得者冻结的保证金淘宝系统自动解冻，冻结期间不计利息
保证金的冻结、解冻及划转交易款，均由淘宝系统自动操作，与广东五华农村商业银行股份有限公司无关
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入广东五华农村商业银行股份有限公司指定账户，竞价余款请在拍卖成交后7个自然日内完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
买受人在付清全部款项后（凭付款凭证及相关身份材料）到广东五华农村商业银行股份有限公司（地址：广东省五华县水寨镇华兴中路67号三楼办公室）办理后续交易手续
十、竞价成功并付清全部尾款后，买受人应在15个工作日内到广东五华农村商业银行股份有限公司（地址：广东省五华县水寨镇华兴中路67号三楼办公室）办理后续交易手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行协议签约手续的，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决
十一、竞价成功后，有关转让标的交割事项按进行交割
自交割日起半年内，买受人必须进行过户因标的尚未过户至广东五华农村商业银行股份有限公司名下，买受人可能要经过多次过户的，过户税、费（包括委托人除企业所得税、增值税附加外的其他税、费，如增值税、土地增值税、契税、印花税等）全部由买受人支付
十二、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金，保证金归广东五华农村商业银行股份有限公司所有
买受人逾期未支付成交价余款，转让方有权组织重新竞价并向人民法院提起诉讼
十三、合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷广东五华农村商业银行股份有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币
十五、本《竞买须知》由广东五华农村商业银行股份有限公司负责解释
广东五华农村商业银行股份有限公司2025年2月20日
